【正文】 心鎮(zhèn)建設(shè)為重點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)要結(jié)合遠(yuǎn)期留有余地。棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。（2） 綠化種植配置，根據(jù)新疆的氣候特點(diǎn)，其關(guān)鍵在于營(yíng)造綠色景觀效果，進(jìn)而體現(xiàn)品種的多樣化、色彩協(xié)調(diào)并具有層次感，在植物的選擇和種植設(shè)計(jì)上，應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：加強(qiáng)植物尤其是喬木的多樣性，且應(yīng)增加彩色灌木和觀賞樹(shù)的比重，來(lái)體現(xiàn)多姿的環(huán)境色彩；高大植物和低矮灌木的有機(jī)結(jié)合，形成豐富的豎向?qū)哟危灰宰匀粻顟B(tài)的植物與人工雕琢修剪的植物相結(jié)合，使之相映成趣、相得益彰。3. 橫斷面設(shè)計(jì)：道路紅線寬度14米。堅(jiān)持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用，組織好小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無(wú)障礙設(shè)施等配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，促進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)。當(dāng)人數(shù)為≤1萬(wàn)時(shí)，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，一次滅火用水量為10L/s，但考慮公共建筑消室外消防用水量20L/s,則消防用水量：（4）澆灑道路和綠地用水量Q3：（㎡?天）進(jìn)行計(jì)算，道路按照水泥路面進(jìn)行計(jì)算， L/（㎡?天），小區(qū)道路不需澆灑，因此不計(jì)算。管道基礎(chǔ)及接口HDPE雙壁波紋排水管道一般采用砂墊層基礎(chǔ)，基槽無(wú)地下水時(shí)采用135о100mm厚砂墊層基礎(chǔ)；若基槽出現(xiàn)地下水時(shí)，管溝應(yīng)超挖，回墊碎石底層200mm，其上再采用135о砂墊層基礎(chǔ)。衛(wèi)生間、廚房插座均為安全型防水暗插座，燈具開(kāi)關(guān)均為防水開(kāi)關(guān)。管道敷設(shè)時(shí)。 （1）根據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342010），結(jié)合場(chǎng)部現(xiàn)狀及發(fā)展的需要確定：耗熱量標(biāo)準(zhǔn)為：居住區(qū)65W/ m2 ；公共建筑75W/ m2 （2）項(xiàng)目區(qū)耗熱量的確定采暖熱負(fù)荷：面積指標(biāo)法，按下式計(jì)算：Qn= QfF247。（2）管道伸縮器選型本工程一級(jí)管網(wǎng)推薦選用套筒補(bǔ)償器，二級(jí)管網(wǎng)推薦選用波紋管補(bǔ)償器，這樣既可減少運(yùn)行檢修費(fèi)用，又可減少熱水漏失量，從而減少大量熱損失和軟化水損耗，利于提高熱網(wǎng)運(yùn)行期間的經(jīng)濟(jì)效益。?其他附件的選擇三通：采用鋼管焊制三通，在安裝時(shí)應(yīng)在三通干管進(jìn)行軸向補(bǔ)強(qiáng)。177。（3）滅火器的配置：該項(xiàng)目的火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)，易發(fā)生的火災(zāi)種類為A和E類火災(zāi)；根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140—2005，本項(xiàng)目選用2A型磷酸銨鹽干粉滅火器3公斤／個(gè)，分別放在建筑物的各防火區(qū)。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地出讓金按國(guó)家規(guī)定扣除計(jì)提部分外，安排市級(jí)財(cái)政的部分作為鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金。因征收重新購(gòu)置住房的，對(duì)與原征收補(bǔ)償額等值的購(gòu)房款部分免征契稅。項(xiàng)目名稱住房建設(shè)年度改造住房戶數(shù)棚改計(jì)劃戶數(shù)項(xiàng)目投資新華里（機(jī)關(guān)東）2001180180小計(jì)住房改造投資配套投資新華里（機(jī)關(guān)西）20058080330150180政通里19981201201608080新華里（銀行西）199990901200　1200振興里（四合院）2009245245900　900果香里（二期）2014134513453200　3200淮安小區(qū)201120131558155813450　13450合計(jì)　3618361815580　155803482023034590、總投資估算124團(tuán)棚戶區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造總投資34820萬(wàn)元， 序號(hào)項(xiàng) 目費(fèi)用（萬(wàn)元）備 注一住房改造投資費(fèi)用230二建設(shè)投資（基礎(chǔ)設(shè)施）34590總計(jì)34820第7章 機(jī)構(gòu)與人力資源配置為加強(qiáng)124團(tuán)老舊住宅小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的實(shí)施管理，確保工程項(xiàng)目按期實(shí)施，真正使項(xiàng)目做到前期工作準(zhǔn)備充分、中期有檢查、質(zhì)量有保證、工期有保障、竣工有驗(yàn)收，實(shí)行管理有效益，使投資發(fā)揮最大的效益，成立第124團(tuán)老舊住宅小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長(zhǎng)：楊建（團(tuán)長(zhǎng)） 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目實(shí)施方案，審查項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、年度實(shí)施方案和資金使用計(jì)劃，并協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作關(guān)系。合同管理制：124團(tuán)老舊住宅小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)和工程監(jiān)理都要依據(jù)《合同法》訂立合同，各類合同都要有明確的質(zhì)量要求，權(quán)利與義務(wù)，履約擔(dān)保和違約處罰條款，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行監(jiān)理，使整個(gè)工程處于受控狀態(tài)，保證工程順利實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)管理應(yīng)實(shí)行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，招標(biāo)投標(biāo)制；建設(shè)監(jiān)理制，合同管理制”，建立健全質(zhì)量保障體系。招標(biāo)投標(biāo)制：本項(xiàng)目的土建及設(shè)備單項(xiàng)投資均達(dá)到依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《新疆工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定施工單項(xiàng)合同估算≥100萬(wàn)元；重要設(shè)備材料等貨物的采購(gòu)單項(xiàng)合同》50萬(wàn)元；勘測(cè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)單項(xiàng)合同≥30萬(wàn)元，均屬部分招標(biāo)范圍，本工程項(xiàng)目屬部分招標(biāo)范圍，建筑安裝工程符合招標(biāo)范圍，勘測(cè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單項(xiàng)合同屬招標(biāo)的范圍。然后采取公司化運(yùn)營(yíng)的形式，利用租售公租房及其配套設(shè)施回收的資金或其他投資收益還貸款。根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過(guò)收購(gòu)籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。、實(shí)施措施棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)配建的保障性住房（含廉租房、公租房、）用地，其他非營(yíng)利性基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)設(shè)施用地，采用行政劃撥或協(xié)議方式供地。 消防設(shè)計(jì)方案（1） 設(shè)計(jì)內(nèi)容：建筑四周基本環(huán)通，滿足消防要求；建筑按規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量的滅火器；疏散的樓梯寬度、走道寬度滿足規(guī)范要求。屋面防水等級(jí)為二級(jí)，10年使用年限。在每一處接往各換熱站的分支管接頭附近的分支管上設(shè)支管關(guān)斷閥，采用蝶閥，其材質(zhì)要求為鑄鋼殼體材料，不銹鋼閥芯，工作溫度150℃。、閥門(mén)、附件的選擇（1）管道保溫材料及外保護(hù)殼的選定①保溫材料的選定本工程的熱水管道均采用耐高溫聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料。（4）供熱管網(wǎng)的布置應(yīng)嚴(yán)格遵守《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342002）中規(guī)定的各管網(wǎng)之間的最小水平，垂直距離。 管道敷設(shè)方式及埋深 管道敷設(shè)方式：采用直埋敷設(shè)。在走道和樓梯間內(nèi)設(shè)置公共照明，照明燈具均為平圓燈罩的吸項(xiàng)燈具，內(nèi)置聲光控開(kāi)關(guān)。 管道埋深根據(jù)七師各團(tuán)場(chǎng)氣象特征及地形特點(diǎn)，保證排水安全前提下，污水管道埋深為：污水主干管，截流干管是污水管網(wǎng)的主要部分，應(yīng)充分考慮安全性、地勢(shì)坡度、管網(wǎng)施工的工程費(fèi)用等因素。供水量計(jì)算：（1）供水量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006），結(jié)合各團(tuán)部現(xiàn)狀及發(fā)展的需要確定：一般城鎮(zhèn)最高日居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)采用150升/人?日。 住房改造設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能改造：本次改造按居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造（1）外墻保溫：一層外墻貼100厚改性酚醛保溫板（B1級(jí)），其余外墻均貼100厚EPS保溫板（B1級(jí)），保溫構(gòu)造做法詳新06J108圖集。3．地面道路路面結(jié)構(gòu)計(jì)算荷載標(biāo)準(zhǔn)：BZZ100型標(biāo)準(zhǔn)車4．抗震設(shè)防烈度 7度設(shè)計(jì)主要內(nèi)容1．道路及亮化工程量：政通里道路1500平方米，10盞路燈， 新華里（銀行西）道路1800平方米，15盞路燈 振興里（四合院）道路面積7000平方米，30盞路燈果香里（二期）道路面積32700平方米，路燈318盞淮安小區(qū)道路面積34500平方米，路燈324盞，2. 道路縱斷設(shè)計(jì)：縱斷設(shè)計(jì)充分考慮道路兩側(cè)用地的日后利用并盡量減少土方，%，%。“軸”即貫穿行政區(qū)的縱式景觀軸:南北向的綠化景觀軸，其四周鑲嵌公共綠地 ；“點(diǎn)”即樓前綠地，位于已建建筑與規(guī)劃新建建筑之間，規(guī)劃新建建筑與環(huán)境現(xiàn)結(jié)合構(gòu)成 “留綠點(diǎn)”，期間休息娛樂(lè)用的亭子、活動(dòng)用的健身器材，以此為居民提供舒適的綠化空間和適宜的活動(dòng)場(chǎng)所。結(jié)合新型城鎮(zhèn)化建設(shè),提高鎮(zhèn)區(qū)生活質(zhì)量。 建設(shè)原則1. 遵循《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范》確定的各項(xiàng)規(guī)劃原則,遵守國(guó)家建設(shè)方針政策和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，在規(guī)劃工作中認(rèn)真貫徹切合實(shí)際，技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟(jì)合理,安全可靠的指導(dǎo)方針。具體情況如下表：項(xiàng)目名稱住房建設(shè)年度改造住房戶數(shù)棚改計(jì)劃戶數(shù)改造內(nèi)容開(kāi)工年份建成年份新華里（機(jī)關(guān)東）2001180180屋面、外墻保溫，20162016新華里（機(jī)關(guān)西）20058080屋面、外墻保溫，建筑面積5800平方米，屋面5950平方米，20162016政通里1998120120給水管網(wǎng)300米，供暖管網(wǎng)600米，排水管網(wǎng)200米，綠化面積3000平方米，道路1500平方米，10盞路燈， 垃圾箱一個(gè) 20162016新華里（銀行西）19999090給水管網(wǎng)300米，供暖管網(wǎng)300米，排水管網(wǎng)300米，綠化面積4000平方米，道路1800平方米，15盞路燈， 垃圾箱1個(gè) 20162016振興里（四合院）2009245245給水管網(wǎng)500米，供暖800米，排水800，綠化4000平方米，道路面積7000平方米，30盞路燈，垃圾箱3個(gè)20