某別墅樓盤(pán)某年五月份宣傳推廣方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 用專車(chē) —— 最好是名車(chē) —— 接送，每車(chē)一戶），依此確立購(gòu)買(mǎi) ******獨(dú)體別墅人群的形象地位，以在滿足其虛榮心的同時(shí)，贏得更多好感。 屆時(shí)，還可針對(duì)具體銷(xiāo)售情況，結(jié)合市場(chǎng)需求，以發(fā)行數(shù)量和剩余數(shù)量為炒作點(diǎn)，維護(hù)產(chǎn)品較高的銷(xiāo)售價(jià)位。 ***具備了更容易區(qū)別于城市別墅、仁愛(ài)濠景莊園的產(chǎn)品特點(diǎn)。 ⒉ SP 活動(dòng)主線： 在報(bào)紙及戶外媒體進(jìn)行的同時(shí)，結(jié)合具體的銷(xiāo)售情況，制定能夠輔助主力宣傳，實(shí)現(xiàn)快速促銷(xiāo)的財(cái)富沙龍活動(dòng)以及小型 SP 活動(dòng)，從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手那兒贏得更多人群分流，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氣氛，使其更 深入的了解和感受 ******，并促成銷(xiāo)售。 ***居住密低的特點(diǎn)進(jìn)行挖掘，聯(lián)系非典進(jìn)一步說(shuō)明******低密度健康居住環(huán)境是決定健康生活家的重要性影響因素，從而 與購(gòu)買(mǎi)群體的健康意識(shí)產(chǎn)生共鳴，使其目光聚焦在******。在這特殊階段與購(gòu)買(mǎi)群體的健康意識(shí)產(chǎn)生共鳴，使其目光聚焦在 ******。 ***所處的梅江南生態(tài)居住區(qū)及其水面島嶼，作為政府投資規(guī)劃建設(shè)用地，這已是 *** ⒊合理把握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手無(wú)法比擬的別墅環(huán)境，大力闡述“對(duì)別墅品質(zhì)以及價(jià)值影響最大的就是環(huán)境”的重要性，并在此基礎(chǔ)上提升項(xiàng)目形象，向市場(chǎng)傳達(dá)更清晰的適合 ******的別墅標(biāo)準(zhǔn)，樹(shù)立不可動(dòng)搖和取代的市場(chǎng)地位。 對(duì)于 2020 年第二季度的產(chǎn)品銷(xiāo)售以及廣告宣傳來(lái)說(shuō)，這就要求必須盡最大努力最大限度地加快銷(xiāo)售速度，并最大可能的從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手那里爭(zhēng)搶到更多的購(gòu)房意象客戶。 ***尊鼎級(jí)水景與島景相融相生的別墅品質(zhì)以及環(huán)境優(yōu)勢(shì)已經(jīng)深入人心，并在一定程度上于***為數(shù)不多的別墅樓盤(pán)項(xiàng)目中占據(jù)了較為主動(dòng)的市場(chǎng)地位。今后應(yīng)該延續(xù)前期廣告推廣的基礎(chǔ)，樹(shù)立 ***市“第一別墅”的市場(chǎng)地位的形象，在后期的廣告內(nèi)容及表現(xiàn)形式上，給項(xiàng)目更多更細(xì)致的品質(zhì)支撐。 ⒉雖然依據(jù)環(huán)境容易做出市場(chǎng)區(qū)隔，但是通過(guò)集中的“環(huán)境”訴求避諱繁亂的散點(diǎn)式宣傳，容易忽視和拋棄項(xiàng)目的其它特點(diǎn)，諸如同樣對(duì)別墅品質(zhì)起著較大影響的交通以及由此帶來(lái)的出行便捷程度、居住安全問(wèn)題等等。 推廣思路 進(jìn)入 5 月份 ******的銷(xiāo)售即將步入黃季節(jié)，其銷(xiāo)售數(shù)量會(huì)有一定的穩(wěn)步攀升，同時(shí)在這一階段也是眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相互爭(zhēng)奪彼此客戶群體的白熱化階段，是真正確立第一別墅地位的關(guān)鍵。 具體操作 鑒于前面提到的具體 的銷(xiāo)售結(jié)點(diǎn)以及與之相呼應(yīng)的環(huán)境宣泄，建議根據(jù)獨(dú)體別墅和聯(lián)排別墅兩種產(chǎn)品的不同定位，分別采用兩條主線穿插并行的方式，結(jié)合媒體和 SP 活動(dòng)兩股力量，對(duì) *** ***的環(huán)境優(yōu)勢(shì)是決定其“健康生活”的首要因素。故建議將 ******的售樓布置成大花園的形式，分區(qū)恰談，即可將 ***售樓的弱點(diǎn)轉(zhuǎn)為優(yōu)勢(shì)，又可使購(gòu)買(mǎi)公寓，購(gòu)買(mǎi)別墅的客戶分開(kāi)洽談，避免產(chǎn)生尷尬。 7 媒體選擇： 報(bào)紙：每日新報(bào)第
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