【正文】 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國(guó)籍： 【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 法定代理人（二）： 國(guó)籍： 【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人（機(jī)構(gòu)）： 【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號(hào)： 聯(lián)系（注冊(cè)）地址： 聯(lián)系電話： （買受人若為成年人，填寫以下信息：）配偶：【有】【無】姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： 未成年子女：【有】【無】姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： 姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： 姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： （買受人若為未成年人，填寫以下信息：）父親：【有】【無】姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： 母親：【有】【無】姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： 未成年兄弟姐妹：【有】【無】姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： 姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： 姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱： 證照號(hào)： 第二部分 合同標(biāo)的物第一條（項(xiàng)目基本情況、建設(shè)和銷售依據(jù)）出賣人依法取得位于 區(qū)（鎮(zhèn)） 路 號(hào)、地號(hào)為 國(guó)有土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用證號(hào)：蘇國(guó)用（ ）第 號(hào)），使用權(quán)類型為【出讓】【劃撥】【 _】，終止日期： 年 月 日，土地用途為【住宅】【商服】【 _】。十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設(shè)置，由大小寫英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符720個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號(hào)。五、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。工商備案號(hào)：蘇州市商品房買賣合同 編號(hào)：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX 蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定二〇一四年印制買受人留存特別告知一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定，適用于蘇州市新建商品房買賣。本合同文本【 】、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。買受人設(shè)置草稿密碼，表示買賣雙方對(duì)草稿合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同，如有錯(cuò)誤可以修正。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】為《 》。該商品房是住宅的，【符合】【不符合】日照標(biāo)準(zhǔn)。該商品房共有 個(gè)陽(yáng)臺(tái)（ 個(gè)封閉式， 個(gè)非封閉式）。該商品房的租賃情況為下列第___項(xiàng)。如買受人委托出賣人申辦權(quán)屬證書的，出賣人向買受人交付該商品房時(shí)，買受人應(yīng)繳納的其它費(fèi)用見附件六。若買受人在上述期限內(nèi)仍不能付清的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房?jī)r(jià)款的，出賣人收到后應(yīng)及時(shí)解入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。買受人行使單方解除權(quán)的，出賣人應(yīng)當(dāng)自書面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)退還買受人已付房款（包括因買受人貸款購(gòu)房已支付貸款利息），并按照中國(guó)人民銀行同期同檔【存款基準(zhǔn)利率】【住房貸款基準(zhǔn)利率】給付已付房款的利息。節(jié)能措施、維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能等指標(biāo)在補(bǔ)充條款和《住宅使用說明書》中載明。在保修期內(nèi)，該商品房出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該商品房的質(zhì)量保修責(zé)任，由出賣人修復(fù)，買受人產(chǎn)生實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，出賣人應(yīng)據(jù)實(shí)賠償給買受人。 第十四條（出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)買受人的權(quán)利）該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)單方面書面通知出賣人解除本合同。經(jīng)買受人同意，出賣人可以提前交付該商品房，但最早不得早于 年 月 日，否則，買受人有權(quán)暫不接受房屋交付。交房前，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面交房通知書，買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。買受人購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。在本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主大會(huì)”）成立前，由出賣人選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理工作。月?！?本商品房屬于【非普通住宅或非住宅】，其中物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)的【100%】【 】由買受人交納，公共能耗代收代交費(fèi)由買受人按照分?jǐn)倲?shù)額按時(shí)交納。第二十八條（物業(yè)服務(wù)用房）按照規(guī)定，本物業(yè)管理區(qū)域共配置物業(yè)服務(wù)用房 平方米（預(yù)留面積，實(shí)際面積和配置位置以物業(yè)行政主管部門核定文件為準(zhǔn)）。第九部分 合同的生效和補(bǔ)充第三十一條（合同的生效） 本合同在【買賣雙方簽字（蓋章）】【辦理合同公證】后生效。違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定或者《中華人民共和國(guó)合同法》等我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)方不能配合的，解除方可以按照本合同第四十一條約定的仲裁或起訴方式確認(rèn)單方解除合同后，向房屋所在地的行政主管部門申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。 第四十三條（合同的份數(shù)）本合同一式 份，買賣雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)一份，【貸款銀行】備用一份；上述合同具有同等效力。【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。 年 月 日前/建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫：____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。經(jīng)營(yíng)服務(wù)方式： 【僅對(duì)本小區(qū)業(yè)主開放服務(wù)】【對(duì)社會(huì)開放服務(wù)】【 】。買受人憑建設(shè)工程監(jiān)理單位出具的建設(shè)工程進(jìn)度證明和付款通知書付款。（二）分期付款 年 月 日前/建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫：____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整；買受人在簽訂本合同前支付給出賣人的定金 元，大寫：____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，可沖抵房?jī)r(jià)款。：層高 米；編號(hào) ，建筑面積 平方米。：層高 米；編號(hào) ，建筑面積 平方米。：層高 米；編號(hào) ，建筑面積 平方米。：層高 米；建筑面積 平方米。 在爭(zhēng)議解決期間，除本合同有爭(zhēng)議的條款外，本合同的其他條款須繼續(xù)履行。買賣雙方均可依據(jù)本合同行使單方解除合同權(quán)。第三十三條（網(wǎng)上備案）買賣雙方在紙質(zhì)文本上簽章后，出賣人應(yīng)當(dāng)在紙質(zhì)文本打印之日起十五日內(nèi)及時(shí)將電子文本提交網(wǎng)上備案。買受人購(gòu)買的商品房，出賣人承諾除符合《蘇州市商品住宅交付使用管理辦法》第六條相關(guān)規(guī)定外，其它與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列配套設(shè)施和配套工程，將按以下日期達(dá)到使用條件： （1）、給排水設(shè)施： 年 月 日； （2）、供電設(shè)施： 年 月 日；（3）、燃?xì)庠O(shè)施： 年 月 日；（4）、電話通信線： 年 月 日；（5）、有線電視線： 年 月 日；（6）、共用停車庫(kù)： 年 月 日；（7）、其他： ；（8）、 ；（9）、 ；（10）、 。如因出賣人隱瞞上述情況，導(dǎo)致買受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同的書面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)，將買受人已付房?jī)r(jià)款（包括因買受人貸款購(gòu)房已支付或已發(fā)生貸款利息）及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同檔【存款基準(zhǔn)利率】【住房貸款基準(zhǔn)利率】計(jì)算）退還給買受人，出賣人按本合同第四條約定房屋總價(jià)款的【2%】【____%】向買受人支付違約金；如果約定的違約金低于買受人實(shí)際損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償實(shí)際損失。買受人辦理交付手續(xù)后未入住或未使用的，實(shí)際未入住或未使用超過24個(gè)月的按24個(gè)月，少于24個(gè)月的按未入住或未使用的實(shí)際時(shí)間，期間物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，公共能耗代收代交費(fèi)由買受人按照分?jǐn)倲?shù)額按時(shí)交納。室外汽車車位停放費(fèi)【100】【120】【 】元/個(gè)出賣人已報(bào)項(xiàng)目所在地的區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案同意為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。買賣雙方在該商品房交付使用后，由【雙方共同】【買受人委托出賣人】【出賣人委托買受人】【雙方委托第三方（第三方為 ）】依法向房屋所在地的房產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。在驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人不出示本合同第十六條、本條約定的證明文件或出示的證明文件不齊全，買受人有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生