【正文】 ，工期很緊，工程質(zhì)量目標(biāo)要求又高。在塔樓設(shè)置一部雙籠快速施工電梯，負(fù)責(zé)人員及砌筑、裝修材料的垂直運(yùn)輸。內(nèi)架（模板支撐頂架）采用碗扣式腳手架，搭設(shè)方案根據(jù)具體施工圖經(jīng)計(jì)算后確定。?? 機(jī)械、物資的組織：機(jī)械、物資的合理組織是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度前提，也是工程順利進(jìn)行的必要條件，機(jī)械、物資的組織：一是周密的預(yù)先安排，二是嚴(yán)格的管理，三是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的保養(yǎng)、維護(hù)及維修。協(xié)助分包單位建立合理的質(zhì)量保證體系。 施工程序與工藝流程 施工程序 依據(jù)工程特點(diǎn)，施工中采取以結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。?? 分期分批組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)行入場(chǎng)教育及施工質(zhì)量、安全技術(shù)交底，明確任務(wù)目標(biāo)。 技術(shù)準(zhǔn)備?? 檢驗(yàn)、校正測(cè)量?jī)x器，復(fù)核、建立測(cè)量控制點(diǎn)及軸線，經(jīng)復(fù)核后固定保存。具體的組織機(jī)構(gòu)見第五部分《施工組織管理機(jī)構(gòu)》。?? 建立工程檔案，在工程施工中嚴(yán)格按照深圳市檔案管理規(guī)定及時(shí)準(zhǔn)確地收集內(nèi)業(yè)資料、整理資料，包括施工前期資料、材料合格證明、設(shè)計(jì)變更、施工洽商、測(cè)量復(fù)核記錄、會(huì)議紀(jì)要等其它有關(guān)施工記錄。?? 合理安排、精心組織各種周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)。?? 室內(nèi)裝飾：清理基層→頂棚、抹灰→門窗框安裝→墻面抹灰→電氣箱盒安裝→內(nèi)墻面裝飾→管道安裝→樓地面工程→門窗扇安裝→室內(nèi)油漆、涂料→燈具、衛(wèi)生器具安裝。?? 豎向施工段的劃分：以水平施工縫為界，每層留置1 條水平施工縫，留置位置為：每層樓板板面處。監(jiān)理驗(yàn)收通過后才能進(jìn)行下一道工序。配備精干高效、作風(fēng)務(wù)實(shí)、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員，成立一支優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)合理的項(xiàng)目管理層，包括生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、測(cè)量、試驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、辦公室、后勤等部門，并保證組成人員德才兼?zhèn)?、結(jié)構(gòu)搭配合理，保證工程順利進(jìn)行。?? 裙樓外架采用雙排鋼管腳手架，塔樓外架采用雙排懸挑鋼管腳手架，外側(cè)滿掛阻燃密目安全網(wǎng)。 工藝部署——考慮分部流程?? 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。在施工部署上，我們本著“主體連續(xù)施工，安裝、裝修穿插進(jìn)行”的原則，結(jié)合本工程的實(shí)際情況部署施工。 工程特點(diǎn)?? 工程地處沿海（深圳市），施工時(shí)會(huì)遇到臺(tái)風(fēng)、雨季的影響，平時(shí)應(yīng)收聽、收看氣象預(yù)報(bào)。?? 所有承重構(gòu)件的預(yù)留孔洞在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中均有加強(qiáng)措施，施工中不得任意另行開鑿孔洞，如確需開鑿必須與設(shè)計(jì)人員洽商。?? 用爆石石碴作為填料時(shí)，其最大粒徑不得超過每層分填厚度的2/3 回填時(shí)，大塊料不應(yīng)集中，且不得填在分段處?? 填方施工應(yīng)接近水平分層填土，壓實(shí)和測(cè)定填土的干容量，檢驗(yàn)其壓實(shí)系數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。?? 地下室外墻：鋼筋除按①處理外還須在墻的外側(cè)加設(shè)防水層，且用M10水泥砂漿砌120 厚磚墻壓緊，墻中間加止水帶，本工程采用鋼板止水帶。?? 砌體結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土圈梁截面尺寸為墻厚240mm，采用C20 混凝土，上下各配2φ14，縱筋搭接長(zhǎng)度彎折后直線段為22d。 鋼筋混凝土預(yù)制部分?? 預(yù)制構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)除特殊注明外，均用C20。其接長(zhǎng)位置一般在跨中1/3 范圍內(nèi)，當(dāng)鋼筋受拉時(shí)，搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)箍盡間距為5d（d 為搭接鋼筋較小直徑），且不應(yīng)大于100mm。梁中開150＜φ≤250 的洞，洞周邊應(yīng)另加筋。?? 上、下水道及設(shè)備孔洞均按平面圖所示位置預(yù)留，不得后鑿。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求 樓板?? 單向底板筋的分布及單向板，雙向板支座負(fù)筋的分布筋，除結(jié)構(gòu)平面圖中注明外，樓面用φ6＠200，樓面用φ6＠?? 設(shè)置后澆帶和加強(qiáng)帶。 抗震等級(jí)?? 本工程框架、剪力墻、核心筒非加強(qiáng)部位剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)，加強(qiáng)部位剪力墻抗震等級(jí)為特一級(jí)，地下室為三級(jí)抗震。 結(jié)構(gòu)型式：本工程塔樓為框架核心筒結(jié)構(gòu)，裙樓為框架結(jié)構(gòu) 基本參數(shù)?? 本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為三級(jí)。?? 凡有水房間，樓面找坡1％，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房間，須預(yù)埋套管，高出地面30；預(yù)留洞邊做混凝土坎邊，高100。雙扇防火門均裝順序器，常開防火門須有自行關(guān)閉＆信號(hào)反饋裝置。刷一道107 膠水溶液,配合比為107膠:水=1:4。 平方米， 平方米?? 地下共三層，為停車場(chǎng)、機(jī)電房和人防。 工期目標(biāo)?? 本工程預(yù)計(jì)從2005 年9 月1 日開工，到2007 年11 月29 日完工，總工期820 日歷天。 施工進(jìn)度計(jì)劃相關(guān)圖表根據(jù)招標(biāo)文件要求，并結(jié)合我局豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，編制了地下室施工分區(qū)示意圖、詳細(xì)的施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，以協(xié)調(diào)組織施工，合理配置資源，提高施工的連續(xù)性和嚴(yán)密性，既保證施工過程的安全生產(chǎn)，文明施工，又確保工程總工期目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。?? 夏季做好防暑降溫工作，保證勞動(dòng)力隨時(shí)可進(jìn)行施工。?? 每月預(yù)先編制詳細(xì)的施工計(jì)劃、材料需用計(jì)劃、機(jī)械及勞動(dòng)力計(jì)劃，按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，備料充分，保證每月進(jìn)度。?? 按照專業(yè)工種分解，確定交接時(shí)間。 技術(shù)因素?? 裝修、水電設(shè)備工程等采取提前插入，交叉作業(yè)等綜合措施，盡可能減少其實(shí)際占用工期的天數(shù)。 確保工期的技術(shù)措施: 在施工生產(chǎn)中影響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變更、技術(shù)、機(jī)械、材料、人力、水電供應(yīng)、氣候、組織協(xié)調(diào)等等，要保證目標(biāo)總工期的實(shí)現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進(jìn)度的諸多因素，其中從技術(shù)措施入手是最直接有效的途徑之一。 工期保證措施 確保工期目標(biāo)的管理措施?? 組建“深圳市福田**大酒店項(xiàng)目經(jīng)理部”，實(shí)行項(xiàng)目法施工，以施工過多個(gè)大型建筑的管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)組織施工。 除合理安排承包范圍內(nèi)的施工進(jìn)度外，對(duì)合同內(nèi)分包的專業(yè)工種也排出控制工期，以保證整個(gè)工程施工的整體協(xié)調(diào)性。?? 在地下室負(fù)二層施工中將整個(gè)地下室負(fù)二層分為A 區(qū)、B 區(qū)、C 區(qū)。施工進(jìn)度初步計(jì)劃表主要內(nèi)容提要：?? 施工總工期安排?? 基礎(chǔ)及主體施工工期安排?? 施工進(jìn)度計(jì)劃安排?? 分期竣工驗(yàn)收方案?? 工期保證措施?? 施工進(jìn)度計(jì)劃相關(guān)圖表 施工總工期安排我局根據(jù)“深圳市福田**大酒店”工程目前的實(shí)際情況，依照我局的施工經(jīng)驗(yàn)，利用比較科學(xué)的工序搭接和流水作業(yè)，充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備和材料優(yōu)化配置，選用熟練的操作工人，在一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理．***的統(tǒng)一組織下，完全可以在820日歷天內(nèi)完成本工程要求的工作內(nèi)容，保質(zhì)保量按期給業(yè)主一個(gè)滿意稱心的工程。抓住現(xiàn)場(chǎng)總平面的管理和控制，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，創(chuàng)建文明和標(biāo)準(zhǔn)化管理工地。我局承建的上海金燕大廈工程，繼榮獲上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)、上海市“白玉蘭”、上海市浦江杯、**總公司優(yōu)質(zhì)金獎(jiǎng)等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)后，實(shí)現(xiàn)了我局與國(guó)家建筑工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”的第四次握手。建成后被譽(yù)為“感光的速度，柯達(dá)的質(zhì)量”，一舉榮獲建筑業(yè)最高魯班獎(jiǎng)。高級(jí)裝修：承建各類室外裝飾設(shè)計(jì)和施工，先后在廈門、杭州、深圳、鄭州、貴陽(yáng)、上海等地區(qū)完成了各類高中檔次的賓館、酒店、商場(chǎng)、醫(yī)院、寫字樓和住宅等裝飾工程。在工程施工中，推廣應(yīng)用，完善發(fā)展了一批新技術(shù)、新工藝。拓展國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的同時(shí)，***局積極參與國(guó)際建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。1996 年起， ***局下屬的大部分直屬子公司和區(qū)域性公司先后通過了ISO9000 族國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)外部認(rèn)證，有的還通過了IS014000、OSHAS18000 標(biāo)準(zhǔn)外部認(rèn)證。***局技術(shù)力量雄厚，施工設(shè)備齊全，檢測(cè)手段先進(jìn)，是具有地質(zhì)勘探、科研技術(shù)、土木建設(shè)、設(shè)備安裝、機(jī)械施工、高級(jí)裝潢、大型土石方、地下工程施工、吊裝、道路橋梁、金屬結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作安裝、水泥生產(chǎn)、鋼筋砼構(gòu)件生產(chǎn)、建筑機(jī)械制造與修理，房地產(chǎn)開發(fā)、工程監(jiān)理與技術(shù)咨詢等綜合施工生產(chǎn)能力和多種專業(yè)施工能力的大型企業(yè)。（三）、主要業(yè)績(jī)：“用戶至上，質(zhì)量第一”是***局的企業(yè)宗旨，在企業(yè)發(fā)展史上，***局一貫視質(zhì)量為企業(yè)的生命，始終堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)快速搞好建設(shè)。（四）、綜合優(yōu)勢(shì)：四十多年來，***局以創(chuàng)造性勞動(dòng)為國(guó)家社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)做出了積極貢獻(xiàn)，取得了良好的社會(huì)效益，同時(shí)發(fā)展壯大了自身，形成了獨(dú)有的綜合優(yōu)勢(shì)；科研設(shè)計(jì)：作為生產(chǎn)力的科研技術(shù)，在***局的發(fā)展進(jìn)程中起了重要作用。大型化工設(shè)備的各種特殊材料的耐高溫高壓的高強(qiáng)合金管材的焊接技術(shù)，包括國(guó)外引進(jìn)的精細(xì)薄壁金屬管材和板材的焊接，均達(dá)到了國(guó)內(nèi)國(guó)際有關(guān)規(guī)范要求。在70 年代前，我局主要承建國(guó)家三線建設(shè)項(xiàng)目，從樁基到土建，從鋼結(jié)構(gòu)的非標(biāo)制安、設(shè)備儀表及給排水、電、通風(fēng)等安裝到單機(jī)試車，完成了一系列軍工工程。在90 年代中期，我局總包了上海海興廣場(chǎng)8 萬(wàn)多M2 的高層建筑，我局組織土建公司，安裝公司，裝飾公司進(jìn)行交叉作業(yè)，“在土建施工時(shí)，提出安裝保土建。我局承建的廣州麗景灣西樓榮獲2001 年度“魯班獎(jiǎng)”?？刂?、平衡、調(diào)劑資金，確保工程順利進(jìn)行；抓住機(jī)遇，知難而進(jìn)，在實(shí)施規(guī)模經(jīng)營(yíng)中我局以解放思想為先導(dǎo)，深化改革為動(dòng)力、資本運(yùn)營(yíng)為主線，大力實(shí)施二次創(chuàng)業(yè)。?? 地下室結(jié)構(gòu)封頂 2006 年03 月06 日?? 裙樓主體結(jié)構(gòu)封頂 2006 年04 月15 日?? 塔樓主體結(jié)構(gòu)封頂 2006 年11 月28 日?? 24 層以下第一階段竣工驗(yàn)收時(shí)間 2007 年08 月02 日?? 工程竣工驗(yàn)收 2007 年12 月03 日 基礎(chǔ)及主體施工工期安排 地下室基礎(chǔ)施工工期安排?? 負(fù)三層基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu) 2005 年11 月13 日?? 負(fù)二層基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu) 2006 年01 月26 日?? 負(fù)一層結(jié)構(gòu) 2006 年02 月10 日?? 地下室外圍防水及土石方回填 2006 年03 月12 日 主體施工工期安排?? 裙樓封頂 2006 年04 月15 日?? 塔樓封頂 2006 年11 月28 日?? 磚砌體工程完工 2007 年01 月31 日?? 屋面工程完工 2007 年02 月28 日?? 外墻工程完工 2007 年06 月30 日?? 室外工程完工 2007 年06 月30 日?? 24 層以下第一階段竣工驗(yàn)收時(shí)間 2007 年08 月02 日?? 工程竣工驗(yàn)收 2007 年12 月03 日 施工進(jìn)度計(jì)劃安排 合理組織施工進(jìn)度，為了確保該工程能夠按照合同工期保質(zhì)保量的完成，我們除了制定工期的技術(shù)保證措施和工期管理保證措施外，還對(duì)各階段的施工制定了工期目標(biāo)，將總工期目標(biāo)分解到施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，確保總工期的實(shí)現(xiàn)。?? 各區(qū)段的劃分以后澆帶、加強(qiáng)帶及建筑物外邊為界 其次，在結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)還考慮提前插入砌筑、裝修和安裝工程的施工，以保證施工總工期的實(shí)現(xiàn)。 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收由于本工程地下室及裙樓施工面積較大，工期緊，要充分利用立體空間交叉施工。?? 實(shí)行進(jìn)度計(jì)劃的有效動(dòng)態(tài)管理控制，編制季、月、周施工計(jì)劃，適時(shí)調(diào)整、使周、月、季計(jì)劃更具有現(xiàn)實(shí)性。 保證資源配置?? 勞動(dòng)力配置：安排各工種500 余人的施工隊(duì)伍，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，選擇與我局有良好合作關(guān)系、質(zhì)量可靠的施工隊(duì)伍，優(yōu)化工人的技術(shù)等級(jí)、思想、身體素質(zhì)及人員管理，保證總工期的實(shí)現(xiàn)。?? 深圳地處沿海，臺(tái)風(fēng)暴雨影響較多，為確保工期不延誤，針對(duì)工期特點(diǎn)，編制防風(fēng)雨施工措施，做到防患于未然，合理組織安全防護(hù)措施，以消除不利的影響因素。通過對(duì)各道工序完成的質(zhì)量與時(shí)間的控制達(dá)到保證各分部工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。?? 盡量實(shí)行機(jī)械化作業(yè)，保持機(jī)械設(shè)備高效運(yùn)行。?? 電氣、給排水、通風(fēng)的大量支吊架要在施工初期不具備安裝條件時(shí)投入人力和機(jī)具抓緊預(yù)制，以便具備安裝條件時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)組對(duì)安裝。 設(shè)計(jì)依據(jù)?? 深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證（深規(guī)土許字0120050012 號(hào)）?? 深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局《深圳市建設(shè)工程方案審批意見書》（深規(guī)土設(shè)方字1200410589 號(hào)）?? 深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局《深圳市建設(shè)工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)行政許可意見書》（深規(guī)土設(shè)初字1200510024）?? 深圳市公安消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書《深公消建審【2005】初BB028 號(hào)》?? 深圳市民防委員會(huì)辦公室《深圳市人防地下室審查意見》（2004198C）?? 建設(shè)單位的相關(guān)要求，說明及所提供相關(guān)資料?? 現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、通則以及廣東省和深圳市頒布的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定。?? 方針：堅(jiān)持工完場(chǎng)清，模板集中堆放，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職清潔員。39～40 層間為隔聲層。?? 頂棚/天花：清潔修補(bǔ)混凝土面層；刷一道107 膠水溶液；2 厚刮膩?zhàn)印?防水、防潮 地下室防水?? 本工程設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為GB501082001《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》二級(jí)防水等級(jí)；廣東省《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)做法ⅡDBJ1597，側(cè)墻、底板和室外部分的頂板，除結(jié)構(gòu)采用抗?jié)B自防水混凝土外，并在迎水面加做合成高分子涂料防水層，厚度為2mm，局部加層涂刷并帶胎體增加，在防水層外做保護(hù)層，阻水層為300 粘性土，防土物料采用三元乙丙卷材及相關(guān)配件。 墻身防潮（砌體墻）?? 處做防潮層，防潮層做法為20 厚1：2 水泥砂漿加3％防水劑（有鋼筋混凝土圈梁者除外） 各部位構(gòu)造做法 地庫(kù)、屋面防水?? 地庫(kù)地面上表層防水：20mm 厚1： 水泥砂漿找平層， 厚三元乙丙橡膠防水卷材，30mm 厚國(guó)產(chǎn)聚苯乙烯泡沫板保護(hù)層，C25 細(xì)石混凝土表面加鋪加硬劑，素水泥砂漿結(jié)構(gòu)層，φ6 200mm 鋼筋網(wǎng)，C20 混凝土（找坡1：100），素水泥砂漿結(jié)合層，結(jié)構(gòu)層鋼筋混凝土?? 地庫(kù)地面下表層：40mm 厚C30 細(xì)石混凝土保護(hù)層， 厚三元乙丙橡膠防水卷材，20mm 厚1： 水泥砂漿找平層，100mm 厚C10 細(xì)石混凝土墊層，防雷接地層，素土夯實(shí)。?? 本工程人防地下室抗力等級(jí)為六級(jí)。 設(shè)計(jì)使用材料?? 鋼筋:HPB235 級(jí)（φ），fy=210N/mm2；HRB335 級(jí)（Φ）fy=300N/mm2 ；HRB400 級(jí)，fy=360N/mm2(注：一、二級(jí)抗震時(shí)鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值≮，且屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值≯)。?? 施工時(shí)嚴(yán)格控制水灰比，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，采取合理的施工工序。?