【正文】 標志設(shè)計交通標志采用附著式標志安裝方式，符合現(xiàn)行國家標準《道路交通標志和標線》GB5768 及《標志用公共信息圖形符號》GB/T10001 的相關(guān)規(guī)定。（2） 、增強圍護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能以及外窗的氣密性能。（5） 、選用性能高的零泄漏閥門，在沖洗排水閥、通氣閥閥前增設(shè)蝶閥.（6） 、水表分別按用途設(shè)置用水計量水表。（2） 、一拖多多聯(lián)式空調(diào)機均按照國家規(guī)定的能效限定值及能效等級中“2”級進行設(shè)備選型，能效比不低于 。（二）建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場工程擬建地大氣質(zhì)量，達到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的一級標準；植被情況良好；地下水、地表水優(yōu)于Ⅲ類標準；區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級、交通干線等效聲級達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 。（2）生活垃圾本項目固體廢棄物很少，主要是廢紙。三廢的重點應(yīng)放在建筑垃圾上，加強管理，及時處理，可以創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境。消火栓箱配置：在消火栓箱內(nèi)，均配設(shè) DN65 消火栓一個，同徑的 25m 麻質(zhì)水龍帶一條，直徑 19 水槍一支及手動報警按鈕一個。接地電阻不大于 歐姆。如果出現(xiàn)問題，要按合同條款處理，嚴禁營私舞弊。（四）招標方式本項目招標方式是：采用公開招標。（二）項目實施進度表表 101 項目實施進度表月 份 內(nèi) 容1 2 3 4 5 6 7~9 10 11 12實施準備勘察設(shè)計土建施工設(shè)備安裝及裝修驗收、交付使用 58第十一章 投資估算與資金籌措（一）投資估算、編制范圍本項目投資估算編制范圍為海棠灣椰子島度假村地下停車庫工程，建筑面積為 ，其中地下一層 ，地下二層。表 9—1 工程招標基本情況 項 目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 備 注勘察設(shè)計 — — —建筑施工、安裝 全部招標 委托招標 公開招標監(jiān)理 — — —其它 — — — 57第十章 項目實施計劃和進度表（一）項目實施計劃本項目經(jīng)決策確定籌建后，需要進行前期準備工作，主要內(nèi)容包括：可研編制、項目審批、勘察設(shè)計、規(guī)劃報建、施工圖設(shè)計等；工程項目實施階段包括：土建施工、安裝工程施工、竣工驗收、交付使用等。（二）招標原則本項目招標原則是：委托招投標機構(gòu)編制標底，投標單位要有相應(yīng)的資質(zhì)，而且要防止工程轉(zhuǎn)包。①加強計劃管理本項目建設(shè)要有具體設(shè)計方案、施工進度、監(jiān)理等計劃。樓梯間、疏散走道設(shè)置應(yīng)急照明、安全出口指示及疏散指示。 室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消防給水管道至少應(yīng)有兩天進水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接，并應(yīng)將室內(nèi)管道連成環(huán)狀或?qū)⑦M水管與室外管道連成環(huán)狀。綠化 在項目建設(shè)的開始就進行綠化植樹，對建設(shè)中不需要用水泥硬化的地面，及時進行植草種樹綠化，使綠化與建設(shè)保持同步。運營期 項目建成后，有生活污水及廢水、生活垃圾等產(chǎn)生。 46（7） 、地下汽車庫的汽車尾氣經(jīng)專用排風豎井出屋面后高空排放。盡量采用一燈一開關(guān)控制（除大面積照明外） ，以節(jié)約電能。（3） 、水箱溢流水位設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水箱長時間溢流排水。（二）項目合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （中華人民共和國主席令第90 號） ； 《中華人民共和國可再生能源法》 （中華人民共和國主席令第33 號） ； 《民用建筑節(jié)能條例》 （國務(wù)院令第 530 號） ； 《公共機構(gòu)節(jié)能條例》 （國務(wù)院令第 531 號） ； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （中華人民共和國建設(shè)部令第 143號） ； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （GB501892022） ； 《節(jié)能用地管理辦法》 （2022 年 1 月 8 日國家經(jīng)貿(mào)委、國家 43計委發(fā)布） ； 《海南省發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料管理規(guī)定》 （瓊府[2022]29號） ； 《海南省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （DBJ032022） ；符合國家現(xiàn)行和專業(yè)部門頒布的有關(guān)標準、規(guī)范的要求。平戰(zhàn)結(jié)合的六級人防工事內(nèi)的平時通風、防排煙管道均通過密閉閥、密閉室、風井等與室外相通，以保證人防工事的密閉性。防空地下室的出入口內(nèi)受污染的通道和房間，設(shè)置供墻面及地面沖洗龍頭，洗消水利用生活貯水池的水。 39（3） 、人防電氣設(shè)計（） 、本工程地下室設(shè)有平戰(zhàn)結(jié)合人防工事。注重消防、環(huán)保、確保使用安全，并在滿足抗力要求的前提下做到經(jīng)濟合理、結(jié)構(gòu)安全、防水措施可靠。（） 、火災(zāi)時使用的排煙風機應(yīng)在火災(zāi)后保持運行 30 分鐘以上，并在煙氣溫度達到 280℃時，由消防控制中心聯(lián)運關(guān)閉排煙防火閥及排煙風機。所有風機出口均設(shè)有消聲器或消聲箱。（3） 、通風系統(tǒng)地下室通風系統(tǒng)根據(jù)防火分區(qū)設(shè)置。? 當火災(zāi)確認時能聯(lián)動消防設(shè)備，并將背景音樂廣播強切為消防廣播、控制電梯停于底層。主要由三個系統(tǒng)組成：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜、報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)。至重要消防設(shè)備，如消防水泵等采用 NHYJV 電纜、ZRBV 電線。一、二級負荷采用雙電源配電，消防設(shè)備兩路電源末端自動切換。（2） 、設(shè)計范圍照明、動力配電系統(tǒng)、電氣消防系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 米以上采用重力流排出，地下室，消防電梯基坑、水泵房. ，潛水泵受集水坑水位自動控制.（）、雨水系統(tǒng)：雨水系統(tǒng)： 雨水按三亞市暴雨強度計算公式計算：q0==1085（1+）/（t+9） （L/Sha）設(shè)計重現(xiàn)期 2 年，降雨歷時 10 分鐘，徑流系數(shù)采用 ，雨水在室外和屋面均為有組織排除，雨水收集后重力排入市政雨水系統(tǒng).（4）、防空地下室給排水（）、給水 ，戰(zhàn)時生活飲用水按 3 L/人 d，貯 15 天標準設(shè)置生活飲用水池，生活用水按4L/人 d 貯 10 天的標準設(shè)生活水池，設(shè)置鋼板水池.（不銹鋼） 戰(zhàn)時的生活水源同平時生活水源，由市政給水管網(wǎng)供給?，F(xiàn)擬設(shè)計集地下社會停車場及人防為一體面積為 大型地下停車庫。（4） 、消防（） 、總平面布置嚴格按照國家民用建筑防火規(guī)范進行設(shè)計，并嚴格按國家有關(guān)部門的要求進行消防組織。針對不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。地下室建筑面積中人防面積：（1） 、人防工事核六級甲類二等人員掩蔽所建筑面積 ；（2） 、人防工程物資庫建筑面積。海棠灣水廠供水總規(guī)模為 10萬 m3/d，分二期建設(shè)，每一期建設(shè)規(guī)模都為 5 萬 m3/d，可滿足 2020年遠期用水需要。路基土干濕類型多為稍濕～濕。實測標貫擊數(shù) 14～21 擊，平均 擊。實測標貫擊數(shù) 7～18 擊，平均 擊。②1 層沙灘巖：在海邊零星分布。海棠灣至蜈支洲島海區(qū)水深最大為 18m，為淺海區(qū)，地形較平緩，其東部由蜈支洲島岸邊向西北海域的方向傾斜，坡度20～25%：西部由大灶村岸邊向東南海域的方向傾斜，坡度 15～20%,在中部偏東位置形成一深槽。（三）交通現(xiàn)狀現(xiàn)狀道路本項目對外交通主要有東線高速公路和海榆東線國道從北部邊緣通過，海榆東線公路直進海棠灣，場地內(nèi)部由海棠灣 5 號市政道路、4 號道路等進入海棠灣濱海路。（2） 、平戰(zhàn)結(jié)合，滿足人防建設(shè)的需要本項目考慮到戰(zhàn)時防空的需要，保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，又考慮平時經(jīng)濟建設(shè)、城市建設(shè)和人民生活的需要，充分解決交通問題。海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”珠江南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝，還有的型原創(chuàng)歌舞劇《 》 ，再加上世界級品牌的濱海酒店，這里是旅游度假的天堂。 9（2） 、環(huán)境保護是我國的一項基本國策，應(yīng)做好環(huán)境保護設(shè)計資料的調(diào)查工作，使工程設(shè)計與沿線地形、地貌及環(huán)境相協(xié)調(diào)，盡量減少工程對環(huán)境的破壞。項目工程建設(shè)所涉及的通訊、電力、水源、交通等條件均已在施工之中，2022 年 56 月份完成海棠灣一線地塊的“六通一平” （通水、通電、通路、通訊、排污、通排水和土地平整）的基礎(chǔ)設(shè)施條件，即可保證本項目在下半年的動工建設(shè)實施。 6目前海棠灣基礎(chǔ)設(shè)施及周邊附屬建筑已逐漸完善，急需建設(shè)一個大型停車場，以滿足區(qū)域內(nèi)停車需求，根據(jù)三亞海棠灣整合規(guī)劃，三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司擬在海棠灣F路與2號路交叉口處新建一個地下停車場。 可行性研究工作的目的本次可行性研究工作的目的和主要任務(wù)是在確定項目建設(shè)的必要性和工程建設(shè)規(guī)模的前提下，在通過對建設(shè)場址選擇、項目規(guī)劃及工程建設(shè)方案論述和綜合效益分析的基礎(chǔ)上，對三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場工程建設(shè)項目建設(shè)的經(jīng)濟可行性進行研究和論證。 項目提出的理由與過程距市區(qū)28公里，與亞龍灣、大東海、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣，具有較好的旅游區(qū)位條件。 項目建設(shè)規(guī)模與目標公共地下停車場工程，總共兩層，建筑面積為 ，其中負一層 ，負二層 ，樓梯口建筑面積1000m2。投資估算匯總表序號 項目名稱 金額（萬元）第一部分 工程費用 第二部分 工程建設(shè)其他費用 第三部分 預(yù)備費 總投資 （2） 、資金籌措本項目建設(shè)采用 BOT “建設(shè)—經(jīng)營—移交”的投資方式進行，承包方自主籌集全部建設(shè)資金，完成投資建設(shè)后即享有經(jīng)營權(quán)，收回成本后，經(jīng)營權(quán)移交業(yè)主。海棠灣海岸線長 公里，區(qū)域內(nèi)除海水，沙灘，風情，民俗，溫泉及島嶼外，還有總長 公里長的原生態(tài)和水系。目前海棠灣基礎(chǔ)設(shè)施及周邊附屬建筑已逐漸完善，急需建設(shè)一個大型停車場，以滿足區(qū)域內(nèi)停車需求，根據(jù)三亞海棠灣整合規(guī) 11劃，三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司擬在海棠灣F路與2號路交叉口處新建一個地下停車場。 12綜上所述，本項目建設(shè)是十分必要的、適時的。（四）氣象條件三亞市屬典型的熱帶海洋氣候，按氣象帶的劃分指標，三亞市屬中熱帶，也是我國唯一屬于中熱帶氣候的城市。區(qū)域穩(wěn)定性較好，可作本工程項目的建筑場地。②2 層淤泥質(zhì)中砂：灰黑色，松散，飽和，粒度不均勻，淤泥含量較低。揭露厚度 ～，平均 ，頂界面埋深 ～，～。場地類型劃分為中軟場地土，場地類別為 II 類，建筑抗震分類屬可進行建設(shè)的一般場地。主要受降水垂向滲入補給及側(cè)向地下水徑流補給；據(jù)附近明井調(diào)查及區(qū)域水文地質(zhì)資料，水位年變幅 ～。海棠灣遠景預(yù)測可容納居住人口規(guī)模約為 25 萬人。除了滿足消防和人防人流疏散外在兩端及中間配有扶梯和電梯，交通便捷、創(chuàng)造出一個布局合理、功能齊備環(huán)境優(yōu)美。（） 、設(shè)計思路功能布局、道路系統(tǒng)、綠化 景觀系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計，形成統(tǒng)一整體。（） 、建筑消防本建筑耐火等級地下室一級進行設(shè)計。（） 、關(guān)于結(jié)構(gòu)縫及后澆帶的設(shè)置地下室每隔 100 米設(shè)伸縮縫一道，然后再每隔 50 米左右設(shè)800 寬的抗收縮后澆帶；上述后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)結(jié)構(gòu)施工完一個月后，采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強度等級高一級的微膨脹混凝土進行補澆。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，給水水嘴采用陶瓷芯密封性能好的節(jié)水水嘴，公共衛(wèi)生間采用停水自動關(guān)閉水龍頭。為保證火災(zāi)時一、二級負荷供電的可靠性，在地下室設(shè)置一臺柴油發(fā)電機，應(yīng)急母線失電，柴油發(fā)電機應(yīng)在 15s 內(nèi)自動啟動。照度標 33準參照國家民用建筑標準中的要求進行設(shè)計，主要場所水平照度不低于以下標準：場所 照度（LX） 光源及燈型汽車庫 60LX T8 熒光燈通道 100LX T8 熒光燈室外照明 庭院燈、投光燈走廊、樓梯間等采用吸頂式環(huán)型節(jié)能燈，人防區(qū)燈具采用吊鏈式三防熒光燈。信息傳輸電纜進入建筑物處采用專用避雷裝置，用以防止電源系統(tǒng)的直擊雷和感應(yīng)雷對設(shè)備造成損壞。（） 、在消控室、變電所及公用樓梯間、走廊、地下汽車庫等處，設(shè)置應(yīng)急事故照明，應(yīng)急照明燈采用帶鎘鎳電池的燈具， 35停電時持續(xù)供電能力大于 180min。（） 、在消控中心設(shè)置專用接地板。地下一層發(fā)電機房及儲油間設(shè)置獨立的機械送風及排風系統(tǒng)，儲油間宜采用防爆型排風機。排煙量按 6 次換氣次數(shù)確定。（2） 、人防建筑設(shè)計（） 、人防工事位于負二層地下室，本工程擬建設(shè)社會停車及人防為一體面積為 。與非人防區(qū)之間的連通口及單元的連通道臨戰(zhàn)時進行封堵，封堵有關(guān)溝槽及構(gòu)件在平時進行預(yù)留。（） 、配電設(shè)計人防配電按人防規(guī)范執(zhí)行，當電纜穿管在穿越人防及不同防護單元時均穿鋼管，做好防爆密閉處理，并預(yù)留備用套管。利用地下室排水井作為戰(zhàn)時污水調(diào)節(jié)池，按隔絕防護時間 T≥3小時計算，污水調(diào)節(jié)池的容積為 ，隔絕時間過后，采用潛水排污泵排出。（2） 、交通標線設(shè)計交通標線劃分停車位、行車道、禁行（停）部位及場內(nèi)分區(qū)等，符合現(xiàn)行國家標準《道路交通標志和標線》GB5768 交通標線技術(shù)標準的相關(guān)規(guī)定。（3） 、選用能效比搞的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備，采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施，水泵、風機等設(shè)備采取節(jié)電措施。 電氣節(jié)能措施（1） 、燈具選取：使用高效率的節(jié)能燈具，包括熒光燈等，并選用節(jié)能電子鎮(zhèn)流器。（3） 、一拖多多聯(lián)式空調(diào)冷媒采用環(huán)保冷媒 R410A,對臭氧層無破壞。周圍無工業(yè)污染，場地平整，總體環(huán)境條件良好，大氣質(zhì)量優(yōu)良。（四）綜合治理措施水污染治理措施生活污水經(jīng)化糞池處理經(jīng)局部處理達標后排放，對環(huán)境不構(gòu)成危害。本項目建成后，生活污水經(jīng)化糞池處理、廚房廢水單獨收集經(jīng)隔油池處理，處理達標后排放，對周圍環(huán)境