【正文】 率可計算如下：　　　　　　股東股益比率與負(fù)債比率之和按同口徑計算應(yīng)等于１。在這種情況下。它是衡量企業(yè)償付負(fù)債利息能力的指標(biāo)。資產(chǎn)負(fù)債表短期償債能力的分析作者：互聯(lián)網(wǎng)點擊數(shù)： 3878但近些年流動比率有所下降，許多企業(yè)的比率下降到低于2。該企業(yè)流動比率的提高主要是由貨幣資金大量增加而造成的，僅該原因就使企業(yè)流動比增加l 72。 速動比率是企業(yè)的速動資產(chǎn)與流動負(fù)債的比率。 速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)存貨資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)及各項目的排列為我們計算流動比率和速動比率提供了極大的方便，同時也顯示了這兩個財務(wù)比率作為評價企業(yè)償債能力指標(biāo)的重要性。 存貨的周轉(zhuǎn)速度也可以用平均周轉(zhuǎn)天數(shù)米表示，計算公式為：例如，假設(shè)年銷貨成本800000元，如果存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)為8次，平均存貨為100000元(800000／8)，如果存貨周轉(zhuǎn)8次時，存貨方面所需的資金為100000元，但周轉(zhuǎn)減少3次時，資金需要增加60000元(160000100000)。 一般來說，存貨周轉(zhuǎn)速度是越快越好。 存貨周轉(zhuǎn)率是企業(yè)銷貨成本與存貨平均余額的比率。 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率的評價應(yīng)與同行業(yè)同類企業(yè)比較分析，一般說周轉(zhuǎn)次數(shù)是越高越好，平均收賬期越短越好。應(yīng)收賬款平均收賬期=(應(yīng)收賬款平均余額／銷售收入凈額)360天 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=銷售收入凈額／平均應(yīng)收賬款余額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=賒銷收入凈額／平均應(yīng)收賬款余額(三)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率的分析 評價速動比率指標(biāo)，還應(yīng)結(jié)合應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率指標(biāo)分析。例如商業(yè)零售，由于都是現(xiàn)金銷售，沒有應(yīng)收賬款，因此允許保持低于1的速動比率，這對其正常營業(yè)不會有不良影響。 速動比率=速動資產(chǎn)／流動負(fù)債但流動資產(chǎn)中各項目的流動性和變現(xiàn)能力還是有差別的，貨幣資金不存在變現(xiàn)問題，可立即用于償還債務(wù)；短期投資的有價證券一般都是流通性好的證券，需要現(xiàn)金時可立即到證券市場售出；應(yīng)收票據(jù)和應(yīng)收賬款通常也能在較短時期內(nèi)收回現(xiàn)金；而存貨，特別是原材料等存貨，還需經(jīng)過加工成產(chǎn)品，產(chǎn)品再銷出，如是賒銷，還需由應(yīng)收賬款再變?yōu)楝F(xiàn)金，顯然變現(xiàn)能力要差一些；待攤費用只能逐月攤銷，不能變現(xiàn)。流動資產(chǎn)247。例如，對賒購方式購買的貨物，故意把接近年終要進(jìn)的貨，推遲下年初再購買；或年終加速進(jìn)貨，將計劃下年初購買的貨物，提前在年內(nèi)購進(jìn)；或者將借款年終故意還清，等到下年初再行商借；等等。一般來說，營業(yè)周期越短，資金周轉(zhuǎn)越快，正常的流動比率就比較低，反之，正常的流動比率就較高。因此，流動比率的值也不能太大，只要有能力償還短期債務(wù)就行了。值越大，償還短期債務(wù)的能力越強(qiáng)。計算公式：　　根據(jù)表４－２資料，假定表中財務(wù)費用全部為利息費用，這該企業(yè)業(yè)已獲利息倍數(shù)可計算如下：　　　　　　　從以上計算來看，應(yīng)當(dāng)說企業(yè)的利息保障倍數(shù)都較高，有較強(qiáng)的償付負(fù)債利息的能力。因此，兩者的經(jīng)濟(jì)意義是相同的，具有相互補(bǔ)充的作用。它反映企業(yè)投資者權(quán)益對債權(quán)人權(quán)益的保障程度。該比率反映企業(yè)資產(chǎn)中有多少是所有者投入的。利用較少的只有資本投資，形成較多的生產(chǎn)經(jīng)營用資產(chǎn)，不僅擴(kuò)大了生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，而且在經(jīng)營狀況良好的情況下，還可以利用財務(wù)杠桿的原理，得到較多的投資利潤。在企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的情況下，企業(yè)不可能依靠變賣資產(chǎn)還債，而只能依靠實現(xiàn)利潤來償還長期債務(wù)。它是速動資產(chǎn)扣除應(yīng)收帳款后的余額。因此，速動比率能更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的短期償債能力。）是企業(yè)速動資產(chǎn)與流動負(fù)債的比率。但該企業(yè)１９９２年由流動比率之所以降低了，是因為流動負(fù)債增長的幅度較大（4000/3400＝），大于流動資產(chǎn)增長的幅度（8050/7100＝），更大于營運資金的增長幅度（4050/3700＝）。ｔ Ｒａｔｉｏ）是流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的比率、它表明企業(yè)每一元流動負(fù)債有多少流動資產(chǎn)作為償還的保證，反映企業(yè)用可在短期內(nèi)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的流動資產(chǎn)償還到期流動負(fù)債的能力、計算公式如下:　　　一般情況下，流動比車越高，反映企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，債權(quán)人的權(quán)益越有保證．流動比率高，不僅反映企業(yè)擁有的營運資金多，可用以抵償債務(wù)，而且表明企業(yè)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)數(shù)額大，債權(quán)人遭受損失的風(fēng)險小?！　∫弧⒍唐趦攤芰Ψ治觥　《唐趦攤芰?，就是企業(yè)以流動資產(chǎn)償還流動負(fù)債的能力。因為在宏觀調(diào)控步步緊逼的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)迫切需要一個融資平臺，借殼上市無疑是最好的選擇?！钡绻械墓静活欁陨韺嵙Γ诮?jīng)濟(jì)上升期里盲目大舉債務(wù)經(jīng)營，行業(yè)景氣度稍有下滑，巨額債務(wù)也可能成為包袱。山東?；瘎t是為了上新項目?！　∮猩て髽I(yè)中。資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)56% 房產(chǎn)有色景氣行業(yè)舉債擴(kuò)張來源：中國證券報 一位熟悉行業(yè)內(nèi)情的人士透露說。在這份指引中,銀監(jiān)會首次將房產(chǎn)商自有資金比例從30%升至35%,還明令商業(yè)銀行對成立不滿3年且開發(fā)項目較小的專業(yè)性公司和集團(tuán)性公司慎貸。同樣，房地產(chǎn)企業(yè)寄予希望的私募股權(quán)投資基金，由于產(chǎn)業(yè)基金法一直沒有出臺，產(chǎn)業(yè)投資基金到底歸誰管的問題始終無法解決，這也使得私募股權(quán)投資基金的發(fā)展緩慢。而從2007年不少房地產(chǎn)上市公司的半年報來看，負(fù)債率依然很高，這給依附于銀行貸款的房地產(chǎn)企業(yè)帶來很大被動。這些負(fù)債的一個共同特點是需要償還利息，也叫做有息負(fù)債?！薄　≡诶顣詵|看來，除了直接上市之外，很多融資渠道正在為房地產(chǎn)企業(yè)打開新的大門。除了早期上市的公司之外，從1993年至今的10多年里，實現(xiàn)上市的房地產(chǎn)企業(yè)非常少。 從經(jīng)營者的角度看，他們最關(guān)心的是在充分利用借入資本給企業(yè)帶來好處的同時，盡可能降低財務(wù)風(fēng)險。公式中的資產(chǎn)總額指企業(yè)的全部資產(chǎn)總額，包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長期投資、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)等。對于經(jīng)營風(fēng)險比較高的企業(yè)，為減少財務(wù)風(fēng)險應(yīng)選擇比較低的資產(chǎn)負(fù)債率；對于經(jīng)營風(fēng)險低的企業(yè)，為增加股東收益應(yīng)選擇比較高的資產(chǎn)負(fù)債率?！　∪鹚假Y本董事長王世渝指出，如果把中國房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)作一個公司的話，它的資產(chǎn)負(fù)債率一定是超過了70%，“這70%大多都是銀行負(fù)債”。這種經(jīng)營模式?jīng)Q定了開發(fā)商在賣掉產(chǎn)品的同時，也賣掉了資產(chǎn)。負(fù)債率是指公司的總負(fù)債占總資產(chǎn)的比率?！　《壳埃覈姆康禺a(chǎn)企業(yè)主要依靠銀行借貸及購房者付款來進(jìn)行融資，也就是說，其有息負(fù)債的比例非常大。但從實際情況來看，房地產(chǎn)企業(yè)中，負(fù)債率高于此數(shù)的不在少數(shù)。屆時，負(fù)債率越是低的企業(yè)顯然越抗得住風(fēng)險。針對年報顯示萬科64%的資產(chǎn)負(fù)債率，萬科總經(jīng)理郁亮本人表示比較滿意。將負(fù)債率控制在65%以內(nèi)，似乎正在形成為國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率的一條鐵律。當(dāng)然，也有業(yè)內(nèi)人士提出：隨著金融工具的放開，以及外資銀行的進(jìn)入，這種現(xiàn)狀可能會在今后幾年內(nèi)得到改變，也許65%這一數(shù)字還會有所上升。這根鋼絲，正是65%假設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)平均負(fù)債率為72%，這其中有50%是應(yīng)付賬款；還有40%為銀行貸款；此外還有幾個點的其他資金來源，類似于對于基金的引入以及發(fā)行債券等。凈利潤率僅為10%左右。在所得稅越高的情況下，財務(wù)杠桿的作用就越明顯。對于絕大多數(shù)國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)而言，目前無論是公司債券還是項目債券，都并沒有對房地產(chǎn)行業(yè)放開；產(chǎn)業(yè)基金還未立法；信托現(xiàn)在和信貸一樣受到限制。而銀行貸款本身就不能夠用來購買土地。　　房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債高　　去年以來，房地產(chǎn)、有色