合同管理名詞解釋(存儲版)
【正文】 索賠34仲裁的特性（1）作為仲裁者的第三方是具有特定身份的仲裁機構，這是仲裁與其它解決方式的主要區(qū)別之一（2）仲裁是按照一定的法定程序、規(guī)定進行的，仲裁雖然不同于司法機構，但也不像協商、調節(jié)那樣無規(guī)定的程序可循（3）申請仲裁的雙方當事人均受仲裁協議的約束（4）仲裁裁決具有法律強制執(zhí)行力（5）仲裁員和調解員的地位不同（4）風險損失發(fā)生后的處理與索賠管理3保證人的責任（1）保證擔保的范圍訂立施工合同需要具備哪些條件？答：（1）初步設計已經批準 （2）工程項目已經列入年度建設計劃 （3）有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料 （4）建設資金兒主要建筑材料設備來源已經落實 （5）對于招投標工程，中標通知書已經下達。（2）頒發(fā)工程移交證書后，業(yè)主應在一定期限內支付除質保金外的工程余款，包括返還承包商一半的保留金。 ②發(fā)出索賠意向通知后的28d內，向工程師提出補償經濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關資料； ④工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28d內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；監(jiān)理工程師頒發(fā)的工程移交證書有何作用？（1）表示工程已經達到基本竣工要求并已經通過竣工驗收，工程移交給業(yè)主使用，照管責任和風險同時轉移。2指定分包商與一般分包商差異：（1）選擇分包單位的權利不同（2）分包合同的工作內容不同（3）工程款的支付開支項目不同（4）雇主對分包商利益的保護不同（5）承包商對分包商違約行為承擔責任的范圍不同2承包商基本義務：（1）承包商應根據合同和工程師的指令來施工和修復缺陷（2）承包商應提供合同規(guī)定的永久性設備的承包商的文件（3）承包商應提供其實施工程器件所需的一切人員和物品（4）承包商應為其現場作業(yè)以及施工方法的安全性和可靠性負責（5）承包商為其文件、臨時工程、以及永久設備和材料的設計負責，但不對永久工程的設計或規(guī)范負責，除非有明確規(guī)定（6）工程師隨時可以要求承包商提供施工方法和安排等內容；如果承包商隨后需要修改，應事先通知工程師2工程師的責任和權利（1）工程師應履行合同中規(guī)定的職責，并可以行使合同明文規(guī)定和必然隱含的賦予他的權利（2）工程師無權更改合同，無權解除雇主和承包商的任務和責任（3）在工程承包合同簽訂后，沒有承包商的同意，雇主不得進一步限制工程師的權利（4）無論是工程師行使權利還是履行職責，均視為是為雇主做的工作2索賠的特性（1）索賠的依據是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例（2）索賠是雙向的（3）與合同對比，索賠一方必須有損失（4）索賠應由對方承擔責任或風險事件造成，索賠一方無過錯（5）索賠是一種未經對方確認的單方行為2索賠與違約責任的比較（1）索賠事件的發(fā)生，可以是一定的行為，也可以是非當事人的行為造成，如物價上漲、不可抗事件發(fā)生等，均非當事人的行為造成，但是承包商可以向發(fā)包商索賠費用和要求延長工期，而追究違約責任，必然是當事人行為造成，而且是違反了合同約定的內容，否則不能追究違約責任（2）索賠事件的發(fā)生可以是當事一方引起的，也可以是非當事人引起的，當事人可能有過錯，也可能沒有過錯（3）索賠的成功必須以索賠一方有實際損失為前提之一，沒有損失索賠不可能成功（4）索賠事件的發(fā)生，不一定在合同文件中有規(guī)定，而合同違約責任，必然在合同中有約定2工程價款變更的確定原則（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價格（2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款（3）合同中沒有適用或類似與變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價格，經建立工程師確認后執(zhí)行（4）承包商在雙方確定變更后14天內不向監(jiān)理工程師提出變更工程價款報告時，是為該項目變更不涉及合同價款的變更（5）監(jiān)理工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，監(jiān)理工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日14天后視為變更工程價款報告已被確認（6）監(jiān)理工程師不同意承包商提出的變更價款，按關于合同爭議的約定處理（7）因承包商自身原因導致的工程變更，承包商無權要求追加合同價款2確定工程變更的價格方法（1）采用工程量清單中的綜合單價或費用（2）根據供所在地工程造價管理機構頒布的概預算定額，工程量清單項目綜合單價定額或工程量清單項目工料機消耗量定額確定（3）根據現場施工記錄和承包商實際的人工、材料、施工機械臺班消耗量以及投標書中的工料機價格，管理費率和利潤率綜合確定（4）采用計日工方式風險管理任務（1）識別與評估風險（2）指定風險處置對策和風險管理預算（3）制定落實風險管理措施為包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用，當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任（2）主合同有效而擔保合同無效、債權人無過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2（3）主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部
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