建設工程施工工程合同示范文本新舊對照解讀之四：合同協(xié)議書之簽約合同價與合同價格形式(第四條)(存儲版)
【正文】 理。(2)承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費用，由發(fā)包人承擔。較之于《示范文本》，GB505002013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》：后者規(guī)定預付比例為60%，且這一比例不能基于意思自治而排除；而前者規(guī)定預付比例為50%，且可以基于雙方約定而改變?！妒痉段谋尽泛贤瑓f(xié)議書中“簽約合同價”將材料和工程設備暫估價金額和專業(yè)工程暫估價金額單列。以暫估價形式包括在總承包范圍內的工程、貨物、服務屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規(guī)定規(guī)模標準的，應當依法進行招標。此外，發(fā)包人和承包人尚需關注地方性規(guī)章關于暫估價限額等相關規(guī)定，如《關于進一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工發(fā)包承包活動的通知(京建發(fā)[2011]130號)》第10條規(guī)定，“建設工程招標人在招標文件中將用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的建筑材料、建筑構配件和設備設為暫估價，或將暫時不能確定金額的專業(yè)工程設為暫定項目的，應當按照國家和本市工程造價管理的有關規(guī)定執(zhí)行，暫估價和暫定項目應當反映市場價格水平。GB505002013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，“暫列金額應根據(jù)工程特點按有關計價規(guī)定估算?？們r合同是指合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的范圍內合同總價不作調整。訴訟中，國棟公司認可中成公司按其提供的圖紙施工，故一、二審判決駁回國棟公司該項訴訟請求，亦無不當?！督ㄔO工程施工合同》約定：簽約合同價950萬元，具體包括內容詳見發(fā)包人向承包人提供的工程全套圖紙為準，該圖紙包含工程內容以簽約價包干。單價合同是指合同當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的范圍內合同單價不作調整?！睍毫薪痤~，根據(jù)《示范文本》，是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的合同價格調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。根據(jù)GB505002013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，有：(1)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，應由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定價格，并應以此為依據(jù)取代暫估價，調整合同價款。暫估價，根據(jù)《示范文本》，是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業(yè)工程以及服務工作的金額。需要指出的是，《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》第七條、GB505002013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》《示范文本》?！妒痉段谋尽罚?1)安全文明施工費由發(fā)包人承擔，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費用。《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》(建辦[2005]89號)第七條規(guī)定，“建設單位與施工單位應當在施工合同中明確安全防護、文明施工措施項目總費用，以及費用預付、支付計劃，使用要求、調整方式等條款。(4)臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。為適應建筑業(yè)營改增的需要，2016年2月19日，住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布了《關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調整準備工作的通知》(建辦標[2016]4號)，通知明確了工程造價構成各項費用調整和稅金計算方法，要求：(1)為保證營改增后工程計價依據(jù)的順利調整，各地區(qū)、各部門應重新確定稅金的計算方法，做好工程計價定額、價格信息等計價依據(jù)調整的準備工作；(2)按照前期研究和測試的成果，工程造價可按以下公式計算：工程造價=稅前工程造價(1＋11%)。根據(jù)GB505002013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，竣工結算價，是指發(fā)承包雙方
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