【正文】 推出無疑又使中央公園主題社區(qū)達(dá)到了一個(gè)新的高度。業(yè)內(nèi)人士這樣分析西北區(qū)別墅市場(chǎng)。種種跡象表明,西北區(qū)有可能成為別墅市場(chǎng)潛力巨大的熱門區(qū)域。由此可見,別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價(jià)格的決定性因素。未來別墅市場(chǎng)前景看好。自然環(huán)境、建筑規(guī)劃、品質(zhì)、價(jià)格的純粹性,其間所滲透的生活理念、居住品位、文化內(nèi)涵、建筑精神無不隱含著地位、財(cái)富、尊貴與時(shí)尚。? 別墅市場(chǎng)的內(nèi)銷需求明顯上升，一些別墅已被房地產(chǎn)精英、金融界人士、高科技產(chǎn)業(yè)造就的都市新貴族購買。 ”現(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè) 定了目標(biāo)才成功。蓋茨所説：“通向最高管理 層的最迅捷的途徑，是主動(dòng)承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。 習(xí)慣 1向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過， “對(duì)手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。他明白在一個(gè)企 業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。專注目標(biāo)美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號(hào)是 :寫出兩個(gè)以上的目標(biāo)就等于沒,對(duì)個(gè)人工作也有指導(dǎo)作用。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。學(xué)會(huì)正確地應(yīng)對(duì)壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。這是每一個(gè)人只要肯做就能做到的，也是一個(gè)人走向成功的房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 必由之路。 ”的確，精妙、高超的 語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“ 舌頭、金錢、 電腦” 并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場(chǎng)人士必備素質(zhì)之一。 經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。其含義主要是說高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。 擁有雙贏思維對(duì)于職場(chǎng)人士來講，這種雙 贏的本質(zhì)是有感染力的。房地產(chǎn) E 網(wǎng)。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這 就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。他 們相信凡事都會(huì)有方法解決，而且是 總有更好的方法。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件 簡(jiǎn)單容易的事。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“ 眼睛可以容 納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。一個(gè)缺乏準(zhǔn)備的員工一定是一個(gè)差錯(cuò)不斷的人，縱然有超強(qiáng)的能力，千載難逢的機(jī)會(huì)，也不能保證獲得成功。 合理應(yīng)對(duì)壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。如果你不堅(jiān)持每天 進(jìn)步 1%的話,你就不可能成為,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當(dāng)你焦點(diǎn)集中很清楚自己該做那些事情時(shí),自然就能花更小的力氣,得到更好的結(jié)果.重在執(zhí)行執(zhí)行力是決定一個(gè)企業(yè)成敗的關(guān)鍵,同時(shí)也是衡量一個(gè)人做事是否高效的重要,并積極地發(fā)揮專長(zhǎng),成為行業(yè)的能手,是高效,一個(gè)人要成為一名高效能人士,也是,事困擾我們通常都能夠面對(duì)生活中出現(xiàn)的危機(jī),但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場(chǎng)上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會(huì)身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。 習(xí)慣 廢除拖延對(duì)于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險(xiǎn)的惡習(xí)，它使人 喪失進(jìn)取心。杜哈提說，不 論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個(gè)具有兩種能力的人。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許 多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高效能人士 應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因?yàn)檫@是通向問題解決的必經(jīng)之路。以下 為贈(zèng)送文檔，祝你事業(yè)有成，財(cái)源廣進(jìn)，身體健康，家庭和睦！??！高效能人士的 50 個(gè)習(xí)慣? 在行動(dòng)前設(shè)定目標(biāo)有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。? 精裝修是別墅是市場(chǎng)的主流,如香江花園、麗京花園等都為精裝修別墅，銷售業(yè)績(jī)都非常好，正對(duì)不同買家品位的精裝修別墅，具有很大的潛在需求。未來別墅將由以往單純的比地段、比價(jià)格,上升至比環(huán)境、比個(gè)性、比品質(zhì)、比文化。而近年來,別墅的購買群體已開始逐步擴(kuò)大到國內(nèi)人士。? 客層特征:收入豐厚,經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng),追求生活品質(zhì),講究個(gè)性,基本上都有國外經(jīng)歷,對(duì)別墅有一定的理解,特別是對(duì)環(huán)境、交通考慮比較高。目前,從京昌高速公路的市區(qū)起點(diǎn)馬甸橋或健翔橋到達(dá)東部 CBD 或使館區(qū)、金融街和中關(guān)村西區(qū)都不過三十分鐘的車程,北四環(huán)路、公路一環(huán)、臼頤路、學(xué)清路、輕軌鐵路、地鐵五號(hào)線以及從西直門到北四環(huán)的城市快速公路、公路一環(huán)聯(lián)結(jié)京昌高速與機(jī)場(chǎng)高速段都將使西北部道路暢通。如翠湖別墅 2022 年 8 月重新開報(bào)后,銷售均價(jià)由8500 元每平方米上漲到 9600 元/平方米；玫瑰園一期現(xiàn)房 1200 美元/ 平方米,二期環(huán)湖別墅就成倍漲至 2750 美元/ 平方米,即使是不環(huán)湖別墅也在 2022 美元/平方米；碧水莊園一期均價(jià) 1400 美元/ 平方米,環(huán)湖別墅達(dá)到了 2022 美元/平方米,而二期環(huán)湖別墅已經(jīng)高達(dá)2500 美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了 3000 美元/平方米的高價(jià),基本上與東北區(qū)別墅不相上下。由于東北區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目基本上都定位為高檔別墅,這從某種程度上帶動(dòng)了京城東北地產(chǎn)項(xiàng)目的升級(jí)。溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全堤,構(gòu)成了區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的水面環(huán)境；且具有北京高爾夫球場(chǎng)、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場(chǎng)等高檔配套設(shè)施,這都為高檔別壁開發(fā)提供了有利條件。別墅項(xiàng)目的大量涌入勢(shì)必帶來一場(chǎng)市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。價(jià)位在人民幣 20223000 元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。依據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì),以 1997 年作為分水嶺,北京別墅的銷售對(duì)象出現(xiàn)了較大變化。T O W N H O U S E 是別墅中一種普通的產(chǎn)品,適合一般中產(chǎn)階級(jí),滿足別墅基本功能,只能算別墅中的經(jīng)濟(jì)適用房,隨著收入的提高,市場(chǎng)更細(xì)分化,會(huì)涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產(chǎn)品,雙拼或獨(dú)棟以適應(yīng)更高層的市場(chǎng)需求。據(jù)金網(wǎng)絡(luò)公司提供的資料顯示,購買 T OW N H O U S E 的客戶 38%是三資企業(yè)管理人員,%是私營(yíng)、民營(yíng)企業(yè)主。市場(chǎng)供應(yīng)與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大,產(chǎn)品類型也不斷推陳出新。由于 2022 年奧運(yùn)會(huì)水上項(xiàng)目和馬術(shù)項(xiàng)目在順義潮白河地區(qū)舉辦,政府將會(huì)在本區(qū)域投資 25 個(gè)億來建設(shè)奧運(yùn)場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施,相應(yīng)的市政配套將會(huì)更加完善,這無疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來利好。區(qū)域發(fā)展的需要中國加入 WTO 后,會(huì)有更多的國際公司來到北京,相應(yīng)對(duì)高檔物業(yè)的市場(chǎng)需求量將肯定放大,而這些企業(yè)的高級(jí)管理人員恰恰是別墅市場(chǎng)的目標(biāo)客層,而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一。北京市、順義區(qū)別墅市場(chǎng)分析北京市別墅市場(chǎng)基本分析北京別墅市場(chǎng)經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)期的沉積,近年來隨著北京房地產(chǎn)大勢(shì)發(fā)展再度升溫。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士,達(dá)客戶的 7O %,多數(shù)是跨國公司的 C E O ,也有一些國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商等頂級(jí)人士: 而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響,具有一定購買能力的 I T 新貴、知名學(xué)者與留學(xué)歸國人士: 隨著市場(chǎng)的發(fā)展和 T O W N H O US E 的涌現(xiàn) ,別墅市場(chǎng)客戶群體趨于年輕化,一些從事金融、證券和 I T 等行業(yè)的年輕白領(lǐng)脫穎而出,