【正文】 應(yīng)區(qū)域的火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器報(bào)警，啟動(dòng)排煙系統(tǒng)，檢查 280 度排煙閥應(yīng)自動(dòng)打開，關(guān)閉 280 度排煙閥，檢查排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)自動(dòng)停止。疏散走道、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)動(dòng)機(jī)房、配電室等部位應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明燈具。疏散通道出口處，“緊急出口”標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在門框邊緣或門的上部。消防應(yīng)急燈具在主電源切斷后在 5s 內(nèi)應(yīng)能轉(zhuǎn)入應(yīng)急狀態(tài)。不應(yīng)將應(yīng)急照明燈具挪作他用或占用應(yīng)急照明電源。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)，每項(xiàng)扣 1 分。　 　 38測(cè)試卡座的播音、錄音功能，測(cè)試功放的擴(kuò)音功能，測(cè)試分配盤的選層廣播功能，測(cè)試合用廣播系統(tǒng)應(yīng)急強(qiáng)制切換功能，測(cè)試主、備擴(kuò)音切換功能。消防電話分機(jī)的正常監(jiān)視狀態(tài)應(yīng)有光指示，消防電話分機(jī)與消防電話總機(jī)應(yīng)能進(jìn)行全雙工通話。外觀應(yīng)完整，無破損，表面裝飾層應(yīng)均勻、平整、光滑。常閉防火門開啟后應(yīng)能自動(dòng)閉合。外觀防護(hù)外觀完好無破損。電動(dòng)卷簾控制箱應(yīng)具有限位開關(guān)，卷簾啟閉至上下限位時(shí)，應(yīng)能自動(dòng)停止。 　 　得分 　 　評(píng)估人員： 　 評(píng)估時(shí)間： 　 4314 消防電梯評(píng)估項(xiàng)目 評(píng)估準(zhǔn)則 扣分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分轎廂內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置銘牌，標(biāo)明額定載重量及乘客人數(shù)、制造廠名稱或者商標(biāo)。 　 　電梯應(yīng)服務(wù)于建筑物的每一樓層；從首層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不應(yīng)超過 60s。 聯(lián)動(dòng)控制的消防電梯，應(yīng)由消防控制設(shè)備手動(dòng)和自動(dòng)控制電梯回落首層，并接收反饋信號(hào)。　 　得分 　 　評(píng)估人員： 　 評(píng)估時(shí)間： 　 4515 消防控制室評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分消防控制室宜設(shè)置在建筑物的首層靠外墻部位或建筑物的地下一層，設(shè)置直通室外的安全出口。結(jié)構(gòu)特征設(shè)備面盤前的操作距離：?jiǎn)瘟胁贾貌粦?yīng)小于 米，雙列布置不應(yīng)小于 2 米。消防控制室應(yīng)保存消防安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急疏散預(yù)案。1消防設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)委托消防專業(yè)維保單位或本單位組建具備建筑消防設(shè)施設(shè)備維保能力隊(duì)伍進(jìn)行維修?！?　 47隨機(jī)觸發(fā)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警器，消控值班員能第一時(shí)間（5 分鐘內(nèi)）趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)，并按操作規(guī)程要求進(jìn)行操作。消防控制室內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)備應(yīng)能監(jiān)控并顯示建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息，并應(yīng)具有向城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控中心傳輸這些信息的功能。 消防控制室的送回風(fēng)管在其穿墻處應(yīng)設(shè)防火閥。管理與維護(hù)電梯應(yīng)當(dāng)至少每 15 日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，并保持記錄。 第 9 項(xiàng)每處不符合扣 10 分，其余每處不符合扣 5分。 　 　外觀防護(hù) 消防電梯首層的迫降按鈕，應(yīng)用透明罩保護(hù)。管理與維護(hù)每年至少對(duì)防火卷簾進(jìn)行一次檢查并保存檢查記錄。延時(shí) 560S 或者另一個(gè)相關(guān)探測(cè)器報(bào)警后，卷簾應(yīng)繼續(xù)下降至地面，并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)，第 1項(xiàng)不符合扣 5 分，第 2 項(xiàng)不符合扣3 分。關(guān)閉后應(yīng)能從內(nèi)、外兩側(cè)人為開啟。 不符合扣 2 分。 　 　消防電話總機(jī)應(yīng)能呼叫或接收任意一部消防電話分機(jī)，并能同時(shí)呼叫至少兩部消防電話分機(jī)。運(yùn)行狀態(tài)通過手動(dòng)控制方式啟動(dòng)應(yīng)急廣播和選擇兩個(gè)以上廣播分區(qū)，觀察試樣應(yīng)進(jìn)入應(yīng)急廣播狀態(tài)，檢查試樣的狀態(tài)指示、廣播分區(qū)的顯示情況。　 　火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器安裝應(yīng)牢固可靠，表面不應(yīng)有破損。應(yīng)對(duì)應(yīng)急標(biāo)志燈具檢查不少于一次。觀察應(yīng)急標(biāo)志燈具的應(yīng)處于常亮的工作狀態(tài)。標(biāo)志的間距應(yīng)不大于 20m。 　 　得分 　 　評(píng)估人員： 　 評(píng)估時(shí)間： 　 3510 消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)評(píng)估項(xiàng)目 評(píng)估準(zhǔn)則 扣分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分消防應(yīng)急照明和疏散指示應(yīng)符合產(chǎn)品使用說明書中規(guī)定的使用環(huán)境。檢查常開式或常閉式風(fēng)口防火葉片開啟狀態(tài)。 　 　 34排煙管道穿墻時(shí)應(yīng)采用防火措施，設(shè)防火閥；穿墻空隙應(yīng)用非燃材料填塞嚴(yán)密。每季應(yīng)對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)檢測(cè)一次。每處不符合扣 1分。檢查風(fēng)機(jī)銘牌參數(shù)應(yīng)與設(shè)計(jì)說明書相符。在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備及緊急啟動(dòng)按鈕旁的明顯部位，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的操作說明，操作人員必須按規(guī)程操作。每處不符合扣 1分。系統(tǒng)控制接口應(yīng)配置在所控制的滅火單元附近，安裝高度為下沿距地～。每項(xiàng)不符合扣 5分。機(jī)械應(yīng)急操作裝置應(yīng)設(shè)在儲(chǔ)瓶間內(nèi)或防護(hù)區(qū)疏散出口門外便于操作的地方。 　 　 28儲(chǔ)存裝置的布置，應(yīng)便于操作、維修及避免陽(yáng)光照射。防護(hù)區(qū)的入口處應(yīng)設(shè)火災(zāi)聲、光報(bào)警器和滅火劑噴放指示燈，以及防護(hù)區(qū)采用的相應(yīng)氣體滅火系統(tǒng)的永久性標(biāo)志牌。管理與維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)能熟練操作使用?；旌掀鬟M(jìn)口閥打開，消防水應(yīng)通過充水閥進(jìn)入泡沫罐的水室。 　 　管道和管件應(yīng)涂防腐漆。每天應(yīng)對(duì)水源控閥、報(bào)警閥組進(jìn)行外觀檢查。末端試水裝置的閥門、試水接頭、壓力表和排水管應(yīng)能正常工作。每處不符合扣 1分。　 　得分 　評(píng)估人員： 評(píng)估時(shí)間： 225 自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組、水流指示器、噴頭、末端試水裝置評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 扣分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分報(bào)警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌。第 6 項(xiàng)每處不符合扣 5 分，其余每處不符合扣 3分。室外消火栓外表面醒目處清晰的鑄出型號(hào)、規(guī)格、商標(biāo)或廠名等永久性標(biāo)識(shí)。結(jié)構(gòu)特征消防電梯前室應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓，并應(yīng)記錄消火栓的使用數(shù)量。 　 　得分 　 　評(píng)估人員： 　 　 194 消火栓系統(tǒng)評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分室外消火栓宜沿建筑周圍均勻布置，且不宜集中布置在建筑一側(cè)，建筑消防撲救面一側(cè)的室外消火栓數(shù)量不宜少于 2 個(gè)。外觀防護(hù)消防管道應(yīng)有消防專用管道標(biāo)識(shí)，管道閥門應(yīng)有啟閉標(biāo)識(shí)。定期清理里面的灰塵和雜物，閥桿和悶蓋應(yīng)采取防銹蝕、咬死措施（如使用黃油等），檢查維護(hù)螺栓，閥門墊片，止回閥部分的密封性。外觀防護(hù)水泵接合器外觀應(yīng)當(dāng)完好無損、無腐蝕、無污染現(xiàn)象。 　 　 水泵接合器 　評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 扣分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分水泵接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用的地點(diǎn)，且距室外消火栓或消防水池的距離不宜小于 15m，并不宜大于 40m。當(dāng)自動(dòng)水滅火系統(tǒng)為開式系統(tǒng)，且設(shè)置自動(dòng)啟動(dòng)確有困難時(shí)，經(jīng)論證后消防水泵可設(shè)置在手動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)，并應(yīng)確保 24h 有人工值班。消防泵體上應(yīng)設(shè)置表示旋轉(zhuǎn)方向的箭頭。消防水泵控制柜應(yīng)設(shè)置在消防水泵房或?qū)Ｓ孟浪每刂剖覂?nèi)。 　 　主泵停止運(yùn)行，備用泵應(yīng)能自動(dòng)切換運(yùn)行。穩(wěn)壓泵應(yīng)設(shè)置備用泵。運(yùn)行狀態(tài)自動(dòng)進(jìn)水管道閥門應(yīng)保持常開，自動(dòng)補(bǔ)水功能完好。 　 　 13高位消防水箱的進(jìn)、出水管應(yīng)設(shè)置帶有指示啟閉裝置的閥門或能夠判斷處于啟閉狀態(tài)的明桿閘閥。運(yùn)行狀態(tài)自動(dòng)進(jìn)水管道閥門應(yīng)保持常開，自動(dòng)補(bǔ)水功能完好。每項(xiàng)不符合扣 2 分。故障報(bào)警功能：應(yīng)具有包括控制器故障、探測(cè)器故障、報(bào)警按鈕故障及主備電故障等故障的顯示功能。 　 　 試驗(yàn)在聯(lián)動(dòng)情況下應(yīng)報(bào)警。管理與維護(hù)手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。對(duì)可燃?xì)怏w探測(cè)器施加達(dá)到響應(yīng)濃度值的可燃?xì)怏w標(biāo)準(zhǔn)樣氣，探測(cè)器應(yīng)在30s 內(nèi)響應(yīng)。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)，第 1 項(xiàng)不符合扣 5 分。感溫探測(cè)器的安裝間距，不應(yīng)超過 10m；感煙探測(cè)器的安裝間距，不應(yīng)超過 15m。每半月進(jìn)行發(fā)電機(jī)試運(yùn)行，并按發(fā)電機(jī)的用油量核對(duì)儲(chǔ)油箱內(nèi)的儲(chǔ)油量。每處不符合扣 1分。 遇到以下情況之一時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)單元評(píng)估表進(jìn)行補(bǔ)充完善：法律法規(guī)和其他要求有新增或變更時(shí)；消防設(shè)備設(shè)施與原設(shè)計(jì)方案發(fā)生較大變更時(shí)。 在評(píng)估周期內(nèi)，評(píng)估對(duì)象因改建、擴(kuò)建等原因，導(dǎo)致與原設(shè)計(jì)方案發(fā)生較大變更時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。60≤ 得分﹤80 單元設(shè)備設(shè)施總體運(yùn)行情況一般，存在問題較多，應(yīng)盡快整改到位，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)日常管理和維護(hù)。 根據(jù)評(píng)估情況對(duì)照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算每個(gè)要素的實(shí)際扣分，并根據(jù)每個(gè)要素的扣分情況計(jì)算各評(píng)估單元的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)際得分。 組織評(píng)估人員培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：評(píng)估工作要求和儀器設(shè)備的使用等。 制定總體推進(jìn)工作計(jì)劃總體推進(jìn)工作計(jì)劃應(yīng)包括：現(xiàn)狀調(diào)查、確定評(píng)估單元、確定評(píng)估表、評(píng)估實(shí)施等總體工作進(jìn)度安排。 本指南未明確的評(píng)估單元，企業(yè)可按照相對(duì)獨(dú)立、完整的原則，根據(jù)實(shí)際情況確定。收集設(shè)備設(shè)施技術(shù)參數(shù)、故障信息、檢驗(yàn)檢測(cè)信息、管理維護(hù)信息等。評(píng)估周期]100%。 編制評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)束后應(yīng)形成評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括：評(píng)估時(shí)間、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及其基本情況、評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)、組織人員、實(shí)施過程、評(píng)估結(jié)論、問題整改的意見和建議等。 識(shí)別適用法律法規(guī)和其他要求組織識(shí)別本單位消防系統(tǒng)適用法律法規(guī)和其他要求以及各評(píng)估單元所涉及的條款,作為評(píng)估準(zhǔn)則的編制依據(jù)。消防用電按一、二級(jí)負(fù)荷供電的建筑，當(dāng)采用自備發(fā)電設(shè)備作備用電源時(shí)，自備發(fā)電機(jī)組應(yīng)設(shè)置自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)裝置。 　 　 7消防配電箱上的儀表、指示燈的顯示應(yīng)正常，開關(guān)及控制應(yīng)靈活可靠。 　 　得分 　評(píng)估人員： 　 評(píng)估時(shí)間： 　 82 火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕評(píng)估要素 評(píng)估準(zhǔn)則 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估情況 實(shí)際扣分應(yīng)符合產(chǎn)品使用說明書中規(guī)定的使用環(huán)境。⑥控測(cè)器水平安裝位置應(yīng)小于等于 12 米。外觀防護(hù) 檢查火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕底座安裝應(yīng)牢固可靠。觸發(fā)線型光束紅外對(duì)射感煙探測(cè)器，在 30s 內(nèi)向火災(zāi)報(bào)警控制器輸出火警信號(hào)，探測(cè)器報(bào)警燈亮。結(jié)構(gòu)特征聲光報(bào)警裝置與消防應(yīng)急疏散指示標(biāo)志不宜在同一面墻上，安裝在同一面墻上時(shí)，距離應(yīng)大于 1 米。 不符合扣 2 分。第 7 項(xiàng)不符合扣 10 分,第 8 項(xiàng)不符合扣 2 分。消防水池應(yīng)設(shè)置溢流水管和排水設(shè)施，并應(yīng)采用間接排水。每月進(jìn)行液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能檢測(cè)。外觀防護(hù) 高位消防水箱設(shè)置在屋頂露天時(shí)，水箱的人孔、以及進(jìn)出水管的閥門等應(yīng)采取鎖具或閥門箱等保護(hù)措施。每月進(jìn)行液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能檢測(cè)。結(jié)構(gòu)特征氣壓水罐的有效容積應(yīng)滿足：普通消防氣壓給水設(shè)備不宜小于 ，應(yīng)急消防氣壓給水設(shè)備不宜小于 。 　 　每月應(yīng)對(duì)穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐進(jìn)行檢查，確認(rèn)有無漏水、銹蝕等。消防水泵應(yīng)設(shè)置就地強(qiáng)制啟停泵按鈕，并應(yīng)有保護(hù)裝置。每處不符合扣 1分。運(yùn)行狀態(tài)吸水管其中一條損壞或檢修時(shí)，另一條吸水管應(yīng)能通過需要供水量。結(jié)構(gòu)特征水泵接合器應(yīng)與室內(nèi)環(huán)網(wǎng)連接，在連接的管段上應(yīng)設(shè)止回閥，防止室內(nèi)消防給水管網(wǎng)的水回流至室外。水泵接合器接口開啟自如。第 5 項(xiàng)不符合每項(xiàng)扣 1 分，其余每處不符合扣 2 分。運(yùn)行狀態(tài)管道閥門應(yīng)開啟自如、無銹蝕。 室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，距路邊應(yīng)大于 2m。室內(nèi)消火栓的栓口或鑄蓋上鑄出型號(hào)、規(guī)格和商標(biāo)。室內(nèi)、外消防箱體內(nèi)外表面應(yīng)作防腐處理；焊縫或焊點(diǎn)應(yīng)平整均勻、焊接牢固，應(yīng)無燒穿、疤瘤等焊接缺陷；、箱體應(yīng)使用厚度不小于 的薄鋼板或鋁合金材料制造；鑲玻璃的箱門玻璃厚度不得小于 4mm。室外消火栓不應(yīng)被填埋、圈占；2m 內(nèi)不應(yīng)有影響其正常使用的障礙物。 　 　灑水噴頭的濺水盤、框架不應(yīng)出現(xiàn)破裂或破損；檢查玻璃球不應(yīng)出現(xiàn)破裂，且噴頭無變形和附著物、懸掛物?！?　 23當(dāng)自動(dòng)噴水系統(tǒng)啟動(dòng)后，控制閥應(yīng)全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標(biāo)志應(yīng)明顯，采用信號(hào)閥時(shí)，反饋信號(hào)應(yīng)正確，報(bào)警閥等組件應(yīng)靈敏可靠，壓力開關(guān)動(dòng)作應(yīng)向消防控制設(shè)備反饋信號(hào)。干式系統(tǒng)開啟末端試水裝置閥門后，報(bào)警閥、壓力開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，報(bào)替閥動(dòng)作后，距水力警鈴 3 m 遠(yuǎn)處的聲壓級(jí)不應(yīng)低于 70 dB，且開啟末端試水裝置后 1min，其出水壓力不應(yīng)低于 。每個(gè)季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)所有的末端試水閥和報(bào)警閥