中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 委《建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》；（3）陜西省民政廳《關(guān)于上報(bào)第二批農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目的通知》（陜民辦函［2009］11號(hào)）（4）《陜西省農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)劃》；（5）《漢中市農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)恢復(fù)重建規(guī)劃（20082012年）》；（6）漢中市發(fā)改委、民政局轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)改委、省民政廳《關(guān)于編報(bào)2007年農(nóng)村敬老院設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建議方案的通知》的通知；（7）《鎮(zhèn)巴縣20082012年五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)劃》；（8）縣發(fā)計(jì)局《關(guān)于做好近兩年來重大投資項(xiàng)目前期工作的緊急通知》的通知。新建的鎮(zhèn)巴縣中心敬老院工程（三棟五層樓房及附屬設(shè)施），建筑總面積約10000平方米，磚混結(jié)構(gòu)。爭(zhēng)取中省補(bǔ)助資金1210萬元，縣級(jí)自籌資金216萬元。全縣平均海拔1234米,最高箭桿山海拔2534米,最低處為巴廟鎮(zhèn)葫蘆村,海拔425米。為了深入貫徹縣委縣政府推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的戰(zhàn)略部署，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，全縣將通過實(shí)施農(nóng)村敬老院標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程，吸收農(nóng)村散居五保戶入住，改善他們的居住條件，提高服務(wù)管理水平和集中供養(yǎng)率。因此，本項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)鎮(zhèn)巴縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要，也是促進(jìn)本縣社會(huì)公益事業(yè)發(fā)展，滿足人民群眾需求的需要。設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容如下：敬老院新建工程（包括土建工程、室內(nèi)給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、消防安全等建設(shè)）、附屬建筑及配套設(shè)施。景色優(yōu)美宜人，綠色、生態(tài)、環(huán)保。（3）地震根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB11—89）的規(guī)定，從場(chǎng)地土的性質(zhì)和測(cè)試數(shù)據(jù)判定，本工程的抗震設(shè)防烈度為VII度。、主要內(nèi)容新建的中心敬老院造項(xiàng)目應(yīng)以全面建設(shè)小康社會(huì)戰(zhàn)略目標(biāo)統(tǒng)攬全局，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為基礎(chǔ)，因地制宜，合理布局，分步實(shí)施，穩(wěn)步推進(jìn)，在“十一五”計(jì)劃期內(nèi)全面完成鎮(zhèn)巴縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目，不斷促進(jìn)鎮(zhèn)巴縣社會(huì)公益事業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)必須堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約用地原則，能利用荒地、劣地的不占用耕地并充分利用地形和空間，搞好環(huán)境和綠化建設(shè)。 廢水：施工期間生產(chǎn)和生活用水除部分消耗掉以外，絕大部分成為廢水排除。設(shè)置室外設(shè)消防栓和室內(nèi)設(shè)化學(xué)滅火器系統(tǒng)，每層設(shè)室內(nèi)帶滅火器消火箱1個(gè)，箱內(nèi)設(shè)置25m長(zhǎng)水帶及φ19口徑水槍，配置磷酸鹽3公斤裝滅火器2具。將辦公、輔助、居室等建設(shè)用地、道路等其它設(shè)施用地依不同的性質(zhì)和用途相對(duì)集中，分區(qū)規(guī)劃，互有分隔。第七章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置本次敬老院工程的建設(shè)由縣人民政府統(tǒng)一管理，統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)核算。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目、人員、資金的落實(shí)，組織項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、資金物資的管理，并與建設(shè)單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂項(xiàng)目承包合同，督促檢查項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，保質(zhì)保量完成各子項(xiàng)的實(shí)施。財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)由縣財(cái)政局和縣民政局共同管理，項(xiàng)目開支及資金撥付由主管領(lǐng)導(dǎo)審定、簽字后執(zhí)行。（2）勘察設(shè)計(jì)。1估算方法:本項(xiàng)目投資估算依據(jù)建設(shè)單位初步設(shè)想及設(shè)計(jì)院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，參照鎮(zhèn)巴縣近年同類建筑的造價(jià)資料估算。預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，本項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)按建安投資的1%估算。較好地保障他們的晚年生活，事關(guān)構(gòu)建和諧社會(huì)和全面建設(shè)小康社會(huì)的大局。農(nóng)村五保戶是最困難的群體之一，加強(qiáng)農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)，是貫徹落實(shí)黨的十六屆六中全會(huì)精神，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是一項(xiàng)民心工程、德政工程。因此，項(xiàng)目建設(shè)可行。經(jīng)投資估算，項(xiàng)目總投資1426萬元。第十一章 結(jié)論與建議社會(huì)公共事業(yè)和公益事業(yè)與人民的生產(chǎn)、生活息息相關(guān)。在中華民族幾千年繁衍生息的歷史長(zhǎng)河中，社會(huì)公益事業(yè)做出了不可替代的偉大貢獻(xiàn)，是中華民族生存之本。 本項(xiàng)目依據(jù)現(xiàn)行工程造價(jià)，概算指標(biāo)估算法，以2008年磚混結(jié)構(gòu)造價(jià)為參考。本項(xiàng)目自土建施工始，建設(shè)期為8個(gè)月。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括以下四個(gè)階段： (1)準(zhǔn)備工作。根據(jù)工程規(guī)劃分階段對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。第八章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度作為省市重點(diǎn)投資項(xiàng)目，在建設(shè)過程中，應(yīng)充分發(fā)揮建設(shè)單位和技術(shù)協(xié)作單位各自的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭(zhēng)取早開工、早建成、早見效益。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。房屋使用符合要求的節(jié)能日光燈和其他節(jié)能燈具。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，確保良好的環(huán)境。E、廢氣、粉塵：施工期的廢氣來自機(jī)動(dòng)車輛及大型施工機(jī)械的燃油和生活燃煤。依據(jù)國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，其設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防類別乙類。本項(xiàng)目總建筑面積10000平方米，設(shè)置床位500張，其中，兒童區(qū)床位100張，社會(huì)供養(yǎng)床位100張。常年無極端惡劣天氣，適合項(xiàng)目建設(shè)的需要。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，無地面附屬物，環(huán)境舒適，治安條件良好。第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目總建筑面積10000平方米，符合國(guó)家發(fā)
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