【正文】 C、各部門(mén)對(duì)經(jīng)辦公室審核修改的部門(mén)周計(jì)劃考核表進(jìn)行確認(rèn)后 交分管領(lǐng)導(dǎo)審核、修改、簽字、然后遞交辦公室備案，同時(shí)自留一份 部門(mén)周計(jì)劃考核表； D、若工作過(guò)程中發(fā)生計(jì)劃變更，部門(mén)經(jīng)理填寫(xiě)計(jì)劃變更單，分 管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字后交辦公室備案， 然后部門(mén)經(jīng)理修改摩本部門(mén)計(jì)劃考 核表，同時(shí)辦公室對(duì)備案計(jì)劃考核表做相應(yīng)修正。 D、對(duì)公司年度重要工作安排內(nèi)的工作，責(zé)任部門(mén)經(jīng)理未完成的 每次扣 3 分，延期完成的每次扣 2 分。L、對(duì)部門(mén)和班組出現(xiàn)重大問(wèn)題，瞞報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)、擅自處理 的，查處一次扣該部門(mén)經(jīng)理 5 分，對(duì)公司制度不執(zhí)行，一經(jīng)查處，每 次扣該部門(mén)經(jīng)理扣 3 分。 D、敢于與不法分子斗爭(zhēng)的加 10~20 分。 十一、協(xié)警員考核辦法 為規(guī)范協(xié)警人員行為，明確崗位責(zé)任，提高服務(wù)意識(shí)，做到獎(jiǎng)罰 分明，特制定本考核辦法。 未按規(guī)定時(shí)間執(zhí)勤上崗或未按規(guī)定區(qū)塊巡查的每次扣 2 分。1值班室內(nèi)未打掃、物品擺放不整齊的責(zé)任人每次扣 1 分。 能及時(shí)制止交通事故發(fā)生的加 1~10 分。 庫(kù)存貨物應(yīng)分垛儲(chǔ)存，中草藥間須留 寬的通道，貨物高 度離樓板頂部高度不少于 。 車(chē)輛進(jìn)出地下停車(chē)場(chǎng)憑車(chē)輛入場(chǎng)證，按規(guī)定所提示方向減速 慢行，有次序地進(jìn)出，車(chē)輛在停放、行駛中應(yīng)注意安全。 1夜間如有特殊情況需進(jìn)入市場(chǎng)的人員，必須經(jīng)公司夜間值班 領(lǐng)導(dǎo)同意，做好相關(guān)的登記工作，并由值班保衛(wèi)人員陪同方可進(jìn)入市 場(chǎng)，完事后從原進(jìn)口登記后離開(kāi)。指享有產(chǎn)權(quán)人招商優(yōu)惠政策，由產(chǎn)權(quán)人定 向招商引進(jìn)取得使用權(quán)的商位。 定向安排商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)調(diào)整商位使用費(fèi)。使用權(quán)確需轉(zhuǎn)租，使用人必須向產(chǎn)權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)關(guān)提供相關(guān)證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審批同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)、協(xié)議約定、場(chǎng)規(guī)場(chǎng)約的； 商位有償使用協(xié)議書(shū)約定不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租使用權(quán)的商位，使用人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的； 重新簽訂商位有期有償使用協(xié)議后，商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租累計(jì)時(shí) 間等于或大于協(xié)議使用期限 3/5 的（3/5 是指該商位重新簽訂新的使 37 用協(xié)議后，一次或數(shù)次轉(zhuǎn)讓之間所有轉(zhuǎn)租時(shí)間的累計(jì)） 。 第九條 本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。 ：履約保證金為確保乙方履行 （2）履約保證金（含物業(yè)保證金） 本協(xié)議面設(shè)，本商位需繳納約保證金人民幣 寫(xiě)： 元（大 ） ，在協(xié)議簽訂時(shí)一次付清。 使用權(quán)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租， 因故確需向第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，須按《合同法》和《瑞昌中部皮革紅木大市場(chǎng) 商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定》向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方 可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。 （9）兒童在在監(jiān)護(hù)的監(jiān)護(hù)下進(jìn)入市場(chǎng)，因?qū)和O(jiān)護(hù)不力造成 ） 甲方和第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的。 E、未經(jīng)甲方同意，乙方不按規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或在規(guī)定的經(jīng)營(yíng) 時(shí)間內(nèi)連續(xù) 3 天以上不經(jīng)營(yíng)并給市場(chǎng)造成不良影響。 （2）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力；本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙 ） 方協(xié)商一致后另立。協(xié)商不成時(shí)，可向瑞昌市人民法院提起訴訟。 C、在使用期內(nèi)，乙方將商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租累計(jì)時(shí)間等于或大于協(xié) 議使用期限 3/5。 （7）甲方應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供商位，乙方須按規(guī)定的時(shí)間 ） 入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。本協(xié)議簽訂后，乙方在使用期內(nèi) ） 享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和義務(wù)， 乙方不得將商位使用權(quán)用于抵押、 擔(dān)保、 拍賣(mài)。 本協(xié)議使用期滿。 對(duì)轉(zhuǎn)租使用權(quán)的商位，分別按主動(dòng)申請(qǐng)同意轉(zhuǎn)租、受租人單方申 請(qǐng)同意轉(zhuǎn)租及擅自轉(zhuǎn)租等不同情況進(jìn)行歸類(lèi)、登記、建檔。商位使用人未向產(chǎn)權(quán)人提出 書(shū)面申請(qǐng)，受租人可憑轉(zhuǎn)租的相關(guān)依據(jù)，單方向產(chǎn)權(quán)人提出申請(qǐng)，經(jīng) 產(chǎn)權(quán)人同意，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙公示無(wú)異議后，予以辦理轉(zhuǎn)租確認(rèn)手續(xù)。 第五條 商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)租。 定向安排商位。指通過(guò)投標(biāo)（定向投標(biāo)）等形式取得使用權(quán) 的商位。 車(chē)主應(yīng)自覺(jué)保持場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生整潔，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。 地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停放高度不超過(guò) 的小型汽車(chē)和小型貨車(chē)。十二、倉(cāng)庫(kù)安全管理制度 嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接或使用電爐等大功率 電器。 不堅(jiān)守工作崗位履行職責(zé)，造成交通責(zé)任事故的。 處理違章停放、超時(shí)車(chē)輛時(shí)，未向駕駛員敬禮的，接到投訴 后，每次扣 2 分。 無(wú)故遲到、早退、不按規(guī)定簽到或私自調(diào)換班每次扣 1 分； 未經(jīng)請(qǐng)假批準(zhǔn)超過(guò)兩小時(shí)在崗位的按曠工半天處理；累計(jì)曠工 3 天 （含 3 天）按公司規(guī)定處理。J、對(duì)公司發(fā)展積極提出合理化建議的，一經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)采納，責(zé) 任部門(mén)經(jīng)理每次加 3 分。B、對(duì)所屬部門(mén)和所轄責(zé)任區(qū)塊發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故及時(shí)消滅在萌 芽狀態(tài)的，責(zé)任部門(mén)經(jīng)理加 5 分，并按集團(tuán)公司安全管理辦法和規(guī)定 予以獎(jiǎng)勵(lì)。 J、熱情、耐心地接待經(jīng)營(yíng)戶和客商的投訴，要有訴必記、有訴 必辦，辦有結(jié)果，如態(tài)度不好，處理結(jié)果不恰當(dāng)?shù)?，除?zé)任人每次扣 分外，部門(mén)經(jīng)理每次扣 1 分；如出現(xiàn)向公司領(lǐng)導(dǎo)二次投訴的，部門(mén)經(jīng) 理扣 2 分。 B、部門(mén)經(jīng)理對(duì)班組和員工考核應(yīng)嚴(yán)格要求，不徇私、不弄虛作 假， 如考核結(jié)果不上墻公布的， 部門(mén)經(jīng)理每次扣 2 分； 不定期考核的， 每次扣 2 分；不公開(kāi)、公平、公正的，每次扣 2 分；考核中徇私、弄 虛作假的，每次扣 2 分。以 100 分為基準(zhǔn)分值，周考核得分=100被扣分 總和。 D、配合部門(mén)及要求。（考核方式）部門(mén)考核采取計(jì)劃考核表的方式進(jìn)行。 1及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其他 工作。 禁止管區(qū)內(nèi)流動(dòng)攤點(diǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛或其他貨物亂停、亂堆、亂 放，無(wú)證營(yíng)運(yùn)的大小三輪車(chē)不得進(jìn)入市場(chǎng)及四周停放。 負(fù)責(zé)市場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備的檢修，及時(shí)匯報(bào)無(wú)法處理的故障。根據(jù)公司定時(shí)和不定時(shí)的巡查制度，負(fù)責(zé)督查公司各夜間值 班崗位的出勤和工作情況。 負(fù)責(zé)維持市場(chǎng)的商品陳列的現(xiàn)場(chǎng)秩序。 與各相關(guān)部門(mén)必要的溝通聯(lián)系工作。 全面負(fù)責(zé)所轄樓層的市場(chǎng)秩序，商品陳列，門(mén)牌號(hào)前“三包” 工作。 樹(shù)立服務(wù)和質(zhì)量意識(shí)，熱情接待客商反映或投訴，并及時(shí)處 理反饋。 掌握市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供市場(chǎng)基礎(chǔ)信息資料。 堅(jiān)持每日一次的考勤檢查工作，認(rèn)真核實(shí)各班組的簽到、早 退情況，不定期地進(jìn)行檢查到崗、在崗情況，月底負(fù)責(zé)收集各班出勤情況，集中報(bào)部門(mén)經(jīng)理審核，次月 2 日之前上報(bào)公司辦公室。 商位用電一戶一表，不得擅自安裝分表，市場(chǎng)店面需安裝分 表必須經(jīng)公司有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。 （3） 市場(chǎng)用電管理制度 、市場(chǎng)用電管理制度 市場(chǎng)商位、餐飲區(qū)各酒店及市場(chǎng)快餐點(diǎn)用電總?cè)萘坎坏贸^(guò) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（I 型商位 2KW/個(gè)，東輔房店面 5KW/個(gè)） ，增加用電負(fù)荷 須經(jīng)公司工程部批準(zhǔn)。 裝修不得擅自改變?cè)涛唤o構(gòu)制及建筑物原有結(jié)構(gòu)。 施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，施工中對(duì)違反市場(chǎng)管理、不 聽(tīng)勸阻的，公司保安人員有權(quán)阻止其進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)施工。1商位地面不能鉆孔，防火隔板不能釘鐵釘。 電氣線路必須用防火 PVC 管套管，各連接處須用接線盒。報(bào) 廢設(shè)備的處置須經(jīng)公司批準(zhǔn)后，會(huì)同有關(guān)部門(mén)處理。 設(shè)備的年度檢修計(jì)劃統(tǒng)一由工程部編制，計(jì)劃批準(zhǔn)后由工程 部組織實(shí)施。經(jīng)確認(rèn)租金到位后，簽訂合同（協(xié)議） 。 不使用上述兩種規(guī)范合同（協(xié)議）的，須填寫(xiě)《合同報(bào)批表》 。 各辦公室內(nèi)物品要擺放整齊，做到無(wú)特別積塵、無(wú)積網(wǎng)、無(wú)異味。 第四條 進(jìn)入市場(chǎng)的車(chē)輛限 以下的小型貨（客）車(chē)， 以上的大貨車(chē)停放在市場(chǎng)的東面停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，旅游參觀團(tuán)隊(duì)車(chē)輛停放 在南面廣場(chǎng)指定的位置。 第七條 不亂涂亂貼，宣傳廣告、告示等應(yīng)貼在指定位置。采購(gòu)客商、雇傭者或貨物營(yíng)運(yùn)人員在商位或禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，負(fù)責(zé)接待的經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)予以勸阻或提醒，凡不作勸阻者，均視為經(jīng)營(yíng)戶違規(guī)吸煙處罰。任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，都應(yīng)立即報(bào)警，并利用就近消防設(shè)施進(jìn)行撲救，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)無(wú)償為報(bào)警提供便利，不得阻擋報(bào)警，嚴(yán)禁謊報(bào)火警。 禁止在市場(chǎng)內(nèi)動(dòng)用明火，因特殊情況需使用明火作業(yè)的，應(yīng)報(bào)批 同意， 并做好必要的安全防范措施后方可施工。第十一條 嚴(yán)格按合同法辦理， 利和義務(wù)，遵守商位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理的規(guī)定。 第8條 嚴(yán)格遵守市場(chǎng) 等管理規(guī)定。 第3條 市場(chǎng)交易應(yīng)遵循“平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)”原則，認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)者義務(wù)，切實(shí)保護(hù)好經(jīng)營(yíng)戶自身和國(guó)內(nèi)客商的合法權(quán)益。 第2條 承租戶必須嚴(yán)格按照商位租賃協(xié)議規(guī)定條款執(zhí)行，按時(shí)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和今后連續(xù) 1 個(gè)月或一年內(nèi)累計(jì) 3 個(gè)月未正常經(jīng)營(yíng)的商位，按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，由公司收回使用權(quán)。商位證不得抵押、涂改、仿造。 洽談、 接單、 電子商務(wù)為主的新經(jīng)營(yíng)方式。第九條 講究個(gè)人衛(wèi)生與儀表，文明用語(yǔ)，禮貌待客。第十二條 商位使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的必須向中部皮革紅木大市場(chǎng)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后辦理 相關(guān)手續(xù)。市場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)使用電飯煲、熱 得快、電熱取暖器等大功率電器，安裝空調(diào)須報(bào)公司審批。 市場(chǎng)大門(mén)口等位置設(shè)醒目的禁煙標(biāo)志，并利用各種方式做好 禁煙宣傳工作。 第一條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)做到儀表端莊大方。 第二條 不占道經(jīng)營(yíng)，不亂堆亂放。 第七條 市場(chǎng)周邊范圍內(nèi)車(chē)輛禁鳴喇叭。 廁所內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施要潔凈，無(wú)積垢，無(wú)蚊蠅。 規(guī)范合同使用手寫(xiě)部分補(bǔ)充條款內(nèi)容，必須送授權(quán)人審批同 意簽字后方可簽訂，經(jīng)辦人不得擅自改寫(xiě)具體內(nèi)容，否則一切責(zé)任由經(jīng)辦人自負(fù)。 空白的兩種規(guī)范的合同 （協(xié)議） 文本由市場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)保管。 閑置 3 個(gè)月以上的設(shè)備經(jīng)工程部批準(zhǔn)后，由使用單位就地封 存。 八、中部皮革紅木大市場(chǎng)商位（房屋）裝修管理規(guī)定 （一） 商位（房屋）裝修規(guī)定 商位（房屋） 商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。 房屋吊頂、護(hù)墻材料須用 PVC 陰燃板、石棉板、石膏板或其 他不燃、難燃材料，材料必須選用經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料， 嚴(yán)禁用三合板等易燃材料和不合格材料。 施工中不準(zhǔn)大面積使用膠漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場(chǎng) 進(jìn)行噴漆作業(yè)， 如必須在現(xiàn)場(chǎng)噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全防范措 施。 隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)戶本人身份證、裝修負(fù)責(zé)人身份證及裝修用防火材料的防火檢測(cè)報(bào)告（報(bào)告須有出售材料商店的公章）的復(fù) 印件，房屋裝修需附裝修設(shè)計(jì)圖紙，在施工過(guò)程中不得隨意更改。 電氣線路必