【正文】 46（二）運營管理保障制度 46十二、項目實施進(jìn)度 48十三、項目招投標(biāo)方案 49（一）編制依據(jù) 49（二）招標(biāo)組織形式及方式 49（三）招標(biāo)投標(biāo)工作的安排 50（四）招標(biāo)方案 50十四、投資估算和資金籌措方案 53（一）投資估算 53（二）資金籌措方案 54十五、經(jīng)濟和社會效益分析 55（一）經(jīng)濟效益分析 55（二）社會效益分析 55十六、結(jié)論 57 一、總論（一）項目概況1．項目名稱XXXXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺XXXXXX科技園有限公司3．項目地址 XXXX市XXXX區(qū)XXXX塊塊4．項目建設(shè)性質(zhì)改建 XX年XX月XX年XX月，項目建設(shè)單位投資XXXX萬元在XXXX市XXXX區(qū)建設(shè)“XXXXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地”。 本項目定位于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和深度加工，XXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺服務(wù)功能的實現(xiàn)，對于打于造XXXX區(qū)國家級電子商務(wù)示范園區(qū)具有重要意義，可使該園區(qū)形成產(chǎn)業(yè)聚集、整合優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈和區(qū)域輻射效應(yīng)。1998年，“首都電子商務(wù)工程”啟動、1999年8848網(wǎng)上交易模式出現(xiàn)，以上標(biāo)志著中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)正式啟動。發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是提高中國國家競爭力的重要途徑，也是中國參與國際競爭必須占領(lǐng)的戰(zhàn)略制高點。作為一個新興產(chǎn)業(yè)，中國的市場發(fā)展環(huán)境中，迫切需要以政府為主導(dǎo)，以大企業(yè)為依托，形成上、下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，以產(chǎn)業(yè)集群的方式提供“綜合服務(wù)平臺”，為正在成長中的中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)、相關(guān)企業(yè)提供一個生存環(huán)境、發(fā)展空間和服務(wù)定位。（4）由于網(wǎng)絡(luò)交易量統(tǒng)計和網(wǎng)絡(luò)征稅技術(shù)的困難，使得電子商務(wù)征稅很難實施，而且至今仍無良好應(yīng)對措施。2004年8月，《中華人民共和國電子簽名法》頒布了，這是我國第一部信息化領(lǐng)域的法律，這部法律從電子認(rèn)證服務(wù)角度，促進(jìn)了電子商務(wù)安全認(rèn)證和網(wǎng)絡(luò)誠信體系的發(fā)展。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群是信息化發(fā)展的必由之路，工業(yè)發(fā)達(dá)的國家大多采取集群式的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式。未來，電子商務(wù)將被廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)、流通、消費等各領(lǐng)域和社會生活的各個層面。隨著移動通信技術(shù)的突破和政策環(huán)境的優(yōu)化，移動電子商務(wù)在短短幾年中迅猛發(fā)展起來，基于它的方便快捷等巨大優(yōu)勢，移動電子商務(wù)正在廣泛應(yīng)用到各個領(lǐng)域，個人用戶通過短信息、郵件，手機網(wǎng)站等方式獲取各類信息，這些應(yīng)用的普及是未來移動電子商務(wù)的重要基礎(chǔ)。該區(qū)生態(tài)資源豐富。同時，該區(qū)域的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)剛剛興起，擁有巨大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間，這些先決條件成為吸引國內(nèi)外企業(yè)投資入主，投身參與本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要因素。“十二運”將成為本地區(qū)發(fā)展和騰飛的良好契機，同時也是本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳起跑線和發(fā)展助推器。滿足“400 CALL CENTER”物流全國電話中心功能，400坐席的工位數(shù)量50位。8．逆向物流處理中心集中處理客戶退貨，換貨業(yè)務(wù)。項目地塊周邊運輸資源豐富，交通便利無貨車禁行，地塊附近的沈蘇快速干線是通往周邊省市的交通要道，中儲物流中心、宜正物流園、航天物流園及正在建設(shè)中的聯(lián)強物流園等均在XXXX開發(fā)區(qū)，另“宅急送、特急送、申通、中通、順豐”等快遞公司運作中心都落地XXXX開發(fā)區(qū)附近。（2）對交通動線精心梳理，使其清晰、便捷，更加有利于物流配送。項目用地的周邊道路交通情況良好，該地塊屬市場供地（招拍掛）地塊，為凈地。：屋頂設(shè)立采光帶，滿足陰天天氣庫內(nèi)正常作業(yè)亮度需求，節(jié)省電能。辦公樓房規(guī)劃為二層，一層為自用，另一層為出租使用。 資料室：面積約XXXX平方米。保安中心設(shè)有監(jiān)控室，可查看園區(qū)各區(qū)的安全監(jiān)控功能。項目需增加室內(nèi)供水管線。采暖熱源利用現(xiàn)有愛建社區(qū)集中供熱管網(wǎng)供熱，供熱管網(wǎng)連接后正常使用，供暖方式為連續(xù)。安全防范系統(tǒng)主要是指對各類人的秩序、生命安全、財產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報警系統(tǒng)。半球形攝像機小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會給人帶來反感。電視節(jié)目源為有線電視節(jié)目源。固體廢棄物：主要為生活垃圾。 供電系統(tǒng)中設(shè)電容器及進(jìn)相補償，提高功率因數(shù)，降低電耗。各種設(shè)備選用國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備，提高設(shè)備自動控制能力，以減少操作人員與機器長時間接觸，減少接觸污染。6．建立必要的規(guī)章制度，堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，做到安全供電、供熱和衛(wèi)生等，按規(guī)章制度嚴(yán)格檢查落實。 十一、組織機構(gòu)及人員配置（一）組織機構(gòu)及配置根據(jù)本項目實際情況，實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。2．財務(wù)管理 按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，合理有效地使用資金，充分體現(xiàn)投資效益。2014年1月－2013年6月，完成投資XX萬元。以上是本項目的招（投）標(biāo)工作擬安排，不排除業(yè)主及主管部門為加快建設(shè)進(jìn)度在招標(biāo)順序上所進(jìn)行的調(diào)整。3．施工招標(biāo)根據(jù)我國目前工程建設(shè)的特點，建設(shè)項目的施工招標(biāo)一般需要多次完成，本項目施工招標(biāo)也是如此，因而在工程管理過程中要科學(xué)地安排。材料的采購招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。十五、經(jīng)濟和社會效益分析（一）經(jīng)濟效益分析 項目建成投入使用后，按XXXX未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，未來將實現(xiàn)年產(chǎn)值XXXX萬元，實現(xiàn)利稅達(dá)XX萬元，將降低企業(yè)自身供應(yīng)鏈成本25%。綜合上述，本項目定位明確，市場前景廣闊，項目系國家鼓勵類投資項目，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。　十六、結(jié)論本公司投資方XXXX集團在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域已有多年的專業(yè)經(jīng)驗，集團公司擁有強大的自主研發(fā)能力。十四、投資估算和資金籌措方案（一）投資估算本項目全部建設(shè)投資XXXX萬元，其中，基本建設(shè)投資為XX萬元，設(shè)備購置投資為XX萬元?？蛇x擇3家以上監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。（三）招標(biāo)投標(biāo)工作的安排 1．設(shè)計、監(jiān)理、勘察招（投）標(biāo)工作擬安排在可行性研究項目審查批準(zhǔn)后進(jìn)行；2．初步設(shè)計審查批準(zhǔn)后，按提供的圖紙資料進(jìn)行工程項目的施工圖設(shè)計工作。2014年4月－2013年6月：系統(tǒng)安裝測試，項目試運行。培訓(xùn)設(shè)備操作人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試，由設(shè)備制造廠家和技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)，以盡快熟悉設(shè)備的運轉(zhuǎn)和操作技術(shù)規(guī)程，并能熟練掌握具體技能。生活污水經(jīng)過化糞池后排入市政排水干線11．各衛(wèi)生間、制作間、洗滌間地面鋪地磚，墻面貼墻面磚。本館有良好的生活條件，保證職工在文明、衛(wèi)生、適宜的環(huán)境中工作、勞動。十、勞動安全衛(wèi)生（一）編制依據(jù)1. 國家勞動部《關(guān)于建設(shè)項目（工程）職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施和技術(shù)措施驗收辦法》[國勞字（1992）1號文]；2.《黑龍江省安全衛(wèi)生管理條例》；3．黑龍江省勞動局、衛(wèi)生廳、總工會關(guān)于施行《黑龍江省工業(yè)基本建設(shè)和技術(shù)改造項目勞動保護設(shè)施“三同時”審批驗收程序》的通知；4．《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB 57492006）；5．《關(guān)于加強防塵防毒工作的決定》國發(fā)[1984]97號；6．《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（國家勞動部1996年10月17日頒發(fā)）；7．《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502001）。公司將確保污染物排放達(dá)到國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的污染物采取相應(yīng)的污染治理措施后對周圍環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生的影響能夠滿足相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，較好地保持區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。固廢：主要為建筑隊施工期間產(chǎn)生生活垃圾及建筑廢棄物，集中環(huán)保處理。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為PAL制式（符合中國標(biāo)準(zhǔn)）系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成，共安裝攝像機20臺，顯示器2臺，控制設(shè)備1臺，記錄設(shè)備2臺。此系統(tǒng)應(yīng)是該項目安全防范工作之重點系統(tǒng)。另一路向院區(qū)和樓梯照明供電。室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。3．設(shè)計方案該項占地XXXX萬玉米，新增建筑總面積XXXX萬平方米。：。面積約為15平方米。 ：由于東北冬季氣溫低時間長，故對庫房墻體和屋頂有保溫建筑材料需求。：庫房將使用自重3噸前移式高位電動叉車，由于叉車為聚氨酯輪胎故對庫房地面有耐磨和防塵處理需求。突出“美觀、經(jīng)濟、專業(yè)、實用”四大概念，使園區(qū)成為我公司優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，并為XXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地的未來發(fā)展提供規(guī)范模板。 高效、便捷、簡約、現(xiàn)代，通過設(shè)計手段表現(xiàn)電子數(shù)碼的高技與現(xiàn)代。（二）地理位置優(yōu)勢介紹地塊面積為XX畝，位于XXXX開發(fā)區(qū)，三環(huán)線以內(nèi)，周圍環(huán)境距離XXXX快速干道XX公里，具體位于XXXX公司以東，XXXX公司以北，XXXX公司以南，XXXX公交公司以西。6．電子商務(wù)物流配送中心將訂單處理中心處理完的訂單按照不同的分類進(jìn)行物流配送，對電子商務(wù)的物流環(huán)節(jié)提供支持?；A(chǔ)設(shè)施的集中建設(shè)將成為XXXX達(dá)成供應(yīng)鏈協(xié)同平臺的基本保障，項目建成使用后，本服務(wù)平臺將依托XXXX業(yè)務(wù)，鏈接上游供應(yīng)商和下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成協(xié)同效應(yīng)，降低供應(yīng)鏈成本，提升效益與競爭力，并支持產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展。 還有， XXXX市作為十二屆全運會主要承辦城市，將主賽場館和全運村設(shè)在本區(qū)。文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險等社會服務(wù)配套設(shè)施日漸完善，電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)已覆蓋全區(qū)域，三網(wǎng)融合工作有序推進(jìn)。預(yù)計到2015年，我國規(guī)模以上企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)比率將達(dá)80%以上；網(wǎng)絡(luò)零售額相當(dāng)于社會消費品零售總額的9%以上。4．電子商務(wù)服務(wù)業(yè)成為國民經(jīng)濟的新亮點據(jù)統(tǒng)計，2011年我國電子商務(wù)交易額接近6萬億元人民幣，占GDP比重上升到13%；網(wǎng)絡(luò)零售額超過7500億元，已經(jīng)占到了國民消費的4%。三、市場需求分析（一）宏觀產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析1. 未來幾年中國電子商務(wù)仍將高速發(fā)展根據(jù)中國電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《2010中國電子商務(wù)100位CEO調(diào)查報告》顯示，近九成的CEO認(rèn)為未來三年中國電子商務(wù)將高速發(fā)展。2．專業(yè)經(jīng)驗深厚，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源XXXX為國內(nèi)最具實力的XXXX整合服務(wù)商和代理國際國內(nèi)品牌最多的XXXX企業(yè)，公司在產(chǎn)品品牌管理、配送、物流、渠道管理、資源規(guī)劃方面，積累了20余年的經(jīng)營管理和開發(fā)建設(shè)實踐經(jīng)驗。同時，人才的聚集對本地還能形成多項直接或間接的拉動效應(yīng)，并使本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)在擴大規(guī)模、壯大實力的基礎(chǔ)上，最終能夠積極參與國際競爭，走一條適合本地特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。為此，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的完善，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，對推進(jìn)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“服務(wù)產(chǎn)業(yè)”具有重要促進(jìn)作用。2．產(chǎn)業(yè)鏈待完善，缺乏配套服務(wù)體系因受起步較晚且發(fā)展速度迅猛、市場需求增長過快的影響，中國的電子商務(wù)企業(yè)一直處于快速成長、快速發(fā)展、快速被淘汰的激烈市場競爭環(huán)境中。近兩年，隨著國家“十二五”的開局，中國信息化、城市化、工業(yè)化等多元產(chǎn)業(yè)的融合式發(fā)展，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與新興技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)之間的相互參透和應(yīng)用，為發(fā)