北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工合同管理辦法(試行)(京建法〔2008〕138號)(存儲版)
【正文】 價款的，承包人應當按照施工合同約定組織施工。第五章 合同的監(jiān)督管理第二十六條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設主管部門應當切實履行職責，依法對所轄項目的施工合同備案及施工合同履行過程實施監(jiān)督管理。第三十一條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設主管部門在監(jiān)督檢查和表彰評優(yōu)時，應當以備案施工合同及履行情況為依據(jù)。第三十六條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設主管部門工作人員在施工合同備案和對施工合同履行監(jiān)督管理過程中，要嚴格依法行政、公正執(zhí)法，對其中涉及商業(yè)秘密的數(shù)據(jù)信息負有保密義務。3監(jiān)理人監(jiān)理例會紀要、月報及監(jiān)理工程師通知單、回復單；專業(yè)及勞務分包單位進場報審材料；工程材料、構(gòu)配件、設備報審表；工程款支付審批表等。依法應當招標的工程，提供施工招標文件及備案表。第三十五條 發(fā)包人、承包人有下列情形之一的，市住房城鄉(xiāng)建設委可以暫停其在本市范圍內(nèi)發(fā)包或承接新的工程，并記入發(fā)包人、承包人的誠信記錄，向社會公示。第二十九條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設主管部門應當制定施工合同的歸檔、調(diào)閱、保管、銷毀等檔案管理制度，做好施工合同檔案管理工作。確認的工程變更價款與工程進度款同期支付。實行監(jiān)理的工程，監(jiān)理人應當按照監(jiān)理合同的約定，對承包人履行施工合同的情況實施監(jiān)督管理。發(fā)包人應當自簽訂解除協(xié)議之日起七日內(nèi)持解除協(xié)議或已生效的判決書、裁定書、裁決書或調(diào)解書到市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設主管部門備案。直接發(fā)包的工程，承包人是否具有與所承接工程相適應的資質(zhì)等級；（二）施工合同條款是否包括本辦法第九條的內(nèi)容；合同形式是否符合本辦法第十一條的規(guī)定；工期約定是否符合本辦法第十二條的規(guī)定；工程質(zhì)量是否符合本辦法第十三條的規(guī)定；應當實行工程擔保的工程，是否實行工程擔保；發(fā)包人、承包人是否蓋章、簽字以及簽署合同日期等。發(fā)包人、承包人應當在施工合同中明確約定工期調(diào)整的責任及費用計算原則。第九條 下列內(nèi)容應當在施工合同中明確約定：（一）承包范圍、質(zhì)量標準、合同價格形式、合同價款及支付方式（政府投資工程不得采用帶資承包方式建設）； （二）合同工期及其所依據(jù)的定額工期、工期調(diào)整方式；（三）發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場代表、承包人項目負責人的權利和義務；（四）工程貨物的供應與結(jié)算方式；（五）有暫估價項目的，列明其種類與處理方式； （六）變更和合同價款的調(diào)整因素、方法及時限；（七）安全文明施工費（含建設工程揚塵治理專項資金）的數(shù)額、支付計劃、使用要求等； （八）大氣污染防治責任和要求；（九）索賠的程序、金額確認與支付時限；（十）竣工驗收和工程移交；（十一）竣工合同價款結(jié)算編制與核對、支付及時限；（十二）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預留方式及返還時限或者工程質(zhì)量保修擔保的數(shù)額、擔保方式及時限；（十三）違約責任；（十四）與履行合同、支付價款相關的擔保事項；（十五）爭議解決方式；（十六）其他應當在施工合同中明確約定的內(nèi)容。施工合同應當采用書面形式訂立。第三條 市工商行政管理部門是本市施工合同的
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