房地產(chǎn)信貸資金ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 式有：（ 1）在國(guó)外金融市場(chǎng)上發(fā)行金融債券；（ 2）吸收國(guó)外貸款，包括外國(guó)政府貸款、國(guó)際金融組織貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款等。同業(yè)拆借資金是房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)為解決頭寸不足而向其他銀行或金融機(jī)構(gòu)拆人的短期資金，短的只有幾個(gè)小時(shí)，長(zhǎng)的一般不超過三個(gè)月。這些資金都是以特定行政命令為前提來籌集的，帶有一定的強(qiáng)制性。 ? 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)作為融資中介，既是債權(quán)人又是債務(wù)人，一方面吸收存款，另一方面發(fā)放貸款，從而融通房地產(chǎn)資金，同時(shí)也體現(xiàn)了國(guó)家宏觀的貨幣政策。 ? 一、房地產(chǎn)信貸的含義 ? 是指銀行對(duì)房產(chǎn)、地產(chǎn)和建筑業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)放貸款以及對(duì)居民購(gòu)房、建房的消費(fèi)性貸款。 ? 2．房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu) ? 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)資金融通過程中的中間組織，承擔(dān)著信貸資金籌集和發(fā)放工作，既有銀行的金融機(jī)構(gòu)，也有非銀行金融機(jī)構(gòu)。 ? 三、房地產(chǎn)信貸資金籌集 ? ? 政策性銀行的資金運(yùn)作總格局是取之于房，用之于房，業(yè)務(wù)開展應(yīng)克服商業(yè)化傾向，以保本微利為原則，不向社會(huì)直接組
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