魯山大酒店可行性研究報(bào)告2(存儲(chǔ)版)
【正文】 現(xiàn)有客房不過(guò)百間，其他酒店旅行社的規(guī)模更小。景區(qū)內(nèi)的賓館：分布分散，價(jià)格偏高，房間數(shù)量少，只能滿(mǎn)足部分高端客人需要。相對(duì)平頂山市、鶴壁市等城市120左右的房?jī)r(jià)，價(jià)格偏高。新開(kāi)賓館給人的感覺(jué)干凈，服務(wù)提高上去后，就會(huì)牢牢的抓住顧客。投資成本及收益投資成本：土地成本+建筑成本+裝修成本+開(kāi)業(yè)成本=總成本土地10畝，每畝暫定50萬(wàn)元，小計(jì)500萬(wàn)元建筑面積約10000平方米，每平方米造價(jià)約600元，小計(jì)600萬(wàn)元，暫定小計(jì)1100萬(wàn)開(kāi)業(yè)費(fèi)用暫定 為50萬(wàn)總成本=500+600+1100+50=2250萬(wàn)元實(shí)際投入約1000萬(wàn)元，剩余部分可使用銀行貸款收益分析173套房間，每套房間平均150元，入住率平均95%，173*150**30=740000元/月成本=人工成本+電費(fèi)+稅費(fèi)+管理費(fèi)+招待費(fèi)740000*30%=投資回報(bào)率=（）*12/2200=實(shí)際投資回報(bào)率=不包括餐廳、洗浴的盈利，以及每年固定資產(chǎn)增值，三年半時(shí)間可收回全部投資。 風(fēng)投公司不全額投資的，投資金額占酒店股份=實(shí)際投資金額/總投資金額100%且≤總股本的49%。魯山縣作為剛剛開(kāi)發(fā)的初女地，擁有巨大的錢(qián)途潛力，真誠(chéng)希望與您攜手創(chuàng)造未來(lái)。提示經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注意的注意事項(xiàng)，給出合理的建議，但不干預(yù)經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。定價(jià)可略高于縣城其他酒店?？h城消費(fèi)水平較高，對(duì)價(jià)格不太在意。平時(shí)好多外地來(lái)魯山旅游的旅行團(tuán)，因?yàn)槎ú坏椒块g而被迫到市區(qū)居住，或者直接到平頂山市住完第二天到魯山旅游。其中陽(yáng)光賓館和魯山縣某局委合用一個(gè)停車(chē)場(chǎng)，中天賓館和后面小區(qū)共用一個(gè)停車(chē)場(chǎng)。 二星魯山縣向陽(yáng)路與人民路交叉口18803755049999魯山中天大酒店%。 金融形勢(shì)平穩(wěn)。石人山景區(qū)先后被評(píng)為全省“十佳風(fēng)景名勝區(qū)”、“十佳旅游好去處”和“河南最美的地方”；2002年，石人山景區(qū)被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、昭平湖景區(qū)被國(guó)家水利部批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)水利風(fēng)景名勝區(qū)、魯山縣榮獲“中國(guó)老區(qū)旅游資源開(kāi)發(fā)縣”的稱(chēng)號(hào)；2003年被國(guó)家旅游局批準(zhǔn)為4A級(jí)景區(qū)。 魯山屬?lài)?guó)家級(jí)生態(tài)旅游示范縣,旅游資源豐富，景區(qū)景點(diǎn)眾多。 、礬土、硬質(zhì)黏土、軟質(zhì)黏土、磷石、石膏、鉀長(zhǎng)石、水晶石、方解石、蛇紋石、石棉、大
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