【正文】 程師須按照規(guī)定駐現(xiàn)場管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人定期組織單位技術(shù)人員到現(xiàn)場檢查工作。 第九條 外部條件包括：無約定 委托人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，如委托人需委托監(jiān)理人承擔(dān)將部分或全部協(xié)調(diào)工作，雙方另行協(xié)商。 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 零 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。監(jiān)理單位在質(zhì)量保修期階段的違約金在保留金中扣除，保留金的剩余部分在竣工驗收合格滿 1 年且施工單位完成全部保修項目后 28 天內(nèi)無息退還給監(jiān)理單位。 監(jiān)理人協(xié)助委托人對工程進(jìn)度款的支付、變更工程預(yù)算的審核，審核工作應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)完成并向委托人出具意見。 監(jiān)理人須認(rèn)真審核施工單位編制的工程結(jié)算書并對審核結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 32 第 四 部分 合同附件 附件 1 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)場計劃表 工程名稱 工程類別 施工監(jiān)理 項目總監(jiān) 現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人 基 礎(chǔ) 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 主 體 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 高 峰 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 收 尾 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 注：按粵建管字 [2020]97號文規(guī)定人數(shù)及發(fā)包人要求配備監(jiān)理人員。 不準(zhǔn)利用職務(wù)之便串聯(lián)、暗示、要求乙方違反規(guī)定、規(guī)范，利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利 益 。 第四條 違約責(zé)任 : l 第五條 。 監(jiān)理人員必須常駐施工單位執(zhí)業(yè)，不得脫崗，或同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè) 。 不準(zhǔn)要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便 。同時，承包人須賠償發(fā)包人的一切損失。 材料、設(shè)備 生產(chǎn)廠家名錄及協(xié)作單位名錄的提供：在收到監(jiān)理人書面報告后三天內(nèi)提 供。 附加協(xié)議條款： 委托人應(yīng)按穗建筑（ 2020） 106 號文的要求，單獨設(shè)立專項安全生產(chǎn)措施費，監(jiān)理人應(yīng)按照政府有關(guān)部門對安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的要求，對安全文明施工進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)安全文明施工監(jiān)理責(zé)任。 第二十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額， 支付監(jiān) 理人的報酬： 監(jiān)理報酬暫定為￥： 元； 工程開工后 天內(nèi)預(yù)付監(jiān)理費的 %； 按進(jìn)度款的 80％計算支付監(jiān)理酬金，每月支付一次，付至監(jiān)理費的80%； 在工程結(jié)算后 15 天內(nèi)按工程結(jié)算價計算監(jiān)理費，在經(jīng)過番禺區(qū)財政部門審定后付至監(jiān)理費的 95%。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：本合同監(jiān)理費已考慮有關(guān)費用，委托人對監(jiān)理人自備的一切設(shè)施不再予以補償。 定期向委托人書面報告監(jiān)理工作，專項報告按委托人要求提交。把好工程原材料的質(zhì)量關(guān)和試件見證取樣試驗關(guān)以及隱蔽工程和關(guān)鍵部 28 位的旁站監(jiān)理。 27 第三部分 專用條件 本專用條件對本合同標(biāo)準(zhǔn)條件中有需要進(jìn)行定義、解釋或具體約定的條款內(nèi)容進(jìn)行補充、刪除或修改，其條款序號與標(biāo)準(zhǔn)條件中的一一對應(yīng)，并且專用條件較標(biāo)準(zhǔn)條件具優(yōu)先解釋權(quán)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按《專用條件》中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)繼續(xù)享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)的責(zé)任。本合同《標(biāo)準(zhǔn)條件》第三十二條約定的情形不受本條約束。 若由承包人引本條前述事件發(fā)生的，監(jiān)理人可直接或通過委托人向承包人索賠，完成監(jiān)事業(yè)務(wù)的時間可相應(yīng)延長 第三十二條 在本合同簽訂后，情況發(fā)生變化，因委托人的上級決定導(dǎo)致本合同項下監(jiān)理業(yè)務(wù)所指向的工程（或工作）停建或緩建的，委托人應(yīng)立即通知監(jiān)理人，并按如下方式處理：（一）停建的，（ 1）工程（或工作）未開始施工的，本合同解除，委托人無須支付任何費用。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部份履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。如果由此嚴(yán)重影響了工作費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。 ⑺ 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同《專用條件》中予以明確。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作 所需要的工程資料。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 ⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托的在工程監(jiān)理的正常工作以外，通過雙方書面協(xié)議另行增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承 包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。合同正、副本具有同等法律效力，當(dāng)正、副本所表述的內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。 六、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報酬。 19 第 2 章 監(jiān)理合同 20 合同編號： 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程 委 托 監(jiān) 理 合 同 委托人（全稱）： 廣州番禺蓮花山高爾夫球 度假俱樂部有限公司 監(jiān)理人（全稱）： 合同訂立時間： 2020 年 月 日 21 第一部分 總則（概述） 委托人 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 中標(biāo)人在投標(biāo)過程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 32．招標(biāo)人保留接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。 27．投標(biāo)文件的澄清 17 為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以以 書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 （六） 評標(biāo) （先評技術(shù)標(biāo)，后評商務(wù)標(biāo)） 技術(shù)標(biāo)接收時不得啟封，送達(dá)評標(biāo)地點后，由監(jiān)督人員，或者交易服務(wù)機(jī)構(gòu)見證人啟封并編號， 保密信封要妥善 保存，以便 分辨技術(shù)標(biāo)對應(yīng)的投標(biāo)人身份。 （五）開標(biāo) 24．開標(biāo) 招標(biāo)人按投標(biāo)須 知前附表第 19 項所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投 16 標(biāo)人參加。 21．遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人在本須知第 20 條規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。 在包封上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址，以便投標(biāo)被宣布遲到時，能原封退回。 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件的頁碼：必須按每本逐頁從 1 開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角，若雙面打印的頁號編在左下角（ 空白頁面不編號）。 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件須加蓋騎縫章， 封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標(biāo)單位公章，其余投標(biāo)文件每頁須蓋單位公章。 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 投標(biāo)價計價方式： 投標(biāo)報價按國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號） 的規(guī)定，提供監(jiān)理費構(gòu) 成分析，在本工程監(jiān)理報價范圍內(nèi)（ 以 所監(jiān)理工程 預(yù)算價 為計算基價， 下浮不超過 20%,上浮將視為無效報價，即浮動率為 0％至－ 20％） 自報浮動費率。（人員配備按投標(biāo)須知前附表第 10 項要求填寫招標(biāo)文件第 3 章附件三、附件四及合同附件 1） 2）項目總監(jiān) [及總監(jiān)代表 ]個人資料，包括工作簡歷、 注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書及上崗證 、技術(shù)職稱證書、身份證、社保證明、監(jiān)理過工程的業(yè)績、得獎情況等（按招標(biāo)文件第 3 章附件五填寫；項目總監(jiān)一經(jīng)確定，若非業(yè)主要求，不得更改，否則業(yè)主將按合同的規(guī)定相應(yīng)扣款）； 3）現(xiàn)場其他項目監(jiān)理人員 的配備情況及個人資歷復(fù)印件（按招標(biāo)文件第 3 章附件五填寫； 附學(xué)歷證書 、注冊監(jiān)理工程師證書及上崗證、 身份證及職稱證書、社保證明等證明材料的復(fù)印件） 。 投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下要求，否則按廢標(biāo)處理： 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)封面、封底應(yīng)采用 A4 紙無字體的白 色復(fù)印紙 (可標(biāo)注“正本”或“副本” )、漿糊或膠水進(jìn)行粘貼， 使用書式裝訂，在豎向的左邊牢固裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面、塑料膠條裝訂或打孔等之類裝訂。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標(biāo)時間不延長。 招標(biāo)答疑會會議紀(jì)要將以書面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后 24小時內(nèi)以書面形式 加蓋單位公章 確認(rèn)收到。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人放棄投標(biāo)的，將該行為依法上報有關(guān)主管部門。 3．資金來源 本招標(biāo)工程項目資金來源見投標(biāo)須知前附表第 8 項。 招標(biāo)說明 本招標(biāo)工程項目按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地建成。 招標(biāo)人對本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。 傳真： 02081040886 ,電子郵箱： 。 8 資金來源 自籌資金 6 9 投標(biāo)人資質(zhì) 要求 詳見招標(biāo)公告 10 監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求 詳見招標(biāo)公告 。 酒店場地及道路主干道全長約 公里 。 工程建設(shè)地點為 ： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi)） 計劃開工日期為 2020 年 月 日 ， 施工總工期 約 360 日歷天 （以施工合同為準(zhǔn)） ； 工程質(zhì)量要求符合 《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。 1 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 招標(biāo)代理單位：廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 日 期： 二〇一〇年六月 2 總 目 錄 第 0 章 投標(biāo)邀請函 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 第 2 章 監(jiān)理合同 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 第三部分 專用條件 第四部分 合同附件 第 3 章 投標(biāo)文件 格式 第 4 章 圖紙及資料 （另冊） 第 5 章 評標(biāo)辦法 3 投標(biāo)邀請函 投標(biāo)邀請書 致： （投標(biāo)人名稱） 1．根據(jù) 備案項目編號 080181670010288 的批準(zhǔn)， 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 項目已具備招標(biāo)條件， 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 現(xiàn)決定對該項目的工程施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。 監(jiān)理服務(wù)期： 本工程項目 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期，施工階段的監(jiān)理工期，工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理工期之和。 建設(shè) 單位：廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 地 址：廣州市番禺區(qū) 聯(lián)系人： 梁先生 聯(lián)系電話： 02084831330 招標(biāo)代理： 廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 地 址： 廣州市建設(shè)六馬路 33 號宜安廣場 21132114 室 聯(lián)系人： 李先生 聯(lián)系電話： 02062146901， 15989160347 5 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 一、投標(biāo)須知前附表 項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 1 工程名稱 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 2 建 設(shè)地點 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（ 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi) ） 3 建設(shè)規(guī)模 本項目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為