【正文】 調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風(fēng)扇的運行狀況。第二級支持（最終解決）技術(shù)部負責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。以保證甲方設(shè)備的正常運行。維修內(nèi)容： 、冷凝器泄露處理及更換 七、中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍（采暖）水系統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水系統(tǒng)一般為密閉式。2) 根據(jù)大樓的建筑圖紙， 對于中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)尺寸較小的風(fēng)管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風(fēng)管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理，這些清洗及清掃工具應(yīng)當(dāng)與系統(tǒng)集塵裝置配合作業(yè)，以確保風(fēng)管內(nèi)的灰塵及雜物能被有效吸出?？照{(diào)機組的空氣過濾器需拆卸后進行清洗，空調(diào)機組的回風(fēng)、新風(fēng)和送風(fēng)部位應(yīng)采用空調(diào)清洗專用的吸塵設(shè)備進行吸塵工作。如開口時需要破壞其保溫材料，復(fù)位時及時對其進行修補或重新武裝，并進行密封，從而防止冷量通過縫隙的流失和冷凝水的出現(xiàn)。二、建議設(shè)備：毛刷清掃機器人：集履帶式行走傳動裝置、毛刷、電機控制器、攝像監(jiān)視器、有線操作控制器于一體的清掃機器人；軟軸清掃、監(jiān)控一體設(shè)備：多種規(guī)格清掃專用毛刷、柔性鋼絲線纜、專用高速變頻驅(qū)動主機設(shè)備系統(tǒng)，與有線監(jiān)控光纜組合在一起，使用方便，不必再使用檢測機器人；氣鞭清洗設(shè)備：是一種手持式的氣動設(shè)備。以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為醫(yī)院引來極大的損失。3）、室內(nèi)機長期運轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機離心風(fēng)機葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機的效果。嚴重時則會使壓縮機得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。，視情況補液或換干燥劑。定期的對乙方的機組進行巡檢，在運行階段，一般每個月巡檢一次。由于機組的運轉(zhuǎn)，管路等部件可能會松動，必須及時的緊固處理，防止制冷劑泄漏。對于壓縮機機械內(nèi)部來說：壓縮機潤滑由于系統(tǒng)的運行磨合會產(chǎn)生金屬粉末，必須清潔油過濾芯，如果油過濾芯由于臟堵?lián)p壞，就必須給予更換處理，否則機組的壓縮機可能會由于潤滑不良而損壞，同時壓縮機的潤滑油還起冷卻和密封的作用，油可能會因為溫度過高而不斷炭化，所以對于壓縮機的油在運行一段時間后給予更換是很有必要的，這對于保護壓縮機和延長機組的壽命都是有益的。我公司一直把“為客戶創(chuàng)造價值”作為前提，堅持“以誠為本，以德治店”的宗旨，制定了詳細的服務(wù)規(guī)范。中央空調(diào)清洗維護為用戶節(jié)約大量維修費：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機。在空調(diào)房里，您會明顯感覺到她“底氣不足”（風(fēng)口出風(fēng)無力）；甚至痛苦泠涕（風(fēng)口滴漏境污染水）；冷熱調(diào)不動，控制失靈……心煩不堪。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類和細菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。單位（kw）單位（kw）正常運行使用一年使用二年冷量1．140．920．71輸出功率耗電量0．861．081．29這里“空調(diào)”是當(dāng)之無愧的“溫馨天使”。同時硬垢增加，則用電量增加消耗量上升，嚴重時增加35%。減少事故停機，改善制冷效果。管理現(xiàn)代化，擁有優(yōu)秀的團隊，誠信的服務(wù)。提供的技術(shù)支持內(nèi)容：中央空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、變頻控制的節(jié)能改造、水泵、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組等的維修保養(yǎng)和改造中央空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)清洗、蒸發(fā)器清洗、冷卻水水質(zhì)處理、模塊機的蒸發(fā)器、冷凝器清洗、過濾網(wǎng)清洗、蒸汽、電鍋爐清洗服務(wù)承諾：24小時365天“全天候”服務(wù)服務(wù)專用車，實現(xiàn)全機械化服務(wù)，“快速響應(yīng)”，市區(qū)2小時到達，近郊4小時，遠郊6小時，外地區(qū)12小時嚴格按照ISO9001—2000的質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)運行專業(yè)化工程師，專業(yè)化監(jiān)測設(shè)備，統(tǒng)一的服務(wù)規(guī)范最優(yōu)的服務(wù)，公平合理的價格，最大可能降低客戶的支付成本人性化服務(wù)：為客戶量身定做適合客戶不同需求的服務(wù)模式，讓客戶享受到超值服務(wù)。避免突發(fā)的重大事故（如絕緣下降或松動引起燒毀電器電機等）發(fā)生。三、組年度保養(yǎng)的好處保養(yǎng)和檢查必須定期做到，這對于保證使用和減少突發(fā)事故以及延長機組的使用壽命相當(dāng)有益；提高機組運行的安全性、可靠性；保養(yǎng)過后的機組將比沒有做過保養(yǎng)的 機組在能耗上面將有大大降低，為用戶節(jié)約成本，迎合政府提出的節(jié)能降耗要求；當(dāng)機組出現(xiàn)故障時將得到及時的維修服務(wù)，保證了用戶的使用；與我公司簽訂年度維保的用戶在配件價格上將得打優(yōu)惠；費用低廉四、保養(yǎng)方案：年度保養(yǎng)：指用戶和我公司簽訂年度保養(yǎng)協(xié)議后，我公司每年春季和秋季進行兩次的定期保養(yǎng)。、風(fēng)機、水泵電動機的運行電流值及絕緣電阻值，發(fā)現(xiàn)問題及時給用戶反映并給出處理建議。第三章、中央空調(diào)系統(tǒng)構(gòu)成中央空調(diào)由主機制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。所以主機系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。電氣系統(tǒng)：2）、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。隨著國家相關(guān)法規(guī)的出臺，對空調(diào)系統(tǒng)進行周期性的清洗維護將成為一項長期任務(wù)，提高過濾器效率、改善過濾器的配置無疑是控制系統(tǒng)污染和改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的有效手段。保護措施：在甲方的配合下，對現(xiàn)場設(shè)備、營業(yè)設(shè)施及其他必要的設(shè)備、設(shè)施做好防塵保護或特殊保護，安裝系統(tǒng)集塵裝置。清洗方法同上。1污物處理：將清洗出的污染物收集密封運出，運到指定地點將其進行集中消毒處理。六、緊急故障處理 加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。校驗壓縮繞機阻阻值、絕緣性能。⑨、檢查補水系統(tǒng)工作是否正常。2）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。中包中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支，（即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用）。除垢率：（1）、 水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統(tǒng)的泄漏情況。沖洗是不斷測試PH值，濁度，當(dāng)PH值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗。b、清洗效率高：對各種類型的水垢都有效，對硫酸鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。：采用外接循環(huán)泵敞開式循環(huán)清洗的方法（如圖所示），利用循環(huán)泵及外接管道由換熱器一端將清洗液打進，另一端排出，清洗時由于有氣體產(chǎn)生，所以循環(huán)泵要不間斷循環(huán)清洗以便將清洗時產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外，避免產(chǎn)生氣阻。增加金屬的耐蝕性。做到清洗干凈，達到節(jié)能、清新、舒適、延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命。 空調(diào)壓縮機、風(fēng)機電機有否短路現(xiàn)象。年保養(yǎng)項目不到位每次扣考核分5分。第四條 公司設(shè)備管理的基本任務(wù)：對公司設(shè)備進行綜合管理，做到合理裝備、擇優(yōu)選購、正確使用、精心維護、科學(xué)檢修，使設(shè)備保持良好的技術(shù)狀態(tài)，不斷改善和提高公司技術(shù)裝備素質(zhì)，使設(shè)備壽命周期費用最經(jīng)濟，充分發(fā)揮設(shè)備效能，取得良好的設(shè)備投資效益。2 負責(zé)公司設(shè)備的檔案管理，收集設(shè)備的市場信息和價格信息。7 掌握公司設(shè)備的動態(tài)，完成平衡協(xié)調(diào)等管理工作，疏通公司主要大型關(guān)鍵設(shè)備配件的供應(yīng)渠道。4 負責(zé)公司下達的設(shè)備定額編制工作。2 負責(zé)項目部設(shè)備的日常管理和檔案管理，建立健全項目部設(shè)備臺帳。第九條 設(shè)備的分級管理權(quán)限。設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作第十三條 凡屬公司固定資產(chǎn)的設(shè)備，都要統(tǒng)一進行編號，建立臺帳，訂上標(biāo)牌。如果發(fā)生事故，要及時上報，做到“三不放過”，并按其性質(zhì)分別進行處理。對廣大職工進行宣傳和培訓(xùn)工作，提高全員意識。第十四條 建立設(shè)備檔案資料。2 公司工程管理部是公司設(shè)備管理的主責(zé)部門。4 負責(zé)貫徹執(zhí)行公司設(shè)備技術(shù)安全操作規(guī)程，參與對重大設(shè)備事故的調(diào)查和處理工作。6 負責(zé)部門設(shè)備的維護、保養(yǎng)工作。9 組織公司紅旗設(shè)備競賽活動和年終的設(shè)備管理檢查評比活動。組織重大設(shè)備的招標(biāo)工作，監(jiān)督檢查各單位的設(shè)備管理工作。公司實行三級設(shè)備管理體制，即公司由一名副經(jīng)理負責(zé)全公司的設(shè)備管理工作。我方將派技術(shù)人員長住甲方，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容 檢查堅固接線接頭主電源控制電源壓縮機電動機排風(fēng)機電動機是否連接緊固、有無灼痕正常使用時檢查電流電壓測量絕緣電阻 配電線纜 電加熱器 壓縮機電動機 排風(fēng)機電動機絕緣電阻≥測量直流電阻 各種傳感器電加熱器 壓縮機電動機排風(fēng)機電動機等于額定值四、主機系統(tǒng)及管線進行防腐保溫處理。如有泄漏點，應(yīng)查清漏點狀況。：鈍化結(jié)束后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測PH值至7左右沖洗結(jié)束。緩蝕劑：藍星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan826緩蝕率98%以上。中性清洗原理，根據(jù)配位場化學(xué)最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當(dāng)配位體給出孤對電子與中心金屬元素形成O健時，若該配位體分子中存在空的π分子軌道或空的p、d分子軌道，且對稱性合適，中心元素d軌道上的孤對電了可與配位體形成反饋π鍵，從而形成穩(wěn)定的配位化合物。冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。 殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝落脫離。（2）、