【正文】 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍： 【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍： 【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人（機構(gòu)）： 【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址： 聯(lián)系電話： （買受人若為成年人，填寫以下信息：）配偶：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 未成年子女：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： （買受人若為未成年人，填寫以下信息：）父親：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 母親：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 未成年兄弟姐妹：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號： 第二部分 合同標的物第一條（項目基本情況、建設(shè)和銷售依據(jù)）出賣人依法取得位于 區(qū)（鎮(zhèn)） 路 號、地號為 國有土地使用權(quán)（國有土地使用證號：蘇國用（ ）第 號），使用權(quán)類型為【出讓】【劃撥】【 _】，終止日期： 年 月 日，土地用途為【住宅】【商服】【 _】。十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設(shè)置，由大小寫英文字母和阿拉伯數(shù)字單一或交替組成，密碼字符720個，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號。五、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。工商備案號：蘇州市商品房買賣合同 編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX 蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定二〇一四年印制買受人留存特別告知一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定，適用于蘇州市新建商品房買賣。本合同文本【 】、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。買受人設(shè)置草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內(nèi)容的認同，如有錯誤可以修正。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】為《 》。該商品房是住宅的，【符合】【不符合】日照標準。該商品房共有 個陽臺（ 個封閉式， 個非封閉式）。該商品房的租賃情況為下列第___項。如買受人委托出賣人申辦權(quán)屬證書的，出賣人向買受人交付該商品房時，買受人應(yīng)繳納的其它費用見附件六。若買受人在上述期限內(nèi)仍不能付清的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到后應(yīng)及時解入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。買受人行使單方解除權(quán)的，出賣人應(yīng)當自書面通知送達之日起十五日內(nèi)退還買受人已付房款（包括因買受人貸款購房已支付貸款利息），并按照中國人民銀行同期同檔【存款基準利率】【住房貸款基準利率】給付已付房款的利息。節(jié)能措施、維護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能等指標在補充條款和《住宅使用說明書》中載明。在保修期內(nèi)，該商品房出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，出賣人應(yīng)當承擔(dān)該商品房的質(zhì)量保修責(zé)任，由出賣人修復(fù)，買受人產(chǎn)生實際經(jīng)濟損失的，出賣人應(yīng)據(jù)實賠償給買受人。 第十四條（出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時買受人的權(quán)利）該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有權(quán)機構(gòu)檢測不合格的，買受人有權(quán)單方面書面通知出賣人解除本合同。經(jīng)買受人同意，出賣人可以提前交付該商品房，但最早不得早于 年 月 日，否則，買受人有權(quán)暫不接受房屋交付。交房前，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面交房通知書，買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。買受人購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。在本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會、業(yè)主代表大會或物業(yè)管理委員會（以下簡稱“業(yè)主大會”）成立前，由出賣人選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)前期物業(yè)管理工作。月?！?本商品房屬于【非普通住宅或非住宅】，其中物業(yè)公共服務(wù)費按照合同約定標準的【100%】【 】由買受人交納，公共能耗代收代交費由買受人按照分攤數(shù)額按時交納。第二十八條（物業(yè)服務(wù)用房）按照規(guī)定，本物業(yè)管理區(qū)域共配置物業(yè)服務(wù)用房 平方米（預(yù)留面積，實際面積和配置位置以物業(yè)行政主管部門核定文件為準）。第九部分 合同的生效和補充第三十一條（合同的生效） 本合同在【買賣雙方簽字（蓋章）】【辦理合同公證】后生效。違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定或者《中華人民共和國合同法》等我國法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對方不能配合的，解除方可以按照本合同第四十一條約定的仲裁或起訴方式確認單方解除合同后，向房屋所在地的行政主管部門申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。 第四十三條（合同的份數(shù)）本合同一式 份，買賣雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機構(gòu)一份，【貸款銀行】備用一份；上述合同具有同等效力?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計人民幣 元?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計人民幣 元?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計人民幣 元?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計人民幣 元。 年 月 日前/建設(shè)工程進度到 支付全部房價款的 %，計 元，大寫：____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。經(jīng)營服務(wù)方式： 【僅對本小區(qū)業(yè)主開放服務(wù)】【對社會開放服務(wù)】【 】。買受人憑建設(shè)工程監(jiān)理單位出具的建設(shè)工程進度證明和付款通知書付款。（二）分期付款 年 月 日前/建設(shè)工程進度到 支付全部房價款的 %，計 元，大寫：____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整；買受人在簽訂本合同前支付給出賣人的定金 元，大寫：____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，可沖抵房價款。：層高 米；編號 ，建筑面積 平方米。：層高 米；編號 ，建筑面積 平方米。：層高 米；編號 ，建筑面積 平方米。：層高 米；建筑面積 平方米。 在爭議解決期間，除本合同有爭議的條款外，本合同的其他條款須繼續(xù)履行。買賣雙方均可依據(jù)本合同行使單方解除合同權(quán)。第三十三條（網(wǎng)上備案）買賣雙方在紙質(zhì)文本上簽章后，出賣人應(yīng)當在紙質(zhì)文本打印之日起十五日內(nèi)及時將電子文本提交網(wǎng)上備案。買受人購買的商品房，出賣人承諾除符合《蘇州市商品住宅交付使用管理辦法》第六條相關(guān)規(guī)定外，其它與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列配套設(shè)施和配套工程，將按以下日期達到使用條件： （1）、給排水設(shè)施： 年 月 日； （2）、供電設(shè)施： 年 月 日；（3）、燃氣設(shè)施： 年 月 日；（4）、電話通信線： 年 月 日；（5）、有線電視線： 年 月 日；（6）、共用停車庫： 年 月 日；（7）、其他： ；（8）、 ；（9）、 ；（10）、 。如因出賣人隱瞞上述情況，導(dǎo)致買受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當自解除合同的書面通知送達之日起十五日內(nèi)，將買受人已付房價款（包括因買受人貸款購房已支付或已發(fā)生貸款利息）及利息（按照中國人民銀行同期同檔【存款基準利率】【住房貸款基準利率】計算）退還給買受人，出賣人按本合同第四條約定房屋總價款的【2%】【____%】向買受人支付違約金；如果約定的違約金低于買受人實際損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償實際損失。買受人辦理交付手續(xù)后未入住或未使用的，實際未入住或未使用超過24個月的按24個月，少于24個月的按未入住或未使用的實際時間，期間物業(yè)公共服務(wù)費按合同約定標準的70%交納，公共能耗代收代交費由買受人按照分攤數(shù)額按時交納。室外汽車車位停放費【100】【120】【 】元/個出賣人已報項目所在地的區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案同意為一個物業(yè)管理區(qū)域。買賣雙方在該商品房交付使用后，由【雙方共同】【買受人委托出賣人】【出賣人委托買受人】【雙方委托第三方（第三方為 ）】依法向房屋所在地的房產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。在驗收交接時，出賣人不出示本合同第十六條、本條約定的證明文件或出示的證明文件不齊全，買受人有權(quán)不進行驗收交接，由此而產(chǎn)生