房地產(chǎn)策劃銷售合同樣本(存儲版)
【正文】 十四、違約責(zé)任及獎罰措施:141:任何一方違約應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。145:乙方不按約定時(shí)間支付銷售保證金,如超過七天,甲方有權(quán)解除合同,乙方支付的保證金不予退還。十七:爭議解決:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成則交長沙仲裁委員會仲裁。162:本項(xiàng)目戶型設(shè)施定位乙方應(yīng)于本合同生效后三日內(nèi)將設(shè)計(jì)思路報(bào)甲方審定。3)第三階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計(jì)取該階段代理費(fèi),乙方另行支付甲方違約金100萬元,從保證金中扣除。5折作價(jià)抵乙方保證金,若保證金不足,則由乙方補(bǔ)齊,房屋交由乙方處置,甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三階段:在工程竣工驗(yàn)收(指質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院、施工單位、建設(shè)單位、勘測單位的聯(lián)合驗(yàn)收,以下同)后一個月內(nèi),完成不低于項(xiàng)目總包銷面積的92%。另因設(shè)計(jì)面積變更,則包銷面積作相應(yīng)變更。611:負(fù)責(zé)按時(shí)通知業(yè)主交納相關(guān)款項(xiàng),在甲方交房時(shí)負(fù)責(zé)業(yè)主剩余房款及應(yīng)由業(yè)主繳納稅費(fèi)的催繳工作,在業(yè)主未繳清以上款項(xiàng)前,甲方不予交房。67:乙方負(fù)責(zé)售樓部(含樣板房)的設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝飾、鐵門或玻璃門、展覽板、廣告招牌、空調(diào)、水電費(fèi)、電話等相關(guān)手續(xù)、設(shè)備及費(fèi)用。乙方制定相關(guān)的工作時(shí)間進(jìn)度交甲方審定并遵照執(zhí)行。58:甲方在房屋功能,平面尺寸、開間朝向,層高等相關(guān)技術(shù)指標(biāo)有變化時(shí)應(yīng)書面及時(shí)通知乙方,由乙方告知客戶,并共同協(xié)商相關(guān)事宜。3項(xiàng)目營銷推廣主要內(nèi)容:(1)營銷推廣總策略及實(shí)施(2)形象包裝展示及實(shí)施1)展示中心包裝設(shè)計(jì)建議及實(shí)施2)樣板間選擇及設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議及實(shí)施3)示范環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議及實(shí)施4)營銷線路包裝建議及實(shí)施5)項(xiàng)目CI形象策劃及實(shí)施(3)廣告宣傳及創(chuàng)意及實(shí)施1)媒體組合策略要點(diǎn)及實(shí)施2)廣告發(fā)布及實(shí)施要點(diǎn)及實(shí)施3)廣告主題及訴求點(diǎn)組合要點(diǎn)4)價(jià)格形象設(shè)計(jì)及模型制作(4)價(jià)格定位及推廣(5)總體營銷推廣費(fèi)用預(yù)算及實(shí)施(6)階段性營銷活動3營銷代理主要內(nèi)容包括:(1)策劃方案執(zhí)行及整體計(jì)劃控制(2)銷售目標(biāo)及進(jìn)度安排(3)銷售價(jià)格策略(含定價(jià)原則、付款方式、各階段價(jià)格調(diào)整策略、集團(tuán)客戶購買方式等)(4)建立營銷方式、營銷體系及組織架構(gòu)(5)銷售現(xiàn)場及銷售道具準(zhǔn)備(6)銷售代表培訓(xùn)(7)銷售現(xiàn)場管理(8)銷售人員管理與考核
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