【正文】 酒店的第六層全層租給XX公司。四、合同條款的注意事項（1）不要購買或閱讀各地方出售的有關合同范本的書籍，因為存在諸多錯誤；（2）寫合同的時選擇宋體、小四號字為合適；（3）；（4）落款前應該打一個括號（以下無正文），正文部分和最后簽字蓋章盡量在一頁上；（5）不是特殊情況不要搞簽署頁；（6）排版要美觀，上有天下有地；（7）注意縮進；（8）層次清晰，體現(xiàn)結構；（9）突出小標題，便于領導閱覽和審查。一、時間“風險”控制 有些合同或者稱之為一類合同，他們的生效時間需要等待國家機關的審批，比如中外合資企業(yè)的合資合同，“本合同經過甲乙雙方授權代表簽署之后成立，并經中國政府及審批機關批準后生效”。雙方當事人約定合同附條件和附期限生效時的原則：第一，公平原則；第二，平等原則；第三，合法原則；第四，誠實信用原則；第五，契約自由原則。?? 合同法第46條：“當事人對合同的效力可以約定附期限”。二、名稱和蓋章的風險控制1. 3.甲公司法定代表人從事的是職務行為，法定代表人的法律人格被公司吸收；劉某的行為也稱之為職務行為，他的法律人格被運輸公司吸收；運輸公司和甲公司之間是委托運輸關系，此運輸合同和乙沒有關系。比如蓋章的時候拿一個軟點的墊子；蓋騎縫章時每一頁最好能蓋上一個漢字，一次大概10頁左右。3. 人名章不具備法律效力4. 法定代表人如果是國際上的授權委托書，最好做公證，然后在中國駐所在國的使領館做一個認證，以防止造假。原因有二：第一，比較麻煩；第二，容易造成誤區(qū)，認為副本不重要。 尊重附件合同的正文相當于淮海戰(zhàn)役，寸土必爭。③　仔細審查標書中大多是描述好的方面，不可將標書整個當作合同的附件。一、關注確認性文件1.在工作中堅持實事求是的精神。乙公司是日本企業(yè)，庭審的時候，甲方律師要求乙方先拿出合同，乙方說合同沒帶，甲方律師向審判長指出，沒有合同的權利義務關系在法律上是不明確的。乙方申明司機出差了，甲方律師言明此不能稱之為正當理由；另一名證人是銷售代表，此證人從庭審一開始就入法庭旁聽；第七個證據(jù)：錄音帶。在日后的工作中，應當及時索要原件，只有如此，證據(jù)才是有效的，因為傳真件在做鑒定的時候相當困難。但是任何一位法官在對短消息和電子郵件做出準確認定的時候，都很謹慎。如果證人旁聽，就意味著證人對雙方當事人的爭議是清楚和了解的，證人證言就會有偏頗。4.｛案例｝2003年北京發(fā)生了一場非典事件，1月5日，家住北京某區(qū)的趙某，與北京某房地產公司簽署了一份商品房買賣合同。等到趙某將房子的所有事宜辦妥，已是3月下旬，比雙方原來約定的時間晚了將近3個月。政府沒有下達停工令，加之市區(qū)有其他樓盤按期交房；且房地產公司沒有任何證據(jù)顯示進行了通知的義務。如“凡因為本合同引起的或與本合同相關的任何爭議，均應當提交中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁裁決在上海進行仲裁，仲裁的裁決是終局，對雙方當事人都有法律上的約束力”。級別管轄是指基于金額的不同，基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院和最高人民法院，有各自的審判權限?！吨腥A人民共和國民法通則》第七章“訴訟時效”第135條：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外”；第138條：“超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制”；”訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。第十二講第二種情況：2008年2月1號，工程公司派人前往制藥廠催要欠款，出人意料制藥廠償還了20萬元。1. 原則上如果不是特別典型的錯誤，通常情況下二審不會作出特別大的變動，他們是一個有機統(tǒng)一的整體。4. 《中華人民共和國民事訴訟法》相對比較復雜，有需要時可以查看。比如中國律師出庭的時候是坐著說話；不戴假發(fā)；有黑色的律師袍。推動中國社會真正的進步。這段時間里，如果工程公司有證據(jù)證明，曾多次到制藥廠行使權利，那么本案的訴訟時效應當是以最后一次工程公司催款那天開始往后算兩年，如果在庭審的時候，工程公司拿不出證據(jù)，工程公司只能面臨訴訟請求被駁回的危險。7. 補救訴訟時效的措施 為了保護穩(wěn)定的財產關系，訴訟時效永遠只能夠產生財產法的效果。2. 訴訟時效中斷《中華人民共和國民法通則》第七章“訴訟時效”第140條：“訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。二、訴訟時效的法律規(guī)定1. 訴訟時效的概念時效的法律理解是一定的事實狀態(tài)持續(xù)地達到一定期間而發(fā)生一定財產法效果的制度保護穩(wěn)定的社會財產關系。③　雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院以訴訟方式來解決問題。 （1）選擇仲裁機構。 如何消除爭議解決的“風險”（上）一、或裁或審法院核查后，說明此案件不屬于不可抗力，但對于合同的履行，認為沒有構成實質性的影響，因為北京市政府并沒有采取封城、完全限制人們流動的措施。趙某很著急，申明本人急于入住，否則將無處可居，開發(fā)商告之趙某，要求其再等待一段時間。比如甲方是處于北川縣城的一個工廠，和乙方簽署了一份買賣合同，原本約定是10月1日交貨，但是發(fā)生了地震，在這種情況下甲方就不能要求終止履行合同，乙方也不能追究甲方的違約責任，但甲方在法律上賦有返還乙方預付款的義務。7.5.2.第五個證據(jù)：證人司機。乙公司作為原告，把合同原件弄丟了。比如甲乙雙方新簽訂合同，鑒于條款中寫到“鑒于雙方過去有良好的合作關系，雙方愿意繼續(xù)合作，截止到本合同簽署之日，甲方尚欠有乙方人民幣150萬元”，此文件就變成債權債務關系確認的文件。企業(yè)在履行合同的環(huán)節(jié)，首先要防范前后脫節(jié)的風險，前方的談判人員非常辛苦，簽合同的時候小心謹慎，將產品帶回公司，后方人員對合同細節(jié)不了解，不知道合同里的陷井和防范之處。②　裝訂標準盡可能把附件和正文裝訂在一起。因此雙方必須約定清楚；簽合同時，附件一定要仔細閱讀。指定合同標準本如合同有中文和英文本，如果有不一致的地方，一定要標注清楚，以哪個版本為準。授權委托書的價值：聯(lián)系簽字人和他所代表企業(yè)之間唯一的一個法律上的依據(jù)和紐帶。那么，乙公司應找誰理賠？肇事司機劉某？運輸公司？甲公司？應找甲公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理核準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”。合同的效力可以附條件、附期限。 合同成立日、生效日通常情況下，合同從成立的時候生效，成立和生效是兩個不同的法律概念：（1）合同成立是指雙方當事人意思達成一致；（2）合同生效是指國家從強制力的角度對于合同效力作出的一個評判，認為它已經符合法律的規(guī)定，則受到國家法律的保護，對雙方當事人都有法律上的約束力。1.符合現(xiàn)代漢語詞典和辭海的要求，比如紅薯，各地叫法不一。 比如提供往來的交通費用，若不說清楚方式方法，就有很多種可能性，飛機有頭等艙、商務艙和經濟艙；火車有硬座、軟臥和硬臥等，應力求精確。 “應當”、“有義務”描述的是法律上的義務，“將”、“可以”描述的是權利，比如甲方應當在3日之內交貨，這就是合同對他約定的交貨義務，如果是甲方將在3日內交貨，這是甲方的權利。 不要搞一些匪夷所思的詞語，如果真想創(chuàng)造，需要給此內容下個定義。5. 舉例時要用“包括但不限于”3. 力求簡潔 封閉型的寫法可以有效的控制時間。｛案例｝比如泰戈爾，英國劍橋大學法學院肄業(yè)；現(xiàn)代詩“面朝大海，春暖花開”的詩人海子，畢業(yè)于中國政法大學法學院等。挪用公款是指拿國家賑災的錢買阿迪達斯的球鞋或者拿國家修水庫的錢去蓋商品房或者拿國家修鳥巢的錢去蓋別墅等，要挪且用，這筆公款一定是帶有特殊用途的，指定用途的錢叫挪用公款。4. 外來的和尚會念經？3. 資產評估報告 （1）正本必須放在公司經營場所的顯著位置，否則會被罰款； 熟悉的法律體系就是最好的法律體系。（五）選擇你熟悉的法律體系1. 大陸法系與英美法系大陸法系包括：德國、法國、意大利、瑞士、日本和中國的臺灣地區(qū)；英美法系包括：英國及其殖民地和聯(lián)邦、中國香港、美國；中國實際上更靠近于大陸法系。 ｛案例｝甲向乙訂購10萬元的貨物，乙先收取甲3萬元的定金，但乙之后違約不愿意跟甲合作，那么從法律的角度，乙依照定金罰則，應當返還甲多少錢？A、3萬；B、6萬；C、5萬；D、4萬定金最多可以約定到合同標的物的20%，甲支付乙3萬元定金，實際上是2萬定金加1萬元的預付款。 《合同法》第115條的規(guī)定：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金為債權的擔保。所以，關于經營范圍中的內容，依照國家工商總局在過去一些年的改革精神和最新文件，法律沒有禁止的，都可以去做，法律不允許的不能做，法律規(guī)定需要特批的經過審批就可以。2. 禁止經營比如軍火制造等。 第四，這個合同有效，它的法律責任應當由四海公司和他的分公司來承擔一個連帶的責任。 4. 個人獨資企業(yè)是指出個人出資成立的公司，責任、風險都是個人承擔。出價高的人將意味著這個筆在他的手中所發(fā)揮的價值至少大于1500元，實現(xiàn)了社會資源的最優(yōu)化和最有效的配置。14. 不可抗力不可抗力屬于格式性和通常的條款。如果買的是盜版或者是侵權物品，在使用過程中實際上也是侵犯了原知識產權人的利益，有可能會成為被告，對于買方來說應額外關注。一般在合同法的框架下，所有權和風險自交付時轉移。合作意向是在表述完鑒于條款后經常被提到的，“鑒于雙方有合作意向，所以特訂立本協(xié)議，以茲遵守……”然后進入合同的正文部分，正文部分一開始就會提到合作意向。中西方合同在首部中實際存在的差別不影響雙方之間的效力，在中國寫合同就按照中國的特色去處理，首部就是甲方和乙方。無論合同的頁數(shù)或多或少，都有其最基本的結構和模塊。我們可以尊重雙方當事人之間的交易習慣和交易慣例，但是甲方和乙方的選擇不構成談判的一個內容。但不論是用“合同”還是“協(xié)議”詞語，整篇里應該統(tǒng)一、一致。 合約，在中國香港地區(qū)經常被使用，比如演藝行業(yè)、娛樂行業(yè)等。198。 僅對其合法的經營行為承擔民事責任 2. B 協(xié)議 ： 6萬 3. C 回答：正確 1. A 約定比較低的付款滯納金，降低對方的違約成本 4. D 數(shù)據(jù)性 2. B 回答：正確 1. A 18 : 4 4. D 甲高于乙 2. B 20% 3. C 4 4. D 分析式 ： 回答：正確 1. A 平等原則 3. C 論證性 4. D 傳真件 2. B 3. C 僅對其符合法人登記經營范圍的經營行為承擔民事責任 第一講198。所以，但凡正式的意向書和備忘錄當中，會有這樣一句話：本意向書或者本備忘錄除了保密條款之外的其他條款都不具有法律上的約束力。公章和合同專用章可以通用；如果企業(yè)沒有合同專用章，可以蓋公章；企業(yè)只要有了合同專用章，蓋此章會更適合一些。第二講如果合同有很多方，就以甲乙丙丁的順序來排列。