【正文】 資本和權(quán)益資本構(gòu)成。 拓展：在本知識點中，項目融資的特點、項目融資的方式也是經(jīng)?？己说膬?nèi)容。最常用的定性預(yù)測方法是調(diào)查研究判斷法，具體方式有：座談會法和函詢調(diào)查法。 A．差額計算法 B．平均年限法 C．三點估算法 D．指數(shù)平滑法 考點：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本管理體系。 易錯：考生可能選擇 A．估算成本、實際成本。 如果在機會研究階段，主要是對項目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機會 ，可選用靜態(tài)的評價指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。 42．建設(shè)單位編制的工程項目年度計劃包括（ ）。 D．母公司保險。原始取得是指財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)；繼受取得是指。 B．建立非基金儲備。 二、多項選擇題 41．建設(shè)項目項目建議書的內(nèi)容包括（ ）。 A． 40%和 元 B． 40%和 91 元 C． 50%和 元 D． 50%和 91 元 答案 A 解析：用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點： 40．確定敏感性分析指 標(biāo)，如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用（）。 A．估算成本、實際成本 B．設(shè)計成本、施工成本 C．目標(biāo)成本、實際成本 D．預(yù)算成本、施工成本 考點：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本報表。 拓展：成本管理的 6 個環(huán)節(jié)所采用的方法是歷年考核的重點內(nèi)容，學(xué)會這些方法的應(yīng)用，更重要的 是不要將不同環(huán)節(jié)的方法混淆。由于定性預(yù)測主要依靠管理人員的素質(zhì)和判斷能力，因而這種方法必須建立在對項目成本費用的歷史資料、現(xiàn)狀及影響因素深刻了解的基礎(chǔ)之上。 易錯：考生很可能錯選 A 投資決策分析和融資結(jié)構(gòu)分析。 思路：資本結(jié)構(gòu)是指企業(yè)各種長期資金籌集來源的構(gòu)成和比例關(guān)系。 易錯：資金成本具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性，是指通過負(fù)債籌集資金的方式，而籌集資本金的方式不具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性，例如股票的股息不能計入產(chǎn)品成本，只能作為利潤的分配。 易錯：考生首先應(yīng)明確題目考核的是籌措資本金的方式，然后關(guān)注的是限制條件： “對某些投資回報率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項目以及經(jīng)濟效益好的競爭性投資項目 ”。 30．已知兩個互斥投資方案的內(nèi)部收益率 IRR1 和 IRR2 均大于基準(zhǔn)收益率 ic，且增量內(nèi)部收益率為 △ IRR，則（ ）。 28．某項固定資產(chǎn)原價為 10000 元。解答本題要求考生能夠熟記項目融資五個階段，以及每個階段的工作。 A．資金籌集成本最低 B．融資的每股收益最大 C．公司的總價值最高 D．資金使用成本最低 答案： C 解析：用每股收益的高低作為衡量標(biāo)準(zhǔn)對籌資方式進行的選擇，其缺陷在于沒有考慮風(fēng)險因素。合理的債券利息可計入成本，實際上等于政府為企業(yè)負(fù)擔(dān)了部分債券利息； 3）企業(yè)控制權(quán)不變。 18．下列關(guān)于資金成本的表述正確的是（ ）。 2）項目所有權(quán)、運營權(quán)的差異。 （ 2）對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿 5 年或以上的，免征土地增值稅；滿 3 年未滿 5 年的，減半征收；未滿 3 年的，不實行優(yōu)惠。指轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度后的價格。 2）房地產(chǎn)開發(fā)成本。 易錯：答案 C．利息備付率和資產(chǎn)負(fù)債率。 A．銷售毛利率 *資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 *權(quán)益乘數(shù) B．銷售凈利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù) C．銷售凈利率 *資產(chǎn)周轉(zhuǎn) 率 *權(quán)益乘數(shù) D．銷售毛利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù) 考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，反映盈利能力的比率。 答案： D 12．某企業(yè)注冊資本為 500 萬元，現(xiàn)有法定公積金 240 萬元可用于轉(zhuǎn)增資本金。 答案： D 11．下列收入中，不屬于施工企業(yè)營業(yè)收入核算范圍的是（ ）。 A．資本性支出 B．各項稅收的滯納金 C．貸款擔(dān)保支出 D．營業(yè)外支出 考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅 收規(guī)定。 （ 2）從租計征。 思路：關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和稅率： （ 1）從價計征。是企業(yè)準(zhǔn)備用于職工福利方面的資金； 7）應(yīng)付股利?；蚍Q結(jié)算債權(quán)，是指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項債權(quán)，主要包括：應(yīng)收款項（包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、其他應(yīng)收款）和預(yù)付賬款等。 思路：流動資產(chǎn)是指可以在 1 年或者超過 1 年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，主要包括：貨幣資金（現(xiàn)金、銀行存款等）、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項（即結(jié)算債權(quán)）、待攤費用和存貨等。 A．工程價款收入一工程實際成本一工程結(jié)算稅金及附加 B．工程總收入一工程結(jié)算成本一工程結(jié)算稅金及附加 C．工程價款收入一工程實際成本一管理費用 一財務(wù)費用 D．工程總收入一工程結(jié)算成本＋營業(yè)外收入一營業(yè)外支出 考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，利潤及利潤的分配。 （ 3）提取任意公積金。分析其原因，可能是考生錯誤地將當(dāng)期形象進度理解為累計完工進度。 A．建筑職工意外傷害保險以企業(yè)為單位進行投保 B．建筑職工意外傷害保險投保實 行不記名和不計人數(shù)的方式 C．已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現(xiàn)場施工時不可以參加建筑意外傷害保險 D．建筑職工意外傷害保險費率實行定額費率 答案： B 解析：建筑職工意外傷害保險以工程項目或單項工程為單位進行投保。 A．增量投資收益率法和凈現(xiàn)值法 B．增量內(nèi)部收益率法和凈年值法 C．增量投資回收期法和凈年值法 D．年折算費用法和年費用現(xiàn)值法 考點：第二章工程經(jīng)濟第二節(jié)投資方案的經(jīng)濟效果評價，投資方案經(jīng)濟評價方法。 3．評價計算期不同的互斥方案的經(jīng)濟效果時，可采用的動態(tài)評價方法有（）。 答案： B 4．下列關(guān)于建筑職工意外傷害保險的表述正確的是（ ）。 易錯：考生可能選擇 D．當(dāng)期形象進度。 （ 2）提取法定公積金。 答案： C 7．下列關(guān)于施工企業(yè)工程結(jié)算利潤的計算式中正確的是（ ）。 A．預(yù)收賬款和預(yù)付賬款 B．待攤費用和預(yù)提費用 C．應(yīng)付賬款和待攤費用 D．預(yù)提費用和預(yù)收賬款 考點：第三章工程 財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，主要的企業(yè)會計要素。 3）應(yīng)收及預(yù)付款項。是企業(yè)對職工個人支付勞動報酬而產(chǎn)生的一種負(fù)債； 6）應(yīng)付福利費。 A．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù) B．融資 租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù) C．以房產(chǎn)聯(lián)營投資、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù) D．以房產(chǎn)聯(lián)營投資、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù) 考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。 第 三，新建房屋空調(diào)設(shè)備價值計入房產(chǎn)原值的，應(yīng)并入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。其中，準(zhǔn)予扣除的項目包括（ ）。例如營業(yè)稅、土地增殖稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。 拓展：除施工企業(yè)的營業(yè)收入的內(nèi)容之外，完工百分比法確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入和建造合同的完工進度的確定方法都需要 考生關(guān)注，尤其是完工進度和各年確認(rèn)的合同收入和合同費用的計算。 答案： B 13．權(quán)益凈利率反映公司所有者權(quán)益的投資報酬率，其計算式為（ ）。而已獲利息倍數(shù)反映企業(yè)用經(jīng)營所得支付債務(wù)利息的能力，利用這一比率，可以測試債權(quán)人投 入資本的風(fēng)險。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實際支付的地價款；其他方式取得的，為支付的土地出讓金； ② 按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費。對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計 20%的扣除： 加計扣除費用＝（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本） 20% 6）舊房及建筑物的評估價格。 思路：本題考核的是稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策，關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策如下： （ 1）納稅人建造普通住宅出售時，增值額未超過扣除項目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額 20%的，就其全部增值額計稅。 BOT 方式的 操作復(fù)雜，難度大，其融資成本也因中間環(huán)節(jié)多而增高（答案 E）； ABS 融資方式的運作則相對簡單，它只涉及到原始權(quán)益人、特別用途公司 SPC、投資者、證券承銷商等幾個主體，無需政府的特許及外匯擔(dān)保，是一種主要通過民間的非政府的途徑運作的融資方式。 ABS