【正文】 購用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性（要求在 3%范圍內(nèi)），否則由此引起的材料補(bǔ)貨、退貨責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 對于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)函后 3 日內(nèi)通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。 甲方限價(jià)材料及乙供其它材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃20 天仍不能購貨到場，該種材料改為甲方供貨，該 材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除， 甲方憑借有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額 15% 的 違約金。乙方在甲方支付第一筆工程款同時(shí)向甲方交付合同總價(jià)款 5%的履約保證金，并向甲方出具完成工程量價(jià)款90%的相應(yīng)真實(shí)、有效的建安發(fā)票。 外檐施工完成，支付完成工程量價(jià)款的 70%，按同比例扣除甲代購材料費(fèi)。 竣工驗(yàn)收合格，支付至合同總價(jià)款 80% 。 待所有保修項(xiàng)目保修期滿后，一次性支付合同總價(jià)款 5%的質(zhì)量保修金。 甲乙雙方對上述付款方式無異議，同時(shí)，乙方不認(rèn)為因該付款方式而存在墊資行為。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后由甲方組織乙方、監(jiān)理等相關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收。 乙方在竣工驗(yàn)收通過后 10 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料 （含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。 在該工程入住交付所有權(quán)人使用后，乙方有義務(wù)對工程瑕疵進(jìn)行維修工作，并保證有足夠的維修人員進(jìn)行隨時(shí)性的維修工作，要有駐場專職負(fù)責(zé)人。乙方應(yīng)在接到《催告函》后 1 日內(nèi)做出應(yīng)對措施以保證維修工作的順利進(jìn)行。甲乙雙方不得以任何形式和理由就本合同造價(jià)清單中的價(jià)格和數(shù)量與合同圖紙（包括永 久性工程）間存在的任何差錯(cuò)或遺漏的提出任何異議。初驗(yàn)通過后，甲方組織設(shè)計(jì)技術(shù)部、預(yù)算成本部、 物業(yè)公司、客服中心相關(guān)人員再次進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地驗(yàn)收（3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完成）并填寫《竣工驗(yàn)收審批表》 簽署驗(yàn)收意見。 8) 各項(xiàng)工程檢驗(yàn)、檢查和驗(yàn)收方面的證書及證明文件等資料（包括但不限于工程驗(yàn)收單、工程驗(yàn)收 證書及城建檔案等全套工程資料。 為方便雙方核對，減少核對時(shí)間，乙方上報(bào)的金額，不得高出最終審定結(jié)算金額的 5%，否則，乙方向甲方支付超出部分的造價(jià)咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用在最終結(jié)算總價(jià)款中扣除，并降低在甲方承建商評估體系的排名。 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故、對其分包單位管理不善 或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評，給甲方的形象和聲譽(yù)造成 損失，每次由乙方向甲方支付 10 萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款、結(jié)算款或保修款中扣除。 為配合銷售而需要提前施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起的工程費(fèi)用和工期的增減甲 方將對合同價(jià)款和工期要求進(jìn)行調(diào)整。 8 級以上持續(xù) 24 小時(shí)的大風(fēng)。、暴亂、軍事政變、篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。（保金方式）中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書 14 天內(nèi)辦理履約擔(dān)保，并將履約擔(dān)保金匯入招標(biāo)人指定 的銀行賬戶中，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10% , 履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，工程進(jìn)度款支付到合同價(jià)款的 50%時(shí)，返還 50%的擔(dān)保金，在竣工驗(yàn)收移交且決算辦理完畢后如雙方無異議，則全部返還 擔(dān)保金。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。 （2）因乙方施工質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 爭議 甲方、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式解決。 因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。 一方依照 ，, 約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，對解除合同有爭議的，按本補(bǔ)充合同 有 關(guān)的約定處理。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后進(jìn)行結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)后支付。合同附件做為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。 本合同的正本一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份（每份合同及附件均須加蓋甲乙雙方騎縫章，每份合同都具有同等效力） 。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 根據(jù) 款解除合同的，甲方支付乙方 7 天 以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在施工現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失，現(xiàn)場施工設(shè)施及僅對本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。 如果乙方在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)重違反國家有關(guān)規(guī)定或本補(bǔ)充合同約定的條款，并經(jīng)書面要求改正后，15 天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； (4) 法院要求停止施工。 （2）解除合同 因乙方施工質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且乙方拒絕修理、返工或者改建的，甲方有權(quán)扣除該部分應(yīng)付合同款項(xiàng)的，同時(shí)有權(quán)利直接指定第三方修理、返工或者改建，發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接從乙方的工程款項(xiàng)中扣除；并且保留進(jìn)一步向乙方索賠的權(quán)利。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)合同第15條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延 誤的工期。因乙方造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。不可抗力結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 不可抗力事件發(fā)生后， 承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理， 并在力所能及的條件下迅速采取措施， 盡力減少損失， 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 —10 C 及以下持續(xù) 24 小時(shí)的底溫。 擅自使用施工專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若乙方擅自使用專利技術(shù)， 且事前未書面知會監(jiān)理及甲方，則全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申 報(bào)、實(shí)驗(yàn)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)按要求進(jìn)行實(shí)驗(yàn)；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝， 應(yīng)取得現(xiàn)場甲方的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。 若工程未按規(guī)定日期通過竣工驗(yàn)收，每延誤一天乙方向甲方支付違約金每天2萬元，并承擔(dān)由此引起的甲方的所有損失，但上述違約金的總額最高不得超過合同價(jià)款的2%。 乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)與監(jiān)理和甲方辦理工程進(jìn)度款和整個(gè)工程竣工結(jié)算，以及階段性工程的 竣工結(jié)算（即指施工過程中對已完工程的竣工結(jié)算） 。經(jīng)修改雙方確認(rèn)均無異議后，雙方簽訂《竣工結(jié)算協(xié)議書》。 、遺漏或不一致均不應(yīng)使合同無效，也不應(yīng)免除乙方按圖紙、 技術(shù)規(guī)格書和技術(shù)規(guī)范等合同規(guī)定完成全部或部分工程， 或執(zhí)行合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)等。甲方有權(quán)安排其他單位進(jìn)行維修,維修所發(fā)生的費(fèi)用將按雙倍金額從乙方質(zhì)量保修金中扣除。甲方相關(guān)部門（包括客服中心）、物業(yè)公司及所有權(quán)人的簽認(rèn)作為入住交付和質(zhì)量保修金支付的前提條件。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，按甲方、監(jiān)理單位和合同其他條款約定以及國家、地方、行業(yè)的 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、政府有關(guān)部門、 甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。 否則， 延誤交付本工程一天甲方有權(quán)視乙方違約，甲方可以對乙方按該工程總造價(jià)的萬分之一/天,給予違約處 罰，以彌補(bǔ)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。核對時(shí)間為主體封頂后 45 天內(nèi)完成，損耗按照 %計(jì)算，不扣除鋼筋所占體積，甲方與乙方結(jié)算時(shí)集中攪拌砼應(yīng)供量按照本合同相關(guān)規(guī)定計(jì)算。 出現(xiàn)工程結(jié)算分歧或乙方在不限于遲于維修等問題出現(xiàn)，乙方不得以此為由向由甲方提出申請的《業(yè)主支付擔(dān)保函》單位申請支付保額。 竣工結(jié)算備案后，如能按合同要求完成該工程，退還 5%履約保證金，支付至合同總價(jià)款的 90%。 十層以上內(nèi)檐及地面工程完成，支付完成工程量價(jià)款的 75%，按同比例扣除相應(yīng)甲代購材料費(fèi)。 主體結(jié)構(gòu)每完成四層，支付完成工程量價(jià)款的 70%，按同比例扣除相應(yīng)甲代購材料費(fèi)。 12．工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付 本工程無預(yù)付款 本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付方式： 177。 對于實(shí)時(shí)限定綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申 請不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（具體工程量清單中甲供材料清單） 甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前 24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時(shí) 內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。 施工用主要材料設(shè)備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他相關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)甲方、 監(jiān)理確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須支付此批材料貨款的20% 做為違約金。 （8）其他方便分包工程施工的工作。 （6）指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)建筑單位垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。 （2）提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)在已有的設(shè) 備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施。應(yīng)要求各指定分包單位提供分包組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工過程中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)商解決。 乙方負(fù)責(zé)組織每周指定的分包工程例會，每月的計(jì)劃會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交 會議紀(jì)要。 如因乙方分包或轉(zhuǎn)包涉及的工程款項(xiàng)的代扣代繳，必須經(jīng)我司書面確認(rèn)同意，同時(shí)甲方要收取總費(fèi)用15%的管理費(fèi) 甲方分包工程 甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂合同并支付工程款，乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，總包管理配合費(fèi)已包