中心敬老院建設(shè)項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 委《建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法》；（3）陜西省民政廳《關(guān)于上報第二批農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)災(zāi)后恢復(fù)重建項目的通知》（陜民辦函［2009］11號）（4）《陜西省農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃》；（5）《漢中市農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)恢復(fù)重建規(guī)劃（20082012年）》；（6）漢中市發(fā)改委、民政局轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)改委、省民政廳《關(guān)于編報2007年農(nóng)村敬老院設(shè)施建設(shè)項目建議方案的通知》的通知；（7）《鎮(zhèn)巴縣20082012年五保供養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃》；（8）縣發(fā)計局《關(guān)于做好近兩年來重大投資項目前期工作的緊急通知》的通知。新建的鎮(zhèn)巴縣中心敬老院工程（三棟五層樓房及附屬設(shè)施），建筑總面積約10000平方米，磚混結(jié)構(gòu)。爭取中省補助資金1210萬元，縣級自籌資金216萬元。全縣平均海拔1234米,最高箭桿山海拔2534米,最低處為巴廟鎮(zhèn)葫蘆村,海拔425米。為了深入貫徹縣委縣政府推進城鄉(xiāng)一體化的戰(zhàn)略部署，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，全縣將通過實施農(nóng)村敬老院標準化建設(shè)工程，吸收農(nóng)村散居五保戶入住，改善他們的居住條件，提高服務(wù)管理水平和集中供養(yǎng)率。因此，本項目建設(shè)是適應(yīng)鎮(zhèn)巴縣經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建社會主義和諧社會的需要，也是促進本縣社會公益事業(yè)發(fā)展，滿足人民群眾需求的需要。設(shè)計本項目建設(shè)內(nèi)容如下：敬老院新建工程（包括土建工程、室內(nèi)給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、消防安全等建設(shè)）、附屬建筑及配套設(shè)施。景色優(yōu)美宜人，綠色、生態(tài)、環(huán)保。（3）地震根據(jù)國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB11—89）的規(guī)定，從場地土的性質(zhì)和測試數(shù)據(jù)判定，本工程的抗震設(shè)防烈度為VII度。、主要內(nèi)容新建的中心敬老院造項目應(yīng)以全面建設(shè)小康社會戰(zhàn)略目標統(tǒng)攬全局，以改革創(chuàng)新為動力，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為基礎(chǔ)，因地制宜，合理布局，分步實施，穩(wěn)步推進，在“十一五”計劃期內(nèi)全面完成鎮(zhèn)巴縣中心敬老院建設(shè)項目，不斷促進鎮(zhèn)巴縣社會公益事業(yè)的發(fā)展。本項目建設(shè)必須堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地原則，能利用荒地、劣地的不占用耕地并充分利用地形和空間，搞好環(huán)境和綠化建設(shè)。 廢水：施工期間生產(chǎn)和生活用水除部分消耗掉以外，絕大部分成為廢水排除。設(shè)置室外設(shè)消防栓和室內(nèi)設(shè)化學(xué)滅火器系統(tǒng)，每層設(shè)室內(nèi)帶滅火器消火箱1個，箱內(nèi)設(shè)置25m長水帶及φ19口徑水槍，配置磷酸鹽3公斤裝滅火器2具。將辦公、輔助、居室等建設(shè)用地、道路等其它設(shè)施用地依不同的性質(zhì)和用途相對集中，分區(qū)規(guī)劃，互有分隔。第七章 組織機構(gòu)及人力資源配置本次敬老院工程的建設(shè)由縣人民政府統(tǒng)一管理，統(tǒng)一經(jīng)濟核算。項目領(lǐng)導(dǎo)小組主要負責(zé)組織協(xié)調(diào)項目、人員、資金的落實，組織項目的總體規(guī)劃、設(shè)計招標、施工監(jiān)理、竣工驗收、資金物資的管理，并與建設(shè)單位和項目負責(zé)人簽訂項目承包合同，督促檢查項目實施進度計劃，保質(zhì)保量完成各子項的實施。財務(wù)管理項目財務(wù)由縣財政局和縣民政局共同管理，項目開支及資金撥付由主管領(lǐng)導(dǎo)審定、簽字后執(zhí)行。（2）勘察設(shè)計。1估算方法:本項目投資估算依據(jù)建設(shè)單位初步設(shè)想及設(shè)計院各專業(yè)提供的設(shè)計方案和設(shè)計標準，參照鎮(zhèn)巴縣近年同類建筑的造價資料估算。預(yù)備費預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費，本項目預(yù)備費按建安投資的1%估算。較好地保障他們的晚年生活，事關(guān)構(gòu)建和諧社會和全面建設(shè)小康社會的大局。農(nóng)村五保戶是最困難的群體之一，加強農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)建設(shè)，是貫徹落實黨的十六屆六中全會精神，構(gòu)建社會主義和諧社會和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的一項重要內(nèi)容，是一項民心工程、德政工程。因此，項目建設(shè)可行。經(jīng)投資估算，項目總投資1426萬元。第十一章 結(jié)論與建議社會公共事業(yè)和公益事業(yè)與人民的生產(chǎn)、生活息息相關(guān)。在中華民族幾千年繁衍生息的歷史長河中，社會公益事業(yè)做出了不可替代的偉大貢獻，是中華民族生存之本。 本項目依據(jù)現(xiàn)行工程造價，概算指標估算法，以2008年磚混結(jié)構(gòu)造價為參考。本項目自土建施工始，建設(shè)期為8個月。項目實施進度包括以下四個階段： (1)準備工作。根據(jù)工程規(guī)劃分階段對工程進行驗收，嚴把質(zhì)量關(guān)。第八章 項目管理及實施進度作為省市重點投資項目，在建設(shè)過程中，應(yīng)充分發(fā)揮建設(shè)單位和技術(shù)協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。房屋使用符合要求的節(jié)能日光燈和其他節(jié)能燈具。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保良好的環(huán)境。E、廢氣、粉塵：施工期的廢氣來自機動車輛及大型施工機械的燃油和生活燃煤。依據(jù)國家建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定，其設(shè)計使用年限為50年，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防類別乙類。本項目總建筑面積10000平方米，設(shè)置床位500張，其中，兒童區(qū)床位100張，社會供養(yǎng)床位100張。常年無極端惡劣天氣，適合項目建設(shè)的需要。項目建設(shè)場地地勢平坦，無地面附屬物，環(huán)境舒適，治安條件良好。第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容該項目總建筑面積10000平方米，符合國家發(fā)
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