【正文】 深圳、珠海、汕頭三個經濟特區(qū)，香港、澳門兩個特別行政區(qū)，背連幅原遼闊的大陸，連接東南亞，有獨特的地理優(yōu)勢位置。其它會議設施除規(guī)模較大的會議中心外，各大城市的五星、四星級賓館都有可容納幾百人的會議室或千人以上的宴會廳；各大專院校也有規(guī)模不等的會議室；各級政府、人大、政協(xié)、各大軍區(qū)、省軍區(qū)有召開大會的禮堂和會議室。各廳均提供完善的會議器材與專業(yè)服務，備有目前世界上最先進的影音及燈光系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)和六聲道同場傳譯系統(tǒng)。4）海南博鰲國際會議中心1996 年 1 月，在海南經濟低潮期間，博鰲水城項目破土動工。周圍有眾多高級酒店配套，所處的地理位置得天獨厚，交通設施形式多樣：地鐵二號線、行人過江隧道、車行過江隧道、游船碼頭、過江輪渡、公交等環(huán)繞四周，組成立體化的交通網絡。北京國際會議中心通過十幾年的經營，培育了大批高素質的經營管理人才，并建立了一整套先進的服務體系。北京國際會議中心主體建筑分為地上八層，地下二層，可提供從容納 10 余人到 2500 人的大小會議廳室 50 多個。公司會議具有一定的保密性，因為市場競爭日趨激烈，對公司會議的策劃者來說，安全問題尤為重要。? 充足的客房。公司會議選擇會議城市主要考慮以下因素：? 當地是否有該公司的分公司。因此會議中心、酒店、專業(yè)會議組織者的成員都必須具備出色的管理能力。如大型及高層次的會議要考慮會議中心是否符合國際級的標準；會議室數量、容納人數是否符合大會的需要；視聽設備、同步翻譯、水電設施等是否符合大會的需要。協(xié)會在選擇會議舉辦城市時，對城市的形象和國際認知度非常重視，有時對城市形象的重視程度甚至高于對會議設施的重視程度。表 平均出席會議人數（1993—2022 年）年 份 平均出席會議的人數1993 6381994 6451995 6511996 6541997 6661998 6881999 6702022 8152022 883參加會議人數在 100—500 人之間的會議最多，占整個會議市場的 %；而規(guī)模在 100 人以下和 3000 人以上的會議較少，分別占市場總量的 %和 %。協(xié)會組織的會議可能在上述不同類型的場所中舉行，主要取決于它的規(guī)模、性質和會議期限。（2）地區(qū)性會議：為了加強地區(qū)會員之間的交流，傳達貫徹全國性會議精神，許多全國性協(xié)會組織都要舉辦地區(qū)性會議。包含年會、專門會議、代表會議、研討會、論壇等。（5）會獎旅游成為中國旅游市場的又一大熱點。國際會議為上海經濟和城市發(fā)展帶來了機遇，上海的賓館、餐飲、旅游、電信、商業(yè)零售、文化娛樂隨之興旺，而通過中外人士廣泛接觸帶來的投資、貿易、技術合作商機更使上海受益匪淺。（3）會議產業(yè)帶來明顯的社會效益。會議經濟在國內成效顯著，例如 XX 的東方賓館，在率先啟動商務會議改造工程后，商務會議一直不斷，由此帶來的不僅是可觀的會議接待收入，還使酒店的客房銷售、餐飲銷售和其他綜合消費銷售都獲得可觀增長。目前西部地區(qū)比較成型的有影響的經貿洽談會、投資說明會和招商引資會已有近十個，如四川省承辦的西部國際博覽會，陜西省的東西部貿易洽談會、云南的昆交會、新疆的烏洽會等等。據統(tǒng)計，上海舉行的大型國際會議有 40%是國際會議。目前國內已擁有相當數量能容納 2500 人以上具有國際水準的會議設施。（4）會議經濟比展覽經濟增長速度快。會議產業(yè)主要是通過爭取大型會議，尤其是國際會議的舉辦，來帶動當地的觀光、航空運輸、飯店、會議公司以及展覽等相關產業(yè)的經濟發(fā)展。韓國濟州道的濟州國際會議中心 2022 年開館后，先后舉辦了聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署（UNEP）特別會議、亞太旅游協(xié)會（PATA）年會及亞洲開發(fā)銀行（ADB）年會等共 142 個會議及活動，實現了2022 億韓元（約 億美元）的經濟效益。每年在法國至少舉行 700 多次國際會議，而有“國際會議之都”美譽的巴黎，每年承辦 400 多個大型國際會議。通過舉辦會議提供了 97 萬個全職崗位，占德國旅游業(yè)就業(yè)率的 1/3。德國是世界會展強國，有 800 多年舉辦展會的歷史。據其經濟分析局的統(tǒng)計，目前會議產業(yè)的直接收入年均高達 8001000 億美元。會議業(yè)是一個既能促進當地經濟發(fā)展，又能提升城市國際形象的產業(yè)。省委省政府領導在視察 xxxxx 設計方案時曾指出，建設 XXxxxxx 及配套設施是 XX 建設國際化大都市和推動第三產業(yè)發(fā)展的重要舉措。擬建設的 xxxxx 及配套設施位于**大道西側，東鄰鳴泉居，西南面為即將開建的****，東南面為已經建成的 XX 體育館，地理位置十分優(yōu)越。建成后的 xxxxx 及配套設施將作為兩會的主會場，屆時每年一次的省、市人大、政協(xié)會議將在此召開，會議中心將以舒適的會場、先進的儀器設備、優(yōu)質的管理服務為與會代表提供一個良好的交流平臺，為我省民主事業(yè)的推進提供了有力的硬件支持。擬建的 xxxxx 及配套設施是廣東省最大的綜合性會議中心，將全面改觀廣東舉辦超大型會議場地捉襟見肘的窘況。廣東省委書記張德江剛到廣東就指出：做大文化產業(yè)是廣東勢必要做的兩件大事之一；XX 市委書記林樹森也強調：XX 市要以文化論輸贏。為使 XX 與外界的經濟活動更加順暢，保持繁榮經貿流通和良好的商業(yè)環(huán)境，政府宜投資建設一個能承辦大型會議的交流平臺，將給來往客商、政府機要部門提供一個良好的交流環(huán)境，同時使廣東、XX 的城市形象得到提升。**國際會議中心及配套設施項目建設書 二、項目建設的背景和必要性**工程咨詢公司 5二、 項目建設的背景和必要性 項目建設的背景世界上國際會議業(yè)發(fā)達的國家大部分位于歐美等地，美國是世界最大的國際會議主辦國，長期占據著國際會議旅游市場的領先地位。會議業(yè)能拉動相關行業(yè)的經濟發(fā)展，是一個既能促進當地經濟發(fā)展，又能提升城市國際形象的產業(yè)。特別是對當地酒店、交通、餐飲、旅游等相關產業(yè)具很強的帶動效應。專家認為，會議會展業(yè)對相關行業(yè)的經濟拉動比例為 1：9。表 xxxxx 及配套設施項目主要技術經濟指標匯總表序號 項 目 內 容 單 位 指 標 備 注1 總用地面積 m2 2700002 總建筑面積 m2 270000 其中地上 221500m2；地下 48500m2會議中心 m2 101000 一、總論3會議展覽配套服務設施 m2 30000會議配套用房 A 區(qū) m2 78000 客房 600 間會議配套用房 B 區(qū) m2 61000 客房 500 間3 容積率 4 綠地面積 1512005 綠地率 % 566 建筑密度 % 7 停車位 輛 960 其中室內 710 輛8 用水量 m3/d 56979 用電容量 kVA 25200 變壓器容量10 總投資額 萬元 31643811 建設投資 萬元 31415012 鋪底流動資金 萬元 228813 內部收益率(全部)： % 14 投資回收期(含建設期) 年 15 凈現值(基準收益率為 4%)： 萬元 1387116 年均營業(yè)收入 萬元 4202517 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 231118 年均總成本費用 萬元 2898419 年均利潤總額 萬元 1073020 年均所得稅 萬元 3541年均指營業(yè)期二十年的算術平均數 主要研究結論廣東是一個經濟大省，但目前仍是一個會議業(yè)基礎設施建設相對滯后的省份。政府可給予項目的經營者優(yōu)惠政策，以降低經營風險。特別是作為華南地區(qū)政治、經濟、貿易、文化中心的 XX，承接大型國際、國內會議次數有限，舉行高規(guī)格國際及區(qū)域性會議的設施還不完善，還沒有相對集中的大型會議的主會場，這與廣東省、XX 市的經濟發(fā)展水平不相適應。政府在 2022 年初就提出：在“十五”期間要大力拓展和不斷完善 XX 的文化中心功能，提升現代化中心城市的品位，樹立 XX 海上絲綢之路文化、嶺南特色文化、近代革命文化和當代改革開放文化的形象，使 XX 成為華南區(qū)域性文化藝術中心和國際文化交流中心。XX 作為珠三角的中心城市，祖國的南大門，要實現“帶動全省、輻射華南、影響東南亞的現代化大都市” ， 沒有一個屬于自己的國際會議中心是不可思議的。XX 市的企業(yè)會議及其他會議一般都選擇在附設會議中心的酒店里舉行。正在建設中的珠江**將以其七大標志性建筑——XX 歌劇院、XX 圖書館、廣東省博物館、XX 市第二少年宮、超高雙塔和電視觀光塔成為 2022 年 XX 的新地標。第三產業(yè)的產值已經超越了第二產業(yè)，成為了 XX 經濟的重要來源。另外，深圳和杭州等大城市也分別建立了自己的國際會議中心。美國的國際會議連綿不斷，1999 年舉行千年議長會議和千年首腦會議，全世界 100 多個國家的國會議長和政府首腦光臨。對于時代華納來說， 《財富》論壇不僅是商業(yè)活動，還是一次巨型公關，更是一筆難以計數的巨額無形資產。2022 年德國會議業(yè)實現銷售產值 493 億歐元，比 2022 年增加 %，比 1999 年增加了 14%，2022 年舉辦了 130 萬個各類會議活動（1999 年為 115萬個會議舉辦活動）。在會議產業(yè)發(fā)達的歐洲，如維也納、巴塞羅那等知名城市，年經濟收入有相當部分來自會議產值。在較早興起會議產業(yè)的新加坡，會議產業(yè)被看作是旅游業(yè)的一種延伸，他們在當地的消費或者觀光帶動了其它產業(yè)的發(fā)展，因此新加坡很早就對會議產業(yè)給予了充分的重視，**國際會議中心及配套設施項目建議書 三、項目需求分析及規(guī)模定位**工程咨詢公司 12把會議產業(yè)列為一項重要的無煙工業(yè)。（2）會議產業(yè)是一個聚寶盆。專家預測會議旅游將成為２１世紀旅游的趨勢之一。特別是近年來，中國接待國際會議的硬件設施也得到了巨大的改善。1999 年財富論壇和 2022 年 APEC 會議成功舉辦后，福布斯會議、商業(yè)周刊年會等接連在滬舉辦。隨著西部大開發(fā)的推進，西部地區(qū)加快了走向世界的腳步。（2）會議經濟成效顯著。還有在香港特別行政區(qū)，國內 30 個省區(qū)市在香港舉辦了省周活動，國外 51 個國家和國際組織舉辦了各式活動，旅游收入超過 200億元。不少城市通過舉辦大規(guī)模、多層次、多種類的會議和展覽，帶來源源不斷的商流、物流、人流、資金流、信息流，在取得直接經濟效益的同時，創(chuàng)造商機，吸引投資，推動商貿旅游業(yè)的發(fā)展，進而拉動其它產業(yè)的發(fā)展，促進了經濟和社會全面發(fā)展。而舉辦論壇收益率一般能達到 20－30%。 市場需求分析 國際會議市場需求量分析按照世界權威國際會議組織國際大會和會議協(xié)會（ICCA）的統(tǒng)計，每年全世界舉辦的參加國超過 4 個、參會外賓人數超過 50 人的各種國際會議有 40萬個以上，會議總開銷接近 3000 億美元。在美國，年會平均出席人數約為 850 人。（3）會議舉辦場所：主要有會議中心、酒店、大學和學院。平均出席會議人數詳見表 （資料來源：ICCA） 。? 城市形象和國際認知度。會議設施對一個會議來說非常重要。會議活動需要專業(yè)人員組織，所有的事情都需要得到及時、完美的解決。3）公司會議選址考慮的因素（1）選擇會議城市考慮的因素公司會議與協(xié)會會議之間有一個很大的區(qū)別，協(xié)會會議要吸引會員參加會議，在選址時需要尋找一個具有吸引力的舉辦地，而公司會議在選擇舉辦城市時一般不考慮這個因素。會議策劃者總是將餐飲服務視為極其重要的因素。? 安全。主體建筑占地約兩公頃，現有總建筑面積 平方米，是國內目前最具影響力的專業(yè)會展場館之一。聯(lián)合國第四屆世界婦女大會，遠南會、第十九屆世界昆蟲大會、第 22 屆郵政聯(lián)盟大會、世界大學生運動會，第 66 屆國際電工委員會（IEC）大會，全球環(huán)境基金第二屆成員國會議等具有國際影響力的大型國際會議均成功地在北京國際會議中心舉行。它的南側以大面積的綠地廣場為依托，與浦西的萬國博覽建筑交映增輝。上海國際會議中心于 1999 年 8 月對外營業(yè)，曾出色地完成了 99’“財富”全球論壇、朝鮮訪華代表團、2022 年 APEC 領導人峰會及系列會議、第 35 屆亞洲發(fā)展銀行年會、APEC 第五次電信部長會議等國內外重要會議及政要接待任務，受到各方贊譽。劇院式的金石國際會議廳可容納 350 人，沉降圓桌式的海牙國際會議廳 280 平方米，比照聯(lián)合國安理會會議廳設計而成，可容納 140 人,而且有與金石國際會議廳互聯(lián)的音響設備；另有多種風格的小型會議廳，分別可容納 20 人、15 人、10 人不等。酒店賓館的會議設施可以兼用做宴會，特別是一些面積較大的會議室主要功能是宴會，舉辦國際會議設施不完善。但是，XX 會議業(yè)的產業(yè)化程度還比較低。同時，XX 周邊城市會展經濟發(fā)達，如深圳、香港、海南等，有較強的競爭能力。XX 市自秦漢以來一直是嶺南的政治、經濟、文化中心，是海上絲綢之路的發(fā)祥地、近現代革命的策源地、嶺南文化的中心地和改革開放的前沿地，有豐富的歷史文化資源。 ”XX 近年來，通過不斷調整產業(yè)結構，第三產業(yè)在三大產業(yè)中所占的比重不斷提高，各項經濟指標都在全國前列。集展覽、會議、酒店、餐飲、娛樂、休閑、購物為一體，是目前中國西部建筑規(guī)模最大、功能配**國際會議中心及配套設施項目建議書 三、項目需求分析及規(guī)模定位**工程咨詢公司 24套最完備、設施最先進的，擁有中國西南地區(qū)最大的展覽中心、會議中心。博鰲匯集了江河湖海，三座山和三個島，從地球范圍來說，澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆、美國的佛羅里達有這樣的地形地貌。1999 年的 99’《財富》全球論壇的宴請活動在此舉行。中心占地 萬平方米，其中主樓 萬平方米