【正文】 紙、數(shù)據(jù)交與建筑設(shè)計(jì)院C ；1C完成酒店施工圖后，由甲方A將施工圖發(fā)放給各乙方施工單位，并要求對施工圖紙中相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。本人在河北邢臺籌建一家五星級酒店就遇到了這個(gè)問題：建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的客房區(qū)域主要承載客梯為3部觀光電梯！客房最高是23層，高層建筑配制電梯要求是高速的，但又因?yàn)槭怯^光電梯，電梯速度快了會造成客人因視覺而帶來的眩暈！于是就只能配置中速的了，但又因只有3部，數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠（原設(shè)計(jì)客房為330間，后被我調(diào)整到266間），勢必又增加了客人等待電梯的時(shí)間?、蹎T工電梯：可考慮為2～3部；四、客房過道的設(shè)計(jì)：過道寬度要求：，～；～，頂棚盡量不要做得太復(fù)雜，中國移動及中國聯(lián)通的信號增強(qiáng)設(shè)備不要采用吸頂外露式，考慮放置在頂棚內(nèi)部，過道的監(jiān)控探頭也盡量做成隱蔽式；客房過道要考慮設(shè)置中央空調(diào)風(fēng)口；過道燈光要柔和并且沒有眩光，亮度適中但必須要保證監(jiān)控畫面清晰。這樣，休閑區(qū)域就較為寬敞了，可以放置1個(gè)休閑躺椅沙發(fā)+1個(gè)方型沙發(fā)凳+1個(gè)三人沙發(fā)+1個(gè)長方茶幾+1組辦公桌椅，這樣就可以談得上真正有舒適度了?！锎差^燈采取固定在墻面或用床頭臺燈形式，搖臂式床頭燈因易損壞而已經(jīng)被淘汰；★客房除衛(wèi)生間的鏡前燈外，都應(yīng)采用暖光源；智能控制：（以標(biāo)準(zhǔn)間為例）★★客房智能控制涵蓋空調(diào)、燈光、服務(wù)、管理；★空調(diào)：☆客人在總臺登記后，由總臺發(fā)信號開啟該房間中央空調(diào)，客人在入住期間，無論是否插卡，該房間中央空調(diào)盤管風(fēng)機(jī)在無插卡狀態(tài)下仍然運(yùn)轉(zhuǎn)，保持一個(gè)恒定溫度（如調(diào)至26℃），客人退房后該房間空調(diào)才由總臺關(guān)閉。本人建議不可取，第一：按風(fēng)水講，臥室有鏡面不利；第二：容易讓人產(chǎn)生幻覺受驚嚇；第三：容易損壞不方便維修；第四：可能會對客人造成人身傷害；★所有家具的角都應(yīng)做成鈍角或倒成圓角；★床靠背不做成固定軟靠式，否則不易清洗；飾品：（以標(biāo)準(zhǔn)間為例）★一般酒店客房內(nèi)的裝飾品基本是以掛畫為主，而且為數(shù)不少的酒店客房內(nèi)的掛畫是抽象派的，入住客人極少有能弄懂是要表達(dá)什么意思的，建議不要采用。電梯豎井與客房之間墻：在客房內(nèi)增加獨(dú)立的100厚輕鋼龍骨雙層15mm石膏板隔墻，內(nèi)填充吸音棉。衛(wèi)生間恭桶的沖水噪音： 運(yùn)行平穩(wěn)，乘座舒適。 常用客梯主要技術(shù)參數(shù)：不方便設(shè)置電梯機(jī)房的地方，如賓館、酒店附屬樓房、裙樓等。觀光電梯的轎箱類型主要為：一側(cè)觀光和兩側(cè)觀光式。（1）油缸柱塞和轎箱的移動比為2：1，不需要豎坑。 轎箱裝飾比較簡單。自動停車系統(tǒng)的組成主要為： 四、電梯設(shè)備的選擇在酒店的設(shè)備選擇中，選擇比較好的電梯設(shè)備對酒店的經(jīng)營管理非常重要：裝運(yùn)方式(水平型)：約1016臺HIP(一體化停車系統(tǒng))儲存車輛臺數(shù)：100數(shù)千臺。 三、自動停車系統(tǒng)(立體車庫)較多的賓館、酒店都處在鬧市區(qū)，由于市區(qū)地面面積比較緊張，因此地下室就成了賓館、酒店的停車空間。 液壓電梯常用參數(shù)液壓電梯機(jī)房的要求 直頂式液壓電梯觀光電梯的曳引方式主要為：有機(jī)房、無機(jī)房和液壓式。建筑屋面有造型或斜屋頂?shù)牡胤?，如別墅、度假村等。 VVVF技術(shù)穩(wěn)定成熟，維修簡便。 可靠性較高：采用微機(jī)控制，實(shí)現(xiàn)了無觸點(diǎn)控制，簡化了井道信息系統(tǒng)，保證了電梯的高精度、高可靠性、低故障率。電梯設(shè)備是特殊設(shè)備，按照國家規(guī)定，電梯設(shè)備必須由國家認(rèn)可的專業(yè)廠家生產(chǎn)，在安裝完成投入使用前，必須由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門，對電梯的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和安全保護(hù)系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，達(dá)到國家規(guī)范要求，并發(fā)放運(yùn)行合格證明，方可投入使用?！锬粔ωQ框——必須在豎框內(nèi)填充吸聲物料，豎框兩面則以石膏板遮蓋并以密封劑密封。石膏板墻上的檢修口位必須以發(fā)泡膠密封?！镞^廊靠近進(jìn)戶門的墻面距地1300～1330mm處，并排齊布三個(gè)面板：插卡取電開關(guān)（1個(gè)）、房燈總控開關(guān)（1個(gè)）、請勿打擾開關(guān)（1個(gè)）；★過廊衛(wèi)生間門口，距地1300～1330mm處，布衛(wèi)生間照明及排氣扇開關(guān)（1個(gè)，三極按鍵），空調(diào)調(diào)速開關(guān)（1個(gè)）；家具：★考慮到投資成本上的控制，一般現(xiàn)代派酒店客房較少采用全實(shí)木家具，建議使用表面為天然材質(zhì)的人造板結(jié)合實(shí)木制作或人造板結(jié)合金屬、石材、玻璃等材料。一些設(shè)計(jì)師往往只重視視覺效果而忽視實(shí)際使用及影響?！镆詷?biāo)準(zhǔn)雙人間為例：(軸線)的建筑柱網(wǎng)，衛(wèi)生間按8㎡、寬4m=㎡。該階段要求C需與B、D密切配合，由甲方A負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通?；I備階段：由酒店管理公司增派管理團(tuán)隊(duì)，一般規(guī)模為：帶隊(duì)總經(jīng)理、房務(wù)總監(jiān)、餐飲總監(jiān)、娛樂總監(jiān)、人力資源部經(jīng)理、培訓(xùn)部經(jīng)理等，加上初期派駐的工程總監(jiān)，共有六、七人。2．2 前廳（大堂）面積，位于酒店主入口正面，其中庭至少為2層樓高以上,總接待臺可設(shè)于區(qū)門正對面，也可設(shè)于正門側(cè)面，按大堂開度可確定其比例；，以遮住客人的視線，又不妨礙操作為準(zhǔn)。6 酒店所有垃圾處理集中于垃圾處理間，垃圾處理間帶干、濕分區(qū)；濕區(qū)加空調(diào)。在每一個(gè)層面上我們需要安排酒店各個(gè)功能的分區(qū)，方案設(shè)計(jì)和籌建過程中，按“建管一體化”的原則，必須從今后運(yùn)作的角度，從酒店經(jīng)營管理的方便，低成本的角度，以專業(yè)、仔細(xì)、一絲不茍的態(tài)度，來加以合理規(guī)劃。 員工廚房如設(shè)在地下室，需考慮排煙送風(fēng)和沉淀池1．3 地下層的建筑參數(shù)：1．3．1 地下層層高原則上在5—6m之間（含過樑高）；1．3．2 有大型機(jī)器設(shè)備安裝的區(qū)域應(yīng)預(yù)留吊裝孔，如高低壓間，冷氣間，發(fā)電機(jī)房等；1．3．3 有大型機(jī)器設(shè)備安裝的區(qū)域開門的尺寸及維修通道應(yīng)考慮今后的更換，檢修方便；1．3．4 水泵房、鍋爐房等有水源的區(qū)域，應(yīng)考慮排水棚隔及積水坑，便于排水；1．3．5 在管道、電纜等需要穿越過梁，剪力墻的時(shí)候，應(yīng)作好預(yù)留、預(yù)埋；1．3．6 蒸汽鍋爐房，熱交換間，燃?xì)獠⒔M間等須防爆設(shè)計(jì)；1．3．7 發(fā)機(jī)房、冷水機(jī)房須考慮其隔音，減低設(shè)計(jì)。2．4 西餐：2．4．1 西餐廳應(yīng)考慮為住房客人提供免費(fèi)早餐的餐位，同時(shí)由于其營業(yè)性質(zhì)，要考慮到良好的周邊景觀和優(yōu)雅、安靜、舒適、高檔，有文化內(nèi)涵的內(nèi)部環(huán)境；2．4．2 在西餐廳內(nèi)應(yīng)有附設(shè)水吧，自助餐布菲臺，相對獨(dú)對的長座以及可供小型樂隊(duì)（如薩克斯風(fēng)）表演的小型表演臺，應(yīng)設(shè)獨(dú)立的背景音樂播放系統(tǒng)；2．4．3 配備西餐出品的廚房內(nèi)應(yīng)由專業(yè)廚具供應(yīng)商做出規(guī)劃設(shè)計(jì)，廚房內(nèi)設(shè)有洗碗間，分凍清洗用料間，冷作，熱炒分區(qū)等；2．4．4 在餐廳內(nèi)可考慮規(guī)劃現(xiàn)場排類制作的明檔；2．4．5 西餐面積估算：總房數(shù)出租率（平均）=人數(shù) 人數(shù)同時(shí)就餐系數(shù)=餐位數(shù)以每個(gè)餐位數(shù)1～2m2計(jì)，再加上輔助區(qū)域（通道、水吧、布菲臺、明檔等）為予計(jì)面積數(shù)。③投資方需支付給酒店管理公司的總費(fèi)用為：。然后再由甲方A組織第一次施工圖紙會審，參加單位為：甲方酒店籌建部、建筑設(shè)計(jì)院C、酒店專業(yè)設(shè)計(jì)公司B、酒店系統(tǒng)集成公司D、土建施工單位、暖通施工單位、消防施工單位、幕墻施工單位、監(jiān)理公司；1施工圖紙第一次會審后，C出具修改后的施工圖紙，和甲方A共同將施工圖紙送當(dāng)?shù)貙張D中心進(jìn)行審圖；1審圖合格后，由C出具至少8份以上圖紙送至甲方；甲方A將施工圖紙發(fā)放給乙方相關(guān)施工單位；★施工階段：2由甲方A牽頭制定酒店整體施工進(jìn)度計(jì)劃，各專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃；2土建開始施工，出正負(fù)零時(shí)必須考慮預(yù)留足夠尺寸的設(shè)備吊裝口以及后澆帶；2B完成《酒店裝飾施工圖》，D完成《酒店弱電系統(tǒng)施工圖》；2甲方A組織進(jìn)行第二次圖紙會審，