【正文】 用的情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修。，甲方將按以下方式向乙方返還工程質(zhì)量保證金：，滿一年后15天內(nèi)，且無遺留質(zhì)量問題，則支付結(jié)算總價的2％（并從中扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費用）；自工程竣工日起，滿二年后15天內(nèi)，且無遺留質(zhì)量問題，則支付結(jié)算總價的2％（并從中扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費用）；自工程竣工日起，滿五年后30天內(nèi)，且無遺留質(zhì)量問題，則支付結(jié)算總價的1％并從中扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費用。乙方因解除分包合同而支付的違約金及其他損失由乙方自行承擔(dān)。，有關(guān)報建、驗收手續(xù)由分包單位負責(zé)辦理，乙方協(xié)助并就完成時間向甲方負責(zé)。第22條 保險, 由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失, 資料由乙方負責(zé)整理, 并保護好現(xiàn)場。，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)提出解除合同。第26條 合同專用條款一、暫定合同價款，經(jīng)甲方委托的造價咨詢公司、甲方審核后確定為暫定合同價款。，按定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，按照湖北省建設(shè)廳鄂建[2008]***號文件《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗定額及統(tǒng)一基價表（單位估價表）》形成直接工程費。：材料價差僅計算鋼筋（含型材）、商品砼、水泥、砂、石、砌體材料、木材、水電費等價差，按 年 月份《*****市建設(shè)工程市場價格信息》計算材料價差。 稅前包干價項目及價格計算。因乙方原因影響進度款的支付由乙方負責(zé)。調(diào)整辦法：以主體結(jié)構(gòu)施工階段（從基礎(chǔ)施工當(dāng)月起至結(jié)構(gòu)封頂當(dāng)月止）各月的《*****市建設(shè)工程市場價格信息》的上述材料的預(yù)算價格的算術(shù)平均值作為施工階段平均價，當(dāng)《****市建設(shè)工程市場價格信息》缺項時，執(zhí)行《武漢市建設(shè)工程市場價格信息》。甲乙雙方將在完成工程交接手續(xù)之日起60個工作日內(nèi)完成工程竣工結(jié)算審核。雙方一致同意并確認：經(jīng)造價咨詢單位復(fù)核后出具的最終審核結(jié)果應(yīng)作為本合同工程總價的最終結(jié)算依據(jù)，雙方均應(yīng)服從并不得再提出任何異議。乙方報送結(jié)算的工程造價，應(yīng)不得高出最終工程造價審定價的8%。施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。八、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證設(shè)計變更必須由設(shè)計院出函及修改圖，經(jīng)甲方審查通過、甲方代表場簽認后現(xiàn)場方可施工；沒有甲方的書面指示，乙方不得作任何變更。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同甲方成本組駐項目人員、甲方代表共同完成工程量的確認，甲方必須在2天內(nèi)進行辦理或給予意見，未辦理、又未給予意見的視為甲方認可工程量，如乙方上報了簽證單，7天內(nèi)甲方?jīng)]回復(fù)視為甲方默認。如乙方拒不實施銷售配合工作、或完成的銷售配合工作不符合甲方要求的，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)，此外，乙方還應(yīng)按該等費用總額的30%向甲方支付管理費。保修責(zé)任人：乙方負責(zé)保修的責(zé)任人為：__，電話___，傳真___第三條　施工單位的項目經(jīng)理全面負責(zé)施工過程中的管理，根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況，建立文明施工責(zé)任制，并組織實施。第九條　施工現(xiàn)場內(nèi)車輛、行人通過的地方，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全通道。第十四條　施工現(xiàn)場設(shè)置建筑工程圍檔和沖洗、排水設(shè)施，以及出入口硬化。 本辦法所指的建設(shè)單位系湖北邁亞股份有限公司，即本合同甲方；施工單位系湖北工程建設(shè)總承包有限公司，即本合同乙方。 貴公司請按上述資料付款，我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時書面通知貴公司。 甲方責(zé)任（一）甲方作為工程項目的建設(shè)單位，認真履行合同規(guī)定的甲方責(zé)任。（四）甲方人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作等安排提供方便。乙方責(zé)任（三）甲方人員不得參加乙方安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。影響合同履行的，可按合同中關(guān)于合同解除的約定處理。上述雙方當(dāng)事人已經(jīng)于于 年 月 日簽訂了合同編號為： 《******項第***期建筑工程施工總承包合同》現(xiàn)為加強廉潔建設(shè)，規(guī)范承發(fā)包雙方的活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀行為，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)省政府第 308 號令的有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包人與承包人訂立本協(xié)議書。 　 第十六條　違反本辦法及安國市其他規(guī)定，其他法律、法規(guī)另有規(guī)定的，由有關(guān)部門依法給予處罰。第十三條　施工現(xiàn)場內(nèi)必須堅持日做日清，工完場清，嚴禁亂堆亂放建筑垃圾。第七條　施工現(xiàn)場出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合標(biāo)準和規(guī)范的運輸車輛沖洗和排水設(shè)施。附件二：《******項第***期建筑工程施工總承包合同》現(xiàn)場文明施工管理辦法第一條　為加強施工現(xiàn)場施工管理，創(chuàng)造整潔、文明的施工環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程實際，制定本辦法。本質(zhì)量保修書一式捌份,雙方各執(zhí)肆份,經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。2. 不屬于保修范圍的情況：1）、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷，2）、不可抗拒力造成的質(zhì)量缺陷。本工程銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知，相關(guān)銷售配合內(nèi)容主要包括：（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護措施及安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等（房屋之間需另行搭設(shè)安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)費用另行計算）； 按甲方要求在銷售展示區(qū)向甲方直接發(fā)包單位提供相應(yīng)的配合工作； 乙方在甲方銷售開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。甲、乙方均應(yīng)對設(shè)計變更單、工程任務(wù)單、工程洽商單、現(xiàn)場簽證單資料進行編號管理、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計變更單、工程任務(wù)單、工程洽商單、現(xiàn)場簽證單的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。水電費由甲乙雙方共同計算并由雙方指定人員簽字認可，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進度款中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費。必須由乙方組織,每月進行一次施工安全檢查及安全教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報。乙方上報的結(jié)算，如出現(xiàn)漏報、少報（不含甲方簽字資料不完整），原則上甲方不予調(diào)增。乙方在收到甲方提交的審核結(jié)果之日起14日內(nèi)，可以對該審核結(jié)果以書面形式向甲方提出異議，否則視為乙方已認可甲方出具的結(jié)算審核結(jié)果，屆時該甲方出具的結(jié)算審核結(jié)果將作為本合同工程竣工結(jié)算依據(jù)，對雙方均有約束力。五、工程結(jié)算管理辦法乙方應(yīng)配合甲方對工程進行結(jié)算，工程竣工驗收后一個月內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理工程交接手續(xù)（包括但不限于提交完整的竣工結(jié)算資料等）。結(jié)算材料價差：鋼筋（含型材）、商品砼、水泥、砌體材料價差，除此之外的其它材料均執(zhí)行合同價款的價格，結(jié)算時不作調(diào)整。預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準確，甲方將委托造價咨詢公司另行編制施工圖預(yù)算并同乙方進行審核。；稅前包干價按以下第5條規(guī)定項目及價格計算。、施工組織設(shè)計和施工方案等為依據(jù)，按定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，按照湖北省建設(shè)廳鄂建[2008]214號文件《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗定額及統(tǒng)一基價表（單位估價表）》所的費用。、給水、排水、排污、臨時圍墻、洗車槽、臨時設(shè)施費用，以及安全密目網(wǎng),安全護欄等安全、文明施工費用、施工準備工作等，已包含在綜合費率中，施工發(fā)生時,不再另行計取費用；，由乙方向有關(guān)部門繳納,不再另行計取。其具體范圍包括：地震、臺風(fēng)、雷暴等情形。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：，雙方協(xié)議停止施工；，且為雙方接受；。乙方須對工程整體進度負責(zé)，熟悉各甲方直接分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。，由乙方和各分包人根據(jù)合同總價比例進行分攤。如不按要求內(nèi)容提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，并從乙方進度款中扣罰所發(fā)生費用的2倍，由此影響該項分包工程施工的責(zé)任由乙方負責(zé)。，乙方必須委派1名全權(quán)代表在工程現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接到甲方通知后2日內(nèi)予以更換。，乙方委派專人常駐現(xiàn)場負責(zé)維修協(xié)調(diào)事宜，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導(dǎo)致業(yè)主提出索賠要求，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)、乙方確認索賠費用后，由乙方支付給甲方，發(fā)生索賠的費用不得從工程質(zhì)量保證金中提取。（備案證標(biāo)注時間）起計算。如初次驗收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并自行承擔(dān)全部整改費用。 若國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范的，則乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方或組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行，屆時前述施工工藝將作為本合同工程驗收標(biāo)準之一。 □ 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002 □ 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502062002第19條 竣工驗收，具體包括但不限于以下規(guī)范標(biāo)準：（參考）□ 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502022002（另行確定）鋼材:武鋼,鄂鋼，湘鋼，邯鋼、267新興鑄管等省級品牌水泥：華新,洋房,京蘭、雷山、三峽等紅榜水泥排污泵：東方牌、凱泉牌；PPR給水管：金牛牌、聯(lián)塑牌；中財 UPVC管材及管件（排水管）：顧地牌、聯(lián)塑牌、六順牌；中財 電線及電纜：武漢二廠、武漢泰昌廠、武漢雙利電纜廠，武漢新天地開關(guān)及插座：TCL系列、龍勝系列、奇勝系列；應(yīng)急燈：國家消防備案產(chǎn)品；梯間吸頂燈：歐普牌；：由甲方直接訂貨供應(yīng)給乙方，貨到現(xiàn)場后由乙方負責(zé)卸貨、場地內(nèi)轉(zhuǎn)運并保管，制作及安裝。，應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計單位認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。第18條 材料設(shè)備供應(yīng)（甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外），乙方均需向甲方報送三家以上的供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料，經(jīng)甲方審核并封樣后方可采購，且必須在報送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇；未報甲方確認的材料和設(shè)備，不允許使用。自檢評定表；，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。若上述各項工程質(zhì)量標(biāo)準和要求不一致的，應(yīng)以其中質(zhì)量標(biāo)準和要求最高或最嚴者為準。如最后總工期完成，則除影響銷售開盤階段的違約金外,可退回其余扣款。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。乙方未按以上控制工期完成相關(guān)分段工程。，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人。，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。、圖紙會審紀要，設(shè)計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。、項目技術(shù)負責(zé)人必須參加每周工程例會等其它甲方召開的會議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金人民幣伍佰元/人次。水準點、坐標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方負責(zé)保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的甲方其他損失均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。若發(fā)生前述緊急情況的責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期；若責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用并賠償甲方由此蒙受的全部損失，工期不能順延。項目執(zhí)行經(jīng)理： ，身份證號： ，項目執(zhí)行經(jīng)理為乙方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。，應(yīng)收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。當(dāng)工程進度和質(zhì)量經(jīng)甲方驗收且符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準時，乙方遞交工程進度款支付申請表（詳見附件四），完成審批后乙方須出具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票（或等效的發(fā)票），甲方支付工程進度款，如超出15天，下月進度款應(yīng)提前支付；施工圖紙及計價資料齊全后乙方編制施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方指定的造價咨詢公司及甲方等審核并確定合同價款后，雙方根據(jù)該造價的 50 %作為各月進度款的申報依據(jù)。，乙方若對部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報甲方，征得甲方書面同意后方可實施。，乙方應(yīng)于收到甲方提交的施工圖紙后15日內(nèi)，向甲方提交補充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。八、合同附件本合同附件有八個，附件一《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》、附件二《現(xiàn)場文明施工管理辦法》、附件三《收款賬戶資料證明》、均構(gòu)成本合同的有效組成部分。 2 各部分控制工期時間表（以甲方開工令下達時間為準，依此類推節(jié)點工期） ****樓： 基礎(chǔ)施工至177。 ****項目第**期*******建筑工程等單體的主體和地下室土建工程、室內(nèi)外粗裝修工程、室內(nèi)水電安裝工程。主要包括： ，本合同約定乙方為總承包方，對本合同范圍內(nèi)所有項目（包括甲方分包）的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工的監(jiān)控和管理。四、工程工期：暫定 年 月 日（從乙方收到甲方開工令算起） ： 年 月 日： 日歷天、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮： 、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素； 。七、其他條款詳見合同協(xié)議條款、合同專用條款、附件要求。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得采用轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方履約保函所約定的全部履約保證金，所造成的一切