佳隆學(xué)府銘座廣告推廣方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 考察四地之戶外廣告牌，爭取做12月的短期廣告，視銷售效果可予以延長。（四）各媒體投放計(jì)劃“八仙過?！庇?jì)劃：在開盤前的五天里，我們要集中火力營造出“媒體組合的理想三維廣告空間”，利用所有的已有媒體，充分的制造出搶購氛圍。網(wǎng)絡(luò)廣告：選擇《膠東在線》三個(gè)最大的門戶網(wǎng)站的首頁，懸掛倒計(jì)時(shí)牌。（二）廣告任務(wù)進(jìn)行賣點(diǎn)宣傳，使客戶認(rèn)同項(xiàng)目的投資價(jià)值，促使客戶成交；（三）媒體選擇在開盤期的基礎(chǔ)上，主要以報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙DM等為主。介紹主要賣點(diǎn)◆投放時(shí)間：11月—12月?！敉斗艜r(shí)間：11月—12月。（五）“八仙過?！睆V告預(yù)算：媒體名稱規(guī)格數(shù)量單價(jià)合計(jì)報(bào)紙角標(biāo)電視廣告1電視廣告2電臺(tái)廣告報(bào)紙廣告1報(bào)紙廣告2報(bào)紙廣告3網(wǎng)絡(luò)廣告高炮噴繪橫幅廣告DM夾報(bào)現(xiàn)場(chǎng)巨幅總計(jì)三、強(qiáng)銷期廣告（11月9日—12月31日）強(qiáng)銷期要在開盤期的基礎(chǔ)上保持廣告?zhèn)鞑サ某掷m(xù)性，這樣繼續(xù)挖掘潛在客戶。內(nèi)容：佳隆學(xué)府銘座盛大開盤尚有 日，敬請(qǐng)期待。（一）廣告目的全面展示項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)，充分利用準(zhǔn)備期積累的客戶資源，將其轉(zhuǎn)化為有效的購買力，推動(dòng)項(xiàng)目銷售快速展開。（二）、方式：短期大商業(yè)賣場(chǎng)宣傳短期戶外廣告不定期看房專線車（三）、操作時(shí)間：2009年8月20日——9月20日（四）、操作地點(diǎn)順序：招遠(yuǎn)、蓬萊、棲霞、龍口。當(dāng)期公關(guān)促銷活動(dòng)的報(bào)道及下期預(yù)告、樓盤簡要介紹和VIP卡銷售活動(dòng)。在整個(gè)廣告計(jì)劃中以報(bào)紙、電視廣告為主，報(bào)紙DM廣告等其他投放為輔。報(bào)紙DM通過《煙臺(tái)晚報(bào)》發(fā)行部將樓盤宣傳折頁等宣傳資料利用夾報(bào)的形式進(jìn)行定點(diǎn)、定量投遞發(fā)放。網(wǎng)絡(luò)廣告項(xiàng)目產(chǎn)品定位為小戶型住宅，必定會(huì)吸引青年客戶的關(guān)注。二、開盤期（2009年11 –12月）廣告策略盡管項(xiàng)目的產(chǎn)品具有很大的市場(chǎng)競爭力，但這還不足以讓項(xiàng)目在強(qiáng)烈的市場(chǎng)競爭中勝出。面對(duì)此種形勢(shì)，我們必須制定有效的廣告?zhèn)鞑ゲ呗?，在?jié)省廣告預(yù)算的基礎(chǔ)上選擇科學(xué)的媒體搭配，達(dá)成廣告?zhèn)鞑バЧ?。目前，?jīng)佳隆學(xué)府銘座營銷中心啟用典禮和房博會(huì)召開宣傳，佳隆學(xué)府銘座形勢(shì)喜人，營銷中心上客率每日20批次左右，電咨每日30批次，至7月29日，VIP卡銷售32張，估計(jì)成交率在90%以上。所謂亂花迷人
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