物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計實例(存儲版)
【正文】 道小區(qū)、棟樓、套戶中有哪些設(shè)備，并記錄這些設(shè)備的相關(guān)參數(shù)，如檢修周期，使用年限等，這些信息保存在數(shù)據(jù)庫在以供調(diào)用查詢打印。e、 住戶表讀數(shù)錄入：當(dāng)定義好住戶表后，在計算費用時一定要知道這些表的讀數(shù)，也就是這個月業(yè)主用了多少電多少的水，所以需要錄入這些表讀數(shù)，這些讀數(shù)可從住戶表中抄來之后在輸入到電腦中，住戶表讀數(shù)保存在數(shù)據(jù)庫中，操作者可以查看，也供系統(tǒng)內(nèi)部調(diào)用。d、 套戶信息：需要知道每棟樓中每一套戶的相關(guān)情況，如面積、使用類型（業(yè)住自用、出租）、收費面積、計租面積、常住人口、暫住人口等，以便計算各種收費，對小區(qū)的人口進(jìn)行方便查詢管理，套戶信息保存在數(shù)據(jù)庫中，可以統(tǒng)計查詢打印。從總體的概念來說，網(wǎng)絡(luò)化、信息化、人文化是物業(yè)管理的發(fā)展方向，人們的消費觀念也更加強(qiáng)調(diào)物業(yè)公司所提供的社區(qū)文化。作為房地產(chǎn)開發(fā)商，面對激烈的竟?fàn)帲杆僬莆諛潜P的銷售情況對于正確的決策起重要作用,售樓軟件做為其中的重要一環(huán)成為必然；作為置業(yè)者，多數(shù)置業(yè)者已不只是關(guān)心購樓時的優(yōu)惠和承諾，對于售后的實在的物業(yè)管理也提出了更高層次的要求，這對物業(yè)管理公司的管理質(zhì)量也提出了更高要求。c、 樓棟信息：需要知道物業(yè)小區(qū)中每一棟樓的相關(guān)情況，以便在管理時能夠明細(xì)化，方便統(tǒng)計每一棟樓的各種信息。d、 住戶表定義：在收取的費用中，有的費用是根據(jù)表讀數(shù)乘以價格計算而來，所以必須先定義好用戶表，如水表、電表等，住戶表保存在數(shù)據(jù)中，以供操作者查看和系統(tǒng)內(nèi)部調(diào)用。4．設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程：設(shè)備管理的業(yè)務(wù)流程：首先記錄各種設(shè)備資料，要知道每一種設(shè)備的檢定周期，檢定內(nèi)容，有許多設(shè)備有常損耗物品配件，所以對這些物品有一個購買、領(lǐng)用以及庫存的跟蹤情況。頂層數(shù)據(jù)流程圖只有一張，它說明了系統(tǒng)的總的處理功能、輸入和輸出。用于描述代碼的字符不能太長（50個字符以內(nèi)）。 w 打印順序：設(shè)置該項費用在通知單上打印出來的順序，請用數(shù)字來設(shè)置。顯示框中能自適應(yīng)圖片的大小。套戶基本資料：房間編號、使用性質(zhì)、所處樓層、業(yè)主、戶型、單元等；批量錄入套戶資料因為一幢樓宇中一般有很多相同規(guī)格的套戶，所以，為了減少錄入的重復(fù)性，系統(tǒng)允許操作員以某套戶的資料作為模板進(jìn)行復(fù)制。戶主資料：在戶主資料活頁卡片中，可以分為個人住戶和單位住戶，如果是單位入住該套房，可以在單位住戶中錄入住戶信息；如果是個人住戶，你可輸入個人戶主的詳細(xì)資料，其中，性別、婚姻狀況、民族、戶籍類別等不允許輸入，只能從窗口右邊的文本框中用鼠標(biāo)雙擊選取。而在歷史住戶的表格中會出現(xiàn)該住戶的資料。月收費管理系統(tǒng)模塊是本系統(tǒng)的的一個重要模塊之一，其提供了強(qiáng)大靈活的收費體系。定義具體的公攤表前面只是定義的只是某類公攤表的公攤方法，并不是具體的公攤表，比如，小區(qū)內(nèi)不同的樓棟各有不同的公攤水表，我們在此就是要定義各個樓棟的具體的公攤水表：定義具體的公攤房間對于具體的公攤表，要定義具體有哪些房間來公攤，對于一個樓棟內(nèi)，可能有幾個公攤表由不同的住戶來分?jǐn)?。物業(yè)設(shè)備管理的好壞，與居民區(qū)的生活息息相關(guān)，直接關(guān)系居民的生命財產(chǎn)安全，如電梯的定期檢定，照明設(shè)備的好壞，消防設(shè)施、設(shè)備的檢定，防盜設(shè)施的好壞等等。其功能模塊包括：小區(qū)設(shè)備檢定、樓棟設(shè)備檢定、套戶設(shè)備檢定3. 物品管理物品管理可以管理本公司物品出入明細(xì)帳，可以記錄物品的來龍去脈，從而有效管理物品，使物品得到合理利用。 物業(yè)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)字典est_CompanyID44自動編號物業(yè)公司code1012代碼text1050名稱py1025拼音Description1050描述Address1050地址Zip106郵政編碼Telephone1020電話Fax1020傳真Email1050電子郵件Homepages1050主頁contactor1010聯(lián)系人Pager1015傳呼Portable1015手機(jī)Bank1050開戶行Account1050開戶帳號TaxNo1050稅務(wù)登記證號B_YHMC1050代辦銀行名稱B_DBJGH103代辦機(jī)構(gòu)號(銀行給)B_DWDM103單位代碼(銀行給)B_DWZH1050單位帳號(用于銀行托收)D_create108創(chuàng)建日期D_modify108修改日期est_louinfoID44自動編號樓宇信息louname1040樓宇名稱useage1020使用性質(zhì)manger_type1020管理方式struct1020房屋結(jié)構(gòu)grade1020房屋等級hold_area78占地面積build_area78建筑面積use_area78使用面積dev_area78設(shè)備層面積protect_area78人防面積zjxs105折建系數(shù)zsxs105折使系數(shù)devloper1040開發(fā)單位work1040施工單位d_open108開工日期d_close108竣工日期d_use108起用日期allfloor32總層數(shù)all_set44總套數(shù)all_room44總間數(shù)photo1050圖片photo_remark1050圖片說明REMARK120備注jzmj78居住面積pianqu1050所在片區(qū)est_houseinfoID4
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