【正文】 同樣面臨著個別的失敗案例。二、對項目作了準(zhǔn)確的市場定位和經(jīng)營定位。當(dāng)項目正式營業(yè)后，我們的策劃團隊，將為愛民購物廣場量身定制一整套運行管理制度，以確保項目的管理平穩(wěn)過渡。從容應(yīng)對競爭對手的心態(tài)和胸襟。商圈擴張篇天 時：政府構(gòu)建大濰坊的藍圖即將實現(xiàn)新 模 式：對諸城傳統(tǒng)百貨經(jīng)營的突破與挑戰(zhàn)四、商圈擴張篇☆諸城☆發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，締造諸城第二商圈規(guī)模經(jīng)營是現(xiàn)代商業(yè)制勝的法寶。這座最南端的小城，所煥發(fā)的經(jīng)濟活力，以為眾多省內(nèi)外的投資商所認同，未來也將成為容四海商賈盡情演繹的舞臺，愛民購物廣場已吹響現(xiàn)代商業(yè)的號角，在不久的將來，愛民購物廣場將成為一座既有北方傳統(tǒng)特色，又兼具都市氣息的現(xiàn)代化商業(yè)廣場。☆新 風(fēng) 格：純商業(yè)理念設(shè)計的現(xiàn)代建筑風(fēng)格愛民購物廣場，從室外的景觀規(guī)劃到室內(nèi)的裝璜設(shè)計，無不緊擁商業(yè)理念?！钌倘Υ笊倘ψ鴵肀境菂^(qū)與諸城下轄 18 鎮(zhèn)、2 個鄉(xiāng)、3 個街道辦，消費人口 100 萬， ，并輻射周邊五市近 300 萬消費人口。☆經(jīng)濟環(huán)境緊靠九龍花園居民收入較高，引導(dǎo)和帶動周邊居民消費，保證了愛民購物廣場的客源基礎(chǔ)。1F：時尚廣場紳士館：男裝與男士用品時尚鞋館：男女皮鞋、布鞋、休閑鞋、女人天地：女裝、女士飾品、女士內(nèi)衣、化妝品、黃金珠寶、中高檔飾品兒童世界：童裝、童鞋、玩具、兒童娛樂風(fēng)味餐飲街：南、北特色風(fēng)味小吃2F：愛民大賣場多業(yè)態(tài)、多業(yè)種經(jīng)營，真正的實現(xiàn)“一站式”購物3F：三聯(lián)家電城經(jīng)營各種知名品牌家電，引導(dǎo)現(xiàn)代時尚生活，共建現(xiàn)代化的溫馨家園千載難逢良機開創(chuàng)永續(xù)經(jīng)營先例，擁有八大投資優(yōu)勢 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 壹：地段核心，讓投資收益立方式增長歷史文化名都，人氣鼎盛，商鋪云集，物欲橫流，美麗的繁榮路依舊繁榮錦簇。人性化的商品布 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 局與科學(xué)的人流動線設(shè)計，引入當(dāng)今購物中心經(jīng)營模式，推行現(xiàn)代化、規(guī)范化管理。商賈云集，搶占核心制高點愛民購物廣場!投 資 商 ： 山 東 省 諸 城 市 興 創(chuàng) 集 團經(jīng) 營 商 ： 山 東 省 諸 城 市 愛 民 商 貿(mào) 有 限 公 司地 址 ： 諸 城 市 繁 榮 路 2—32 號招 商 熱 線 ： 0536—6393333 6394333 2162466傳 真 ： 0536—6122318 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 第四階段：項目開業(yè)與項目經(jīng)營管理 一、制定項目管理策略 二、制定項目管理模式 三、構(gòu)建項目組織架構(gòu) 四、管理執(zhí)行 （一） 、構(gòu)建管理團隊 （二） 、 員工培訓(xùn) （三） 、行政系統(tǒng)管理 （四） 、財務(wù)系統(tǒng)管理 （五） 、業(yè)務(wù)系統(tǒng)管理 （六） 、保潔系統(tǒng)管理 （七） 、保安系統(tǒng)管理 （八） 、宣傳系統(tǒng)管理及形象維護 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 美國 AIA 臻品國際設(shè)計集團AIA 聯(lián)盟企業(yè)煙臺順天奇智公司諸 城 愛 民 購 物 廣 場（ 開 業(yè) 前 宣 傳 計 劃 ）實施方 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 案呈報：諸城市愛民商貿(mào)有限公司董事會編制：（AIA 聯(lián)盟企業(yè)）煙臺順天奇智公司二○○五年八月目 錄一﹑開業(yè)前宣傳目的 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 二、開業(yè)前宣傳活動小組人員架構(gòu)組 長：翁曉輝督 導(dǎo)：劉仲新王建榮 王金偉 李曉萍 王建榮活動統(tǒng)籌程序制定控制物資準(zhǔn)備各活動落實 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 企業(yè)會員專區(qū)資料四、宣傳對象及宣傳方式宣傳對象：諸城市內(nèi)居民及辛興、枳溝、相州、孟疃等重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民。 “開業(yè)當(dāng)日，好戲連臺，實惠看得見！并有大禮奉送!” 聯(lián)系電話：0536—6122318 C、文化廣場大屏幕廣告投放日期： 月 日— 日；投放地點：諸城文化廣場；投放內(nèi)容：愛民三維動畫片——加字幕“愛民購物，情系愛民” ， 年月 日“愛民購物廣場 ”隆重開幕，好戲連臺，精彩無限，實惠看得見！并有大禮奉送!D、夾報廣告 投放日期：與每期報紙同日； 投放期數(shù)：共 7 期； 投放內(nèi)容：開業(yè)?？?設(shè)計附后) E、DM 單 市內(nèi)投放日期： 月 日(周 )， 月 日(周 )，月 日(周 ), 月 日(周 )； 鄉(xiāng)鎮(zhèn)投放日期：趕集日； 投放份數(shù)：3 萬份；投放地點：市內(nèi)主要地區(qū)、商業(yè)街、和平路、興華路、車站、 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 。作為銷售內(nèi)店的鋪墊，招商工作的最后沖刺。以愛民購物廣場為核心的繁榮路將形成一個“都市精華商業(yè)區(qū)” ，是各類有個性化、特色化的品牌商品展現(xiàn)魅力的聚集地。伍：好管家，商鋪升值的超強力保障愛民購物廣場由國內(nèi)著名商業(yè)管理團隊主導(dǎo)經(jīng)營管理，實行管理“八統(tǒng)一”經(jīng)營模式，規(guī)范整體經(jīng)營行為，營造購物中心的整體品牌效應(yīng)和社會效應(yīng)，讓投資者和經(jīng)營者省心省力，坐擁財富。一代投資，財富傳世?！罱煌ōh(huán)境繁榮路是諸城市最繁榮的三條東西路（興華路、人民路、繁榮路）之一，交通極其便利。敬 業(yè) 創(chuàng) 新，廉 潔 自 律。而諸城地處濰坊地區(qū)南部，東接青島、南鄰日照，獨居優(yōu)越的地理環(huán)境，近年來濰坊商業(yè)規(guī)劃市縣進行并軌，實現(xiàn)同步發(fā)展。這里東有市場街、西有繁榮的農(nóng)貿(mào)市場、南有批發(fā)市場、北有九龍商城，每天人流量高達 8 萬多人次，繁榮程度不亞于當(dāng)前諸城的第一商圈?！畲蛟熘T城首家“一站式”都市休閑購物廣場購物廣場，這種經(jīng)營業(yè)態(tài)最早源自歐美國家，二十世紀(jì)傳入我國，經(jīng)十多年的借鑒與探索，目前已在南方、北方的沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)得到迅猛發(fā)展。諸城是中國著名的“恐龍之鄉(xiāng)”，中國自然博物的巨型恐龍化石，就出土在此。新 理 念：“地商結(jié)合”投資，經(jīng)營理念的創(chuàng)新現(xiàn) 在：容四海商賈盡情演繹的舞臺諸城商圈圖 讓政府和老百姓放心的商場。商場正常運營后，策劃團隊依然執(zhí)行終生跟蹤服務(wù)，以確保項目能夠長久、穩(wěn)定的經(jīng)營。研究了我們的競爭對手利群和百盛。愛民購物廣場的最高決策者，決定聘請專業(yè)的策劃團隊來運作。下面，我就簡單向各位報告愛民購物廣場，是一個什么樣的商場？所有了解諸城市場的朋友都會問：諸城還缺商場嗎？百盛、利群難道還不能滿足于諸城人們的日常購物需求嗎？在運作這個項目之前，我心中也同樣有這樣的疑問。隨著諸城零售業(yè)的發(fā)展，諸城也需要一個集購物、休閑、娛樂于一體的大型購物廣場。改革開放 25 年來，諸城人憑著聰明與勤勞，使這座千年古城重新煥發(fā)出奪目的青春光芒！尤其是近幾年來，諸城的經(jīng)濟、文化、商業(yè)都取得了長足的進步?；ブ?，共榮共利。為了更好地服務(wù)諸城廣大消費者，提升諸城市本土商業(yè)企業(yè)的競爭能力，興創(chuàng)集團決定投資 3 千萬元，在原有三聯(lián)家電、愛民超市的基礎(chǔ)上，在原址上擴建我們諸城首家一站式購物廣場——愛民購物廣場，擴建后的愛民購物廣場，營業(yè)面積將達到 15000 平方米，計劃經(jīng)營品種 20220 多種。 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 企業(yè)會員專區(qū)資料 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 企業(yè)會員專區(qū)資料二 、 招商說明會工作組織架構(gòu)作 小 組組 長：翁曉輝督 導(dǎo)：李 曉 萍 劉 偉 段 仰 杰 王 金 偉 段 仰 杰陳 輝物 資 準(zhǔn) 備現(xiàn) 場 布 置客 戶 邀 請外 部 協(xié) 調(diào)程 序 控 制會 議 總 結(jié) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 企業(yè)會員專區(qū)資料 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 企業(yè)會員專區(qū)資料三、招商說明會暨新聞發(fā)布會人員分工安排序號 責(zé)任人 事 項 落實情況 落實時間1 統(tǒng)籌、應(yīng)急2會場內(nèi)外布置、物資準(zhǔn)備及運送，外部協(xié)調(diào)及接待3 簽約臺、應(yīng)急4 咨詢臺、禮品發(fā)放、應(yīng)急5咨詢臺、外聯(lián)（會場與公司間物資信息傳遞） 、禮品發(fā)放6 簽約臺、禮品發(fā)放7 咨詢臺、禮品發(fā)放8 簽約臺9 簽約臺10 咨詢臺11 禮品發(fā)放12 邀請函、就餐卡、禮品發(fā)放13 帳目審查、現(xiàn)金收取14 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 企業(yè)會員專區(qū)資料 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 企業(yè)會員專區(qū)資料四、購物廣場招商說明會計劃進度安排表8 月 9 月 10 月序號 工作項目 負責(zé)人2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 31 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 31工 作 內(nèi) 容 目 標(biāo) 要 求1 諸城目標(biāo)市場 客戶采集針對重點調(diào)查對象，依規(guī)劃經(jīng)營項目主題，進行全面信息采集認真、細致的進行全面客戶拜訪，闡明招商說明會目的，并進行登記2 邀請客戶篩選確定 根據(jù)客戶登記資料進行篩選、確定邀請客戶名單對有明確意向及有潛在發(fā)展意向客戶實行登記，并做好追蹤拜訪記錄3 會場確定 依據(jù)邀請客戶名單數(shù)量，合理選定會場從服務(wù)、配套、影響力、費用等各方面綜合比較，選定合理會場4 會議程序制定 會議當(dāng)日工作流程安排簡潔、完善、張馳有序，合理、科學(xué)、符合正規(guī)會議程序5 會用物資準(zhǔn)備會場內(nèi)外布置道具、禮品、邀請函、卡、券，所用表格制作按時、保質(zhì)、保量完成6 會前廣告推廣 電視、報刊、DM 單、戶外定位廣告 全方位實施、集中轟炸式按計劃到位7 發(fā)放邀請函 上門當(dāng)面發(fā)放或電話邀請自取真誠與客戶當(dāng)面邀請，并仔細填寫取回回執(zhí)單，再次向客戶闡明招商會主要目的8 確認與會客戶 名單依據(jù)回執(zhí)單再次確認、評估與會客戶數(shù)量，據(jù)此合理布置會場熟記與會客戶名稱、特征、電話、經(jīng)營項目，細致認真，不能有疏漏9 與會領(lǐng)導(dǎo)、 媒體邀請重點邀請市領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)行政部門領(lǐng)導(dǎo)及各電視臺、報刊媒體依據(jù)會議程序內(nèi)容進行邀請，并按時確定名單10 會場現(xiàn)場 外布置 拱門、立柱、橫豎幅、花籃等 熱烈、紅火、氣派、不失正統(tǒng)格調(diào)11 會場現(xiàn)場 內(nèi)布置 ★ 主席臺、音像設(shè)備、宣傳看板、咨詢臺、簽約臺等 正統(tǒng)、不拘謹12 會議當(dāng)日流程控制 ★ 各個工作環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與控制井然有序，每個環(huán)節(jié)專人負責(zé)，靈活機動，做到緊張而不慌亂13 說明會工作總結(jié)、報告 資料整理、匯總、分析，并做出正確判斷客觀、務(wù)實地對說明會實際達到的效果與體現(xiàn)的問題進行綜合評估，并形成報告制 表： 審 核： 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 企業(yè)會員專區(qū)資料五、購物廣場招商說明會會議程序2022 年 9 月 6 日（農(nóng)歷八月初三）星期二 上午 9:58 開會序號 內(nèi) 容 時 間 占用時間8 月 19 日（星期五）發(fā)一期報紙廣告、電視報紙1播放愛民購物廣場三維動畫宣傳片09：58—10：05 7 分鐘2 司儀宣讀與會領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、媒體及重點客戶名單，主持人宣布會議開始 10：06—10：16 10 分鐘3 董事長（逄總）致歡迎辭 10：17—10：20 3 分鐘4 政府領(lǐng)導(dǎo)（副市長）講話 10：21—10：24 3 分鐘5 邀請客戶代表講話10：25—10：28 3 分鐘6 王總?cè)娼榻B愛民購物廣場經(jīng)營理念、經(jīng)營定位、規(guī)劃與發(fā)展目標(biāo) 10：29—10：39 10 分鐘7 主持人致祝福辭，宣布會議結(jié)束 10：41—10：44 3 分鐘8 商鋪預(yù)定登記、咨詢、簽約 10：45—11：15 30 分鐘9 就餐（逄總、王總、劉總 11:50—12：05 共同致祝酒辭） 11：16—12：45 80 分鐘10 參觀現(xiàn)場，發(fā)放禮品 13：00—13：30 30 分鐘 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 六 、 招 商 說 明 會 工 作 安 排序 號 具體事宜 負責(zé)人 執(zhí) 行 人 時 間 備 注1 物資運送 李曉萍 會 前2 會場外布置 劉 偉 會 前3 會場內(nèi)布置 劉 偉 會 前4 指引臺、簽到臺 段仰杰 08：30—10：305 會前咨詢 段仰杰 08：30—09：386 邀請函、就餐卡 周 磊 09：38—10：307 會中簽到引領(lǐng) 09：38—10：448 咨詢、簽約臺 10：45—11：459 就餐桌 11：46—13：0010 禮品發(fā)放 孫炳蘭 14：00—11 整理禮券 17：30—12 資料匯總、報告 段仰杰 18：00— 易邁管理學(xué)習(xí)網(wǎng) 七 、 招 商 說 明 會 現(xiàn) 場 布 置序 號 道 具 位置 數(shù)量 規(guī)格 內(nèi) 容 責(zé)任人 完成時間1 拱 門