【正文】 章 投資分析 ............................................................62 估算依據(jù) ..............................................................62 一期工程投資估算 ......................................................64 土地費(fèi)用 ..........................................................64 前期工程費(fèi) ........................................................64 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) ....................................................64 建筑安裝工程費(fèi) ....................................................65 開發(fā)期稅費(fèi) ........................................................65 其他費(fèi)用 ..........................................................66 銷售費(fèi)用 ..........................................................66 管理費(fèi)用 ..........................................................66 不可預(yù)見費(fèi) ........................................................66 開發(fā)建設(shè)投資 .....................................................67.. 經(jīng)營資金 .........................................................67 項(xiàng)目投資及來源、投資計(jì)劃 .........................................67 二期工程投資估算 ......................................................68 土地費(fèi)用 ..........................................................68 前期工程費(fèi) ........................................................68 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) ....................................................68 建筑安裝工程費(fèi) ....................................................69 開發(fā)期稅費(fèi) ........................................................69 其他費(fèi)用 ..........................................................69 銷售費(fèi)用 ..........................................................70 管理費(fèi)用 ..........................................................70 不可預(yù)見費(fèi) ........................................................70 開發(fā)建設(shè)投資 .....................................................70 經(jīng)營資金 .........................................................70 項(xiàng)目投資及來源、投資計(jì)劃 .........................................70 三期工程投資估算 ......................................................71 土地費(fèi)用 ..........................................................71 前期工程費(fèi) ........................................................72 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) ....................................................72 建筑安裝工程費(fèi) ....................................................73 開發(fā)期稅費(fèi) ........................................................73 其他費(fèi)用 ..........................................................73 銷售費(fèi)用 ..........................................................74 管理費(fèi)用 ..........................................................74 不可預(yù)見費(fèi) ........................................................74 經(jīng)營資金 .........................................................74 園區(qū)辦公樓設(shè)備性資產(chǎn)及其他資金投入 ...............................74 總投資及投資形式 .................................................74 項(xiàng)目投資及來源、投資計(jì)劃 .........................................75 全工程投資估算 ........................................................75 土地費(fèi)用 ..........................................................76 前期工程費(fèi) ........................................................76 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) ....................................................76 建筑安裝工程費(fèi) ....................................................77 開發(fā)期稅費(fèi) ........................................................77 其他費(fèi)用 ..........................................................78 銷售費(fèi)用 ..........................................................78 管理費(fèi)用 ..........................................................78 不可預(yù)見費(fèi) ........................................................78 經(jīng)營資金 .........................................................79 園區(qū)辦公樓設(shè)備性資產(chǎn)及其他資金投入 ...............................79 總投資及投資形式 .................................................79 項(xiàng)目投資及來源、投資計(jì)劃 .........................................79第 11 章 財(cái)務(wù)分析與評價(jià) .......................................................81.. 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說明 ..........................................................81 一期工程財(cái)務(wù)分析 ......................................................81 銷售收入及銷售稅金及附加估算 ......................................81 物業(yè)費(fèi)收入估算 ....................................................82 物業(yè)服務(wù)成本估算 ..................................................83 利潤 ..............................................................83 財(cái)務(wù)指標(biāo) ..........................................................83 不確定性分析 ......................................................84 二期工程財(cái)務(wù)分析 ......................................................86 銷售收入及銷售稅金及附加估算 ......................................86 物業(yè)費(fèi)收入估算 ....................................................87 物業(yè)服務(wù)成本估算 ..................................................87 利潤 ..............................................................87 財(cái)務(wù)指標(biāo) ..........................................................88 不確定性分析 ......................................................89 三期工程財(cái)務(wù)分析 ......................................................90 銷售收入及銷售稅金及附加估算 ......................................90 物業(yè)費(fèi)、信息費(fèi)收入估算 ............................................91 成本估算 ..........................................................92 利潤 ..............................................................92 財(cái)務(wù)指標(biāo) ..........................................................93 不確定性分析 ......................................................94 全部工程財(cái)務(wù)分析 ......................................................95 銷售收入及銷售稅金及附加估算 ......................................96 物業(yè)費(fèi)、信息費(fèi)收入估算 ............................................97 成本估算 ..........................................................97 利潤 ..............................................................98 財(cái)務(wù)指標(biāo) ..........................................................98 不確定性分析 ......................................................99第 12 章 結(jié)論 ................................................................102一期工程財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)表 ..................................................103土地費(fèi)用估算表 ............................................................104前期費(fèi)用估算表 ............................................................105基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用估算表 .....