【正文】 場體系，成為有中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系的重要內(nèi)容。其具體市場對應(yīng)行業(yè)分布特點(diǎn)：（如表 32） 表 32 重慶市現(xiàn)有的商品交易市場二十強(qiáng)的行業(yè)分布特點(diǎn) 市場名稱 經(jīng)營產(chǎn)品 重慶陳家坪機(jī)電市場 工業(yè)品 重慶大足龍水五金市場 工業(yè)品 重慶外灘摩托車配件交易市場 工業(yè)品 重慶觀音橋農(nóng)貿(mào)市場農(nóng)產(chǎn)品物流中心 農(nóng)產(chǎn)品 重慶榮昌西部飼料獸藥市場 農(nóng)產(chǎn)品 22 重慶農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場 農(nóng)產(chǎn)品 重慶綠云石都建材交易城 生產(chǎn)資料（鋼材石材） 重慶金屬材料現(xiàn)貨交易市場 生產(chǎn)資料 重慶巨龍儲運(yùn)鋼材 市場 生產(chǎn)資料 重慶恒冠鋼材市場 生產(chǎn)資料 重慶龍文金屬材料物流中心 生產(chǎn)資料 重慶朝天門市場 消費(fèi)品 重慶石橋鋪 IT 市場 消費(fèi)品 重慶萬州小天鵝綜合批發(fā)市場 消費(fèi)品 重慶璧山西南鞋材交易中心 消費(fèi)品 重慶菜元壩水果市場 消費(fèi)品 重慶汽車博展銷售中心 消費(fèi)品 重慶凱恩國際家居名都 裝飾材料 重慶馬家?guī)r建筑裝飾材料市場 裝飾材料 重慶建瑪特建材市場 裝飾材料 資料來源 ： 參考 重慶市工商行政管理局 交易市場評選數(shù)據(jù)和各市場交易額計算得出。現(xiàn)有商家約 480 戶，機(jī)電產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)年銷售總額約 億元，從業(yè)人員約 2500 人。作為打造重慶北部商貿(mào)中心的重要組成部分 ,按照重慶江北區(qū)委、區(qū)人民政府 24 的要求，根據(jù)觀農(nóng)貿(mào)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合石馬河盤溪地區(qū)商貿(mào)業(yè)態(tài)的功能區(qū)分，以觀農(nóng)貿(mào)為主，牽頭整合區(qū)域內(nèi)的商貿(mào)資源，并納入觀農(nóng)貿(mào)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，形成一二六八規(guī)劃格局。這六大交易區(qū)和八大服務(wù)體系將為打造 “西部最大，全國一流 ”的農(nóng)產(chǎn)品物流基地奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)。 辦公樓 3 樓的走廊寬 米，采用全鋼化玻璃欄桿，寬敞明亮，美觀大方。正是由于其得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢，來自大江南北的大小商戶云集于此，朝天門市場成了重慶商品集散的重要門戶。 重慶鎧恩國際家居名都規(guī)劃建設(shè)面積 80 萬平方米，分三期建設(shè)，總投資 15 億元，一二期現(xiàn)已建成 40 萬平方米并投入使用， 2020年將著手規(guī)劃三期建設(shè)。 國內(nèi)商貿(mào)物流中心案例分析 —— 華南國際工業(yè)原料城（參見附件 2） 29 第 4章 商貿(mào)物流中心 主要產(chǎn)品的流通結(jié)構(gòu)分析 167。 表 41 重慶鋼材需求量結(jié)構(gòu)表 鋼材量（萬噸） 所占比例 總需求量 1000 100% 市內(nèi)公路流量 200 20% 外地鋼材貨運(yùn)流量 800 80% 167。 167。 化工產(chǎn)品流通結(jié)構(gòu)分析 167。由于大多都是臨街，禁止煙火、防雨、防潮、防曬等根本無法保證。 33 第 5章 商貿(mào)物流中心 SWOT 分析和發(fā)展路徑分析 167。 2． 晏家工業(yè)園區(qū)：主要產(chǎn)業(yè)之一是化工中間產(chǎn) 品如塑料、橡膠、鋼材等的深加工。園區(qū)內(nèi)設(shè)有客運(yùn)、貨運(yùn)站。長壽港區(qū)總 設(shè)計 通過能力將超過 2500 萬噸。 加上10 萬TEU/年 4 長江北岸 門坎石作業(yè)區(qū) 散貨、件雜 300 1 3000 60 規(guī)劃 5 長江北岸 老黃溝作業(yè)區(qū) 散貨、件雜 900 1 3000 90 規(guī)劃 6 長江北岸 詹家沱 散貨、件雜 1200 3 3000 240 規(guī)劃 7 長江北岸 黑背石 化危 1600 4 3000 400 規(guī)劃 8 長江北岸 胡家坪（團(tuán)山堡） 集裝箱、化危 1400 6 3000 200 規(guī)劃 或 50萬TEU/年 9 長江南岸 袁家沱 散貨、件雜 1700 6 3000 350 規(guī)劃 10 長江南岸 重鋼作業(yè)區(qū) 散貨、件雜 1400 7 3000 1005 建成五個散雜貨泊位?？偼ㄟ^能力超過 1000 萬噸，可實(shí)現(xiàn)江海聯(lián)運(yùn)。并且正在建設(shè)復(fù)線，屆時貨運(yùn)能力可達(dá) 2400 萬噸 /年 。截止 2020 年底，引進(jìn)企業(yè) 77 家，協(xié)議投資超過 800億元 ， 尚有已確定投資未簽訂投資協(xié)議的項(xiàng)目 1100億元。預(yù)計至 2020 年，重慶已探明天然氣儲量將達(dá) 6000 億立方米，能保證重慶天然氣化工長期持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的需要，重慶現(xiàn)有的天然氣制乙炔、甲醇、醋酸乙烯、氯丁橡膠、光氣、 TDI、 MDI 將成為相關(guān)化工產(chǎn)品的生產(chǎn)原料或中間體，從而形成項(xiàng)目 “一體化 ”?；ど啼伒牟季直容^混亂，一家緊挨一家，各自為陣。品種需求結(jié)構(gòu)如 上圖所示 。根據(jù) 2020 年底行業(yè)內(nèi)部統(tǒng)計數(shù)據(jù)資料顯示，上述 6 大倉庫吞吐量達(dá)到 1150 萬噸，進(jìn)貨量 575 萬噸，其中鐵路到貨總量約 400 萬噸，占重慶鐵路物流總量的 88%。 重慶市近年來其鋼材市場年銷售量為 1000 萬噸，有 150 萬噸銷量屬于廠家直供，如長安、福特等廠的鋼材需求。重慶鎧恩國際家居名都目前在國內(nèi)同類市場中不僅處于領(lǐng)先地位，也是市場建設(shè)與經(jīng)營的極大創(chuàng)舉。 它 位于重慶市巴南區(qū)渝南大道 19 號，東靠南山，西臨渝黔高速公路主干道，北面有建設(shè)中重慶市最大的商品物流配送中心，距市中心解 放碑約八公里、港務(wù)碼頭十公里，交通十分便捷。整個倉儲中心的靜態(tài)庫存可達(dá) 30 萬噸，年吞吐量可達(dá)到 450 萬噸。辦公樓分為南北兩面， A 區(qū) 1 樓門面挑高為 米， B區(qū)一樓門面挑高為 米。觀農(nóng)貿(mào)配套板塊含（ 243 畝，經(jīng)營面積 12 萬方） :觀農(nóng)貿(mào)明瑜恒康小商品交易城、觀農(nóng)貿(mào)陽光玉帶園交易區(qū)、觀農(nóng)貿(mào)凱源交易 區(qū)、觀農(nóng)貿(mào)萬戈農(nóng)產(chǎn)品冷藏庫 （ 2） “六大交易區(qū) ” 兩大板塊建成后，從布局上將形成蔬菜交易區(qū)、水果交易區(qū)、食品（糧油）交易區(qū)、水產(chǎn)交易區(qū)、小商品交易區(qū)和倉儲加工配送區(qū)。承擔(dān)并調(diào)節(jié)重慶及其周邊地區(qū) 85%的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。市場由重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 50 強(qiáng)及重慶房地產(chǎn)誠信交易 50 佳的 “紳帝富達(dá)集團(tuán) ”于 1999 年投資 10500 萬元人民幣修建，日常經(jīng)營和管理由重慶陳家坪機(jī)電市場有限公司負(fù)責(zé)。 167。如下表： 表 31 我國專業(yè)批發(fā)市場的主要類型 農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè) 市場 日用工業(yè)消費(fèi)品 專業(yè) 市場 生產(chǎn)資料專業(yè) 市場 糧油批發(fā)市場、水果批發(fā)市場、花卉批發(fā)市場、肉類食品批發(fā)市場、海鮮食品批發(fā)市場等 服裝批發(fā)市場、小商品批發(fā)市場、五金家電批發(fā)市場、家具批發(fā)市場、紡織品批發(fā)市場、汽車城、圖書音像制品批發(fā)市場、藥材批發(fā)市場等 鋼材批發(fā)市場、煤炭批發(fā)市場、金屬材料批發(fā)市場、建材批 發(fā)市場、木材批發(fā)市場、石油市場、化工產(chǎn)品批發(fā)市場等 目前國內(nèi) 專業(yè)市場 主要有三個特點(diǎn)： 從數(shù)量、品種上講，中國專業(yè)市場已得到了迅速發(fā)展，專業(yè)市場體系初步形成。同時，企業(yè)向國外聘請管理人員和科技人員，外事、人事部門有限辦理審批手續(xù)等。 凡在物流園區(qū)內(nèi)注冊的物流企業(yè)和進(jìn)出口企業(yè)，可實(shí)行海關(guān)監(jiān)管。 ： 在不影響 道路暢通的前提下，交通、公安等部門可對 商貿(mào) 物流企業(yè)經(jīng)常出入城區(qū)的貨運(yùn)車輛發(fā)放通行證，允許其在區(qū) 內(nèi)道路臨時?？康取Ｍ晟瀑J款擔(dān)保體系，鼓勵各類擔(dān)保 機(jī)構(gòu) 向 商貿(mào) 物 18 流業(yè)傾斜。其中屬于技術(shù)密集、知識密集型的高新技術(shù)企業(yè)，或者外商投資在 3000 萬美元以上，回收投資時間長的項(xiàng)目，減按 15%的稅 率征收。 規(guī)劃和土地管理政策 中心商貿(mào) 物流項(xiàng)目和列入全 區(qū) 計劃的 商貿(mào) 物流項(xiàng)目，在規(guī)劃、使用土地審批上，作為重點(diǎn)項(xiàng)目，開辟綠色通道，特事特辦，適當(dāng)減免土地出讓金及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 、市級規(guī)定的收費(fèi)和工本費(fèi)外，免收區(qū)級行政性收費(fèi)；生產(chǎn)資料商貿(mào)企業(yè)和物流企業(yè)由重慶市長壽區(qū)商貿(mào)物流中心免費(fèi)為其代辦相關(guān)審批手續(xù)；生活資料商貿(mào)批發(fā)企業(yè)由區(qū)貿(mào)易委免費(fèi)為其代辦相關(guān)審批手續(xù)。 （ 3）物流企業(yè) 1） 在重慶市長壽區(qū)商貿(mào)物流中心新登記注冊并在中心從事運(yùn)輸、配送、貨代、倉儲等業(yè)務(wù)的物流企業(yè)，以及在中心內(nèi)經(jīng)重慶市長壽區(qū)商貿(mào)物流中心辦公室特許從事服務(wù)的配套企業(yè)。 ，推行跨關(guān)區(qū)屬地申報、口岸放行監(jiān)管模式，減少貨物中轉(zhuǎn)，加快通關(guān)流程。 20 噸以上的單車、國際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱運(yùn)輸車享受運(yùn)管費(fèi)繳納優(yōu)惠政策。 ，按相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)審查批準(zhǔn)，享受國產(chǎn)設(shè)備投資抵免企業(yè)所得稅的優(yōu)惠政策。相關(guān)企業(yè)經(jīng)市政府批準(zhǔn)納入環(huán)保搬遷范圍，原企業(yè)用地出讓所得土地出讓金可返還用于搬遷安置。 土地政策 、城市建設(shè)總體規(guī)劃、物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃、土地利用年度計劃的前提下，對重點(diǎn)現(xiàn)代物流項(xiàng)目用地優(yōu)先予以保障。建成高效快捷、合理銜接的物流網(wǎng)絡(luò)平臺；初步建成資源共享、開放安全的物流信息平臺。 在 布局 “三基地四港區(qū) ”的基礎(chǔ)之上 ，重慶市 府發(fā) [2020]108 號文明確建設(shè)萬州、涪陵、長壽、江津、永川五大市級物流樞紐，化工物流、汽車 物流、高新物流、金屬材料物流、農(nóng)產(chǎn)品物流五大專業(yè)物流園區(qū)。 所認(rèn)定的現(xiàn)代物流企業(yè)是指在 重 9 慶市 工商部門登記注冊，以物流為主營 業(yè)務(wù) ，按照客戶對運(yùn)輸、儲存、裝卸、包裝、流通加工、配送等的基本需求，用現(xiàn)代信息及管理技術(shù)等先進(jìn)手段對物流環(huán)節(jié)進(jìn)行組織和管理，實(shí)現(xiàn)流程優(yōu)化，提供規(guī)?；?、專 業(yè)化、一體化的物流服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的經(jīng)濟(jì)組織。 重慶市商貿(mào)物流政策與規(guī)劃分析 近年來，重慶市高度重視并積極推動商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 支持商貿(mào)流通和物流業(yè)發(fā)展的政策 2020 年 6 月，商務(wù)部發(fā)布《流通業(yè)改革發(fā)展綱要》，為貫徹黨的十六屆三中全會精神，進(jìn)一步深化流通體制改革，完善市場體系，促進(jìn)流通業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和流通現(xiàn)代化，該綱要提出了流通業(yè)改革的指導(dǎo)思想和目標(biāo)及主要任務(wù)。 167。 國家發(fā)改委已把 “三基地四港區(qū) ”物流樞紐作為重慶對接國家物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的主樞 紐平臺。商貿(mào)物流信息平臺包括“一網(wǎng)一庫三系統(tǒng)”，一網(wǎng)指區(qū)域 商貿(mào) 物流寬帶網(wǎng)；一庫；指物流綜合數(shù)據(jù)倉庫；三系統(tǒng)：指公共信息服務(wù)系統(tǒng)、商品交易系統(tǒng)、物流服務(wù)系統(tǒng)。 編制依據(jù) 167。 項(xiàng)目概況 長壽區(qū)商貿(mào)物流中心是長壽區(qū)商貿(mào)和物流產(chǎn)業(yè)新的集中發(fā)展區(qū)。預(yù)計至 2020 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 300億人民幣， 2020 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 1500 億人民幣，2020 年實(shí)現(xiàn)銷售收入3000 億人民幣。渝懷鐵路在境內(nèi)設(shè)有客、貨及編組站。 分步建設(shè)實(shí)施規(guī)劃 .................................................................................. 108 第 16 章 附件 ...................................... 110 167。 整合相關(guān)資源所需的投資 ........................................................................ 99 167。 公共信息服務(wù)平臺建設(shè)與運(yùn)行機(jī)制 ........................................................ 86 III 第 11 章 管理模式、組織結(jié)構(gòu)及人力資源 ................. 89 167。 中心總體布局 .............................................................................................. 71 167。 戰(zhàn)略定位 ...................................................................................................... 61 167。 機(jī)會分析 ...................................................................................................... 41 II 167。 重慶商貿(mào)物流中心發(fā)展現(xiàn)狀 ...................................................................... 21 167。 商貿(mào)物流中心總體構(gòu)想 ................................................................................ 4 167。 編制依據(jù) ........................................................................................................ 4 167。 國內(nèi)商貿(mào)物流中心的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢 ...................................................... 20 167。 競爭劣勢 ...................................................................................................... 39 167。 中心未來發(fā)展空間展望 .............................................................................. 59