【正文】 方式 是指建設(shè)單位或者總承包單位（發(fā)包方），將待完成的建筑勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作的全部或其中的一部分給勘察設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)等（承包方），并按照雙方的約定支付報(bào)酬，通過(guò)合同明確雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的一種法律行為。自行招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)能力和技術(shù)力量，否則必須委托招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。也稱有限競(jìng)爭(zhēng)性選擇招標(biāo)。 1．涉及國(guó)家安全、秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程等特殊情況的工程； 2．項(xiàng)目總投資額不超過(guò) 3000 萬(wàn)元： 3．施工單項(xiàng)合同估算價(jià)不足 200 萬(wàn)元的； 4．勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理等單項(xiàng)合同估價(jià)不足 50 萬(wàn)元的； 5．勘察、設(shè)計(jì)或施工要采用特定專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的或其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的。 二、 訂立的程序 經(jīng)濟(jì)合同的成立一般需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段： 要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。 3. 當(dāng)事人雙方違約承擔(dān)的責(zé)任 設(shè)計(jì)承包人因設(shè)計(jì)質(zhì)量原因引起返工或未按期交付設(shè)計(jì)文件導(dǎo)致拖延工期的，由設(shè)計(jì)方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)，并減免設(shè)計(jì)費(fèi)，造成損失的還應(yīng)賠償。即在雙方合同中，在滿足一定的法定條件時(shí)，一方可以對(duì)抗對(duì)方履行的要求，暫時(shí)拒絕履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利。 影響質(zhì)量的因素很多，設(shè)計(jì)、材料、施工機(jī)具、工藝、操作方法、人員素質(zhì)、管理水平的等等。 ? 建筑工程監(jiān)理 監(jiān)理的含義為一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)或執(zhí)行者，依據(jù)某一項(xiàng)準(zhǔn)則對(duì)某一行為的有關(guān)主題進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)控和評(píng)價(jià)。 ? 工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理 實(shí)施設(shè)計(jì)監(jiān)理的意義在于，由于監(jiān)理單 位是專業(yè)化的咨詢監(jiān)理單位，能夠發(fā)揮專家的群體智慧，一方面，可以向業(yè)主就建設(shè)選址、工程規(guī)模及選擇設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)方案等重大為題，提供科學(xué)的建議，保障業(yè)主決策的正確性；另一方面，可以幫助設(shè)計(jì)單位避免設(shè)計(jì)工作中的失誤和浪費(fèi)，優(yōu)化設(shè)計(jì)工程。 （建設(shè)項(xiàng) 目）建議書在編寫完成后，要根據(jù)建設(shè)規(guī)模的大小，按有關(guān)規(guī)定和審批權(quán)限申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)批。 ? 辦理有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目選址、用地和規(guī)劃手續(xù) 在項(xiàng)目前期，按照中華人民共和國(guó)規(guī)劃法的要求，按順序辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等。一般以一個(gè)企業(yè) (或聯(lián)合企業(yè) )、事業(yè)單位或獨(dú)立工程作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 工程設(shè)計(jì)是指運(yùn)用技術(shù)理論及技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法，按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合性設(shè)計(jì)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并提供作為建設(shè)依據(jù)的設(shè)計(jì)文件和圖紙的活動(dòng)。 2．編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)以下列規(guī)定為依據(jù)： （１）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （２）城市規(guī)劃； （３）工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； （４）國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度要求。 在《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》中有各個(gè)設(shè)計(jì)階段圖紙表達(dá)的深度和要求。 3 場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場(chǎng)地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等 ）。 我國(guó)的 注冊(cè)建筑師 分為兩級(jí)，即 一級(jí)注冊(cè)建筑師和二級(jí)注冊(cè)建筑師。 ? 有關(guān)注冊(cè)建筑師的法律規(guī)定 目前實(shí)施的《 中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例 》 （國(guó)務(wù)院第 184 號(hào)令） 是對(duì)注冊(cè)建筑師管理的法律文件。 第二節(jié) 注冊(cè)建筑師管理 ? 注冊(cè)建筑師資格考試體制的建立 1. 注冊(cè)建筑師資格考試 原則上通過(guò)注冊(cè)資格考試，取得考試合格證書后，方可辦理注冊(cè)建筑師資格證書。 管理規(guī)定：一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)由全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員審批；二級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)由各省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)審批。 ? 注冊(cè)建筑師 的權(quán)力與義務(wù) 注冊(cè)建筑師 享有的權(quán)力有：專有名稱權(quán)、設(shè)計(jì)文件簽字權(quán)、獨(dú)立設(shè)計(jì)權(quán)。 ? 注冊(cè)建筑師 資格 考試 大綱 一、設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì) （知識(shí)題） 1． 1 場(chǎng)地選擇 能根據(jù)項(xiàng)目建議書，了解規(guī)劃及市政部門的要求。 三、建筑結(jié)構(gòu) 3． 1 對(duì)結(jié)構(gòu)力學(xué)有基本了解，對(duì)常見(jiàn)荷載、常見(jiàn)建筑結(jié)構(gòu)形式的受力特點(diǎn)有清晰概念，能定性識(shí)別桿系結(jié)構(gòu)在不同荷載下的內(nèi)力圖、變形形式及簡(jiǎn)單計(jì)算。 4． 6 了解電力供配電方式，室內(nèi)外電氣配線，電氣系統(tǒng)的安全防護(hù)，供配電設(shè)備，電氣照明設(shè)計(jì)及節(jié)能，以及建筑防雷的基本知識(shí)；了解通信、廣播、擴(kuò)聲、呼叫、有線電視、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，以及建筑設(shè)備自控、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與綜合布線方面的基本知識(shí)。 九、場(chǎng)地設(shè)計(jì)（作圖題） 檢驗(yàn)應(yīng)試者場(chǎng)地設(shè)計(jì)的綜合設(shè)計(jì)與實(shí)踐能力，包括：場(chǎng)地分析、豎向設(shè)計(jì)、管道綜合、停車場(chǎng)、道路、廣場(chǎng)、綠化布置等 ，并符合法規(guī)規(guī)范。 按適用范圍分類：分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。包括字體、比例、符號(hào)、材料圖例、圖樣畫法等。 ? 建筑設(shè)計(jì)部分標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介 1．《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》等。行業(yè)內(nèi)所說(shuō)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)基本建設(shè)中各類工程的勘查、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝及驗(yàn)收等方面需要協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)。 七、建筑方案設(shè)計(jì)（作圖題） 檢驗(yàn)應(yīng)試者的建筑方案設(shè)計(jì)構(gòu)思能力和實(shí)踐能力，對(duì)試題能作出符合要求的答案，包括：總平面布置、平面功能組合、合理的空間構(gòu)成等，并符合法規(guī)規(guī)范。 4． 4 了解冷水儲(chǔ)存、加壓及分配，熱水加熱方式及供應(yīng)系統(tǒng)；了解建筑給排水系統(tǒng)水污染的防治及抗震措施；了解消防給水與自動(dòng)滅火系統(tǒng)、污水系統(tǒng)及透氣系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和建筑節(jié)水的基本知識(shí)以及設(shè)計(jì)的主要規(guī)定和要求。 2． 3 了解城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、居住區(qū)規(guī)劃、環(huán)境景觀及可持續(xù)性發(fā)展建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)理論和設(shè)計(jì)知識(shí)。 （ 六 ）因建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量 不合格發(fā)生重大責(zé)任事故、造成重大損失的，對(duì)該建筑設(shè)計(jì)負(fù)有直接責(zé)任的注冊(cè)建筑師， 第三節(jié) 注冊(cè)建筑師資格考試 ? 注冊(cè)建筑師考試科目 一 級(jí)注冊(cè)建筑師考試科目 設(shè)計(jì)前期工作 與 場(chǎng)地設(shè)計(jì)（知識(shí)）、建筑設(shè)計(jì)（知識(shí)）、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境控制與建筑設(shè)備、建筑材料與構(gòu)造、建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理、建筑設(shè)計(jì)與表達(dá)、場(chǎng)地設(shè)計(jì) 二級(jí)注冊(cè)建筑師考試科目 建筑設(shè)計(jì)與表達(dá)、建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備、建筑法規(guī)、經(jīng)濟(jì)與施工 一級(jí)注冊(cè)建筑師考試合格成績(jī)有效期為五年 。 注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在建筑設(shè)計(jì)單位的業(yè)務(wù)范圍。 申請(qǐng)需要的文件有：注冊(cè)申請(qǐng)表、考試合格證書、與聘用單位的勞動(dòng)合同、本人身份證件及其他所需文件等。同時(shí)把對(duì)單位自治管理和個(gè)人注冊(cè)資格管理結(jié)合起來(lái)，加強(qiáng)了個(gè)人的責(zé)任。 ? 注冊(cè)建筑師的管理體制 我國(guó)的注冊(cè)建筑師管理體制分為中央和地方良機(jī)，是在建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下的專門委員會(huì)負(fù)責(zé)。并且，要通過(guò)建設(shè)部辦理中外合營(yíng)工程設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)《工程證書》和《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書》后，方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 二、 總平面圖設(shè)計(jì)圖紙； 總平面設(shè)計(jì)圖紙 內(nèi)容 1 場(chǎng)地的區(qū)域位置。 （二）初步設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo) 文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要。堅(jiān)持先勘察后設(shè)計(jì)，先設(shè)計(jì)后施工的程序，保證建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量。 一 . 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目大、中、小型劃分標(biāo)準(zhǔn)（部分） 部門、項(xiàng)目 計(jì)算單位 大型 中型 小型 鋼鐵工業(yè) 特殊鋼廠 年產(chǎn)鋼萬(wàn)噸 50 以上 10～ 50 10 以下 獨(dú)立煉鐵廠 年產(chǎn)鐵萬(wàn)噸 100 以上 20～ 100 20 以下 有色金屬工業(yè) 重金屬 年產(chǎn)加工材萬(wàn)噸 3 以上 ～ 3 以下 輕金屬 年產(chǎn)加工材萬(wàn)噸 2 以上 ～ 2 以下 煤炭工業(yè) 煤炭礦區(qū) 年產(chǎn)原煤萬(wàn)噸 500 以上 200～ 500 200 以下 獨(dú)立洗煤廠 年產(chǎn)洗精煤萬(wàn)噸 120 以上 30～ 120 30 以下 石油工業(yè) 煉油廠 年加工原油萬(wàn)噸 250 以上 50～ 250 50 以下 化學(xué)工業(yè) 塑料廠 年產(chǎn)量萬(wàn)噸 3 以上 1～ 3 1 以下 橡膠輪胎加工廠 年產(chǎn)量萬(wàn)套 100 以上 20～ 100 20 以下 農(nóng)藥廠 年產(chǎn)量萬(wàn)噸 3 以上 ～ 3 以下 電力工業(yè) 電站 送變電工程* 裝機(jī)容量萬(wàn)千瓦 25 以上電壓 33 萬(wàn)伏以上 ～ 25電壓22 萬(wàn)伏和 11萬(wàn)伏并線路長(zhǎng) 250 公里以上的 以下電壓 11 萬(wàn)伏并線路長(zhǎng)250 公里以下的 機(jī)械工業(yè) 冶金礦山設(shè)備 年產(chǎn)量萬(wàn)噸 2 以上 ～ 2 以上 石油化工設(shè)備 年產(chǎn)量萬(wàn)噸 2 以上 ～ 2 以下 機(jī)械工業(yè) 汽車 廠 年產(chǎn)量萬(wàn)輛 一般汽車 5以上，重型汽車 以上 ～ 以下 建材工業(yè) 水泥廠 年產(chǎn)量萬(wàn)噸 100 以上 20～ 100 (特種水泥 5以上 ) 20 以下 (特種水泥 5以下 ) 建材工業(yè) 平板玻璃廠 年產(chǎn)量萬(wàn)箱 100 以上 50～ 100 50 以下 輕工業(yè) 棉紡織廠 棉紡錠萬(wàn)枚 10 以上 5～ 10 5 以下 印染廠 年產(chǎn)量?jī)|米 1 以上 ～ 1 以下 輕工業(yè) 合成脂肪酸 年產(chǎn)量萬(wàn)噸 2 以下 ～ 2 以下 手表 (新建 ) 年產(chǎn)量萬(wàn)只 100 以上 40～ 100 40 以下 縫紉機(jī) ( 新建 ) 年產(chǎn)量萬(wàn)架 50 以下 15～ 50 15 以下 自行車 ( 新建 ) 年產(chǎn)量萬(wàn)輛 100 以上 30～ 100 30 以下 二 . 非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目大、中型劃分標(biāo)準(zhǔn)（部分） 部門、項(xiàng)目 計(jì)算單位 大 、中 型 交通、郵電 鐵路 新建干線、支線、地鐵鐵路長(zhǎng)度 （公里） 100 以上 新改建機(jī)場(chǎng) 總投資 （萬(wàn)元） 100 以上 商業(yè)外貿(mào)等物資倉(cāng)儲(chǔ) 糧食中轉(zhuǎn)庫(kù) 庫(kù)容 （萬(wàn)噸） 7． 5 以上 冷庫(kù) 儲(chǔ)藏能力 （萬(wàn)噸） 1 以上 文教衛(wèi)生 高等院校 新建、學(xué)員 （名） 3000 以上 醫(yī)院、療養(yǎng)院 新建、床位 （個(gè)） 700 以上 第三節(jié) 建筑工程勘察設(shè)計(jì)法律制度 ? 基本概念 工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)是調(diào)整勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)所產(chǎn)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律法規(guī)的總稱。該證核發(fā)后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工； 圖：申請(qǐng)《建設(shè)工程（建筑）規(guī)劃許可證》工作程序 前期任務(wù)結(jié)束后，即可進(jìn)入到勘察設(shè)計(jì)階段： 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證 建設(shè)實(shí)施階段 和竣工驗(yàn)收及交付使用階段 第二節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目分類及大、中、小型劃分標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)項(xiàng)目依照建設(shè)規(guī) 模分為大、中、小型工程。 還要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)和建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)及審查。有具體的編制方法和內(nèi)容要求。 監(jiān)理一方具有獨(dú)立的法人地位。 建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。） 6. 解除合同 7. 法律另行規(guī)定或合同另行約定的責(zé)任方式。 合同履行中的抗辯權(quán)。 訂立建筑工程設(shè)計(jì)合同時(shí)，除了具備普通合同的一般條款外，還應(yīng)包含一些特殊條款： 1. 委托人（籌建單位）的義務(wù) 主要有：提供開展設(shè)計(jì)工作的基礎(chǔ)資料，提出合理的設(shè)計(jì)要求；設(shè)計(jì)人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)提供必要的工作和生活條件；接受成果，支付費(fèi)用；不得擅自修改或轉(zhuǎn)交他人重復(fù)使用等。 3. 合同的履行期限較長(zhǎng)； 4. 合同從訂立到履行受到國(guó)家嚴(yán)格監(jiān)管； 5. 條款內(nèi)容較多，一般應(yīng)采用書面形式。 按照《招投標(biāo)法》以及相關(guān)規(guī)定， （一）下列工程建設(shè)項(xiàng)目的勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)必須進(jìn)行招標(biāo)： 1． 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； 2． 全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目 ； 3． 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。業(yè)主有較多的選擇機(jī)會(huì)，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期。 《建筑法》 第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包 招標(biāo)和投標(biāo)是建筑工程商業(yè)活動(dòng)的普遍現(xiàn)象。國(guó)外很多國(guó)家還設(shè)有設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師。 ? 對(duì)從業(yè)人員的資格管理 指建設(shè)行政管理部門及有關(guān)部門對(duì)從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員依法進(jìn)行考試和注冊(cè)，并頒發(fā)執(zhí)業(yè)資格證書的制度。 勞務(wù)類包含巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等。 三、 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的必備條件 ；（得到用地可通過(guò)兩種方式，即轉(zhuǎn)讓和劃撥） ； ，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； ； ； ； ； 。這是建設(shè)行政主管部門作出的行政行為；施 工許可證是建設(shè)單位能夠開工的法律憑證。 4． 促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展 是建筑立法的最終（高）目的，使得國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)得以合理、有序地向前發(fā)展。 ? 立法目的 任何法律制度的出臺(tái)，都有其特定的目的。 建筑活動(dòng)是建筑法所 要規(guī)范的核心內(nèi)容 。 對(duì)于建筑設(shè)計(jì)工作方面