旅游景觀房產(chǎn)開發(fā)研究(存儲版)
【正文】 位于余航星橋o總占地約6500畝,其中一期將開發(fā)占地870畝的主題公園及105畝的休閑度假中心o天都實業(yè)黃公望森林公園暨度假區(qū)位于富陽濱江大道沿線o總占地2150畝,以黃公望森林公園的生態(tài)景觀為背景,以旅游度假休閑為主定位,在白烏江兩岸營建一批仿古建筑o富春江集團等南都西湖高爾夫別墅位于之江國家旅游度假區(qū)o西湖國際高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部是浙江省首家具有國際標準的高爾夫球場o該球場由18穴國際標準高爾夫球場,大型度假中心ヽ中央會館區(qū)等共同組成,占地260公頃,計劃總投資22億元o南都集團 杭州國際會議中心位于之江國家旅游度假區(qū)7號地塊o規(guī)劃用地980畝,總建筑面積49萬平方米,總投資20億元的國際會議ヽ展示博覽和休閑度假于一體的綜合項目,將建高檔度假村o上海中融置業(yè)發(fā)展有限公司杭州良渚文化村位于良渚文化遺址保護區(qū)o占地近6000畝,計劃建設(shè)成集旅游ヽ休閑ヽ居住ヽ運動為一體的旅游休閑度假區(qū),輔以部分的旅游景觀房產(chǎn)o南都集團世界休閑博覽園位于湘湖旅游度假區(qū)集旅游ヽ休閑ヽ度假ヽ匯展ヽ商務ヽ居住為一體的休閑度假社區(qū),薈萃世界各地的休閑度假村模式,建設(shè)配套5000個國際標準展位的大型會展中心ヽ大型娛樂中心及設(shè)施齊全的社區(qū)配套中心,將體現(xiàn)旅居結(jié)合ヽ分時度假的休閑理念o宋城集團2．上海開發(fā)現(xiàn)狀上?？梢哉f在旅游景觀房產(chǎn)方面動作不如杭州這么大，景觀資源、開發(fā)商開發(fā)集團等都不如杭州豐富。在全國范圍內(nèi)，杭州旅游也與房地產(chǎn)業(yè)相對較為成熟，在此基礎(chǔ)上，杭州已培育了一批具有全國影響力的旅游投資集團，為杭州旅游景觀房產(chǎn)的發(fā)展積聚了一股中堅力量，以宋城集團、南部集團、開元集團、廣夏集團等為骨干的旅游景觀房產(chǎn)投資企業(yè)群體已逐漸形成。今后，各類酒店、度假村、養(yǎng)老型物業(yè)、旅游景區(qū)物業(yè)、旅游運動型物業(yè)都將成為旅游景觀房產(chǎn)中的“主打項目”。概念不夠明確，定位不夠準確，經(jīng)營模式尚需培育等都是存在的問題。目前杭州已有多項在旅游風景區(qū)內(nèi)在建和籌建的旅游景觀房產(chǎn)項目，主要為各類主題型度假物業(yè)及附屬于大型綜合性項目中的度假村或度假中心。別墅總價主要在100～400萬元間。相較之杭州，兩個城市房價有些地段不相上下。隨著帶薪假期的普及，留給人們的休閑時間將更加充裕。這些都將使杭州的旅游交通真正實現(xiàn)快速、暢通、舒適、安全。所謂“天時”，即社會發(fā)展、人民生活水準和消費意識的提高，促使這一特定市場需求的產(chǎn)生，這是旅游景觀房產(chǎn)形成的“天時”。上世紀八十年代末期，國內(nèi)開始了部分在旅游度假區(qū)之內(nèi)的以度假村為主的旅游景觀房產(chǎn)開發(fā)，東南沿海也開始出現(xiàn)以休閑度假為主的
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