【正文】 獎勵與懲罰第十八條 公司將根據實際情況，定期開展設備管理評比活動，對在設備管理工作中成績顯著的單位和職工給予獎勵。第十五條 及時準確填報設備管理的各種報表。設備的報廢與處理第十條 設備必須具備下列條件之一者，才能申請報廢：1 使用時間已達到規(guī)定的年限或使用年限已久，損壞嚴重，喪失使用效能，無修復價值的；2 屬于技術淘汰的設備，無配件來源，其使用性能不能滿足施工生產要求的；3 修理費用高，在經濟上不如更新合算的；4 因遭遇不可抗拒因素或設備事故，造成設備實物毀損或嚴重損壞，無修復價值的；5 其他特殊情況下需要進行報廢的；第十一條 對確系喪失使用價值的設備，應由各級設備管理單位組織有關人員進行技術鑒定后，提出報廢申請，并嚴格按設備報廢審批程序辦理有關手續(xù)。6 掌握項目部設備的使用技術動態(tài)，協助完成平衡協調等日常管理工作。8 負責部門ISO9000、HSE等管理體系有關要素的管理工作。2 負責各部門和公司直屬項目部設備的日常管理和檔案管理，收集公司主要施工設備的使用、技術狀態(tài)信息。5 負責制定設備技術安全操作規(guī)程，組織設備大檢查，參與對重大設備事故的調查和處理工作。項目部經理是項目部設備管理的第一責任人，主管生產副經理是設備使用和日常管理實施責任人；配備專（兼）職設備管理人員，負責具體對設備使用、運行維護和管理的實施。第九章、公司設備管理實施辦法第一章 總 則第一條 為貫徹執(zhí)行《設備管理條例》，加強設備管理，保證安全生產，提高施工生產技術裝備水平和設備資產的投資效益，切實管好、用好、維護好公司的設備，結合公司的實際情況，特制定本實施辦法?？己宿k法：日保養(yǎng)項目不到位每次扣考核分1分。 檢查項目檢查部位檢查內容正常使用時檢查溫度及壓力壓縮機壓縮機進出冷媒溫度壓力是否在正常范圍壓縮機T≤95℃ ~，~ MPa左右正常使用時檢查電流電壓壓縮機電動機 排風機電動機控制電源額定電壓 220V177。維護保養(yǎng)細則：一：清洗項目 　　　空調清洗是保養(yǎng)的主要關鍵，污垢使循環(huán)受阻，最終導致制冷系統(tǒng)工作壓力升高、壓縮機運轉負荷增大，表現為制冷、制熱率下降，增加電耗，以及噪音增大，甚至損壞空調，清洗有利于提高制冷效果，縮短降溫時間。清洗時間：68小時左右。 (三)、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵，敞開式循環(huán)清洗。此方案清洗時間比較長，但是可以在機組正常運行狀態(tài)下進行，而且不會影響機組正常運行，因為清洗液是中性，所以對系統(tǒng)以及設備不產生任何腐蝕。將清洗劑加入中央空調系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點排空和最低點排污，以避免產生氣阻和導淋堵塞，影響清洗效果?？勺柚顾谐晒耕}類形成水垢?？照{使用方與我方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。4）、水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計序號內容服務期備注1制冷設備系統(tǒng)維護一年2采暖站維護一年3中央空調配電系統(tǒng)維護一年4通風、水系統(tǒng)維護一年5末端設備周期性維護一年第六章、中央空調的維修保養(yǎng)方式中央空調的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；大包大包即三年或五年一簽合同，合同內容包括空調系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等，因機組及系統(tǒng)產生的所有問題都在包修范圍之內。 ③、檢查儀表、閥門、的完好狀況并及時調整 ④、檢查燃燒器的轉杯盤、點火裝置、過濾器、油泵、電機及葉輪系統(tǒng)。空調送風風道是否有堵塞。檢查空調的報警、進行處理并出具檢查結果和維修方案。維修后向甲方匯報問題情況及處理結果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?。雖然中央空調水系統(tǒng)的這兩個部分各有特點，但存在同樣的問題：它們均是以自來水作為工作介質的，在外界條件（如溫度、流速、濃度）改變時，水質多表現為不穩(wěn)定的狀態(tài)，就會發(fā)生結垢、腐蝕、生物粘泥等現象，如不進行適當的水處理，勢必會引起管道堵塞、腐蝕泄漏、換熱效率降低等一系列問題，影響整個中央空調系統(tǒng)的正常運行。1開口恢復：用事先安裝好的活門將風管上的開口封好，將風道的保溫層及吊頂恢復原樣。吹洗完成后將其保溫恢復原樣。施工路徑規(guī)劃：建議與招標方協商，在開工之前即規(guī)劃出一條供清洗人員行走、清洗設備及污物搬運的專門路徑，以避免形成新的污染。系統(tǒng)集塵箱：利用負壓氣流的工作原理收集管道內松動的灰塵、污物，以達到清潔的目的，%。第四章、保養(yǎng)具體方案一、維修保養(yǎng)的方案和內容活塞往復式冷水機組維護保養(yǎng)定期檢查1)檢查油壓及油壓繼電器情況2)檢查機組運行記錄分析運行數據3)檢查壓縮吸排氣壓力4)檢查油質與油量情況5)檢查膨脹閥動作情況6)檢查電磁閥動作情況7)檢查電氣自控系統(tǒng)的動作情況8)檢查安全保護裝置整定情況9)檢查異常的噪音及振動并排除年度檢查工序1)進行定期檢查項目2)檢查熱力膨脹閥的感溫包松動情況3)檢查潤滑油情況并更換4)檢查干燥過濾器并更換濾芯5)檢查冷凝器、蒸發(fā)器結垢情況并清洗6)檢查壓縮機各閥門開閉情況7)檢查電機絕緣情況．以上故障不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。2）、空調壓縮機經過磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆担L期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。，必要時做好清潔工作。對用戶及設備的操作管理人員進行必要的培訓，以便甲方能對空調設備進行必要的日常管理和簡單的處理。預防事故是必要的選擇。而空調主機的壓縮機是整個系統(tǒng)的心臟，壓縮機損壞不僅意味著系統(tǒng)癱瘓，同時由于修復的難度極大，花費的時間很長，花費的費用也相當高的，通?？照{的主機在運行一年后就同新的汽車開一段時間后需要檢查更換機油一樣，需要更換冷凍油，建議一年不少于一次。本公司不僅能為客戶提供全面優(yōu)質的原廠純正的空調冷凍系統(tǒng)零部件，而且在提供配件的同時能夠為用戶提供包括風冷熱泵、VRV、水冷螺桿、水冷離心、工業(yè)冷凍及石化專用等空調、溴化鋰設備的設計、安裝、開機、調試、保養(yǎng)、維修、技術改造、人員培訓等一條龍服務。為使中央空調系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運行，就必須對空調系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進行專門的化學藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：中央空調維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項目一、中央空調維修保養(yǎng)分類檢查性維護保養(yǎng)：1）、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查；2）、現場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術；3）、提供各類必要的增值服務；4）、就主機及輔助設備　運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；預防性維護保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容；2）、按照廠家的推薦進行必要的預防性保養(yǎng)；3）、預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等；全面性維護保養(yǎng)：1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務；2）、在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換；緊急性維修：根據客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務，發(fā)達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機時間；節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動，并根據冷凍水的出水溫度變化來實現水泵和風機的變頻調速，實現節(jié)能將耗冷凍機油的分析：潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標，我們提供的專業(yè)油分析，能在關鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資；冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養(yǎng)和改造。因此，有必須對中央空調的水系統(tǒng)進行清洗。您是否注意到貴公司的電費開支呈逐日上長升且越來越大？您是否感覺到貴公司中央空調的效能正在降低，甚至于直接影響員工的工作效率？那么，及有可能是貴公司的空調系統(tǒng)出現問題。二、中央空調維護保養(yǎng)的重要意義及必要性中央空調在調控溫度方面起著舉足輕重的作用。 節(jié)約能源、降低運行成本。凡與本公司簽訂常年保養(yǎng)協議的用戶，購買零配件還可獲得更大的優(yōu)惠。 對于中央空調機組的電器部件而言（其他的工業(yè)電器也一樣）。當然，由于中央空調的維護保養(yǎng)以及維修的專業(yè)技術要求較高，檢測手段和工具專用性較強，用戶自己幾乎不可能做好，對于用戶而言，更多的是做好設備的管理，合理的開關機組，知道日常的巡檢和一些簡單的應急處理，就好比開車的司機要多少知道一點簡單的汽車維修常識和處理簡單的故障一樣，專業(yè)負責的維修保養(yǎng)時必須通過專業(yè)的維修廠給予解決處理。從而盡可能的讓設備處于最優(yōu)化的運行狀態(tài)。，根據現場運行情況調整過熱度，使設備處于最佳運行狀態(tài)。3）、由于空調外界工作環(huán)境的影響，機組經常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，就會給使用者帶來較大的經濟損失，影響正常的工作。所以室內機每年要進行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內容有：清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。空調水系統(tǒng)：在一個新風機組只須安裝一次。四、清洗流程：風管檢測：檢測設備機從檢測口放入要檢測的風管內，對風管內部污染狀況進行檢測。散流器的清洗：在完成每段