【正文】 ，應(yīng)爭取達到省級安全生產(chǎn)文明施工示范工地標準化示范工地。對工程師確認因承包人保護措施不當(dāng)造成的損壞，由承包人負責(zé)修復(fù)；對分包人在施工過程中造成的損壞由負責(zé)人負責(zé)修復(fù)。若專用條款中無約定，主要材料設(shè)備價格變動幅度超出10%時，其超出10%部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。，國家法律、法規(guī)的改變對合同價款產(chǎn)生影響的。，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。，他們不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實際和準確的工程量。(3).，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量結(jié)果無效。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價款支付給承包人。(1).發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；(2).設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；(3).工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；(4).承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。工程量清單中項目工程量增加幅度在原有工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度，增加部份的綜合單價應(yīng)按原有綜合單價確定。十二、竣工驗收和結(jié)算30竣工驗收，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。因上述工作面發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。 ，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗收規(guī)定辦理。出現(xiàn)影響工程結(jié)算的各類糾紛，由發(fā)包人牽頭協(xié)調(diào)解決，保證工程結(jié)算按上述規(guī)定時限完成；協(xié)調(diào)不成的，按本合同通用條款中關(guān)于爭議的約定處理。，適用本合同第6條的規(guī)定。，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。索賠答復(fù)程序與本款（3）、（4）約定相同。、承包人在簽訂本合同的同時，應(yīng)當(dāng)簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》，作為合同附件。，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。，被保險人應(yīng)在風(fēng)險發(fā)生后及時向保險公司提供損失情況和估價報告，如果損失繼續(xù)發(fā)生，被保險人在遞交第一次報告后每7天報告一次，直到損害結(jié)束。、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，具體金額由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。十七、專利技術(shù)及特殊工藝39專利技術(shù)及特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認可，承包人負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。十九、合同的生效、終止和解除41合同的生效、終止。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件、支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。二、合同文件合同文件組成及解釋順序合同文件組成及解釋順序如下：(以協(xié)議書為準)語言文字和適用法律、法規(guī)本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。八、開工、暫時停工、工期及延誤工期及延誤 開工日期：***年***月15日 竣工日期：***年***月20日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)***天。在質(zhì)保期結(jié)束后10日內(nèi)一次性付清（無息）時間計算應(yīng)從竣工驗收之日計算。44合同備案、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，進行合同及相關(guān)協(xié)議書備案。、按通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成損失時，在支付擔(dān)保書的有效期內(nèi)，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人，說明導(dǎo)致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應(yīng)無條件就擔(dān)保金額向承包人支付索賠款項，并無須征得發(fā)包人的同意。38工程擔(dān)保，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保應(yīng)由保證人（銀行、保險公司、擔(dān)保公司）出具。，并為施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)及施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù) ，保護好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)按下列程序向承包人提出索賠：（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出索賠意向通知。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。工程結(jié)算須經(jīng)政府有關(guān)部門審定的，發(fā)包人應(yīng)在發(fā)包人和承包人確認竣工結(jié)算價款后7天內(nèi)送審，經(jīng)審定的價款為本工程竣工結(jié)算價款。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。但在保修責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時工程。，工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。十一、工程變更28工程變更，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：(1).合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；(2).合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；(3).本工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸的改變；(4).本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排的改變；(5).為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。如果該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。：(1).，則由工程師所作的或由他批準的計量應(yīng)認為是有效的。，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。，由承包人向發(fā)包人提報書面價格確認通知，發(fā)包人自接到通知后7天內(nèi)予以確認，否則視為該價格已認可。發(fā)承包雙方可根據(jù)專用條款內(nèi)約定的調(diào)整方法對合同價款作調(diào)整。在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，構(gòu)成合同價款的綜合單價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。，如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時工程的破壞，承包人均應(yīng)自費彌補上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同約定的標準。，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應(yīng)順延。試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍一致。，熱河工程均不得隱蔽。因承包人的原因造成工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。材料設(shè)備的檢驗時間和地點、取樣辦法、檢驗頻次和內(nèi)容由承包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標準/規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定提出，報工程師確認后施行。、標準/規(guī)范以及專用條款約定的要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的材料設(shè)備，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人應(yīng)按材料設(shè)備清單中的約定向承包人提供材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。因延期開工給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失。紅線范圍外的臨時占地的租用，由發(fā)包人根據(jù)開工需要和施工先后順序，分期辦理租用手續(xù)，并通知承包人使用。承包人在實施過程中由于這幾項基準中的某項錯誤必然給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。承包人應(yīng)對其對該資料的理解、判斷和應(yīng)用負責(zé)。因承包人的原因?qū)е鹿こ虒嶋H進度與進度計劃不符，承包人不得就改進措施提出索賠款項。發(fā)包方擅自向分包方支付工程款項的，視為本合同以外的其他合同關(guān)系，不影響承包人依照本合同約定向發(fā)包人進行正常的結(jié)算。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行分包，不解除總包合同約定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)費用，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。承包人還應(yīng)在開工前將項目經(jīng)理姓名和詳細資料提交給工程師。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正?！　〉牵?dāng)工程師行使上述需由發(fā)包人批準的權(quán)力時，應(yīng)視為發(fā)包人已予批準。實行監(jiān)理的工程，發(fā)包人應(yīng)在開工前將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內(nèi)容、職權(quán)以書面形式通知承包人?！　?．4　發(fā)包人未能履行7．2款約定的各項工作，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期?！　⊥ㄖc送達　　6．1　除合同另有約定外，在履行合同中任何單位或個人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令，均應(yīng)是書面的，收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，不應(yīng)拒收、無理扣壓或拖延。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)?！　?．2　本合同文件適用國家的法律、法規(guī)和規(guī)章?！　?．33　法定節(jié)假日：指每個星期六、星期天及國家法定的其他假日?！　?．27　工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙等列出的擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單?！　?．19　費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出?！　?．12　臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時性工程，但不包括1．15款所指的承包人裝備。但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。九、合同生效合同訂立時間：***年*** 月*** 日。達成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：******精裝修改造施工工程地點：***工程承包范圍：***間，會議廳2間，及所含樓層公共區(qū)域裝修,約21000㎡精裝修施工?！　?．2　專用條款：是發(fā)包與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。　　1．7　項目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)等級執(zhí)業(yè)資格或崗位職務(wù)的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。　　1．15　承包人裝備：指屬承包人所有（或租賃）的，為實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機械、器具或物品?！　?．22　實際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收、承包人正式提出竣工驗收申請的日期?！　?．30　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1） 本合同協(xié)議書；　?。?） 中標通知書（適用招投標工程）；　?。?） 投標書及其附件（適用招投標工程）；　　（4） 經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書（適用非招投標工程）；　　（5） 本合同專用條款和補充條款；　?。?） 本合同通用條款；　?。?） 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；　?。?） 圖紙；　?。?） 工程量清單；　?。?0）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；　?。?1）發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會議紀要；　?。?2）工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。國家、行業(yè)及工程所在地地方標準/規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人根據(jù)標準/規(guī)范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標準/規(guī)范名稱?！　?．2　發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)?！　?．4　在履行合同中任何一方拒收或者接收通知、函件、書面文書后拒絕簽收，致使通知或書面文書送達不能的，另一方可以選擇掛號郵寄的方式送達，也可以選擇法律允許的其他方式送達，同時保存好送達證據(jù)。承包人應(yīng)提供所需的全部管理、勞力、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人和承包人，在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前，該項授權(quán)和撤回不能生效。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分專業(yè)分包?！　?2．7　分包人的任何違約行為或過失導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。工程師應(yīng)按本合同專用條款中約定的時間（專用條款無明確時間約定的則應(yīng)在工程師收到施工組織設(shè)計和工程進度計劃后14天內(nèi)）予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，應(yīng)視為同意?！　?施工準備　　15．1　承包人應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方式和全部工程的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性負責(zé)，但不對設(shè)計、標準/規(guī)范原因的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)責(zé)任。　　15．5　在施工期間，承包人如果遇到不屬于不可抗力、憑以往經(jīng)驗無法預(yù)見的外界障礙或條件，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期?！　?5．8　發(fā)包人應(yīng)按