【正文】 有電氣設(shè)備和照明燈具均選用防爆型，設(shè)備管道作接地處理，以避免產(chǎn)生靜電火花，建筑均設(shè)避雷針，供熱管理道全部作保溫處理。實(shí)施綠色照明，確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源。各建筑物的室內(nèi)10分鐘消防用水量貯存在樓庫(kù)屋頂水箱內(nèi)。招標(biāo)活動(dòng)委托具體招標(biāo)資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。其它費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目具體情況計(jì)列。（3）租賃加工等業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)可增加收入200萬(wàn)元。本項(xiàng)目的建設(shè)從培育物流市場(chǎng)入手，整合現(xiàn)有物流資源，逐步發(fā)展成為現(xiàn)代物流企業(yè)，形成一種有效利用資源的服務(wù)體系，滿足物流服務(wù)增長(zhǎng)的需要。（2）增加國(guó)家財(cái)政和居民收入***物流中心的建立，將向國(guó)家交納各種流轉(zhuǎn)稅金和所得稅，對(duì)***財(cái)政是一個(gè)巨大的支持。項(xiàng)目建成以后，可以改善當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，擴(kuò)大就業(yè)渠道，緩解社會(huì)壓力。利用可靠的需求預(yù)測(cè)將相關(guān)信息技術(shù)用于配送計(jì)劃，最終目標(biāo)使該配送中心在管理機(jī)制、業(yè)務(wù)流程、人員管理、質(zhì)量控制、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面做的更好、更全，把新企業(yè)做大、做強(qiáng)、做扎實(shí)。歸納起來(lái)，本項(xiàng)目社會(huì)效益突出表現(xiàn)為以下四個(gè)方面：（1）緩解就業(yè)壓力，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定加快物流發(fā)展，對(duì)拓寬就業(yè)門(mén)路、吸納城鎮(zhèn)新成長(zhǎng)勞動(dòng)和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位富余人員的轉(zhuǎn)移及農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力向非農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移具有重要作用。（4）投資回收期為6年。第十章 財(cái)務(wù)分析及結(jié)論意見(jiàn)一、財(cái)務(wù)分析基本數(shù)據(jù)計(jì)算依據(jù)（1）項(xiàng)目計(jì)算期：項(xiàng)目計(jì)算期按15年計(jì)算，其中建設(shè)期18個(gè)月，正常運(yùn)轉(zhuǎn)期13年6個(gè)月。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和投資方向調(diào)節(jié)稅。三、招標(biāo)內(nèi)容工程建設(shè)施工采取國(guó)內(nèi)招標(biāo)。為解決市政水壓不足，在物流中心設(shè)給水加壓泵站，泵站由水池及泵房組成。合理規(guī)劃供電范圍、變電所深入負(fù)荷中心，以降低配電線路損耗。（6）綠化綠化是防止污染、美化、凈化環(huán)境的重要措施。各建筑物排出的糞便污水經(jīng)化糞池處理、達(dá)標(biāo)后，經(jīng)污水管網(wǎng)排入市下政污水管道?？照{(diào)區(qū)以外的輔助設(shè)施根據(jù)需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，辦公室設(shè)吊扇，改善夏季室內(nèi)工作條件。這種消防系統(tǒng)也可以由人工強(qiáng)制噴泉淋，即手動(dòng)控制。各建筑物排出的糞便污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)物流中心污水管網(wǎng)排入市政污水管道，主管徑DN200；雨水經(jīng)物流中心雨水管網(wǎng)收集后采用暗管排放到附近干河中。（3）擬建場(chǎng)地因無(wú)場(chǎng)地土類(lèi)型及場(chǎng)地卓越周期詳細(xì)資料，從已知資料看，初步定該地屬于抗震有利地段，屬于穩(wěn)定場(chǎng)地：建設(shè)場(chǎng)地地震烈度為7度，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的地質(zhì)勘察資料表明，本場(chǎng)地?zé)o不良工程地質(zhì)現(xiàn)象存在，地下水對(duì)鋼筋無(wú)腐蝕性。（3）在建筑內(nèi)安裝自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)。其他：占地1166平方米，包括設(shè)備庫(kù)房、地秤和地秤房、配電室、門(mén)衛(wèi)等。使布局達(dá)到功能劃分明確，互不干擾，布局清晰明確，節(jié)約投資、避免條塊分割，生產(chǎn)流程合理，充分滿足潔凈要求、功能分區(qū)明確的目的。項(xiàng)目區(qū)建在市區(qū)羅漢山旁，距承德火車(chē)站8公里，每日有承德站始發(fā)或經(jīng)承德至北京、天津、沈陽(yáng)、丹東、錦州、包頭、海拉爾、石家莊等大中城市的客貨列車(chē)；緊挨101國(guó)道，與承秦，承唐高速公路相連，與通往內(nèi)蒙、赤峰、遼寧、朝陽(yáng)的高速公路相距6公里，交叉互通公路、鐵路的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)為鋼材倉(cāng)儲(chǔ)配送提供了很好的交易環(huán)境。潮濕系數(shù)0，38。一月為最冷月，月平均氣溫9，4度。盆地海拔320370米。全市轄八縣三區(qū)，即圍場(chǎng)滿族自治縣、豐寧滿族自治縣、隆化縣、灤平縣、平泉縣、承德縣、寬城滿族自治縣、興隆縣、雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、鷹手營(yíng)子礦區(qū)。54185。第四章 建設(shè)條件及配套設(shè)施一、建設(shè)條件建址現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于***雙橋區(qū)羅漢山金屬倉(cāng)庫(kù)院內(nèi)。在質(zhì)量上，有些小公司在利益的驅(qū)使下，難免會(huì)采購(gòu)一些質(zhì)量次、不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼材進(jìn)入市場(chǎng)，這就為承德工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來(lái)不利影響和隱患。早已從過(guò)去的計(jì)劃時(shí)代轉(zhuǎn)向了多元化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，并為全市人民的生產(chǎn)生活開(kāi)創(chuàng)了不拘一格的商業(yè)環(huán)境和物流網(wǎng)絡(luò)。其次是現(xiàn)有的物流剪切配送能力缺口在60%，不能滿足用戶需求。我國(guó)鋼材剪切配送的發(fā)展可以從以下幾點(diǎn)探尋。鋼材代理商投資建設(shè)鋼材剪切配送中心。國(guó)內(nèi)大型鋼鐵企業(yè)投資建立鋼鐵配送中心。早在90年代初，國(guó)內(nèi)一些主要鋼鐵企業(yè)就開(kāi)始并借鑒和系統(tǒng)研究國(guó)外先進(jìn)的物流配送銷(xiāo)售模式，如寶鋼等大型鋼鐵企業(yè)率先在華南、華東區(qū)地的重點(diǎn)用戶中建立物流配送中心。露天倉(cāng)庫(kù)占地35000平方米，主要存放建筑鋼材以及大型鋼材，并且分門(mén)別類(lèi)地進(jìn)行區(qū)域化管理，并配有大型龍門(mén)吊和汽車(chē)吊等裝卸設(shè)備，場(chǎng)地、車(chē)道全部水泥硬化，有完善的排水系統(tǒng)。而現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展，主要注重流通功能，增加對(duì)商品分類(lèi)、整理、加工和配送、自信處理等設(shè)置。二、建設(shè)的必要性與可行性改革開(kāi)放以來(lái)，承德經(jīng)濟(jì)總體實(shí)力明顯增強(qiáng)，但仍屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)專(zhuān)區(qū)，原因有多種，其中一條就是在流通領(lǐng)域中仍然采用的是傳統(tǒng)的流通方式，這對(duì)加快承德經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式、提高競(jìng)爭(zhēng)力、促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)調(diào)整和實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生一定的制約影響。這就在品種規(guī)格上出現(xiàn)供需矛盾，也就是說(shuō)，承鋼所生產(chǎn)的產(chǎn)品，不能夠隨時(shí)隨地的滿足客戶的需要。設(shè)定一個(gè)非常合理的物流中心布局，必須統(tǒng)籌兼顧、全面安排，既要做微觀的考慮又要做宏觀的考慮。低運(yùn)費(fèi)原則。冀政[2003]62〈〈號(hào)河北省人民政府批轉(zhuǎn)省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加快培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)筑河北經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略支撐建議〉〉的通知。該公司原為***金屬材料總公司，根據(jù)市政府有關(guān)文件精神，以及市企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組的批準(zhǔn)，進(jìn)行企業(yè)改制，依據(jù)《公司法》和《公司章程》組建了新的股份公司，即：**********有限公司，并辦理了注冊(cè)登記。五、可研報(bào)告編制原則動(dòng)態(tài)原則》應(yīng)在詳細(xì)分析現(xiàn)狀及對(duì)未來(lái)變化做出預(yù)期的基礎(chǔ)上進(jìn)行，而且要有相當(dāng)?shù)娜嵝?，以在一定范圍?nèi)能適應(yīng)數(shù)量、用戶、成本等多方面的變化。交通原則。是承德經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。建設(shè)***鋼材倉(cāng)儲(chǔ)配送中心，就可以很好地解決上述問(wèn)題，就有能力做承鋼品牌的總代理。承德在原有公路、鐵路的基礎(chǔ)上，京承高速?gòu)堧p鐵路基本完工，承唐高速已開(kāi)工建設(shè)，國(guó)家主干線長(zhǎng)春——深圳、承朝段高速公路復(fù)線、承秦出海鐵路等交通基礎(chǔ)設(shè)施也在開(kāi)展前期工作，承德將形成輻射內(nèi)蒙、東北、北京、京津唐，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。三、建設(shè)地點(diǎn)與預(yù)期目標(biāo)本項(xiàng)目位于***雙橋區(qū)羅漢山金屬倉(cāng)庫(kù)院內(nèi)，占地75畝，總投資6281，53萬(wàn)元。二層配送中心設(shè)立電子分銷(xiāo)系統(tǒng)，以微機(jī)調(diào)配為主。經(jīng)過(guò)多年鋼材剪切（加工）配送的發(fā)展，物流配送已成為鋼鐵企業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售向用戶延伸、建立穩(wěn)定供貨渠道、形成供應(yīng)鏈的重要手段。據(jù)了解，未來(lái)5年內(nèi)，寶鋼的加工能力將達(dá)到250—300萬(wàn)噸，加工配送中心將達(dá)到2530家；鞍鋼隨著冷軋和硅鋼項(xiàng)目的改造和新建，全面實(shí)施建立剪切配送戰(zhàn)略，先后在上海、廣東、山東、沈陽(yáng)建立了鋼材本配送中心；攀鋼也在廣東等地建起剪切配送中心；武鋼在90年代與日本三井合資在武漢建立了電工鋼加工中心，近幾年開(kāi)始系統(tǒng)制定和實(shí)施建立剪切配送中心的戰(zhàn)略，目前擬在江蘇太倉(cāng)實(shí)施新建國(guó)內(nèi)最先進(jìn)、規(guī)模最大、品種齊全的物流配送中心；其它鋼廠也在考慮建立鋼材剪切配送中心。還有一些民間自發(fā)投資建設(shè)鋼材配送中心。另外，我國(guó)近兩年，板帶材的消費(fèi)增長(zhǎng)速度均大于鋼材消費(fèi)總量的增長(zhǎng)速度。供需雙方合作實(shí)現(xiàn)共贏。而以鋼材銷(xiāo)售為主的物流配送中心卻一家也沒(méi)有，承德*******有限公司也僅是***唯一的一家鋼材市場(chǎng)的承辦單位。本項(xiàng)目還可依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有服務(wù)***經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)，還可輻射周邊地區(qū)，如內(nèi)蒙的赤峰，遼寧的朝陽(yáng)，凌源等地，拉動(dòng)***經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，健全區(qū)域功能。供暖、污水、雨水等基礎(chǔ)設(shè)施，由公司自行安裝布置，沿公路布設(shè)有10KV高壓線路，引線方便。,北緯40186。承德經(jīng)濟(jì)發(fā)展注重發(fā)揮旅游、資源、區(qū)位三大優(yōu)勢(shì)。地質(zhì)上，西北部山地以震旦紀(jì)花崗巖片麻巖為基底，上部為侏羅紀(jì)的砂礫巖；東南部以承德礫主，兩山之間為丘陵坡地、黃土階地、河漫灘地。冬、春、秋季雨雪少。釩鈦鐵礦居全國(guó)第二位，黃金產(chǎn)量居河北省第一位。項(xiàng)目建成后，年吞吐量能力達(dá)到15萬(wàn)噸，可以滿足***經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的需求，同時(shí)也添補(bǔ)了***鋼材倉(cāng)儲(chǔ)配送業(yè)的空白。庫(kù)房區(qū)：占地10000平方米，分為管材區(qū)、板材區(qū)、優(yōu)鋼區(qū)、小型型鋼區(qū)、有色金屬區(qū)。水泥混凝土路面板體分一般采用矩形，橫向尺寸應(yīng)與道路行車(chē)道寬度（3，00m、3，50m、3，75m、4，00m）一致，縱向尺寸不宜大于4m。（3）在滿足防火、防爆的要求和功能允許的情況下，各建筑物盡可能合并布置，以節(jié)約用地，方便檢修及管理，縮短管線，節(jié)約能源，以達(dá)到節(jié)省投資目的。根據(jù)經(jīng)營(yíng)和生活總用水量，同時(shí)考慮火災(zāi)后48小時(shí)內(nèi)需充滿消防水池用水量，從市政管網(wǎng)引入DN100鍍鋅鋼管經(jīng)計(jì)量后供物流中心經(jīng)營(yíng)和生活使用。（3）照度