農(nóng)業(yè)企業(yè)上市規(guī)范七個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題(存儲(chǔ)版)
【正文】 辦[2003]77 號(hào)文）第三條的規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)以外的集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，在同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先確定給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。另一個(gè)問(wèn)題就是國(guó)家大力扶持農(nóng)業(yè)企業(yè)，給予了很多稅收優(yōu)惠，包括龍頭農(nóng)業(yè)企業(yè)的認(rèn)證都跟農(nóng)業(yè)企業(yè)規(guī)模、人數(shù)直接相關(guān)。會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作較差，內(nèi)部控制薄弱 農(nóng)業(yè)企業(yè)往往現(xiàn)代管理意識(shí)不強(qiáng)，加之財(cái)務(wù)人員素質(zhì)普遍不高，致使會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作較差，內(nèi)部控制薄弱。根據(jù)《現(xiàn)金管理暫行條例》，企業(yè)向個(gè)人收購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品時(shí)可以支付現(xiàn)金，因此現(xiàn)金結(jié)算具有合法性。在內(nèi)部控制方面，雛鷹農(nóng)牧制定了完整、有效的采購(gòu)和銷售內(nèi)控制度，包括《采購(gòu)與付款管理制度》、《銷售與收款管理制度》和《貨幣資金管理制度》。2009年7月股份公司設(shè)立制定了《銷售與收款管理制度》，規(guī)定所有對(duì)外銷售必須對(duì)外開具發(fā)票。由于鮑魚養(yǎng)殖存在放養(yǎng)周期長(zhǎng)、不同規(guī)格銷售價(jià)格差異大等特點(diǎn)，在成本核算上采用以當(dāng)期市場(chǎng)銷售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品成本在不同規(guī)格產(chǎn)品之間進(jìn)行分配，計(jì)算公式如下： 單位成本=[（上期末總成本+本期發(fā)生成本）/Σ（各種規(guī)格庫(kù)存頭數(shù)與銷售頭數(shù)之和*各種規(guī)格本期銷售單價(jià)）]*該規(guī)格本期銷售單價(jià) 魚產(chǎn)品的養(yǎng)殖采用生產(chǎn)車間池養(yǎng)方式，因此在養(yǎng)魚產(chǎn)品的盤點(diǎn)是逐池按尾進(jìn)行盤點(diǎn)，牙鲆魚為公司目前魚類產(chǎn)品的主要品種，以牙鲆魚為例：公司將牙鲆魚分為 250px以下、10375px、15500px、20625px、25750px、750px以上 6 種規(guī)格。因此，因此，星河生物的經(jīng)營(yíng)成果對(duì)稅收優(yōu)惠和政府補(bǔ)貼不存在嚴(yán)重依賴。公司實(shí)際控制人和控股股東出具相關(guān)承諾函。 大康牧業(yè)()：公司在 2009 年前未依照《住房公積金管理?xiàng)l例》為在冊(cè)員工繳存住房公積金。社保、工傷、服務(wù)費(fèi)已繳清”。目前使用的養(yǎng)殖使用海域共計(jì) 12宗，均已按照《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》獲得相應(yīng)的海域使用權(quán)證書，其中9宗海域使用權(quán)系申請(qǐng)、轉(zhuǎn)讓取得，其余3宗海域使用權(quán)系租賃取得。贈(zèng)語(yǔ)； 如果我們做與不做都會(huì)有人笑，如果做不好與做得好還會(huì)有人笑，那么我們索性就做得更好，來(lái)給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。應(yīng)予關(guān)注的事項(xiàng)，我們應(yīng)核查以下內(nèi)容：第一，目標(biāo)公司是否已經(jīng)取得了開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)所必需的產(chǎn)品質(zhì)量許可；第二，目標(biāo)公司是否已經(jīng)建立相關(guān)制度，落實(shí)國(guó)家法律、法規(guī)的要求；第三，目標(biāo)公司近期內(nèi)是否發(fā)生過(guò)與食（產(chǎn)）品質(zhì)量相關(guān)的糾紛，或受到行政處罰。 2007 年 9 月，國(guó)土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國(guó)土資發(fā)[2007]220 號(hào)）的文件，規(guī)定企業(yè)興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖所需用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，只需按上述文件的規(guī)定辦理必要的備案手續(xù)。 2010年3月1 日，懷化市富橋人力資源管理有限公司出具證明：“茲有湖南大康牧業(yè)股份有限公司 110 名員工。發(fā)行人已為503名員工繳納了住房公積金，尚有107名員工因各種原因自愿不繳納住房公積金或者無(wú)法為其繳納住房公積金。公司已向湛江市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局補(bǔ)繳 2007年、2008年需補(bǔ)繳的社保費(fèi)。律師經(jīng)核查后認(rèn)為：（1）星河生物在2007 年—2009 、%、%、%，報(bào)告期內(nèi)發(fā)行人收入和利潤(rùn)總額保持增長(zhǎng)，稅收優(yōu)惠占利潤(rùn)總額的比例呈現(xiàn)總體下降的趨勢(shì)。我們種植企業(yè)這方面好很多，相對(duì)容易計(jì)價(jià)和盤點(diǎn)。因此，%。解決措施：針對(duì)前述情況，雛鷹農(nóng)牧通過(guò)增加法人供應(yīng)商，要求客戶采取銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算等方式，雛鷹農(nóng)牧在2009年至2010年現(xiàn)金結(jié)算的比例發(fā)生大幅下降。并且公司針對(duì)現(xiàn)金結(jié)算的問(wèn)題專門制定了一系列的內(nèi)部控制管理制度。生物資產(chǎn)與企業(yè)的存貨、固定資產(chǎn)等一般資產(chǎn)不同，其具有特殊的自然增值屬性，因此導(dǎo)致其在會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息披露等方面也體現(xiàn)出一定的特殊性。四、財(cái)務(wù)規(guī)范問(wèn)題在財(cái)務(wù)方面，農(nóng)業(yè)企業(yè)最容易遭到的困境就是報(bào)表的真實(shí)性問(wèn)題。目前，尚無(wú)法律、行政法規(guī)規(guī)范租賃集體建設(shè)用地應(yīng)履行的程序，一些地方政府發(fā)布了適用于本地區(qū)的規(guī)定。證監(jiān)會(huì)還會(huì)關(guān)注租賃農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否會(huì)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和募投項(xiàng)目產(chǎn)生重大不利影響。對(duì)于農(nóng)業(yè)類項(xiàng)目公司承包、租賃農(nóng)村集體農(nóng)用地的，我們應(yīng)關(guān)注以下事項(xiàng)：農(nóng)業(yè)類項(xiàng)目公司是否與承包方（農(nóng)戶）簽署了書面的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。國(guó)有建設(shè)用地對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地，投資機(jī)構(gòu)應(yīng)關(guān)注農(nóng)業(yè)項(xiàng)目公司對(duì)該宗土地的權(quán)屬是否完整，是否與出讓方簽署了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，取得了《國(guó)有土地使用權(quán)證》，土地使用權(quán)是否辦理抵押登記或受到其他限制。案例 雛鷹農(nóng)牧（IPO時(shí)間2010年9月）雛鷹農(nóng)牧與合作農(nóng)戶約定如因發(fā)生重大疫情或其他客觀事由致使農(nóng)戶當(dāng)年實(shí)際收益低于協(xié)議約定年最低利潤(rùn)，在農(nóng)戶與發(fā)行人合作連續(xù)達(dá)一定期限（通常約定為一年）以上且未發(fā)生任何違約行為的條件下，經(jīng)農(nóng)戶申請(qǐng)，雛鷹農(nóng)牧可給予照顧到協(xié)議約定最低利潤(rùn)。在“公司+農(nóng)戶”模式下，需要注意如下四個(gè)方面內(nèi)容：第一，應(yīng)調(diào)查目標(biāo)公司對(duì)農(nóng)戶違約采取的預(yù)防措施。公司在沒(méi)有合法票據(jù)的情況下不可將費(fèi)用計(jì)入成本，計(jì)征所得稅時(shí)不允許扣除，給公司帶來(lái)了稅收風(fēng)險(xiǎn)。例2：A公司是專門生產(chǎn)雞腿菇的涉農(nóng)工業(yè)企業(yè)，采取“公司+農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式，A公司與農(nóng)戶簽訂產(chǎn)供合同，A公司向農(nóng)戶提供資金，菌種等，農(nóng)戶作為公司的輔助生產(chǎn)車間，完成雞腿菇的種植、采集，以及分選與漂洗、殺青處理初加工，然后由A公司再將農(nóng)戶生產(chǎn)的雞腿菇收購(gòu)過(guò)來(lái)，進(jìn)入軟包裝清水雞腿菇和馬口鐵罐頭生產(chǎn)線，最終產(chǎn)品為真空包裝清水菇和馬口鐵罐頭，上市銷售。若公司為增值稅一般納稅人，應(yīng)正常計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額。 如果公司不能被認(rèn)定為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，但符合農(nóng)產(chǎn)品初加工范圍，不能免征增值稅，可以免征、減征企業(yè)所得稅。二、經(jīng)營(yíng)模式問(wèn)題在農(nóng)業(yè)類公司中，公司+農(nóng)戶模式是常見的商業(yè)模式。. . . .農(nóng)業(yè)企業(yè)上市規(guī)范建議主要包括持續(xù)盈利、經(jīng)營(yíng)模式、土地問(wèn)題、財(cái)務(wù)規(guī)范、稅收優(yōu)惠、法律問(wèn)題、產(chǎn)品質(zhì)量安全等7個(gè)方面。
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