旅游景觀(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究(存儲(chǔ)版)
【正文】 位于余航星橋o總占地約6500畝,其中一期將開(kāi)發(fā)占地870畝的主題公園及105畝的休閑度假中心o天都實(shí)業(yè)黃公望森林公園暨度假區(qū)位于富陽(yáng)濱江大道沿線(xiàn)o總占地2150畝,以黃公望森林公園的生態(tài)景觀(guān)為背景,以旅游度假休閑為主定位,在白烏江兩岸營(yíng)建一批仿古建筑o富春江集團(tuán)等南都西湖高爾夫別墅位于之江國(guó)家旅游度假區(qū)o西湖國(guó)際高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部是浙江省首家具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)o該球場(chǎng)由18穴國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng),大型度假中心ヽ中央會(huì)館區(qū)等共同組成,占地260公頃,計(jì)劃總投資22億元o南都集團(tuán) 杭州國(guó)際會(huì)議中心位于之江國(guó)家旅游度假區(qū)7號(hào)地塊o規(guī)劃用地980畝,總建筑面積49萬(wàn)平方米,總投資20億元的國(guó)際會(huì)議ヽ展示博覽和休閑度假于一體的綜合項(xiàng)目,將建高檔度假村o上海中融置業(yè)發(fā)展有限公司杭州良渚文化村位于良渚文化遺址保護(hù)區(qū)o占地近6000畝,計(jì)劃建設(shè)成集旅游ヽ休閑ヽ居住ヽ運(yùn)動(dòng)為一體的旅游休閑度假區(qū),輔以部分的旅游景觀(guān)房產(chǎn)o南都集團(tuán)世界休閑博覽園位于湘湖旅游度假區(qū)集旅游ヽ休閑ヽ度假ヽ匯展ヽ商務(wù)ヽ居住為一體的休閑度假社區(qū),薈萃世界各地的休閑度假村模式,建設(shè)配套5000個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位的大型會(huì)展中心ヽ大型娛樂(lè)中心及設(shè)施齊全的社區(qū)配套中心,將體現(xiàn)旅居結(jié)合ヽ分時(shí)度假的休閑理念o宋城集團(tuán)2．上海開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀上?？梢哉f(shuō)在旅游景觀(guān)房產(chǎn)方面動(dòng)作不如杭州這么大，景觀(guān)資源、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)集團(tuán)等都不如杭州豐富。在全國(guó)范圍內(nèi)，杭州旅游也與房地產(chǎn)業(yè)相對(duì)較為成熟，在此基礎(chǔ)上，杭州已培育了一批具有全國(guó)影響力的旅游投資集團(tuán)，為杭州旅游景觀(guān)房產(chǎn)的發(fā)展積聚了一股中堅(jiān)力量，以宋城集團(tuán)、南部集團(tuán)、開(kāi)元集團(tuán)、廣夏集團(tuán)等為骨干的旅游景觀(guān)房產(chǎn)投資企業(yè)群體已逐漸形成。今后，各類(lèi)酒店、度假村、養(yǎng)老型物業(yè)、旅游景區(qū)物業(yè)、旅游運(yùn)動(dòng)型物業(yè)都將成為旅游景觀(guān)房產(chǎn)中的“主打項(xiàng)目”。概念不夠明確，定位不夠準(zhǔn)確，經(jīng)營(yíng)模式尚需培育等都是存在的問(wèn)題。目前杭州已有多項(xiàng)在旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)在建和籌建的旅游景觀(guān)房產(chǎn)項(xiàng)目，主要為各類(lèi)主題型度假物業(yè)及附屬于大型綜合性項(xiàng)目中的度假村或度假中心。別墅總價(jià)主要在100～400萬(wàn)元間。相較之杭州，兩個(gè)城市房?jī)r(jià)有些地段不相上下。隨著帶薪假期的普及，留給人們的休閑時(shí)間將更加充裕。這些都將使杭州的旅游交通真正實(shí)現(xiàn)快速、暢通、舒適、安全。所謂“天時(shí)”，即社會(huì)發(fā)展、人民生活水準(zhǔn)和消費(fèi)意識(shí)的提高，促使這一特定市場(chǎng)需求的產(chǎn)生，這是旅游景觀(guān)房產(chǎn)形成的“天時(shí)”。上世紀(jì)八十年代末期，國(guó)內(nèi)開(kāi)始了部分在旅游度假區(qū)之內(nèi)的以度假村為主的旅游景觀(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，東南沿海也開(kāi)始出現(xiàn)以休閑度假為主的
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