【正文】 受人一次性支付房屋總價款　/?。サ倪`約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于　/　日之內(nèi)達到交付條件。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 　30　日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 　1　% 向買受人支付違約金。查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗該商品房之次日起　按雙方約定的合理　日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)完成后再行交付。（四）雙方同意按照下列第 　 1 　種方式繳納相關(guān)費用： 買受人同意委托出賣人代買受人向相關(guān)單位繳納下列第 　1 項費用，并在簽訂本合同之日起 當(dāng) 日內(nèi)將上述費用交給出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)于繳費后 當(dāng) 日內(nèi)向買受人交付相應(yīng)繳款憑證。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第　 3 　種方式處理。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 30 個工作 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 同期銀行活期存款 利率付給利息。（三）關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定：買受人認(rèn)為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保持買受人對于商品房進場裝修（包括材料設(shè)備進場等）前的狀態(tài)下，委托具有CMA資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具檢測報告。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責(zé)任方承擔(dān)。未達到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 登記申請書； 申請人的身份證明；已登記備案的商品房預(yù)售合同；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要材料。(四)雙方同意按照下列第 2 種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記：雙方共同向房屋登記機關(guān)申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 / 月 / 日前和 / 月 / 日前繳費。雙方對共有權(quán)益的約定如下：該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有； / 第二十五條 銷售和使用承諾出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。第二十七條 不可抗力 雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 30 內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 共有面積包括：被分?jǐn)偟墓灿貌课唬汗芫翘?、配電房、山墻、屋頂樓梯等? 注：開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實際情況以同等檔次之材料及設(shè)備代替所列項目。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑　　級標(biāo)準(zhǔn)；（2）分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑　　級標(biāo)準(zhǔn)；（3）分戶層間樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑　　級標(biāo)準(zhǔn)；（4）建筑外窗計權(quán)隔聲量　≤RW＋Ctr＜　 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（5）陽臺門計權(quán)隔聲量　≤RW＋Ctr＜　 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》 / 級標(biāo)準(zhǔn)；所在地聲環(huán)境狀況（1）項目邊界噪聲或振動情況（監(jiān)測數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評數(shù)據(jù)填寫）：①東側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～ 　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為 / ；②西側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)～ (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為 / ；③南側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為 / ；④北側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為 / ；⑤項目所在地周邊?。ㄓ?無）對本項目產(chǎn)生噪聲影響的機場或飛行航道，為　　　（機場名），飛機噪聲監(jiān)測值為　　dB（LWECPN）， (超過/符合)機場周圍飛機噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) / 類區(qū)域限值要求，監(jiān)測時間為 / ；（2）項目邊界或內(nèi)部交通線路情況：項目邊界（或內(nèi)部）　 　（有/無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路(支路及以上級別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是　 　　。1 / ；1 / ；1 / ；1 / ；1 / 。興仁財富中心交樓標(biāo)準(zhǔn)序號系統(tǒng)名稱　交樓標(biāo)準(zhǔn)1主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系剪力墻2外墻外墻墻面外墻涂料3室內(nèi)內(nèi)墻混合砂漿清光（臥室、客廳）；混合砂漿拉毛（廚房、衛(wèi)生間）天棚結(jié)構(gòu)板樓地面水泥砂漿找平、拉毛面層）門窗入戶門為防火門、外窗為塑鋼窗）衛(wèi)生間樓面板基層做防水處理，結(jié)構(gòu)降板、提供一個接口）給水一戶一表、遠程抄表、每戶設(shè)一個取水點供電一戶一表、引入戶內(nèi)用電箱陽臺欄桿金屬玻璃欄桿4單元入戶大堂樓地面鋪貼石材墻體、墻面石材或瓷磚，局部乳膠漆飾面天棚石膏板吊頂，配置頂燈5標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳樓地面鋪貼石材或瓷磚墻面石材或瓷磚天棚石膏板吊頂，配置頂燈6公共走道樓地面鋪貼瓷磚墻面乳膠漆飾面天棚乳膠漆飾面7公共樓梯間（消防通道）踏步、平臺踏步及平臺水泥砂漿清光墻面乳膠漆飾面天棚乳膠漆飾面欄桿金屬玻璃欄桿扶手天棚采用聲控?zé)艄庀到y(tǒng)8地下室樓地面車庫地面為環(huán)氧地平漆、交通標(biāo)識標(biāo)線、其它地面為水泥砂漿清光天棚結(jié)構(gòu)層刷白色涂料墻柱乳膠漆飾面設(shè)備設(shè)施橡膠反光護角、定位器、橡膠反光減速帶。 簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：貴州煒煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興義商城營銷中心　簽訂地點：貴州煒煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興義商城營銷中心附件一 房屋平面圖及位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）該房屋在整個樓棟中的位置圖建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖 附件二 該商品房共用部位及設(shè)施具體情況共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 （1）被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積；（2）參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)等；（3）不分?jǐn)偟墓灿貌课唬魂P(guān)于其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。 （三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 1 方式收取物業(yè)服務(wù)費。(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記。出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。若商品房隔聲、節(jié)能措施不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)按照規(guī)劃設(shè)計文件的要求進行整改。因不可抗力或者買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。（四）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 30個工作 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 同期銀行活期存款 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。  　　面積誤差比=房屋實際面積－合同約定面積合同約定面積100%　 按套（單元）計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。未交納專項維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。（三）查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。（二）查驗房屋買受人應(yīng)在收到書面通知后 30 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。 (2) 逾期超過 　90　日（該日期應(yīng)當(dāng)與本條第1（1）項中的日期相同），買受人有權(quán)退房。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為　　1元　??；（3） 見補充協(xié)議第七條 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 一 （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 15 日內(nèi)向出賣人支付違約金。因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在　15個工作　日內(nèi)支付不足款項。分期付款。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。 / 該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： / ，抵押登記部門為： / ，抵押登記日期為： / 。有 / 個陽臺，其中 / 個陽臺為封閉式， / 個陽臺為非封閉式。合同格式條款備案機關(guān)是 興義市工商行政管理局 ，備案號是 。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)商品房，【√建設(shè)項目名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名】為 興義商城 。聯(lián)系電話： 08593114383 身份證件種類 身份證 號碼 522321197307134315 代理權(quán)限:是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。：是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 9 、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。經(jīng)備案的示范文本，在商品房銷售現(xiàn)場公開展示，供當(dāng)事人閱讀。各地可以在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。1根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。：是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造的資金。《中華人民共和