【正文】 民事行為能力的自然人。其中商業(yè)物業(yè)是指已投入運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)權(quán)明晰的已出租營(yíng)業(yè)用房（商鋪），原則上應(yīng)位于城市核心商圈。貸款用途廣泛，消費(fèi)經(jīng)營(yíng)均可。授信到期了該怎么辦？　　在授信到期日之前，如果您在用信期間沒有發(fā)生任何不良記錄，您可提前向原貸款行申報(bào)，通過審批后就可重新獲得授信額度了?！　　?低月供，更輕松：您雖然選擇較短的貸款期限（如5年），但可以選擇一個(gè)較長(zhǎng)的期限（如10年、20年、30年）來計(jì)算月供，減少月供壓力。　　黃金：包括實(shí)物黃金和記賬式黃金，實(shí)物黃金包括我行自營(yíng)或代理買賣的實(shí)物黃金（％以上）以及非我行銷售的實(shí)物黃金（黃金成色在99%以上）；記賬式黃金質(zhì)押目前僅限于我行開辦的記賬式黃金業(yè)務(wù)?！　∞k理流程：　　?！　】裳h(huán)使用信用額度，是指農(nóng)業(yè)銀行對(duì)滿足規(guī)定條件的客戶，在授信額度內(nèi)根據(jù)客戶經(jīng)營(yíng)計(jì)劃核定的僅用于辦理1 年以內(nèi)短期授信業(yè)務(wù)的額度，可以循環(huán)使用。功能和特色　　能夠滿足企業(yè)因出口退稅未能及時(shí)到賬，而產(chǎn)生的短期流動(dòng)資金需求。出口退稅賬戶托管貸款 產(chǎn)品定義　　出口退稅賬戶托管貸款是指我行為解決出口企業(yè)出口退稅款未能及時(shí)到賬而出現(xiàn)短期資金困難，在對(duì)企業(yè)出口退稅賬戶進(jìn)行托管的前提下，向出口企業(yè)提供以出口退稅應(yīng)收款作為還款保證的短期流動(dòng)資金貸款。農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)為有必要的，應(yīng)提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；　?。?）印鑒卡、法定代表人及授權(quán)代理人簽字式樣；　?。?）采取擔(dān)保方式的，還應(yīng)提供擔(dān)保相關(guān)資料；　?。?）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或購銷合同等反映客戶資金需求的憑證、資料，進(jìn)出口批文及批準(zhǔn)使用外匯的有效文件；　　（10）其他資料。企業(yè)類一、融資融信固定資產(chǎn)貸款 　　產(chǎn)品定義：　　固定資產(chǎn)貸款是農(nóng)業(yè)銀行向企（事）業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣融資?！　{證式國債：1999 年后（含1999 年）財(cái)政部發(fā)行的國債?！　】偨Y(jié)：低利率與低月供不可兼得　　“氣球貸”還款方式示例　　5年貸款＋5年期利率＋用5年期利率和30年期限計(jì)算月供　　總結(jié)：既享受低利率，又擁有低月供適用對(duì)象　　個(gè)人住房氣球貸到期有一筆較大的本金需要一次償還，因而適合資金實(shí)力較強(qiáng)的客戶。綜合授信額度如何確定？　　個(gè)人客戶綜合授信額度= 質(zhì)押授信額度+ 抵押授信額度+ 保證授信額度+信用授信額度授信期限有多長(zhǎng)？　　含保證信用類授信的授信額度有效期最長(zhǎng)不超過2 年，不含信用保證類授信的授信額度有效期最長(zhǎng)不超過3 年?！　?duì)象廣泛，用途靈活。金鋪貸 隨薪貸 　　3. 與該簽約借記卡關(guān)聯(lián)的所有貸款沒有逾期未還的貸款本息。　　注：申請(qǐng)貸款的商業(yè)用房應(yīng)為竣工驗(yàn)收合格的現(xiàn)房。三、創(chuàng)業(yè)好時(shí)貸系列個(gè)人助業(yè)貸款 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介　　個(gè)人助業(yè)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的人民幣貸款業(yè)務(wù)。助學(xué)貸款主要有哪幾類？　　助學(xué)貸款包括國家助學(xué)貸款和一般助學(xué)貸款。個(gè)人汽車貸款 什么是個(gè)人汽車貸款？　　個(gè)人汽車貸款是農(nóng)行向個(gè)人客戶發(fā)放的用于購買汽車的貸款，包括個(gè)人自用車貸款和個(gè)人商用車貸款。獲得的貸款額度既可一次性支取，又可與銀行約定進(jìn)行授信，在確定的授信總額和有效期內(nèi)循環(huán)使用。借款人需具備什么條件？　　申請(qǐng)“輕松還款計(jì)劃”的借款人應(yīng)具備以下條件：　?。?）在我行申請(qǐng)或已辦理個(gè)人住房貸款，且還款方式為等額本息或等本遞減還款方式；　?。?）具有按期還款的能力；　?。?）信用狀況良好，無連續(xù)逾期90 天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請(qǐng)貸款時(shí)無逾期未還的貸款本息，非首次申請(qǐng)的，在前一次階段定期結(jié)息期結(jié)束后正常還款1 年以上。存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶 什么是存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶？　　存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶是我行為幫助個(gè)人住房貸款借款人有效運(yùn)用資金、節(jié)省貸款利息支出而提供的服務(wù)。如何辦理固定利率、混合利率貸款？　　您在向農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的同時(shí)，可以提出申請(qǐng)辦理個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款，提供相關(guān)資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款?！　×硪活愂亲鳛樽优慕杩钊祟A(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低或就業(yè)前景較好的，比如在“211”大學(xué)全日制本科及以上專業(yè)就讀的18 周歲及以上學(xué)生，按現(xiàn)行規(guī)定可貸款金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。貸款期限、利率和額度　　貸款期限最長(zhǎng)不超過30 年；　　貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 倍；　　貸款最高額度不超過借款人在原貸款銀行的貸款余額。借款人需具備什么條件？　　循環(huán)貸款的對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，包括中國大陸公民以及符合政策要求的在中國大陸有居留權(quán)的港澳臺(tái)自然人和外國人；　　借款人年齡不超過60 周歲；　　借款人信用狀況良好；　　借款人收入穩(wěn)定，還款能力符合外部監(jiān)管機(jī)構(gòu)和總行要求；　　借款人申請(qǐng)循環(huán)貸款時(shí)，抵押物既可為期房也可為現(xiàn)房。貸款期限、利率和額度為多少？　　貸款期限最長(zhǎng)不超過10 年。貸款對(duì)象　　*具有完全民事行為能力且已繳存住房公積金的自然人。借款人需具備什么條件？　　具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；　　具有償還貸款本息的能力；　　信用狀況良好；　　已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；　　有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；　　原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 什么是個(gè)人住房二手樓貸款？　　借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的用于購買再交易住房的貸款。借款人需具備什么條件？　　具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；　　具有償還貸款本息的能力；　　信用狀況良好；　　已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議；　　有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；　　有權(quán)處分人同意以所購房屋作為貸款抵押擔(dān)保物；　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房循環(huán)貸款 什么是個(gè)人住房循環(huán)貸款？　　個(gè)人住房循環(huán)貸款（以下簡(jiǎn)稱循環(huán)貸款）是指您在農(nóng)業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)已申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，以貸款所購住房設(shè)定最高額抵押，在約定額度和約定期限內(nèi)多次申請(qǐng)、循環(huán)使用的個(gè)人貸款。置換式個(gè)人住房貸款 什么是置換式個(gè)人住房貸款？　　置換式個(gè)人住房貸款是對(duì)已經(jīng)用自籌資金全額付款購買住房并取得房屋所有權(quán)證書的自然人客戶發(fā)放的、用于清償購房所負(fù)債務(wù)的貸款。直客式個(gè)人住房貸款有那幾類？　　按照直客式個(gè)人住房貸款發(fā)起渠道和操作流程的不同，直客式貸款可以分為優(yōu)質(zhì)樓盤型直客式貸款、優(yōu)質(zhì)法人客戶團(tuán)購型直客式貸款和優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶型直客式貸款。個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款 借款需具備什么條件？　　具有完