【正文】 范》對城鎮(zhèn)、居住區(qū)室外消防用水量的規(guī)定，應(yīng)滿足同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)2次，一次火災(zāi)用水量45升/秒，滅火時(shí)間2小時(shí)的消防用水量，水壓的用水要求。逐步提高園區(qū)綜合抗震能力，最大限度地減輕地震對園區(qū)造成的災(zāi)害，使園區(qū)在遭遇到相當(dāng)于基本烈度的地震，要害部門不遭嚴(yán)重破壞，重要工廠能夠迅速恢復(fù)生產(chǎn)。中國國際工程咨詢公司《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評估方法的通知》（資經(jīng)[1998]11號）。1廣東省建設(shè)廳《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)辦法》（粵建價(jià)字[2003]81號）。（6）以上工程項(xiàng)目中包括土建結(jié)構(gòu)、水電安裝部分； （7）車間、宿舍及辦公樓水電常規(guī)照明、消防、弱電按照一般要求設(shè)計(jì)； （8）道路一般做法：200厚250號混凝土，墊層300后石粉；一期宿舍、辦公樓 一期室外道路 一期低壓供電工程(配電房)　 　一期室外綠化、照明　 　一期室外綜合布線　 　強(qiáng)電、弱電、消防電、管溝等2二期工程　 　　二期車間 一期工程包括： （1）5棟車間，3棟5層，1棟3層； （2）1棟宿舍樓，5層； （3）室外道路； （4）室外管線及綠化、照明。本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動。項(xiàng)目的實(shí)施，增加了對地區(qū)建材材料和勞動力的需求，提高地區(qū)國民生產(chǎn)總值；項(xiàng)目建設(shè)使用后，將提高當(dāng)?shù)毓I(yè)發(fā)展水平，增加就業(yè)機(jī)會，將間接增加居民收入而且不會擴(kuò)大貧富的差距。項(xiàng)目的建設(shè)，對提高地區(qū)居民的科學(xué)文化水平，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)揮積極作用。項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)各民族文化、民俗交流，利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民族團(tuán)結(jié)，促進(jìn)社會安定。項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模合理，資金來源渠道明確。附圖 附件經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)名新特色產(chǎn)業(yè)通用廠房可行性研究報(bào)告。具有較大的環(huán)境效益和社會效益。項(xiàng)目的實(shí)施會造成就業(yè)機(jī)會的增加；項(xiàng)目的營運(yùn)能夠很大程度擴(kuò)大當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人數(shù)。第十章 財(cái)務(wù)效益分析及社會效益分析項(xiàng)目總開發(fā)成本估算為14750萬元，項(xiàng)目建成后，根據(jù)周邊現(xiàn)有廠房、辦公樓、宿舍的出租情況及租金情況估算如下：一期：生產(chǎn)車間建筑面積為29330平方米，生活配套（辦公樓、宿舍）建筑面積為4625平方米，按出租率95%，平均租金10元/平方米、月計(jì)算，一期項(xiàng)目建成交付使用后，第二年的租金回收約339萬元；二期：生產(chǎn)車間建筑面積為52599平方米，生活配套（辦公樓、宿舍）建筑面積為1546平方米，仍按出租率95%，平均租金10元/平方米、月計(jì)算，二期項(xiàng)目建成交付使用后，第三年的租金回收約339+541=880萬元；不考慮項(xiàng)目的土地、融資成本和相關(guān)管理費(fèi)用的情況下，靜態(tài)投資回收期約為12年時(shí)間。二期驗(yàn)收交付使用期2個(gè)月，從2015年 1月至2015年 2月。1材料價(jià)格：參照**市的工程材料2006年第四季度發(fā)布價(jià)。1廣東省建設(shè)廳《廣東建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》和《廣東省建筑工程綜合定額》（粵建價(jià)字[2003]79號）。第九章 項(xiàng)目投資估算及實(shí)施進(jìn)度：建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)方案圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；國家計(jì)委和建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)評價(jià)方法與參數(shù)的通知》（計(jì)投資[1993]530號）。 抗震規(guī)劃**市的地震基本烈度為Ⅷ度，按照《工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，建筑物設(shè)計(jì)一般采用基本烈度設(shè)防。評價(jià)結(jié)論:在確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行并加強(qiáng)管理的情況，各類污染物可得到有效的處理并達(dá)標(biāo)排放，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量可達(dá)功能區(qū)要求。本項(xiàng)目在營運(yùn)期將排放廢水、廢氣、噪聲和固體廢棄物。交通干線兩側(cè)種植綠化帶，減少交通噪聲的影響。 使用優(yōu)質(zhì)燃料或清潔能源降低污染物。工程施工結(jié)束后，施工單位應(yīng)及時(shí)組織人力和物力，盡快將地建筑垃圾及渣土等處置干凈。 妥善合理地安排工地建筑材料及其他物件的運(yùn)輸時(shí)間，確保周圍道路暢通。 建筑工地采取封閉式施工方法，即將工地與周圍分隔，可在工地四周設(shè)置圍護(hù)欄，以起到阻隔工地?fù)P塵和飛灰對周圍環(huán)境的影響。項(xiàng)目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀為《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的3類標(biāo)準(zhǔn)，本工業(yè)園區(qū)周圍敏感點(diǎn)為2類標(biāo)準(zhǔn)。采用節(jié)水閥門，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的水循環(huán)系統(tǒng)及生活、消防給水設(shè)備選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。單層玻璃采用貼膜計(jì)算或采用雙層玻璃。 規(guī)定合理的溫、濕度標(biāo)準(zhǔn)，采用多功能溫控器，對室內(nèi)溫、濕度進(jìn)行自動調(diào)整。合理選用變壓器，提高其負(fù)荷率，使變壓器處于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)。第六章 節(jié)能節(jié)水措施本工業(yè)區(qū)進(jìn)駐企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)節(jié)能降耗新技術(shù)新標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌解決，項(xiàng)目建成后通過生產(chǎn)車間、辦公樓、宿舍出租。本工業(yè)區(qū)位于**的西部，距城市中心僅約6多公里，近汕汾高速公路，隨著廣東省**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展建設(shè)，工業(yè)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步突顯。第三紀(jì)地殼上升經(jīng)受剝蝕。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)道路交通方便，施工用水、用電充足，**市勞動力、施工材料、機(jī)械設(shè)備充足，施工條件較好。176。北部鳳凰山為全市最高峰，主峰海拔1497米，韓江自西北向東南傾斜貫市域，其下游為廣闊的三角洲平原。 地理?xiàng)l件**市位于廣東省東部的潮汕平原，韓江中下游地赴東經(jīng)116176。**市年來不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式從粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變,出現(xiàn)了一批資本密集型和技術(shù)密集型企業(yè),形成了陶瓷、食品、服裝、包裝印刷、塑料不銹鋼、電子七大支柱產(chǎn)業(yè),所產(chǎn)生的工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的比重超過70%。當(dāng)前，**市正處于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要轉(zhuǎn)型期:隨著經(jīng)濟(jì)增長和居民收入的提高,城鄉(xiāng)居民購買力將進(jìn)一步增強(qiáng),城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)需求趨于升級并呈現(xiàn)多樣化,消費(fèi)進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級階段,隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善,以及發(fā)達(dá)地區(qū)實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,**市工業(yè)化和城市化進(jìn)程將進(jìn)一步加快,工業(yè)結(jié)構(gòu)開始由以輕型加工為主向輕重并舉轉(zhuǎn)變,第二產(chǎn)業(yè)的比重不斷上升,第三產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整優(yōu)化階段。%。電力工業(yè)加快發(fā)展，增長50%，其中。在第三產(chǎn)業(yè)中，交通運(yùn)輸、%，批發(fā)零售業(yè)增長13%，%，%，房地產(chǎn)業(yè)增長19%，%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，::。**市在加快全面建設(shè)小康社會的進(jìn)程中，既要致力于加快工業(yè)化、城市化步伐，又必須堅(jiān)持走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的道路，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化。與珠三角相比，目前，**市特有的資源優(yōu)勢和成本優(yōu)勢等還沒有得到充分發(fā)揮，經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后；而珠三角地區(qū)由于多年的快速發(fā)展，土地資源、環(huán)境承載力和成本負(fù)擔(dān)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾越來越突出。 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996） 《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）為了優(yōu)化投資環(huán)境，滿足其他投資者在工業(yè)園區(qū)投資辦企業(yè)使用廠房及其配套設(shè)施的需求，本項(xiàng)目的建設(shè)用地為40000平方米，規(guī)劃建筑面積88100㎡，計(jì)劃分二期建設(shè)。 項(xiàng)目單位提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)資料 現(xiàn)行的國家及地方有關(guān)政策、法規(guī)、專業(yè)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程 2010年《廣東省市政工程計(jì)價(jià)》辦法中工程量計(jì)價(jià)辦法，2010年《廣東省市政工程綜合定額》計(jì)價(jià)。為了保持經(jīng)濟(jì)的快速平穩(wěn)增長，珠三角地區(qū)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，逐步形成了電子信息、生物醫(yī)藥與醫(yī)療器械、光機(jī)電一體化等三大高科技產(chǎn)業(yè)集聚基地，并在新材料、環(huán)保產(chǎn)業(yè)，動漫產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域也形成較大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群。第一， 珠三角地區(qū)的地域局限日趨明顯，空間狹小，土地資源相對匿乏，原有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)難以繼續(xù)做大做強(qiáng)，新的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)缺乏發(fā)展空間，可持續(xù)發(fā)展后勁不足；第二， 第二，雖然**市土地面積廣闊，建設(shè)發(fā)展空間相對寬松，自然資源豐富，勞動力資源充足，環(huán)境容量較大，但由于缺乏關(guān)鍵性的生產(chǎn)要素，如資金、人才和管理經(jīng)驗(yàn)，投資環(huán)境整體上與珠三角地區(qū)發(fā)達(dá)地區(qū)仍有差距，后發(fā)優(yōu)勢還沒有得到充分發(fā)揮； 第三，珠三角地區(qū)和**市間雖然互補(bǔ)性強(qiáng)，但現(xiàn)有的行政體制和機(jī)制在一定程度上阻礙了通過合作來發(fā)揮各自的優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐加快，獲省級以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)8家，其中國家級3家。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，::。規(guī)模以上七大支柱行業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值66億元，%；其中，%；，%；，%