【正文】 程師須按照規(guī)定駐現(xiàn)場管理項目監(jiān)理機構，監(jiān)理人定期組織單位技術人員到現(xiàn)場檢查工作。 第九條 外部條件包括：無約定 委托人負責工程建設的外部關系協(xié)調(diào)，如委托人需委托監(jiān)理人承擔將部分或全部協(xié)調(diào)工作，雙方另行協(xié)商。 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供 零 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。監(jiān)理單位在質量保修期階段的違約金在保留金中扣除，保留金的剩余部分在竣工驗收合格滿 1 年且施工單位完成全部保修項目后 28 天內(nèi)無息退還給監(jiān)理單位。 監(jiān)理人協(xié)助委托人對工程進度款的支付、變更工程預算的審核，審核工作應在 5 個工作日內(nèi)完成并向委托人出具意見。 監(jiān)理人須認真審核施工單位編制的工程結算書并對審核結果的準確性負責。 32 第 四 部分 合同附件 附件 1 項目監(jiān)理機構人員進場計劃表 工程名稱 工程類別 施工監(jiān)理 項目總監(jiān) 現(xiàn)場安全負責人 基 礎 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務 職稱 專業(yè) 主 體 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務 職稱 專業(yè) 高 峰 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務 職稱 專業(yè) 收 尾 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務 職稱 專業(yè) 注：按粵建管字 [2020]97號文規(guī)定人數(shù)及發(fā)包人要求配備監(jiān)理人員。 不準利用職務之便串聯(lián)、暗示、要求乙方違反規(guī)定、規(guī)范，利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利 益 。 第四條 違約責任 : l 第五條 。 監(jiān)理人員必須常駐施工單位執(zhí)業(yè)，不得脫崗，或同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè) 。 不準要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便 。同時，承包人須賠償發(fā)包人的一切損失。 材料、設備 生產(chǎn)廠家名錄及協(xié)作單位名錄的提供：在收到監(jiān)理人書面報告后三天內(nèi)提 供。 附加協(xié)議條款： 委托人應按穗建筑（ 2020） 106 號文的要求，單獨設立專項安全生產(chǎn)措施費，監(jiān)理人應按照政府有關部門對安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的要求，對安全文明施工進行監(jiān)理，并承擔安全文明施工監(jiān)理責任。 第二十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額， 支付監(jiān) 理人的報酬： 監(jiān)理報酬暫定為￥： 元； 工程開工后 天內(nèi)預付監(jiān)理費的 %； 按進度款的 80％計算支付監(jiān)理酬金，每月支付一次，付至監(jiān)理費的80%； 在工程結算后 15 天內(nèi)按工程結算價計算監(jiān)理費，在經(jīng)過番禺區(qū)財政部門審定后付至監(jiān)理費的 95%。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：本合同監(jiān)理費已考慮有關費用，委托人對監(jiān)理人自備的一切設施不再予以補償。 定期向委托人書面報告監(jiān)理工作，專項報告按委托人要求提交。把好工程原材料的質量關和試件見證取樣試驗關以及隱蔽工程和關鍵部 28 位的旁站監(jiān)理。 27 第三部分 專用條件 本專用條件對本合同標準條件中有需要進行定義、解釋或具體約定的條款內(nèi)容進行補充、刪除或修改，其條款序號與標準條件中的一一對應，并且專用條件較標準條件具優(yōu)先解釋權。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按《專用條件》中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應繼續(xù)享有的權利和應當繼續(xù)承擔的責任。本合同《標準條件》第三十二條約定的情形不受本條約束。 若由承包人引本條前述事件發(fā)生的，監(jiān)理人可直接或通過委托人向承包人索賠，完成監(jiān)事業(yè)務的時間可相應延長 第三十二條 在本合同簽訂后，情況發(fā)生變化，因委托人的上級決定導致本合同項下監(jiān)理業(yè)務所指向的工程（或工作）停建或緩建的，委托人應立即通知監(jiān)理人，并按如下方式處理：（一）停建的，（ 1）工程（或工作）未開始施工的，本合同解除，委托人無須支付任何費用。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部份履行，監(jiān)理人不承擔責任。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。如果由此嚴重影響了工作費用或質量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。 ⑺ 征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同《專用條件》中予以明確。 第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作 所需要的工程資料。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 ⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托的在工程監(jiān)理的正常工作以外，通過雙方書面協(xié)議另行增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承 包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。合同正、副本具有同等法律效力，當正、副本所表述的內(nèi)容不一致時，以正本為準。 六、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報酬。 19 第 2 章 監(jiān)理合同 20 合同編號： 蓮花山高爾夫俱樂部配套設施二期酒店工程 委 托 監(jiān) 理 合 同 委托人（全稱）： 廣州番禺蓮花山高爾夫球 度假俱樂部有限公司 監(jiān)理人（全稱）： 合同訂立時間： 2020 年 月 日 21 第一部分 總則（概述） 委托人 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 中標人在投標過程使用的投標人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結算不得變更，否則，招標人有權停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責任由中標人承擔。 32．招標人保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權力 招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。 27．投標文件的澄清 17 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以以 書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內(nèi)容。 （六） 評標 （先評技術標，后評商務標） 技術標接收時不得啟封，送達評標地點后，由監(jiān)督人員，或者交易服務機構見證人啟封并編號， 保密信封要妥善 保存，以便 分辨技術標對應的投標人身份。 （五）開標 24．開標 招標人按投標須 知前附表第 19 項所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投 16 標人參加。 21．遲交的投標文件 招標人在本須知第 20 條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。 在包封上應寫明投標人的名稱與地址，以便投標被宣布遲到時，能原封退回。 商務標投標文件的頁碼：必須按每本逐頁從 1 開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角，若雙面打印的頁號編在左下角（ 空白頁面不編號）。 商務標投標文件須加蓋騎縫章， 封面、監(jiān)理服務承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標單位公章，其余投標文件每頁須蓋單位公章。 對于未能按要求提交投標保證金的投標文件，招標人可以視為不響應投標而予以拒絕。 投標價計價方式： 投標報價按國家發(fā)改委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號） 的規(guī)定，提供監(jiān)理費構 成分析，在本工程監(jiān)理報價范圍內(nèi)（ 以 所監(jiān)理工程 預算價 為計算基價， 下浮不超過 20%,上浮將視為無效報價，即浮動率為 0％至－ 20％） 自報浮動費率。（人員配備按投標須知前附表第 10 項要求填寫招標文件第 3 章附件三、附件四及合同附件 1） 2）項目總監(jiān) [及總監(jiān)代表 ]個人資料，包括工作簡歷、 注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書及上崗證 、技術職稱證書、身份證、社保證明、監(jiān)理過工程的業(yè)績、得獎情況等（按招標文件第 3 章附件五填寫；項目總監(jiān)一經(jīng)確定，若非業(yè)主要求，不得更改，否則業(yè)主將按合同的規(guī)定相應扣款）； 3）現(xiàn)場其他項目監(jiān)理人員 的配備情況及個人資歷復印件（按招標文件第 3 章附件五填寫； 附學歷證書 、注冊監(jiān)理工程師證書及上崗證、 身份證及職稱證書、社保證明等證明材料的復印件） 。 投標人的技術標應當符合以下要求，否則按廢標處理： 技術標投標封面、封底應采用 A4 紙無字體的白 色復印紙 (可標注“正本”或“副本” )、漿糊或膠水進行粘貼， 使用書式裝訂，在豎向的左邊牢固裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面、塑料膠條裝訂或打孔等之類裝訂。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。 招標答疑會會議紀要將以書面形式答復給所有投標人，投標人收到答疑紀要后 24小時內(nèi)以書面形式 加蓋單位公章 確認收到。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標資格的投標人放棄投標的，將該行為依法上報有關主管部門。 3．資金來源 本招標工程項目資金來源見投標須知前附表第 8 項。 招標說明 本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔監(jiān)理服務，確保本工程能按期、優(yōu)質、經(jīng)濟地建成。 招標人對本次投標結果將不負任何解釋責任。 傳真： 02081040886 ,電子郵箱： 。 8 資金來源 自籌資金 6 9 投標人資質 要求 詳見招標公告 10 監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求 詳見招標公告 。 酒店場地及道路主干道全長約 公里 。 工程建設地點為 ： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi)） 計劃開工日期為 2020 年 月 日 ， 施工總工期 約 360 日歷天 （以施工合同為準） ； 工程質量要求符合 《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準。 1 蓮花山高爾夫俱樂部配套設施二期酒店工程施工監(jiān)理 招 標 文 件 招 標 人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 招標代理單位：廣州市富新建設工程咨詢有限公司 日 期： 二〇一〇年六月 2 總 目 錄 第 0 章 投標邀請函 第 1 章 投標須知及前附表 第 2 章 監(jiān)理合同 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書 第二部分 標準條件 第三部分 專用條件 第四部分 合同附件 第 3 章 投標文件 格式 第 4 章 圖紙及資料 （另冊） 第 5 章 評標辦法 3 投標邀請函 投標邀請書 致： （投標人名稱） 1．根據(jù) 備案項目編號 080181670010288 的批準， 蓮花山高爾夫俱樂部配套設施二期酒店工程施工監(jiān)理 項目已具備招標條件， 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 現(xiàn)決定對該項目的工程施工監(jiān)理進行公開招標，選定承包人。 監(jiān)理服務期： 本工程項目 施工準備階段的監(jiān)理工期，施工階段的監(jiān)理工期，工程保修階段和竣工結算期的監(jiān)理工期之和。 建設 單位：廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 地 址：廣州市番禺區(qū) 聯(lián)系人： 梁先生 聯(lián)系電話： 02084831330 招標代理： 廣州市富新建設工程咨詢有限公司 地 址： 廣州市建設六馬路 33 號宜安廣場 21132114 室 聯(lián)系人： 李先生 聯(lián)系電話： 02062146901， 15989160347 5 第 1 章 投標須知及前附表 一、投標須知前附表 項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 1 工程名稱 蓮花山高爾夫俱樂部配套設施二期酒店工程施工監(jiān)理 2 建 設地點 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（ 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi) ） 3 建設規(guī)模 本項目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為