【正文】 在未辦理工作票終結(jié)手續(xù)以前，不準將施工設(shè)備合閘送電。 全部工作完畢，應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場，負責人應(yīng)先周密檢查，然后交待發(fā)現(xiàn)的問題、試驗結(jié)果和存在問題，并與值班員共同檢查設(shè)備狀況，然后在工作票上填明工作終結(jié)時間，經(jīng)雙方答復后，工作票方告終結(jié)。 變配電所內(nèi)的操作范圍包括下列各項 開關(guān)、閘刀、熔絲的合上或拉開 交直流操作回路的合上或拉開 繼電保護、自動裝置的啟用或停用 臨時接地線的拆除和撤出（包括驗、放電） 有變壓器分接頭的調(diào)整 核相、核相序及用搖表測絕緣 保險管的掛上或取下 操作人員應(yīng)嚴格遵守下列步驟： 模擬盤演習——安全措施——立正就位——核對銘牌——高聲唱票——高聲復票——允許正式操作——實際操作——逐項勾票、記時間——檢查設(shè)備——完成匯報 變電室的值班員，必須熟悉本大廈電氣設(shè)備的運行狀況，必須熟悉變電室設(shè)備的操作方法。9. 電梯機房管理制度9. 1 電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；9．2 機房應(yīng)通風良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間；9．3 機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃醫(yī)爆或危險物品，不準堆放其他雜物；9．4 機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)；9．5 電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；9．6 閑雜人員不準進入機房，若因工作需要，需要確定進入時，須經(jīng)主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；9．7 未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備；9．8 由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。 空調(diào)專業(yè)編號：ZWPMCBBEN05 版本：C/11． 1．空調(diào)系統(tǒng)運行管理規(guī)定序號項目要求1運行管理規(guī)定 空調(diào)工應(yīng)持證上崗，應(yīng)具有空調(diào)專業(yè)等級證書，并能熟練掌握操作、維護保養(yǎng)有關(guān)設(shè)備的技能。 定期清除電器柜內(nèi)灰塵，檢查個電器元件無燒損，使其接觸良好，且接線符合規(guī)范要求。 機房內(nèi)不準挪作他用，不準堆放雜物及易燃、易爆物品，配備相應(yīng)的滅火器具。 中央空調(diào)運行規(guī)程2． 2．1操作要求冷水機房是設(shè)備機房，為保證大廈中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運行，必須嚴格遵照操作規(guī)程進行操作。Ｃ、關(guān)閉相關(guān)管路之手動閥門。，在正常范圍以內(nèi)為準。，要觀察系統(tǒng)冷卻水溫度情況，根據(jù)溫度情況，及時開啟冷卻塔風扇系統(tǒng)，以確保經(jīng)濟運行以及制冷效果。 每月兩次對冷卻水取樣化驗（必要時增加到每周一次）并提供水質(zhì)化驗報告及加藥指導方案。 每年應(yīng)對生活飲用水水箱至少進行一到兩次全面清洗、消毒和水質(zhì)檢驗，二次供水水質(zhì)經(jīng)衛(wèi)生行政部門認定的檢驗機構(gòu)檢測合格方可使用。6. 6. 未經(jīng)批準人員不得操作相關(guān)設(shè)備及調(diào)整數(shù)據(jù)。 對其它空調(diào)水、消防水、必須在相關(guān)部門的配合下，進行檢修、實驗工作。 第四節(jié) 第四節(jié) ，未經(jīng)培訓不得操作設(shè)備。3. 消防 巡視檢查（日檢） 交流電壓輸入220V～235V，直流電壓輸入26V～27V。 與設(shè)備廠家及相關(guān)部門保持密切聯(lián)系，確保通訊線路的通暢、穩(wěn)定。3． 3．7． 7． 統(tǒng) 發(fā)設(shè)備 一 出 安 指 排 令 填 開 寫 始 記 工 錄 作經(jīng)理助理 記 填 審 檢庫房班組（技工） 寫 核 查 工 存 作 檔 領(lǐng)取材料 單 專業(yè)主管35． 5．變壓器外殼及電纜系統(tǒng)有良好的接地，接地電阻每年測一次。 年度保養(yǎng) 查軸承是否良好，若磨損嚴重，則進行更換； 檢查機殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆； 清洗風機葉輪和軸，若軸上有銹斑，則用砂皮將其磨光； 檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通； 檢查附屬閥門(包括風閘)是否工作正常，如有損壞，則更換； 檢查管系是否漏氣、漏水； 清洗翅片，拆卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翅片間，浸潤數(shù)分鐘，再用清水沖洗干凈。2． 2．當發(fā)生突發(fā)事件時，需要班組之間協(xié)助解決，由主管可協(xié)商調(diào)配人力、工具，解決問題。 維修單上內(nèi)容必須填寫清楚并記錄接單時間。6．所有正常的維修保養(yǎng)計劃，應(yīng)根據(jù)各專業(yè)領(lǐng)班或主管的指示填寫工作單后方可進行。 重視節(jié)能的重要性，讓每位員工都了解節(jié)能是工程管理之重要內(nèi)容。 推廣節(jié)能觀念、意識和方法。 空調(diào)風量根據(jù)季節(jié)、時間、客人感覺隨時調(diào)整。（潤滑、密封等）16．采用節(jié)能水龍頭。 加強保溫材料的維護保養(yǎng)。 指派專人負責節(jié)能工作的檢查、督促。工作單流程示意圖8．主管和經(jīng)理應(yīng)經(jīng)常檢查或抽查工作單的執(zhí)行情況。4．各專業(yè)領(lǐng)班審核后交還工程部助理/文員備案，并向有關(guān)部門返單。第六章 工程部工作單流程編號：ZWPMCBBEN09 版本：B/11． 1．第五章 工程部人員調(diào)配流程編號：ZWPMCBBEN08 版本：B/14. 空調(diào)水泵： 水泵、電機軸承溫度及運轉(zhuǎn)有否異響及振動； 壓力表讀數(shù)是否正常； 聯(lián)軸器有否異響、跳動及漏油； 閥門開關(guān)位置是否正常； 排除不正常漏水現(xiàn)象； 每周清理泵組外及機房環(huán)境。六、空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程1．新風柜 3． 3．運行中的開關(guān)、母線、接頭等一切載流導體有無跳火、冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現(xiàn)象。無垃圾、雜物，電纜排列整齊柜正面（擦拭）柜正面無灰塵、污跡儀表工作正常，電流、電壓在正常范圍工作狀態(tài)符合運行要求定位保險卡到位6． 6．2． 2． 設(shè)備定期除塵，加強設(shè)備電源管理、傳輸線路的維護，防止由此而造成的信號中斷等不良狀況。 ，防止損壞設(shè)備。 維護保養(yǎng)（保修期后執(zhí)行），監(jiān)視器除塵，操作平臺檢測。 隨時保持蓄水裝置，水泵等設(shè)備的清潔、有效。 當日值班員必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程的有關(guān)規(guī)定。 生活水箱設(shè)施檢修要保障水質(zhì)衛(wèi)生不被污染，做好消毒及安全防范工作保障生活用水衛(wèi)生安全。 工程部空調(diào)運行人員每日按承辦單位提供加藥指導方案進行加藥及排污，并做好加藥記錄。 對夏季空調(diào)系統(tǒng)冷凍水，進行取樣化驗，并提供水質(zhì)化驗報告及加藥指導方案，使系統(tǒng)水質(zhì)藥劑緩蝕劑濃度保持在500ppm。，按下壓縮機啟動開關(guān)，它會自動彈回到運行位置，當啟動開關(guān)接通時，控制中心處于運行模式，任何故障都會在顯示屏上顯示出來。，根據(jù)空調(diào)需要決定是否開啟或關(guān)閉。冷水機組參照1冷水機組啟動步驟，相應(yīng)設(shè)備編號為2冷水機組；2冷卻泵；2冷凍泵；2冷卻塔；?，F(xiàn)有中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備對應(yīng)關(guān)系和管路系統(tǒng)的配置情況如下：2臺冷水機組、2臺冷卻泵、2臺冷凍泵、2臺冷卻塔，正常運行操作請按如下方式對 應(yīng)進行：（１） （１） 做好冷凍機的經(jīng)濟運行，合理供冷，使機器始終保持良好的安全運行狀態(tài)。 機房內(nèi)應(yīng)有良好的事故排風設(shè)備、通風照明良好，地面、門窗設(shè)備保持干凈整潔，通道暢通。 保證潤滑油、冷媒、傳熱面的清潔，保持良好的傳熱效果。 操作工巡視檢查應(yīng)集中精力，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常情況應(yīng)記錄在案，重大設(shè)備缺陷應(yīng)立即向主管領(lǐng)導匯報，密切監(jiān)視設(shè)備情況，在主管的指導下進行設(shè)備的檢修或切換工作。，并向本單位主管領(lǐng)導調(diào)度匯報，二類缺陷應(yīng)及時安排計劃消除，三類缺陷可結(jié)合定期檢修有計劃消除。對于重大異?，F(xiàn)象要及時報告。 倒閘操作須在模擬盤上除表示閘刀，開關(guān)分合閘位置外，還應(yīng)表示出接地線的位置和臨時編號，操作完畢后在模擬盤上標明清楚。（D）工作班若需繼續(xù)工作時，應(yīng)重新履行工作許可。工作負責人必須重新檢查安全措施后，才能工作。 工作負責人、工作許可人任何一方不得擅自變更安全措施，不得變更有關(guān)檢修設(shè)備運行結(jié)線方式，特殊需變更時，應(yīng)事先取得對方同意3． 3．配電室工作監(jiān)護制度 緊急事故搶修可不填寫工作票，但搶修設(shè)備上停電作業(yè)時，仍執(zhí)行安全措施和工作許可。 第一種工作票的工作為： 高壓設(shè)備上工作需要全部停電或部分停電。G． G．建立設(shè)備運行紀錄，查出問題及時修理，不能解決的問題及時報告管理處和工程部。 強電專業(yè)編號：ZWPMCBBEN04 版本：C/1A . 變配電室運行管理制度A． A．變配電室值班人員對設(shè)備應(yīng)經(jīng)常進行巡視檢查，巡視檢查分為定期巡視、特殊巡視和夜間巡視三種。 內(nèi)容 做好房屋接管工作，各種手續(xù)資料齊備，各種驗收單與協(xié)議等文件保存好。7. 7.3. 3.3. 3.十二、故障處理制度不需要停止運行進行修理的故障，稱一般故障，由主管調(diào)查與分析原因，提出修理意見和責任故障原因，吸取教訓，記錄在案，并匯報工程部經(jīng)理。6． 6． 6．無人值班機房借用鑰匙需登記。4． 4．8．任何易燃、易爆物品，不準暫放、存放于值班室，違者一切責任由值班人員負責。 2．值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。 、損，是否清潔，并按原位整齊擺放，如有問題， 應(yīng)要求上一班值班人員進行整理，如有丟失，應(yīng)記入交接班記錄備注欄，并由上一班人員簽字。 3．巡檢人員在巡視完畢機房、泵房、配電室、豎井等所有無人值守之設(shè)備間后，必須做到隨手鎖門。 6．專業(yè)自用工具必須由領(lǐng)班進行每日清點，并保持完好，特別是常用小型工具，不得遺失或損壞，如有遺失或損壞，須由使用人照價賠償。遇有緊急事件發(fā)生或發(fā)現(xiàn)重大故障及隱患，可以越級匯報。 、移位安裝、增改工程及外部施工。 、換班、倒休、病假、事假等。 ，必須在巡檢記錄之備注欄中加以說明。 四、報告制度 1．各系統(tǒng)操作運行人員在下列情況下須在運行記錄或交接班記錄中書面報告專業(yè)領(lǐng)班： 。維修完畢，恢復運行相關(guān)記錄交工程助理 ，須由領(lǐng)班填寫維修記錄及更換零配件記錄，并以書面形式將事故障原因、處理方法、更換零配件之名稱、規(guī)格及數(shù)量、品牌等、處理結(jié)果、事故發(fā)生時間、恢復正常時間等向主管報告，并提交經(jīng)理審閱。三、設(shè)備維修制度 1．預防性維護保養(yǎng) ，進行定期檢修及保養(yǎng)，并制訂相應(yīng)年度、季度、月度保養(yǎng)計劃及保養(yǎng)項目。建立技術(shù)檔案