【正文】 應區(qū)域的火災報警探測器報警，啟動排煙系統(tǒng)，檢查 280 度排煙閥應自動打開，關閉 280 度排煙閥，檢查排煙風機應自動停止。疏散走道、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)動機房、配電室等部位應設置應急照明燈具。疏散通道出口處，“緊急出口”標志應設置在門框邊緣或門的上部。消防應急燈具在主電源切斷后在 5s 內(nèi)應能轉(zhuǎn)入應急狀態(tài)。不應將應急照明燈具挪作他用或占用應急照明電源。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項，每項扣 1 分。　 　 38測試卡座的播音、錄音功能，測試功放的擴音功能，測試分配盤的選層廣播功能，測試合用廣播系統(tǒng)應急強制切換功能，測試主、備擴音切換功能。消防電話分機的正常監(jiān)視狀態(tài)應有光指示，消防電話分機與消防電話總機應能進行全雙工通話。外觀應完整，無破損，表面裝飾層應均勻、平整、光滑。常閉防火門開啟后應能自動閉合。外觀防護外觀完好無破損。電動卷簾控制箱應具有限位開關，卷簾啟閉至上下限位時，應能自動停止。 　 　得分 　 　評估人員： 　 評估時間： 　 4314 消防電梯評估項目 評估準則 扣分標準 評估情況 實際扣分轎廂內(nèi)應當設置銘牌，標明額定載重量及乘客人數(shù)、制造廠名稱或者商標。 　 　電梯應服務于建筑物的每一樓層；從首層到頂層的運行時間不應超過 60s。 聯(lián)動控制的消防電梯，應由消防控制設備手動和自動控制電梯回落首層，并接收反饋信號。　 　得分 　 　評估人員： 　 評估時間： 　 4515 消防控制室評估要素 評估準則 評估標準 評估情況 實際扣分消防控制室宜設置在建筑物的首層靠外墻部位或建筑物的地下一層，設置直通室外的安全出口。結構特征設備面盤前的操作距離：單列布置不應小于 米，雙列布置不應小于 2 米。消防控制室應保存消防安全管理規(guī)章制度、應急滅火預案、應急疏散預案。1消防設備設施出現(xiàn)故障時，應委托消防專業(yè)維保單位或本單位組建具備建筑消防設施設備維保能力隊伍進行維修。　 　 47隨機觸發(fā)火災自動報警系統(tǒng)報警器，消控值班員能第一時間（5 分鐘內(nèi)）趕到報警現(xiàn)場，并按操作規(guī)程要求進行操作。消防控制室內(nèi)設置的消防設備應能監(jiān)控并顯示建筑消防設施運行狀態(tài)信息，并應具有向城市消防遠程監(jiān)控中心傳輸這些信息的功能。 消防控制室的送回風管在其穿墻處應設防火閥。管理與維護電梯應當至少每 15 日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，并保持記錄。 第 9 項每處不符合扣 10 分，其余每處不符合扣 5分。 　 　外觀防護 消防電梯首層的迫降按鈕，應用透明罩保護。管理與維護每年至少對防火卷簾進行一次檢查并保存檢查記錄。延時 560S 或者另一個相關探測器報警后，卷簾應繼續(xù)下降至地面，并向火災報警控制器反饋信號。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項，第 1項不符合扣 5 分，第 2 項不符合扣3 分。關閉后應能從內(nèi)、外兩側(cè)人為開啟。 不符合扣 2 分。 　 　消防電話總機應能呼叫或接收任意一部消防電話分機，并能同時呼叫至少兩部消防電話分機。運行狀態(tài)通過手動控制方式啟動應急廣播和選擇兩個以上廣播分區(qū)，觀察試樣應進入應急廣播狀態(tài)，檢查試樣的狀態(tài)指示、廣播分區(qū)的顯示情況。　 　火災應急廣播揚聲器安裝應牢固可靠，表面不應有破損。應對應急標志燈具檢查不少于一次。觀察應急標志燈具的應處于常亮的工作狀態(tài)。標志的間距應不大于 20m。 　 　得分 　 　評估人員： 　 評估時間： 　 3510 消防應急照明及疏散指示系統(tǒng)評估項目 評估準則 扣分標準 評估情況 實際扣分消防應急照明和疏散指示應符合產(chǎn)品使用說明書中規(guī)定的使用環(huán)境。檢查常開式或常閉式風口防火葉片開啟狀態(tài)。 　 　 34排煙管道穿墻時應采用防火措施，設防火閥；穿墻空隙應用非燃材料填塞嚴密。每季應對送風、排煙風機手動檢測一次。每處不符合扣 1分。檢查風機銘牌參數(shù)應與設計說明書相符。在火災自動報警控制器、聯(lián)動控制設備及緊急啟動按鈕旁的明顯部位，應設置相應的操作說明，操作人員必須按規(guī)程操作。每處不符合扣 1分。系統(tǒng)控制接口應配置在所控制的滅火單元附近，安裝高度為下沿距地～。每項不符合扣 5分。機械應急操作裝置應設在儲瓶間內(nèi)或防護區(qū)疏散出口門外便于操作的地方。 　 　 28儲存裝置的布置，應便于操作、維修及避免陽光照射。防護區(qū)的入口處應設火災聲、光報警器和滅火劑噴放指示燈，以及防護區(qū)采用的相應氣體滅火系統(tǒng)的永久性標志牌。管理與維護現(xiàn)場作業(yè)人員應能熟練操作使用?；旌掀鬟M口閥打開，消防水應通過充水閥進入泡沫罐的水室。 　 　管道和管件應涂防腐漆。每天應對水源控閥、報警閥組進行外觀檢查。末端試水裝置的閥門、試水接頭、壓力表和排水管應能正常工作。每處不符合扣 1分?！?　得分 　評估人員： 評估時間： 225 自動噴水系統(tǒng)報警閥組、水流指示器、噴頭、末端試水裝置評估要素 評估準則 扣分標準 評估情況 實際扣分報警閥組應有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌。第 6 項每處不符合扣 5 分，其余每處不符合扣 3分。室外消火栓外表面醒目處清晰的鑄出型號、規(guī)格、商標或廠名等永久性標識。結構特征消防電梯前室應設置室內(nèi)消火栓，并應記錄消火栓的使用數(shù)量。 　 　得分 　 　評估人員： 　 　 194 消火栓系統(tǒng)評估要素 評估準則 評分標準 評估情況 實際扣分室外消火栓宜沿建筑周圍均勻布置，且不宜集中布置在建筑一側(cè)，建筑消防撲救面一側(cè)的室外消火栓數(shù)量不宜少于 2 個。外觀防護消防管道應有消防專用管道標識，管道閥門應有啟閉標識。定期清理里面的灰塵和雜物，閥桿和悶蓋應采取防銹蝕、咬死措施（如使用黃油等），檢查維護螺栓，閥門墊片，止回閥部分的密封性。外觀防護水泵接合器外觀應當完好無損、無腐蝕、無污染現(xiàn)象。 　 　 水泵接合器 　評估要素 評估準則 扣分標準 評估情況 實際扣分水泵接合器應設在室外便于消防車使用的地點，且距室外消火栓或消防水池的距離不宜小于 15m，并不宜大于 40m。當自動水滅火系統(tǒng)為開式系統(tǒng)，且設置自動啟動確有困難時，經(jīng)論證后消防水泵可設置在手動啟動狀態(tài)，并應確保 24h 有人工值班。消防泵體上應設置表示旋轉(zhuǎn)方向的箭頭。消防水泵控制柜應設置在消防水泵房或?qū)Ｓ孟浪每刂剖覂?nèi)。 　 　主泵停止運行，備用泵應能自動切換運行。穩(wěn)壓泵應設置備用泵。運行狀態(tài)自動進水管道閥門應保持常開，自動補水功能完好。 　 　 13高位消防水箱的進、出水管應設置帶有指示啟閉裝置的閥門或能夠判斷處于啟閉狀態(tài)的明桿閘閥。運行狀態(tài)自動進水管道閥門應保持常開，自動補水功能完好。每項不符合扣 2 分。故障報警功能：應具有包括控制器故障、探測器故障、報警按鈕故障及主備電故障等故障的顯示功能。 　 　 試驗在聯(lián)動情況下應報警。管理與維護手動報警按鈕應有明顯標識。對可燃氣體探測器施加達到響應濃度值的可燃氣體標準樣氣，探測器應在30s 內(nèi)響應。每防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)不符合項，第 1 項不符合扣 5 分。感溫探測器的安裝間距，不應超過 10m；感煙探測器的安裝間距，不應超過 15m。每半月進行發(fā)電機試運行，并按發(fā)電機的用油量核對儲油箱內(nèi)的儲油量。每處不符合扣 1分。 遇到以下情況之一時，應及時對單元評估表進行補充完善：法律法規(guī)和其他要求有新增或變更時；消防設備設施與原設計方案發(fā)生較大變更時。 在評估周期內(nèi)，評估對象因改建、擴建等原因，導致與原設計方案發(fā)生較大變更時，應重新進行評估。60≤ 得分﹤80 單元設備設施總體運行情況一般，存在問題較多，應盡快整改到位，同時應加強日常管理和維護。 根據(jù)評估情況對照評分標準分別計算每個要素的實際扣分，并根據(jù)每個要素的扣分情況計算各評估單元的現(xiàn)場評估實際得分。 組織評估人員培訓，培訓內(nèi)容應包括：評估工作要求和儀器設備的使用等。 制定總體推進工作計劃總體推進工作計劃應包括：現(xiàn)狀調(diào)查、確定評估單元、確定評估表、評估實施等總體工作進度安排。 本指南未明確的評估單元，企業(yè)可按照相對獨立、完整的原則，根據(jù)實際情況確定。收集設備設施技術參數(shù)、故障信息、檢驗檢測信息、管理維護信息等。評估周期]100%。 編制評估報告評估結束后應形成評估報告，內(nèi)容應包括：評估時間、評估目的、評估對象及其基本情況、評估依據(jù)和標準、組織人員、實施過程、評估結論、問題整改的意見和建議等。 識別適用法律法規(guī)和其他要求組織識別本單位消防系統(tǒng)適用法律法規(guī)和其他要求以及各評估單元所涉及的條款,作為評估準則的編制依據(jù)。消防用電按一、二級負荷供電的建筑，當采用自備發(fā)電設備作備用電源時，自備發(fā)電機組應設置自動和手動啟動裝置。 　 　 7消防配電箱上的儀表、指示燈的顯示應正常，開關及控制應靈活可靠。 　 　得分 　評估人員： 　 評估時間： 　 82 火災探測報警系統(tǒng)火災報警探測器、手動報警按鈕評估要素 評估準則 評分標準 評估情況 實際扣分應符合產(chǎn)品使用說明書中規(guī)定的使用環(huán)境。⑥控測器水平安裝位置應小于等于 12 米。外觀防護 檢查火災報警探測器、手動報警按鈕底座安裝應牢固可靠。觸發(fā)線型光束紅外對射感煙探測器，在 30s 內(nèi)向火災報警控制器輸出火警信號，探測器報警燈亮。結構特征聲光報警裝置與消防應急疏散指示標志不宜在同一面墻上，安裝在同一面墻上時，距離應大于 1 米。 不符合扣 2 分。第 7 項不符合扣 10 分,第 8 項不符合扣 2 分。消防水池應設置溢流水管和排水設施，并應采用間接排水。每月進行液位檢測裝置報警功能檢測。外觀防護 高位消防水箱設置在屋頂露天時，水箱的人孔、以及進出水管的閥門等應采取鎖具或閥門箱等保護措施。每月進行液位檢測裝置報警功能檢測。結構特征氣壓水罐的有效容積應滿足：普通消防氣壓給水設備不宜小于 ，應急消防氣壓給水設備不宜小于 。 　 　每月應對穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐進行檢查，確認有無漏水、銹蝕等。消防水泵應設置就地強制啟停泵按鈕，并應有保護裝置。每處不符合扣 1分。運行狀態(tài)吸水管其中一條損壞或檢修時，另一條吸水管應能通過需要供水量。結構特征水泵接合器應與室內(nèi)環(huán)網(wǎng)連接，在連接的管段上應設止回閥，防止室內(nèi)消防給水管網(wǎng)的水回流至室外。水泵接合器接口開啟自如。第 5 項不符合每項扣 1 分，其余每處不符合扣 2 分。運行狀態(tài)管道閥門應開啟自如、無銹蝕。 室外消火栓應沿道路設置，距路邊應大于 2m。室內(nèi)消火栓的栓口或鑄蓋上鑄出型號、規(guī)格和商標。室內(nèi)、外消防箱體內(nèi)外表面應作防腐處理；焊縫或焊點應平整均勻、焊接牢固，應無燒穿、疤瘤等焊接缺陷；、箱體應使用厚度不小于 的薄鋼板或鋁合金材料制造；鑲玻璃的箱門玻璃厚度不得小于 4mm。室外消火栓不應被填埋、圈占；2m 內(nèi)不應有影響其正常使用的障礙物。 　 　灑水噴頭的濺水盤、框架不應出現(xiàn)破裂或破損；檢查玻璃球不應出現(xiàn)破裂，且噴頭無變形和附著物、懸掛物。　 　 23當自動噴水系統(tǒng)啟動后，控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯，采用信號閥時，反饋信號應正確，報警閥等組件應靈敏可靠，壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。干式系統(tǒng)開啟末端試水裝置閥門后，報警閥、壓力開關應動作，報替閥動作后，距水力警鈴 3 m 遠處的聲壓級不應低于 70 dB，且開啟末端試水裝置后 1min，其出水壓力不應低于 。每個季度應對系統(tǒng)所有的末端試水閥和報警閥