【正文】 路邊線向道路中心線方向平行布置，依次為電力、電信、燃氣配氣、給水配水、熱力、燃氣輸氣、給水輸水、雨水、污水管線；管線確需交叉的，按照由淺入深布置，依次為電信、熱力、電力（低壓電線在高壓電線上）、燃氣、給水、污水、雨水管線。（三） 確定污水處理廠用地面積，除為城市發(fā)展和污水廠自身發(fā)展留有足夠備用地，并應(yīng)預(yù)留污水回用設(shè)施用地。有大量車輛出入的單位確需開設(shè)出入口的應(yīng)盡量在次要道路或?qū)Ｓ玫缆飞祥_設(shè)，并盡可能遠離交叉口。第七十八條 城市道路規(guī)劃應(yīng)嚴格按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃以及有關(guān)專業(yè)規(guī)劃要求執(zhí)行。對于地處文化保護區(qū)周邊區(qū)域，對文化保護區(qū)總體景觀有影響的，其建筑造型應(yīng)有明確地方風(fēng)格；色彩的選用應(yīng)與傳統(tǒng)地方色彩的協(xié)調(diào)以及與文化保護區(qū)之間的主次襯托關(guān)系。色彩景觀要體現(xiàn)地方特色，廣告招貼和商品陳列應(yīng)遵從傳統(tǒng)方式，避免因色彩面積過大而破壞景觀。在建筑群近人尺度部分則可適當(dāng)考慮采用城市雕塑、小品等其他視覺元素增加地方性色彩以突出城市特有的人文色彩，或使用奪目性較高的色彩進行點綴，活躍周圍環(huán)境的色彩景觀氣氛。（二） 標(biāo)志性建筑應(yīng)結(jié)合用地周邊地區(qū)的建筑規(guī)劃情形做好三維仿真模型，進行比較選用。（二）、生產(chǎn)區(qū)內(nèi)高于2米的擋土墻，宜作藝術(shù)處理或綠化遮蔽。城市雕塑工程竣工后，由城市規(guī)劃行政主管部門組織驗收。第六十五條 文物保護建筑、風(fēng)景旅游區(qū)、公園、名勝古跡和臨海景觀視覺通道，其兩側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于15米的景觀帶，景觀帶原則上不得修建任何建、構(gòu)筑物。（二）城市景觀和建筑形式可以豐富多彩以形成輕松活潑的旅游氣氛，同時又應(yīng)從現(xiàn)實生活、民俗文化與傳統(tǒng)文化提煉典型意義的建筑符號，形成自己特有的藝術(shù)形象。配建式公共廁所應(yīng)臨街設(shè)置，并應(yīng)有單獨的出入口和管理室。第五十八條 在?？谑谐鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè)，應(yīng)在下列范圍設(shè)置公共廁所：（一）廣場、車站、碼頭、大型公共建筑內(nèi)部及附近。（二）新建住宅建筑應(yīng)成片規(guī)劃，形成居住小區(qū)或者居住組團，避免零星插建。騎樓地面：騎樓地面應(yīng)與人行道地面相同，～，表面鋪裝應(yīng)平整，不得設(shè)置任何臺階或障礙物。市政設(shè)施和公共建筑應(yīng)按相關(guān)專業(yè)規(guī)范，提供方便殘疾人使用的通道及設(shè)施。景觀用水按實際水面面積的100%全部計入綠地指標(biāo)；結(jié)合綠地（以綠地為主）兼具有景觀性的游泳池按實際水面面積的100%計入綠地指標(biāo)。第四十六條 建設(shè)用地內(nèi)的綠地規(guī)劃宜以集中與分散相結(jié)合的方式布置，其它類別的集中綠地面積不應(yīng)少于用地總面積的10％，體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設(shè)計用地的集中綠地應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)規(guī)定，其它類別的用地應(yīng)不少于5％。第四十二條 面臨城市道路的建筑高度，除應(yīng)符合消防、日照和沿街景觀等要求外，同時宜符合下列規(guī)定：（一）沿路建筑高度（H）～（W+S） W道路紅線寬度 S建筑后退距離（二）沿路高層組合建筑的高度，按下式控制：A≤L（W+S）式中A一一沿路高層組合建筑以1：（）的高度角在地面上投影的總面積，L一一建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長度，W一一道路規(guī)劃紅線寬度，任一一沿路建筑的后退距離。第三十七條 在電力架空線路保護區(qū)范圍內(nèi)不得新建、改建、擴建建筑物。第三十四條 在公路、道路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定設(shè)置綠化隔離帶，在綠化隔離帶內(nèi)，不得新建、改建、擴建建筑物。退讓距離主要朝向次要朝向新城區(qū)居住建筑低層住宅≥6M≥4M多層住宅≥9M≥6M中高層住宅≥12M≥8M高層住宅≥15M≥10M非居住建筑H24≥6M24≤H≤50≥9MH50≥12M舊城區(qū)居住建筑低層住宅≥6M≥4M多層住宅≥6M≥6M中高層住宅≥12M≥8M高層住宅≥15M≥10M非居住建筑H24≥5M24≤H≤50≥7MH50≥10M注：H指建筑高度當(dāng)住宅的主要朝向為東西向或多層、低層住宅側(cè)面寬度大于12米、高層住宅側(cè)面寬度大于25米時，其各個方向的退讓距離均應(yīng)按主要朝向控制。（四）已編制“城市道路景觀規(guī)劃與設(shè)計”的路段，其臨街建筑退讓道路紅線距離按相關(guān)規(guī)劃執(zhí)行。教室長邊與周邊相鄰建筑、運動場的間距不應(yīng)少于25米。（三）山墻間距按照消防間距計算，但高層住宅側(cè)面均有居室窗戶的，應(yīng)按垂直布置的住宅建筑間距控制，且最小間距不宜小于18米。住宅底層設(shè)置架空層，且其北側(cè)建筑底層也設(shè)置有架空或附屬設(shè)施用房的，間距計算可扣除架空層的高度，反之不能扣除。當(dāng)垂直布置的住宅建筑山墻寬度大于１2米時，按平行布置的間距規(guī)定控制。（四）其它居住用地的住宅建筑間距除滿足日照標(biāo)準(zhǔn)外。（三）停車場出入口通道與城市道路相交，應(yīng)當(dāng)盡量采用正交布置，確需斜交的，其交角原則上不小于45186?？瓦\碼頭、火車站、公交樞紐站、機場、醫(yī)院、文娛中心、商場、酒店、大型居住區(qū)及交通嚴格管制路段等地區(qū)，應(yīng)設(shè)置2個以上出租車候客專用停車位。 自行車及摩托車取70校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處小 學(xué)車位/100㎡學(xué)生～。建筑密度按照規(guī)定予以計算。（二），且與用地地面或道路的高差在177。項目內(nèi)容建筑高度最小用地面積最小臨街面寬非居住用地多層3000m178。舊城區(qū)或城中村成片改造拆建項目，建筑容量控制指標(biāo)可按上述標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)放寬，原則上遞減幅度不超過20％。第十二條 建設(shè)用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（一）編制居住小區(qū)和組團規(guī)劃時。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實際用途歸類U13供燃氣用地儲氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）U14供熱用地大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地U2交通設(shè)施用地公共交通和貨運交通等設(shè)施用地U21公共交通用地公共汽車、出租車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部門）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地U22貨運交通用地貨運公司車隊的站場等用地U29其它交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊、教練場、加油站、汽車維修站等用地U3郵電設(shè)施用地郵政、電信和電話等設(shè)施用地U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地包括糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理、處置等設(shè)施以及環(huán)衛(wèi)車輛停放、維修場用地U41雨水、污水處理用地雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）U42糞便垃圾處理用地糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理等設(shè)施用地U5施工與維修設(shè)施用地房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護維修設(shè)施等用地U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地U9其它市政公用設(shè)施用地除以上之外的市政公用設(shè)施用地，如消防、防洪等設(shè)施用地G綠地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護綠地和高爾夫球綠地，不包括專用綠地、園地和林地G1公共綠地向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域G11公園綜合性公園、紀念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住小公園等用地G12街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用的綠化用地G2生產(chǎn)防護綠地園林生產(chǎn)綠地和防護綠地G21園林生產(chǎn)綠地提供苗木、草皮和花卉的圃地G22防護綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護林帶及綠地G3高爾夫球場綠地高爾夫球場內(nèi)作為球道的綠地，不包括會所等球場配套設(shè)施和會員別墅用地，會所等球場配套設(shè)施用地歸入文化娛樂用地（C3），會員別墅用地歸入一類居住用地（R1）。第二章 建設(shè)用地的分類與適建范圍第四條 城市建設(shè)用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）進行分類，包括居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠化用地和特殊用地等九大類（），不包括水域和其他用地。第三條 ?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)和規(guī)劃管理除執(zhí)行本規(guī)定外，還應(yīng)符合國家、省和市現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及其它強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。C9其他公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地、包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地W3堆場用地露天堆放貨物為主的倉庫用地類別代號類 別名 稱范 圍大類中類小類T對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設(shè)施等用地T1鐵路用地鐵路站場和線路等用地T2公路用地高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地（E）T21高速公路用地高速公路用地T22一、二、三級公路用地一級、二級、三級公路用地T23長途客運站用地長途客運站用地T3管道運輸用地運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地T4港口用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地T41海港用地海港港口用地T42河港用地河港港口用地T5機場用地民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地S道路廣場用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地S11主干路用地快速干路和主干路用地S12次干路用地次干路用地S13支路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地S19其它道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道路等用地S2廣場用地公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)和廣場用地S21交通廣場用地交通集散為主的廣場用地S22游憩集會廣場用地游憩、紀念和集會等為主的廣場用地S3社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地S31機動車停車場庫用地機動車停車場庫用地S32非機動車停車場用地非機動車停車場用地U市政公用設(shè)施用地市、區(qū)級和居住區(qū)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃氣和供熱氣等設(shè)施用地U11供水用地獨立地段的水廠及其附屬構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地U12供電用地變電所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級，下同）行政辦公建筑ⅹ√√√√√Оⅹⅹⅹⅹⅹⅹ17居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施ⅹ√√√ⅹООⅹОⅹⅹⅹⅹ18居住區(qū)級以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀念性建筑等）ⅹООО√ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ19居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）ⅹⅹⅹ√ⅹОⅹⅹОⅹⅹⅹⅹ20居住區(qū)級以上體育設(shè)施ⅹОⅹⅹ√√ⅹⅹⅹⅹⅹⅹО21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施ⅹООⅹ√Оⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ22特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨選址ⅹⅹⅹⅹОⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹО23辦公建筑、商辦綜合樓ⅹОО√ООⅹⅹОⅹⅹⅹⅹ24一般旅館ⅹОО√О√ⅹⅹОⅹⅹⅹⅹ25旅游賓館ⅹОО√ООⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ26商住綜合樓ⅹ√√√ООⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ27高等院校、中等專業(yè)學(xué)校ⅹⅹⅹⅹ√√ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ28職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校ⅹООО√√ОⅹОⅹⅹⅹⅹ29科技設(shè)計機構(gòu)ⅹООО√√ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠ⅹОⅹⅹО√對混合類型的建設(shè)用地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建設(shè)用地按使用性質(zhì)分類規(guī)定后，按不同類型分別執(zhí)