【正文】 米)地上：28萬平方米23元/平方米＝￥644萬元地下：11萬平方米9元/平方米＝￥99萬元共計(jì)：￥743萬元總設(shè)計(jì)費(fèi)用約(1)+(2)+(3A)=￥該費(fèi)用包括： 20%所有施工圖通過政府相關(guān)部門/審圖公司審核，并獲得建設(shè)工程施工許可證后30日內(nèi)。二、 稅收上述設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)包括中華人民共和國營業(yè)稅及所得稅。(住宅)23元/平方米+3000平方米(商務(wù)中心)23元/平方米＝￥668,058元地下:16027平方米9元/平方米＝￥144,243萬共計(jì)：￥總計(jì)(1)+(2)+(3A)*20% +(3B)*80%=￥312萬截止第1期建筑設(shè)計(jì)為止的階段總費(fèi)用約為人民幣叁伯壹拾貳萬元整（￥312萬） 截止第2A期建筑設(shè)計(jì)為止的階段總費(fèi)用先以第2A期地上建筑面積14090平方米，地下建筑面積6000平方米為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，最終設(shè)計(jì)面積按照批準(zhǔn)后的施工圖面積進(jìn)行結(jié)算，差額部分在支付最后一筆設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)結(jié)清。 詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表。 平面圖；（含分層平面圖、局部放大平面圖等） 設(shè)計(jì)指標(biāo)，包括戶型比例、套型面積、得房率、公建配套比例等； 道路交通規(guī)劃圖； 住宅建筑容積率，建筑密度；216。 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；其中報(bào)告采用MICROSOFT OFFICE WORD 形式，圖紙采用ACAD 2000 以上版本，彩圖采用JPEG形式。商務(wù)中心2配置休閑活動(dòng)等輔助功能。其中第1期商務(wù)中心1約3000平方米，布置主要功能；第3期商務(wù)中心2約1000平方米，布置次要功能。 公共設(shè)施設(shè)置要求：總面積（計(jì)入容積率面積部分）不超過5000平方米，其中：（1) 配套商業(yè)、公共設(shè)施，包括： 南向或東南向戶型總套數(shù)：≥ 25%第一期住宅建筑面積暫定為26,046 平方米。第1期住宅和商務(wù)中心1建筑設(shè)計(jì)（住宅建筑面積暫定為26,046平方米，商務(wù)中心1為3,000 平方米，地下部分為16,027平方米）第2A期住宅建筑設(shè)計(jì)（住宅建筑面積暫定為14090平方米，地下部分為6000平方米）后期住宅區(qū)建筑設(shè)計(jì)時(shí)間和范圍另行約定，建筑面積最終以規(guī)劃部門審核批準(zhǔn)之建筑面積為準(zhǔn)。 在建筑材料選擇方面提供專業(yè)建議，以保證貫徹原設(shè)計(jì)意圖。 與設(shè)計(jì)院配合，使建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的技術(shù)文件及圖紙符合有關(guān)審批部門的要求 完成方案設(shè)計(jì)文件（包括說明、圖紙、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的文稿、電子文件及必須的模型、效果圖等）；并協(xié)助甲方向有關(guān)部門送審報(bào)批；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、詳細(xì)性能等技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。第十三條 不可抗力 任何一方在遭遇自身無法控制的不可抗力情況下，無法執(zhí)行本合同的條款或條件時(shí)，任何一方均無須對另一方負(fù)責(zé)。如果設(shè)計(jì)人在發(fā)包人發(fā)出通知后十四天內(nèi)未能糾正其自身的違約，則發(fā)包人可以發(fā)出書面通知，單方面解除合同，在此情況下，如果發(fā)包人不接受設(shè)計(jì)人已完成的設(shè)計(jì)成果，設(shè)計(jì)人應(yīng)返還發(fā)包人已支付的服務(wù)費(fèi)，如果發(fā)包人接受設(shè)計(jì)人已完成的設(shè)計(jì)成果，發(fā)包人已付的設(shè)計(jì)費(fèi)不再追要，未付的設(shè)計(jì)費(fèi)也不再支付。逾期超過三十天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。當(dāng)發(fā)包人依本合同要求設(shè)計(jì)人對提供的圖紙、資料進(jìn)行澄清時(shí)，設(shè)計(jì)人須在1天內(nèi)對發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求和其它相關(guān)函件進(jìn)行有效的書面反饋。第八條 項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 設(shè)計(jì)人應(yīng)為本合同設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作組建專門的有經(jīng)驗(yàn)及能力的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，并指定專人負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)工作。 設(shè)計(jì)人簽收了發(fā)包人提供的該有關(guān)建設(shè)文件及設(shè)計(jì)資料后，十天內(nèi)未以書面形式向發(fā)包人要求補(bǔ)充的，視為該建設(shè)文件及資料齊備并有效。 不經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得對批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)作重大修改、增加或刪除。 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，應(yīng)根據(jù)發(fā)包人通知參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)發(fā)包人或政府機(jī)關(guān)的審查意見，負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。 發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款。 如設(shè)計(jì)人為履行本合同規(guī)定的義務(wù)而需將部分設(shè)計(jì)委托第三方完成的，在設(shè)計(jì)人與該第三方的合同中應(yīng)明確規(guī)定該第三方完成的設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸設(shè)計(jì)人所有，并且在該合同中還應(yīng)寫明此類設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)最終將歸發(fā)包人所有。第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件（設(shè)計(jì)成果）請參見合同附件五。l 其中第1期（2樓、商務(wù)中心1）住宅建筑面積約26046平方米，商務(wù)中心1建筑面積約3000平方米，地下部分建筑面積約16027平方米。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同工程名稱：新城 （以下簡稱本項(xiàng)目） 工程地點(diǎn)：中國廣東省佛山市__合同編號： ___（由設(shè)計(jì)人編填） 設(shè)計(jì)證書等級： ____發(fā) 包 人:有限公司 __設(shè) 計(jì) 人：工程咨詢公司 ____簽訂日期：二OO九年 月 日 發(fā)包人（甲方）：有限公司設(shè)計(jì)人（乙方）：咨詢有限公司__發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 新城 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。l 本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)范圍為總建筑面積地上部分約28萬平方米，地下部分約為11萬平方米，合同內(nèi)表示面積為暫定數(shù)額，最終以規(guī)劃部門審核批準(zhǔn)之建筑面積為準(zhǔn)。第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件請參見合同附件四。第六條 知識產(chǎn)權(quán)及保密義務(wù) 在本合同履行完畢發(fā)包人付清合同款后，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果（以各種方式和媒介表示和表達(dá)），包括但不限于設(shè)計(jì)人為項(xiàng)目制作的概念設(shè)計(jì)、研究、報(bào)告和圖紙（包括但不限于制作的全部原始圖和草圖）的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)（包括著作權(quán)）歸發(fā)包人享有；設(shè)計(jì)人仍享有署名權(quán)，并可在不損害發(fā)包人利益的前提下，使用項(xiàng)目名稱和有關(guān)設(shè)計(jì)成果作為公司業(yè)務(wù)推廣的宣傳用途。 發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。 設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。設(shè)計(jì)的深度應(yīng)符合建設(shè)部建質(zhì)（2008）第216號文件《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》和政府主管部門的要求。 設(shè)計(jì)人不具備中國的設(shè)計(jì)資質(zhì)，但應(yīng)保證具有承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有設(shè)計(jì)工作的相應(yīng)資格和能力，并配合發(fā)包人聘請具備建筑工程甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)工作及協(xié)助該設(shè)計(jì)院進(jìn)行相關(guān)的政府審批工作。 設(shè)計(jì)人在本合同有效期內(nèi)應(yīng)投保足夠額度的建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司應(yīng)得到發(fā)包人的書面同意，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求向發(fā)包人提供保單復(fù)印件。第九條 書面指示、確認(rèn)和批準(zhǔn) 當(dāng)設(shè)計(jì)人依本合同向發(fā)包人提交設(shè)計(jì)文件、建議、說明或圖紙等供其批準(zhǔn)、評議或確認(rèn)時(shí)；發(fā)包人應(yīng)保證3天內(nèi)書面回復(fù)是否給予批準(zhǔn)、評議、確認(rèn)。第十一條 違約責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。 合同生效后，設(shè)計(jì)人不履行職責(zé)或設(shè)計(jì)成果無法達(dá)到本合同或中國