【正文】 通風(fēng)管道的清洗之后將散流器全部拆下，放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進(jìn)行吹洗。1轉(zhuǎn)場：對施工現(xiàn)場環(huán)境的清理恢復(fù)至進(jìn)場前的狀態(tài)。空調(diào)管道一般是二年清洗一次，一些對衛(wèi)生要求比較高的如食品加工、醫(yī)藥加工等企業(yè)，一般建議一年半清洗一次，~3年清洗一次。八、特殊維護(hù)對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。第五章、維保的主要內(nèi)容一、檢查維護(hù)分類檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1）、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；2）、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；3）、提供各類必要的增值服務(wù)；4）、就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；2）、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等；全面性維護(hù)保養(yǎng)：1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；2）、在設(shè)備故障時，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確保快速排除故障，確保最短停機(jī)時間；二、中央空調(diào)系統(tǒng)檢查維護(hù)主要內(nèi)容空調(diào)主機(jī)部分；⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑；⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；⑸、檢查壓縮機(jī) 的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況；⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動；⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；風(fēng)系統(tǒng)的檢查：①、檢查風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；②、檢查風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回風(fēng)的濾網(wǎng)是否聚積灰塵；③、檢查出風(fēng)溫度是否正常；④、檢查風(fēng)閥工作是否正常。 ⑤、檢查補(bǔ)水裝置。其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。因設(shè)備及客戶需求可分為：從而起到緩蝕阻垢的作用。（3）粘泥及藻類清除率80%以上。清洗時應(yīng)定時檢測清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。清洗系統(tǒng)圖34512 清洗槽 循環(huán)系統(tǒng)回水 3循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)水 4換熱器 5循環(huán)泵 清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查—清洗液清洗—中和鈍化沖洗。清洗監(jiān)測：清洗過程中每半小時監(jiān)測一次清洗液濃度，% 時清洗結(jié)束。保養(yǎng)應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)，不留死角。5%電流小于等于額定電流正常使用檢查開關(guān)溫控開關(guān)是否靈敏可靠三：電氣線路維護(hù) 　　　檢查空調(diào)電氣線路是否有老化，短路故障。周保養(yǎng)項(xiàng)目不到位每次扣考核分2分。第二條 本辦法適用于公司單位價格在2000元以上，使用年限在一年以上，能獨(dú)立完成一定生產(chǎn)任務(wù)，并進(jìn)入公司固定資產(chǎn)管理的設(shè)備。第六條 工程管理部在公司設(shè)備管理工作中的主要職責(zé)是：1 貫徹執(zhí)行國家和上級有關(guān)設(shè)備管理的方針、政策、法令和法規(guī)，制定公司設(shè)備管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。6 負(fù)責(zé)安排公司閑置設(shè)備的保管、維護(hù)、保養(yǎng)工作并監(jiān)督檢查落實(shí)、執(zhí)行情況。建立健全部門設(shè)備臺帳。9 負(fù)責(zé)本單位紅旗設(shè)備競賽活動和年終的設(shè)備管理檢查評比活動。7 負(fù)責(zé)公司ISO9000、HSE等管理體系有關(guān)要素的管理工作。第十二條 對于報廢設(shè)備的處理由公司統(tǒng)一歸口管理。第十六條 貫徹“預(yù)防為主”的方針，防止發(fā)生設(shè)備事故。第十九條 公司對設(shè)備管理混亂，存在長期失修、拼設(shè)備現(xiàn)象而影響公司施工生產(chǎn)的單位負(fù)責(zé)人和設(shè)備管理人員要追究經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。降低設(shè)備的壽命周期成本，從而增強(qiáng)公司的經(jīng)濟(jì)效益。以及設(shè)備的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：完好率、利用率、技術(shù)裝備率、動力裝備率等。3 其他常規(guī)設(shè)備歸各設(shè)備使用單位負(fù)責(zé)管理。協(xié)助辦理設(shè)備封存、報廢鑒定、報廢業(yè)務(wù)。7 掌握部門設(shè)備的使用情況，負(fù)責(zé)部門內(nèi)部設(shè)備的平衡協(xié)調(diào)。并負(fù)責(zé)對各項(xiàng)目部進(jìn)行監(jiān)督檢查執(zhí)行、實(shí)施情況。4 負(fù)責(zé)組織編制公司內(nèi)部施工設(shè)備臺班定額，并在實(shí)施過程中不斷地完善。各部門行政正職是設(shè)備管理的第一責(zé)任人，生產(chǎn)副經(jīng)理主管設(shè)備管理日常工作；下設(shè)工程管理科，配備專職設(shè)備管理人員，負(fù)責(zé)部門設(shè)備管、用、修的日常管理和綜合控制。如機(jī)組出現(xiàn)緊急情況現(xiàn)住技術(shù)人員無法處理，我公司將加派技術(shù)人員將機(jī)組盡快修復(fù)。空調(diào)分類：Ⅰ類Ⅱ類Ⅲ類Ⅳ類安裝位置吸料天車焙燒普通天車生產(chǎn)區(qū)辦公區(qū)安裝環(huán)境高溫、高粉塵、重要高溫、高粉塵高粉塵正常維護(hù)保養(yǎng)周期與內(nèi)容：Ⅰ類Ⅱ類Ⅲ類Ⅳ類保養(yǎng)周期與 內(nèi)容吹掃 1次/天開機(jī)檢測1次/周保溫處理1次/年清洗 1次/年吹掃 1次/周開機(jī)檢測1次/月保溫處理1次/年拆機(jī)封存1次/年清洗 1次/年吹掃 1次/月開機(jī)檢測1次/月保溫處理1次/年拆機(jī)封存1次/年清洗 1次/年所有項(xiàng)目每年進(jìn)行1次責(zé)任劃分：空調(diào)所有維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目由所屬單位負(fù)全責(zé)，設(shè)備部負(fù)責(zé)檢查督導(dǎo)；若更換部件需設(shè)備部確認(rèn)。檢查壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)的運(yùn)作是否正常，有無異常，振動與噪音是否正常，必要時要空調(diào)加雪種。根據(jù)家用空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊，特制定本制度。外接循環(huán)系統(tǒng)流速：。當(dāng)這此化合物與鈣、鎂水垢作用時，與Ca2+、Mg2+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu)，將其溶于水中，通過排污除去。（2） 、冷凍水清洗工藝流程二不停機(jī)中性清洗：在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束。 清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。通過螯合、抑制及晶格畸變作用。其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。 水系統(tǒng)維修保養(yǎng)1）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油2）、電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件3）、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。鍋爐部分 ①、檢查煙管、水管、煙箱、爐膛、燃盡室積灰狀況 ②、檢查手孔、人孔等檢查孔的密封情況。制冷循環(huán)中各部件的運(yùn)行情況，壓縮機(jī)的制冷劑和冷凍油的量、 膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、室外機(jī)盤管等管路是否有泄露？過濾網(wǎng)及加濕器等部件的清潔情況，加濕控制系統(tǒng)的工作情況等。十二、常規(guī)巡檢內(nèi)容檢查控制系統(tǒng)菜單及報警的設(shè)置情況。九、遇故障時的維修在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān)。中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍（采暖）水系統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水系統(tǒng)一般為密閉式循環(huán)體系。 會同客戶詳細(xì)制定，道清洗施工方案；3) 在風(fēng)管適當(dāng)部位， 開施工孔（放入機(jī)器人、封堵氣囊） 在兩開孔位置外側(cè)，用封堵氣囊堵住管道兩端；4) 用軟管將集塵器連接到其中一個施工孔，使風(fēng)管內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓氣流，讓灰塵與污物被吸入集塵器內(nèi)；5) 選擇適當(dāng)?shù)那逑疵?，用管道清洗機(jī)器人或軟軸毛刷進(jìn)行管道清洗；6) 清洗以后，由機(jī)器人拍照記錄，確認(rèn)清洗質(zhì)量；7) 當(dāng)清洗質(zhì)量被認(rèn)可后，在清洗過的管道內(nèi)噴灑消毒劑；8) 清理、移動清洗設(shè)備到下一段管道清洗；9) 用相同材料重新封閉開口處；10) 清理修復(fù)風(fēng)管破損保溫層；11) 清潔場地，以保證不影響下一步工作；12) 由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)清洗質(zhì)量；檢測風(fēng)管清洗消毒后空氣質(zhì)量；13) 出具清洗完工報告呈送給客戶 風(fēng)機(jī)盤管的清洗：采用我公司最新研制“環(huán)康天使”空調(diào)專用清洗劑對風(fēng)機(jī)盤管葉輪、蝸殼、盤管鋁翅片、集水盤、馬達(dá)及軸等部位積灰、油污清除。防火閥的清洗：清洗通風(fēng)管道上的防火閥，如清洗不到的應(yīng)在防火閥的另一側(cè)開孔用高壓空氣進(jìn)行吹洗。相當(dāng)于一個小型氣錘吹掃機(jī)器人；優(yōu)點(diǎn)是操作簡便靈活、易于搬運(yùn)、噪音小，是消除死角的有效工具。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測的故障。4）、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，為工作人員的辦公帶來影響。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。，檢查潤滑油優(yōu)質(zhì)，必要時更換潤滑油。用戶在運(yùn)行階段發(fā)現(xiàn)問題，在接到甲方的報修通知后，乙方工程師盡快趕到現(xiàn)場處理，一般市內(nèi)2小時趕到現(xiàn)場。實(shí)際上，如果等到機(jī)組出現(xiàn)故障和損壞后才維修補(bǔ)救是采取的最后措施，不經(jīng)濟(jì)也不及時。對于螺桿式的壓縮機(jī)而言，壓縮機(jī)損壞在相當(dāng)大的程度上都是潤滑油潤滑不良引起的。真誠期待與你合作。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少損失。 所以中央空調(diào)系統(tǒng)