【正文】 0%,收入結(jié)構(gòu)優(yōu)化 ,門票、餐飲、購物、娛樂休閑等收入逐步改善。 (二 )4 個(gè)鄉(xiāng)村旅游片區(qū) 即車耳營片、七王墳片、管家?guī)X片、徐各莊片。強(qiáng)化村莊與大覺寺的交通連接和標(biāo)識(shí)引導(dǎo) ,建設(shè)高檔休閑式旅游接待設(shè)施 ,分流和吸引大覺寺景區(qū)游客住宿 ,建成獨(dú)具特色的養(yǎng)生保健與茶藝文化村。四是以公交、自行車為主體。 心靈按摩、養(yǎng)生市場(chǎng) 這是一個(gè)中高端市場(chǎng) ,回頭率較高 ,是未來鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的主要方向 ,是大西山營銷的主攻方向。 文化休閑與心靈旅游產(chǎn)品 依托大西山寺廟眾多、宗教文化遺產(chǎn)豐富的優(yōu)勢(shì) ,依托大西山豐富的皇家文化、文人文化 ,提升現(xiàn)有廟會(huì)、禪茶活動(dòng)、養(yǎng)生節(jié)慶和文學(xué)訪古等活動(dòng) ,積極開發(fā)文化休閑與心靈旅游產(chǎn)品。 利用區(qū)內(nèi)豐富的文物遺跡資源 ,推出文化、軍事、民俗等一批科考旅游產(chǎn)品。 一、車耳營 :兵營文化特色村 車耳營村位于鳳凰嶺自然風(fēng)景區(qū)南線 ,居民 320 人 ,全村土地約 3000 畝 ,其中耕地 700 畝 ,山地 2300 畝。選址在村委會(huì) ,以夜間陣法操演、中韓鄉(xiāng)村文化交流、游客接待中心三個(gè)項(xiàng)目為載體 ,采取集聚式布局 ,打造一個(gè)中心游憩區(qū) ,總面積約 2300 平方米。在現(xiàn)有鄉(xiāng)村旅館基礎(chǔ)上 ,通過立面改造 ,增加兵營符號(hào) ,形成特色兵棧式鄉(xiāng)村旅館。綠化采用本土植物 ,加強(qiáng)魏太和造像、呂祖洞遺址保護(hù)與景觀整治 。主打王爺文化 ,結(jié)合周邊森林公園整體規(guī)劃 ,開發(fā)七王墳歷史遺跡探訪、森林氧吧、七王墳民俗接待等旅游產(chǎn)品 ,注重村莊建筑的細(xì)部刻畫 ,采用清式小品、色彩等能體現(xiàn)清式特色的符號(hào) ,培育清史文化的 旅游氛圍。同時(shí) ,依托王爺王府文化展室 ,開辟七王墳影視文化陳列專題 ,展示相關(guān)影視劇照、攝影花絮、電影精彩片斷回放等內(nèi)容。法國著名詩人、諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)獲得者圣瓊佩斯曾在此居住 ,并有桃峪觀等歷史文化遺跡和 龍?zhí)稖系染哂新糜伍_發(fā)價(jià)值的自然景觀。 民俗戶改造與鄉(xiāng)村度假。建設(shè)金山寺歷史文化體驗(yàn)區(qū)和古香道健身活動(dòng)區(qū)。重點(diǎn)建設(shè)水壩、水窖 ,開通互聯(lián)網(wǎng)。強(qiáng)化村莊與大覺寺的交通連接和標(biāo)識(shí)引導(dǎo) ,建設(shè)高檔休閑式旅游接待設(shè)施 ,分流和吸引大覺寺景區(qū)游客住宿 ,建成獨(dú)具特色的養(yǎng)生保健與茶藝 文化村。 養(yǎng)生花卉基地建設(shè)。綠化上廣種玉蘭樹 。重點(diǎn)規(guī)劃提升村莊三岔路口景觀標(biāo)識(shí)、村外大道的景觀綠化、村內(nèi)主街道兩側(cè)民居立面改造 ,重點(diǎn)村莊控制建筑密度 。 特色購物餐飲一條街建設(shè)。 (一 )總體定位與發(fā)展方向 積極依托大覺寺景區(qū) ,主打養(yǎng)生文化與心靈驛站 ,面向中高檔游客群 ,側(cè)重發(fā)展茶藝體驗(yàn)、心理按摩、養(yǎng)生餐飲等特色項(xiàng)目 ,豐富休閑活動(dòng)內(nèi)容。保留村落四周的果園 ,適當(dāng)增加喬木 ,豐富景觀層次。以待建設(shè)的蓄水池、桃峪觀遺址和村莊北側(cè)小片果園為主體資源 ,形成綜合運(yùn)動(dòng)區(qū) 。在隊(duì)部北側(cè)荒地新建文化廣場(chǎng) ,面積約 300 平方米 ,形成集村民活動(dòng)、民俗展示、鄉(xiāng)村露天電影、游客休憩的動(dòng)靜結(jié)合的多重功能空間 。加強(qiáng)村莊綠化、環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)。 影視文化村。積極推進(jìn)七王墳景區(qū)開放 ,充分依托景區(qū)盤活村莊資源 ,做好餐飲服務(wù)配套 ,建設(shè)王爺文化展示中心與游客中心。按照戰(zhàn)車與兵營造型設(shè)計(jì)環(huán)境小品 ,在入口設(shè)置戰(zhàn)車模型 ,在休閑廣場(chǎng)等地設(shè)置石鎖等兵營健身器材 。條件成熟時(shí) ,逐步推廣 ,形成兵器燒烤特色村。 (三 )空間布局與重點(diǎn)項(xiàng)目 優(yōu)化提升現(xiàn)有空間格局 ,形成四大功能區(qū) :入口區(qū)、關(guān)帝廟游覽區(qū)、中心游憩區(qū)、綜合接待服務(wù)區(qū)。 民俗體驗(yàn)及其采摘游線 徐各莊 ??管家?guī)X (采摘 )??七王墳 ??鳳凰嶺 (采摘 )。立足管家?guī)X村的法國文化氛圍營造 ,積極舉辦法國鄉(xiāng)村文化節(jié)等節(jié)慶活動(dòng)。 (一 )三個(gè)主打產(chǎn)品 主打登山與戶外運(yùn)動(dòng)、文化休閑與心靈旅游、農(nóng)業(yè)采摘與鄉(xiāng)村民俗等產(chǎn)品。適當(dāng)增加廟會(huì)數(shù)量 ,擴(kuò)大廟會(huì)影響 ,提升齋菜與法物流通。二是以大眾旅游、中低端消費(fèi)為主體 。突出圣瓊佩斯居住地的文化賣點(diǎn) ,以紅酒莊園、陶藝吧、法國鄉(xiāng)村菜、法國鄉(xiāng)村音樂節(jié)等為載體 ,以法國文化體驗(yàn)為主題 ,發(fā)揮管家?guī)X村房屋密度低、院落式分布、山形植被等優(yōu)勢(shì) ,開展中高端鄉(xiāng)村休閑度假旅游 ,形成外中內(nèi)洋、中西合璧的獨(dú)特文化氛圍和消費(fèi)體驗(yàn)。 基于大西山旅游路的帶動(dòng)示范意義 ,它是建設(shè)鄉(xiāng)村旅游示范帶的起步工程 ,是支撐鄉(xiāng)村旅游示范帶發(fā)展的骨干公路 ,也是大西山鄉(xiāng) 村旅游示范帶的形象載體和重要特色。 (二 )旅游綜合收入實(shí)現(xiàn)大幅度增長(zhǎng) 年均保持 30%以上增幅 ,2020 年達(dá)到 2 億元以上 ,旅游收入達(dá)到 7 億元以上 。四是挖掘陶藝、餐飲和音樂等法國鄉(xiāng)村文化元素 。三是與北京周邊地區(qū)形成差異 。 (三 )一個(gè)基礎(chǔ) 即夯實(shí)大西山鄉(xiāng)村旅游的水果采摘與鄉(xiāng)村民俗文化體驗(yàn)基礎(chǔ)。 具體概括為 :“打造一個(gè)中心、壯大一個(gè)特色、夯實(shí)一個(gè)基礎(chǔ)”。三是處理政府、村民與社會(huì)投資關(guān)系 ,強(qiáng)化政府引導(dǎo) ,以村民為主體 ,擴(kuò)大市場(chǎng)運(yùn)作 ,形成政府、村民和社會(huì)共同發(fā)展的合力 ,共同營造大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶健康發(fā)展的新局面。 1游客對(duì)大西山最不滿意的集中 于開發(fā)性因素。 游客呼吁加快發(fā)展公交車。北京“一日游”市場(chǎng)研究 (受北京市旅游局委托執(zhí)行 )(2020 年 )。 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) ,車耳營被列為市新農(nóng)村建設(shè)重點(diǎn) ,其他三個(gè)村也列為區(qū)重點(diǎn) 。大西山擁有皇家文化、藝術(shù)、宗教等脈絡(luò) ,但這些充滿皇家特征和貴族氣質(zhì)的文化在現(xiàn)代鄉(xiāng)村難以找到載體。據(jù)調(diào)查 ,大西山地區(qū)有海淀駕校、龍泉駕校等數(shù)十家 ,養(yǎng)老院 4 家 ,工廠 11 家 ,其中有廢棄廠房 6 家。 633 路公交車安寧莊東路南口 6:0019:30??楊坨 5:3019:50,途徑溫泉路、軍莊路等 ,在大覺寺景點(diǎn)設(shè)有站點(diǎn)。旅游購物點(diǎn)在山上共有 6 個(gè)購物點(diǎn) ,山下有 18個(gè)購物點(diǎn) ,主要分布在北安河集貿(mào)市場(chǎng)、西埠頭市場(chǎng)、臺(tái)頭村市場(chǎng)、聶各莊帶狀市場(chǎng)等。10家小飯店 ,平均每家 6桌 ,每桌按 4人計(jì) ,可接待游客約 260 人 。 五是寺廟文化。大西山作為京西的典型山鄉(xiāng) ,依山臨水 ,生態(tài)環(huán)境條件良好 ,自然風(fēng)光優(yōu)美 ,旅游資源豐富 ,鄉(xiāng)域內(nèi)既有山地、平原 ,構(gòu)成了北京極獨(dú)特的生態(tài)結(jié)構(gòu) ,是北京市獨(dú)一無二的風(fēng)水寶地 。目前 ,管家?guī)X的旅游還處在一種自發(fā)狀態(tài) ,由于土地承包 ,使得果樹品種分散 ,單打獨(dú)斗 ,不成規(guī)模 ,游客大多是固定關(guān)系。現(xiàn)有北魏石佛、關(guān)帝廟、呂祖洞等歷史文化遺跡。 (二 )旅游資源 大西山旅游資源點(diǎn)數(shù)量達(dá) 40 余個(gè) ,主要包含地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、天象與氣候景觀、遺址遺跡、建筑與設(shè)施、人文活動(dòng)等類型。 五是依托大西山旅游公路 ,以交通網(wǎng)絡(luò)形成特色 ,加強(qiáng)銜接各村莊和景區(qū) ,形成便捷的游線 ,通過線路整合資源 ,形成特色空間布局和支撐項(xiàng)目。 發(fā)展定位 海淀區(qū)的上風(fēng)上水地帶和生態(tài)屏障 城市西北部生態(tài)環(huán)境建設(shè)示范區(qū) 市民京郊生態(tài)休閑旅游的首選之地 國家歷史文化公園 (規(guī)劃中 )的重要組成部分 土地利用 節(jié)約土地資源 ,引導(dǎo)人口向鎮(zhèn)中心和城市新村集中 集約利用土地 ,規(guī)劃農(nóng)村人均建設(shè)用地嚴(yán)格控制在 150 平方米以內(nèi) 六郎莊、西山風(fēng)景區(qū)以西山區(qū)楔形綠色限建區(qū) 加快農(nóng)村居民點(diǎn)并 遷和整治 ,注意控制建設(shè)密度 嚴(yán)格控制規(guī)劃綠色空間范圍內(nèi)的建設(shè)用地增長(zhǎng) 發(fā)展方向 保護(hù)生態(tài)環(huán)境 ,加快新農(nóng)村建設(shè) ,統(tǒng)籌解決“三農(nóng)”問題 海淀區(qū)綜合觀光、休閑、娛樂、度假的理想家園 主要發(fā)展以山水游覽、休閑度假、文化體驗(yàn)和觀光農(nóng)業(yè)為主的旅游職能 積極創(chuàng)建國家風(fēng)景名勝區(qū)和國家級(jí)旅游度假區(qū) 重點(diǎn)發(fā)展具有特色和規(guī)模的會(huì)展、度假、體育、休閑、農(nóng)業(yè)觀光、文化、民俗等旅游項(xiàng)目和產(chǎn)品 建設(shè)成為海淀區(qū)功能完善的現(xiàn)代化旅游服務(wù)基地和北京市知名的集休閑娛樂、生態(tài)體驗(yàn)、體育拓展、農(nóng)業(yè)觀光、文化探尋、會(huì)議度假于一體的綜合型旅游目的地 加強(qiáng)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè) ,構(gòu)筑首都西北部生態(tài)屏障 。 (二 )示范意義 如何將分散、同質(zhì)化 的旅游資源整合起來發(fā)展鄉(xiāng)村旅游有示范意義 。 對(duì)如何在新的起點(diǎn)上高水平發(fā)展鄉(xiāng)村旅游具有示范意義。 根據(jù)以上各上位規(guī)劃要求 ,本次規(guī)劃重點(diǎn)從鄉(xiāng)村旅游角度做好鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)規(guī)劃 ,做好鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品 ,結(jié)合環(huán)城林帶、居民點(diǎn)的建設(shè)要求做好旅游功能提升。 四、區(qū)域概況與綜合條件分析 (一 )自然環(huán) 境 大西山地處華北平原的北部邊緣地帶 ,屬于太行山余脈 ,地勢(shì)西高東低 ,呈階梯狀下降。 國家 A級(jí)景區(qū) :國家 3A級(jí)景區(qū) 1個(gè) (鳳凰嶺景區(qū) ),國家 2A級(jí)景區(qū) 2個(gè) (鷲峰、大覺寺 )?？?cè)丝?103 戶296 人 ,農(nóng)業(yè) 264 人。村莊周邊有大覺寺、蓮花寺、普照寺、尚靈塔等歷史文化資源 ,自然景觀變化豐富。 三是兵營文化。共有大小采摘園約 70 個(gè) ,總面積約 185 公頃 ,其中櫻桃占 35%,蘋果占 21%、杏占 18%、桃占 9%,棗占 7%,其他品種 11%。 住宿設(shè)施。山上娛樂休閑少 ,目前僅有金宏苑酒店、金山風(fēng)情園、秀峰寺服務(wù)中心等 4 家設(shè)有卡拉 OK 室、棋牌室 。 游覽服務(wù) :景區(qū)尚未建立咨詢中心 ,