【正文】 項目可行性研究報告項目名稱: 阿瓦提縣新建5000噸氣調(diào)保鮮庫項目 項目執(zhí)行單位名稱：阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司株洲亮點保鮮設(shè)備制造有限公司項目申報單位：阿瓦提縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室項目總負責人：張 斌 職務(wù): 阿瓦提縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦主任技術(shù)總負責人: 張 斌 職稱：工程師可行性研究總負責人:張 斌 職務(wù): 阿瓦提縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦主任項目性質(zhì)：新建 概算投資：1600萬元 項目建設(shè)期：2年（2009年11月～2011年11月）項目建設(shè)地點：阿瓦提縣塔河林果業(yè)園區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容： 新建儲量為1000噸的氣調(diào)保鮮庫5座，（共計5000噸氣調(diào)保鮮庫）占地面積26680m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置安裝工程及配套附屬建筑。生產(chǎn)技術(shù)方案：每年儲藏保鮮香梨2000噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮水果1500噸，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉(zhuǎn)一次；其它儲藏500噸，保鮮儲藏期為四個月，平均一個月周轉(zhuǎn)一次。 ②產(chǎn)品符合市場需求，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果日益增多的形勢下，對本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場對本地產(chǎn)品的需求在逐年增加。綜上所述，本項目技術(shù)含量高、設(shè)備先進，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。項目區(qū)主產(chǎn)香梨、蘋果、紅棗、紅提水果等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，阿克蘇地區(qū)已對調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況阿瓦提縣位于新疆維吾爾自治區(qū)中西部，地處天山南麓，塔克拉瑪干大沙漠北緣，***河、葉爾羌河與喀什噶爾河的沖積平原上。項目區(qū)巴格托拉克鄉(xiāng)位于縣城東南13公里處。C，極端最低氣溫25176。冰雹主要58月份出現(xiàn)，5月份出現(xiàn)的機率最大，冰雹出現(xiàn)的范圍雖然較小，時間短，但來勢猛，強度大，對局部地區(qū)農(nóng)作物造成巨大損失。運輸條件較好，阿瓦提縣到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均為柏油路面，項目區(qū)道路暢通，交通運輸條件十分便利，為項目建設(shè)提供有利條件。王小平現(xiàn)所經(jīng)營的各公司運行良好，無向銀行申請貸款。銷售措施 當今國際市場商品競爭的諸多因素中，商品質(zhì)量、價格、包裝設(shè)計是三個主要因素，本項目產(chǎn)品銷售措施：(1)商品包裝標準化。第六章 項目建設(shè)方案通過本項目的建設(shè)實施，向外推出阿瓦提縣的木納格葡萄、紅提葡萄和絲路牌香梨，向國內(nèi)市場甚至國際市場推廣，滿足廣大消費者的需求，帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到示范帶頭作用。變配電間布置在庫區(qū)的后側(cè)，與庫體相鄰，減少管網(wǎng)長度，滿足消防要求，減少倒運量。本項目主栽品種為紅提葡萄，果皮較厚，與新疆無核白葡萄相比較是易貯藏的品種。保鮮庫工作的原理是制冷機、制冷劑和冷藏庫三者配合，通過制冷劑調(diào)節(jié)庫內(nèi)空氣的熱量，制冷劑在蒸發(fā)過程中，吸收庫內(nèi)空氣熱量，從而使庫內(nèi)空氣溫度下降至貯藏保鮮所要求的溫度條件，其特點是一次性投資少，運行費用較高，冷藏溫度容易調(diào)節(jié)，可以貯藏葡萄。②果蔬出庫后，能保持原有品質(zhì)，其水份、糖份、VC含量、酸度、硬度、色澤、重量等基本接近采摘時的指標，果蔬質(zhì)量高。其特點是房間跨度較小，適用于小型冷庫，投資較小，施工簡單。常用的隔熱材料為硬塑聚乙烯或硬聚氧脂泡沫塑料。 建筑抗震設(shè)防烈度6度。在門上設(shè)觀察窗和手洞，方便觀察和從庫內(nèi)取樣檢驗。(5)設(shè)備購置本項目新建保鮮庫5000噸，每座保鮮庫按1000噸計，共需建設(shè)5座。檢測主要設(shè)備見下表。在項目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計、設(shè)備選型、土建施工、設(shè)備安裝都應(yīng)采用先進工藝水平，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)程序要求及規(guī)范。詳設(shè)備清單表。詳見下表。④工程監(jiān)理費、招投標代理費按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 地方財政資金。(2)教育費附加3％：。燃料動力費：保鮮庫滿負荷運轉(zhuǎn)按4個月計，共計用電413000千瓦時。(6)?？偟膩碚f，擬建地點的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。本項目為水果保鮮生產(chǎn)企業(yè)，對環(huán)境衛(wèi)生條件有一定要求，廠內(nèi)進行綠化，種植林帶，喬灌草結(jié)合，形成良好的綠化網(wǎng)絡(luò)。第十一章 項目組織與管理 組織機構(gòu)與職能劃分采用先進的勞動組織形式，可以科學地組織人們進行勞動，合理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運行，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。 采購部：負責保鮮產(chǎn)品的采購，入庫前的質(zhì)量檢測，疆內(nèi)外果蔬的調(diào)運。本項目勞動定員為30人。 經(jīng)營管理模式阿瓦提縣5000噸氣調(diào)保鮮庫經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟效益為前提的條件下，可采取租賃、自營、聯(lián)營、公司+農(nóng)戶+基地等方式，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益和社會效益。制冷系統(tǒng)配有泄氨器等應(yīng)急裝置。財務(wù)評價效果較好。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和食品行業(yè)政策。以現(xiàn)代科學技術(shù)為基礎(chǔ)，以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為總的指導思想，結(jié)合發(fā)揮瓜果蔬菜市場的作用，多層面、多層次地推動現(xiàn)代保鮮業(yè)的發(fā)展。１、氣調(diào)保鮮庫是以果品為主要原料，保鮮儲藏過程無毒、無粉塵、無放射性物質(zhì)，杜絕各種渠道的污染源進入加工場地。招聘各部門管理人員及服務(wù)人員，應(yīng)擇優(yōu)錄用技術(shù)性、專業(yè)性強，具備相應(yīng)業(yè)務(wù)知識的人員。因此考慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。 財務(wù)部：負責生產(chǎn)計劃執(zhí)行的監(jiān)督，財務(wù)報表的匯總，產(chǎn)品成本管理，資金調(diào)配及資金運轉(zhuǎn)情況的協(xié)調(diào)。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價通過本項目實施，可使阿瓦提縣種植15萬畝林果，形成一定的綠蔭帶，不僅全面帶動阿瓦提縣果品產(chǎn)，貯、銷產(chǎn)業(yè)化一體化的發(fā)展，提高產(chǎn)品市場競爭力和應(yīng)變力，還可推動當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展和果農(nóng)收入，公司還每年還可向農(nóng)戶收購10000噸的優(yōu)質(zhì)果品，向市場提供鮮果，可使阿瓦提縣15萬畝林果種植戶直接獲得較高的收入，農(nóng)民人均收入可提高125元。本項目的主機設(shè)備，自動化程度高，防護能力強，噪音低。第九章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響本項目建設(shè)地點位于阿瓦提縣近內(nèi)。(4)維修費項目維修費按固定資產(chǎn)折舊費的30％計提。本項目正常年應(yīng)繳稅費165萬元。項目經(jīng)濟壽命期10年，建設(shè)期為2年，整個計算期為12年，項目第2年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的30％，第3年達到70％，以后達到100％。項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金=+=。⑹其他工程費用按“編制辦法”有關(guān)規(guī)定計算 ①前期工程費按工程費1％計取。本項目用電高峰為秋冬季，與農(nóng)場用電無沖突，供電能力有保證。 ⑤辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備見下表。檢測綠色食品的感官指標、理化要求和農(nóng)藥殘留等內(nèi)容。②電氣線路敷設(shè)：所有動力線路均為VV型全塑銅芯電纜延電纜橋架暗敷設(shè)，所有照明線路采用BV型塑料銅芯線穿PVC陰燃塑料管在棚內(nèi)、墻內(nèi)敷設(shè)。保鮮庫庫內(nèi)地面做保溫防潮處理，地面作法為(自下而上)：素土夯實，200毫米厚爐渣夯實，20毫米厚1：2水泥砂漿墊層， 150毫米厚聚苯板，SBS防水層，100毫米厚鋼筋砼面層隨打隨抹。,每間保鮮庫的體積100m3,凈高6米，穿堂上設(shè)二層，上層安裝制冷機，,凈高3米。方案三：采用框架結(jié)構(gòu)形式。目前庫體建筑有以下三種方案。有如下特點：①貯藏時間長，比一般普通冷藏庫長3倍左右。其特點是一次性投資大，運行費用低，冷藏溫度零度以上，葡萄要求貯藏溫度以1—0℃為宜，故此類型庫不適宜貯藏葡萄。①品種特性葡萄屬無呼吸高峰型果實，進入完熟期呼吸強度不提高，C02的釋放逐漸降低，無明顯的不同于充分成長階段的成熟期，生長及發(fā)育的過程較長，只能在樹上成熟。 (4)符合《建筑防火設(shè)計規(guī)范》。(2)銷售網(wǎng)點的建立： 銷售網(wǎng)點考慮在阿克蘇市、庫爾勒市建立，網(wǎng)點銷售站，季節(jié)性派入銷售人員2名，并根據(jù)市場變化，考慮租用保鮮庫，增派銷售人員，新開拓銷售市場等。 銷售策略、方案和營銷模式項目產(chǎn)品采取營銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打本區(qū)市場同時積極開拓周邊市場，以點、面結(jié)合的方式推進市場發(fā)展，做大市場份額、細分市場、研究不同消費層次的特點和需求，通過產(chǎn)品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動產(chǎn)品銷售。曾于1996年—2003年在阿瓦提縣華茂建筑安裝有限責任公司擔任副總經(jīng)理；2003年在阿瓦提縣棉城大酒店擔任董事長兼總經(jīng)理；2004年阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司擔任董事長兼總經(jīng)理。豐富的光、熱、水、土資源，為阿瓦提縣發(fā)展林果奠定了基礎(chǔ)。，地下水補給模數(shù)31～37。C，176。50′范圍內(nèi)。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的10倍左右，為提高土地的生產(chǎn)潛力，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢在必行。 項目建設(shè)的必要性本項目是在西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施和阿瓦提地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做優(yōu)、做強林果業(yè)的大原則下，為阿瓦提縣經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)：國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，以此來改變西部經(jīng)濟落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實現(xiàn)國家強盛的宏偉目標。阿瓦提縣位于天山南麓，塔里木盆地西北邊緣，氣候?qū)贉貛Т箨懶曰哪畾夂颉ｍ椖糠蠂摇⑿陆鞍⒖颂K地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，