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新城項目總承包施工合同(存儲版)

2025-06-26 18:43上一頁面

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【正文】 總包配合,總包管理配合費已包含在合同總價款之中,乙方不得再向甲方或分包單位收取任何相關(guān)費用。應(yīng)要求各指定分包單位提供分包組織計劃與進度計劃,并進行匯總分析,對施工過程中有矛盾的地方進行協(xié)商解決。 (6)指定分包單位負責將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點,乙方負責清運,乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作,如發(fā)現(xiàn)有關(guān)建筑單位垃圾亂放,作業(yè)面清理不到位,則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后,所發(fā)生的人工費、機械費經(jīng)指定分包單位確認后知會甲方,甲方將在分包工程款中扣除。 施工用主要材料設(shè)備(甲供、三方訂貨合同除外)均需甲方審核確認并封樣后方可采購,乙方均需向甲方報送三家以上供應(yīng)商資料,其中包括設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他相關(guān)技術(shù)資料,若有未報甲方、 監(jiān)理確認的材料和設(shè)備,乙方所采購材料除無條件撤場外,還須支付此批材料貨款的20% 做為違約金。 屬甲方限價的材料設(shè)備,甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi),按現(xiàn)金交易方式確定限價,乙方申 請不及時造成的責任由乙方承擔。 12.工程進度款的核實與支付 本工程無預(yù)付款 本工程進度款按形象進度支付方式: 177。 十層以上內(nèi)檐及地面工程完成,支付完成工程量價款的 75%,按同比例扣除相應(yīng)甲代購材料費。 出現(xiàn)工程結(jié)算分歧或乙方在不限于遲于維修等問題出現(xiàn),乙方不得以此為由向由甲方提出申請的《業(yè)主支付擔保函》單位申請支付保額。 否則, 延誤交付本工程一天甲方有權(quán)視乙方違約,甲方可以對乙方按該工程總造價的萬分之一/天,給予違約處 罰,以彌補相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 中間交工工程的范圍和竣工時間,按甲方、監(jiān)理單位和合同其他條款約定以及國家、地方、行業(yè)的 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方有權(quán)安排其他單位進行維修,維修所發(fā)生的費用將按雙倍金額從乙方質(zhì)量保修金中扣除。經(jīng)修改雙方確認均無異議后,雙方簽訂《竣工結(jié)算協(xié)議書》。 若工程未按規(guī)定日期通過竣工驗收,每延誤一天乙方向甲方支付違約金每天2萬元,并承擔由此引起的甲方的所有損失,但上述違約金的總額最高不得超過合同價款的2%。 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝,應(yīng)負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔申 報、實驗費用,乙方負責按要求進行實驗;乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝, 應(yīng)取得現(xiàn)場甲方的認可,乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。 —10 C 及以下持續(xù) 24 小時的底溫。不可抗力結(jié)束后 14 天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延 誤的工期。當發(fā)生下列情況時,乙方應(yīng)根據(jù)合同第15條約定承擔違約責任。 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程: (1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工; (2) 調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受; (3) 仲裁機構(gòu)要求停止施工; (4) 法院要求停止施工。 合同解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作,按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,乙方應(yīng)當履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同附件做為合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。 一方依照 ,, 約定提出要求解除合同時,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,并在發(fā)出通知前 7 天告知對方,通知到達對方時合同解除,對解除合同有爭議的,按本補充合同 有 關(guān)的約定處理。 爭議 甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成時,采用下列方式解決。當發(fā)生下列情況時,乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知,甲方收到通知后仍不能按約定付款,則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。(保金方式)中標單位在收到中標通知書 14 天內(nèi)辦理履約擔保,并將履約擔保金匯入招標人指定 的銀行賬戶中,擔保金額為合同價款的10% , 履約擔保所需的費用由中標人自行負責,工程進度款支付到合同價款的 50%時,返還 50%的擔保金,在竣工驗收移交且決算辦理完畢后如雙方無異議,則全部返還 擔保金。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 8 級以上持續(xù) 24 小時的大風。 為配合銷售而需要提前施工的項目,乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。 為方便雙方核對,減少核對時間,乙方上報的金額,不得高出最終審定結(jié)算金額的 5%,否則,乙方向甲方支付超出部分的造價咨詢費用,咨詢費用在最終結(jié)算總價款中扣除,并降低在甲方承建商評估體系的排名。初驗通過后,甲方組織設(shè)計技術(shù)部、預(yù)算成本部、 物業(yè)公司、客服中心相關(guān)人員再次進行現(xiàn)場實地驗收(3個工作日內(nèi)驗收完成)并填寫《竣工驗收審批表》 簽署驗收意見。乙方應(yīng)在接到《催告函》后 1 日內(nèi)做出應(yīng)對措施以保證維修工作的順利進行。 乙方在竣工驗收通過后 10 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料 (含每戶水電竣工圖,竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況)。如甲方提前使用,因使用損壞發(fā)生的修理費用 由甲方承擔。 待所有保修項目保修期滿后,一次性支付合同總價款 5%的質(zhì)量保修金。 外檐施工完成,支付完成工程量價款的 70%,按同比例扣除甲代購材料費。 甲方限價材料及乙供其它材料如超過總進度計劃20 天仍不能購貨到場,該種材料改為甲方供貨,該 材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除, 甲方憑借有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額 15% 的 違約金。 對于甲供材料設(shè)備,乙方在甲方確定材料工程使用范圍后 3 天內(nèi)向甲方提供材料的采購用量,乙方應(yīng)保證提供用量的準確性(要求在 3%范圍內(nèi)),否則由此引起的材料補貨、退貨責任應(yīng)由乙方承擔。 甲方指定的分包工程,乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì),則可參與投標或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標,在同 等條件下,甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。(4)乙方須在每個層面設(shè)立滅火器,統(tǒng)一管理,各指定分包單位建立若干消防員,明確動火證制度,執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度。并在隱蔽工程之前,請指定分包單位確認。凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的,由乙方負責對其分包單位所屬工人直接支付, 所需款項在分包工程款中扣除,乙方未及時履行該連帶責任的,甲方有權(quán)在承包工程款中直接扣除相應(yīng)款項,支付給分包單位所屬工人。 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方,未經(jīng)甲方許可,乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛廣告,違反規(guī)定的,甲方有權(quán)派人強行拆除。 施工期間,乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完場清,工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?,嚴禁從高空直接向下拋物,否則,乙方每次向甲方支付違約金5萬元,以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求及時清理出工地。施工平面布置需考慮周全,并經(jīng)甲方書面審核后方可實施。 ,甲方現(xiàn)場代表有權(quán)要求停止施工并進行驗收,并對驗收所造成的經(jīng)濟損失不負任何責任。因甲方原因達不到約定標準,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。 凡由乙方原因造成的工期延誤,則工期不能順延,由此引起的趕工措施費用增加由乙方自行承擔。因乙方的原因?qū)е掠媱澟c實際不符的,乙方無權(quán)就改進措施追加合同價款。2000元內(nèi)不予調(diào)整177。(使用白合水泥) (330元/噸) (400元/噸): C10(300元/m179。 總包配合費:總包配合費中包括但不僅限于塑鋼門窗分包工程、樓宇對講門系統(tǒng)分包工程、入戶安全門分包工程、地暖分包工程、燃氣壁掛爐分包工程、 防水分包工程、外墻保溫分包工程、外墻涂料分包工程及電梯安裝分包工程。 合同價款中已包括招標文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、成品保護費、檢驗調(diào)試費、驗收費、樣品費、總包管理配合費、采保費、規(guī)費、管理費、利潤、風險因素(市場價格波動、法規(guī)、規(guī)定等)及以下費用: 乙方負責施工和安裝、倒運、搬運(包括二次搬運費) 、所有相關(guān)政府主管部門規(guī)定的抽樣檢測工作及竣工資料費等。 按合同約定內(nèi)容,為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理,并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責, 乙方負責對分包工程的質(zhì)量進行監(jiān)督,如出現(xiàn)質(zhì)量問題或由此引起的工程延期,乙方承擔連帶責任。 3. 工作單位記錄卡。工程周報在每周工程例會前一天報送監(jiān)理和甲方,周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間) ;工程月報由乙方在每月 22日前向甲方及監(jiān)理報送,主要內(nèi)容包括《本月完成工程月報》和《下月施工計劃》《下月施工計劃》必須具體、詳細,包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如乙方不使用甲方指定材料時,甲方有權(quán)扣除當批次材料總價的20%作為違約金,并且有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任直至退場。 甲方向乙方于簽訂合同后 14 天之內(nèi)提供施工圖紙三套,其他有關(guān)資料一套,并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙,以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。 5) 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員;分部分項工程經(jīng)兩次驗收仍不能滿足要求的主要責任者。未經(jīng)甲方許可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。乙方項目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場,而且其全部時間應(yīng)用于該工程的管理,不得兼任其他工作。甲方法定代表人可以隨時向甲方現(xiàn)場代表授予甲方法定代表人的任何權(quán)力,須以書面形式向乙方確認。 工期:指甲乙雙方在協(xié)議書中約定,按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 相關(guān)支持文件 1)GB50202—2002 《建筑地基基礎(chǔ)施工及驗收規(guī)范》 2)GB50203—2002 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 3)GB50204—2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 4)GB50208—2002 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 5)GB50210-2001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 6)GB50207-2002 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 7)GB502092002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 9)GB50242—2002 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》10)GB50300-2001 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》11)GB50303—2002 《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》12)GB50325—2001 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》13)GB/T50326—2001 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 14)GB/T710686 《建筑外窗抗風壓性能分級及其檢測方法》15)GB/T710786 《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》16)GB/T710886 《建筑外窗雨水滲透性能分級及其檢測方法》17)GB/T848487 《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》 以及其它國家、地方或行業(yè)規(guī)范、標準,以上規(guī)范或標準如有更新執(zhí)行新規(guī)范或標準。1. 工程概況 項目概況:某新城位于某縣東環(huán)路和外環(huán)之間,北側(cè)緊鄰某東路,南側(cè)毗鄰城北河。(人民幣大寫) :總價 整。時限的最后一天的截止時間為 24 小時。 甲方現(xiàn)場代表的更換和委派,應(yīng)提前七天以書面形式
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