房屋登記必收要件(存儲(chǔ)版)
【正文】 （含預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記）必收要件：（1）登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）抵押合同及主債權(quán)合同；（4）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明（預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押適用）；（5）房屋房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明（已辦理所有權(quán)登記的房屋適用）；（6）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（7）其他必要材料。辦事時(shí)限（不含公告期）：10個(gè)工作日；（二）異議登記必收要件：（1）登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件；辦事時(shí)限：1個(gè)工作日；證明物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。非房屋類物權(quán)登記（一）非房屋類物權(quán)設(shè)立登記必收要件：（1）登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（4）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（5）建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件；（6）建筑物、構(gòu)筑物已竣工的證明；（7）建筑物、構(gòu)筑物總平面圖；（8）其他必要材料。辦事時(shí)限（不含公告期）：10個(gè)工作日；最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后可轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)。（三）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記必收要件：（1）登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；（4）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；（5）其他必要材料。 如申請(qǐng)人已辦理商品房預(yù)告登記，并提供預(yù)告登記證明，可不必提交前款第4項(xiàng)材料。（二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記存量房屋買賣必收要件：（1）登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（共有房屋應(yīng)提交房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)移的書(shū)面證明）；（4）存量房買賣合同；（5）地稅完稅/免稅證明；（6）其他必要材料。辦事時(shí)限（不含公告期）：10個(gè)工作日；存量房屋繼承必收要件：（1）登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）繼承公證書(shū)；（5）其他必要材料。辦事時(shí)限（不含公告期）：1個(gè)工作日；抵押權(quán)登記(一)抵押權(quán)設(shè)立登記必收要件：
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