【正文】 生活設(shè)施。5 實施進度安排本項目建設(shè)期限自資金到位起為一年。第12月，土建工程全部完工，設(shè)備調(diào)試、運行，部分雞舍進入前期運行。資金使用嚴格按農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金使用有關(guān)規(guī)定進行。5財務評價結(jié)論從上述財務評價看，財務內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率，投資回收期低于行業(yè)基準投資回收期，借款償還期能滿足借款機構(gòu)要求，從敏感性分析看，項目是有一定的抗風險能力，因此項目從財務上講是可行的。項目實施過程中，可以得到項目建設(shè)單位、上級部門的技術(shù)支持和政策扶持，具備了為養(yǎng)殖戶全程服務的功能，解決了農(nóng)村弱勞動力的就業(yè)問題，從而起到科技致富，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的目的。這給逐漸擴大規(guī)模的有機蔬菜、有機大米的生產(chǎn)，提供了廉價的肥料。⑴ 行政部：負責公司日常接待、資料保管及文秘、人事安排、后勤等工作；負責企業(yè)宣傳和形象策劃；負責資金調(diào)度運營、進行產(chǎn)品成本核算，并形成各類財務分析報告，供育種中心決策之用。其中管理人員6人，技術(shù)人員2人，倉庫管理員3人，飼養(yǎng)員和操作工19人。5 勞動保護與安全衛(wèi)生根據(jù)《中華人民共和國勞動保護法》要求，企業(yè)與成年勞動者簽訂有效用工合同，依法保護勞動者休息、教育等合法權(quán)益。⑸電工作業(yè)時，應在開關(guān)處掛“正在作業(yè)，嚴禁合閘”的警示牌，并安排專人值守。⑴火災隱患本項目的火災隱患主要是線路短路、破損引起的火災。⑷ 該項目實施具有可靠的技術(shù)支撐，市、區(qū)畜牧獸醫(yī)站及蕪湖市畜牧中心可以提供種禽的檢驗檢疫保障，所購置的養(yǎng)殖設(shè)備、環(huán)保設(shè)備制造商均為國內(nèi)該行業(yè)的知名企業(yè)，技術(shù)力量雄厚，設(shè)備性能穩(wěn)定，可行性高。本項目的投資效率較好 ，但是對于項目建設(shè)單位而言，僅依靠歷年的積累來完成是需要很長時間完成的，資金一時不能到位，將會貽誤時機，也給整個產(chǎn)業(yè)造成損失。項目實施后，對于提高蕪湖市肉雞及其制品的市場覆蓋率、開拓長江三角洲經(jīng)濟圈的優(yōu)質(zhì)肉雞市場，豐富蕪湖乃至長三角人民的“菜籃子”，調(diào)整當?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展和提高失地農(nóng)民就業(yè)水平及收入水平，促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，實施“中部崛起戰(zhàn)略”都具有積極的意義。⑵ 項目的建成，能帶動數(shù)百農(nóng)戶進入養(yǎng)殖業(yè)從事肉雞養(yǎng)殖，調(diào)整了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加了農(nóng)戶非糧食生產(chǎn)業(yè)的收入，改善農(nóng)民經(jīng)濟收入結(jié)構(gòu)。員工作業(yè)時，應加強個人防護，一律按規(guī)定做好個人衛(wèi)生，以保自身健康和安全。⑶平臺、樓梯等按要求設(shè)防護欄，液壓溝、電纜溝、排水溝等按要求加蓋板。4 技術(shù)培訓項目建設(shè)單位具有行業(yè)內(nèi)知名的養(yǎng)殖技術(shù)人員，并聘請了國內(nèi)大專院校的教授作為本公司的顧問，每年定期對員工進行培訓，提高科學養(yǎng)殖的意識和技能。負責飼料采購和生產(chǎn)資料的供應工作。員工工資、獎金、福利及相應的收益，均與工種、相應職位的生產(chǎn)技術(shù)指標、經(jīng)濟指標掛鉤。2 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價項目實施后，將增加30個就業(yè)機會，按月工資1000元計算，可以增加工資性收入36 萬元。項目實施后，改變傳統(tǒng)養(yǎng)殖的高投入、低產(chǎn)出、污染嚴重的不良現(xiàn)象，使肉雞養(yǎng)殖向科學化、規(guī)?；⒓s化、標準化、品牌化方向發(fā)展，帶動農(nóng)民致富，造福一方。2 銷售收入、銷售稅金和附加估算⑴銷售收入：122699萬元⑵銷售稅金及附加：減免3 總成本及經(jīng)營成本估算費用⑴項目總成本估算： ⑵經(jīng)營成本估算： 4 財務效益估算⑴盈利能力分析①銷售毛利率＝[(銷售收入—銷售成本)/銷售收入]100%。因此，自籌資金的來源可靠，可以進行長期投資的應用。各類人員分期分批開始進入培訓，關(guān)鍵工種送同行業(yè)企業(yè)進修。⑵配套的基礎(chǔ)設(shè)施和必要的生活設(shè)施。環(huán)境綠化?；驁?zhí)行優(yōu)于上述標準的合同約定。在平常使用過程中常存在以下誤區(qū)：①僅采用地面消毒，忽視了熏蒸消毒；②熏蒸消毒時，僅用了甲醛，降低了熏蒸效果；③忽視了適當提高舍內(nèi)的溫度和濕度；④忽視了對墊料的日曬和熏蒸消毒；⑤長時間的使用一種成分的消毒劑。另外，隨著人類文明和經(jīng)濟的發(fā)展，人們越來越重視食品安全問題，因此一定要注意肉雞上市前所用藥物的停藥期，防止藥物殘留的產(chǎn)生。⑹ 換料肉雞換料過快會引起肉雞的腹瀉，引起機體的脫水，提高了料肉比，甚至造成疾病發(fā)生。第一次選雛應在雛雞到達育雛室時進行，挑出弱雛、小雛單獨隔離飼喂，殘雛應予以淘汰，以凈化雞群；第二次選雛在雛雞68日齡進行，也可在雛雞首次免疫時進行，把個頭小、長勢差的雛雞單獨隔離飼喂。通風設(shè)計時要留有天窗且高出屋脊約60厘米，有利于氨氣等有害氣體的排出，也防止了大量舍外空氣從天窗“倒灌”進入舍內(nèi)，這樣門、窗和天窗組成了一個良好的通風路線，更有助于及時地排出舍內(nèi)污濁空氣。 目前還有許多養(yǎng)殖戶采用地面平養(yǎng)的飼養(yǎng)方式，這樣容易使雞受涼而引起腹瀉等癥狀，不利于腸道疾病的控制，尤其是大腸桿菌病、球蟲病難以控制。⑴雞苗在中雞到大雞這段時間內(nèi)是雞的生長速度高峰期，在此時間內(nèi)要喂足水分和足夠的優(yōu)質(zhì)飼料。⑶雛雞的飲水飲水：經(jīng)過長途運輸?shù)碾u苗在第一天應用30℃的溫水加5%葡萄糖（即每100斤水加5斤葡萄糖的比例）供雞苗飲水。⑴進雛前的準備工作項目覆蓋了蕪湖市境內(nèi)有周邊城市，其目標市場定位于長三角經(jīng)濟圈經(jīng)發(fā)達，消費能力高的城市。外地的銷售機構(gòu)由公司主管人員到當?shù)乜疾?，選擇有實力的禽蛋批發(fā)商作本公司的代理商。4 營銷模式優(yōu)質(zhì)肉雞養(yǎng)殖基地與合同養(yǎng)殖戶簽訂養(yǎng)殖合同，明確養(yǎng)殖的品種、數(shù)量，項目單位通過與農(nóng)戶簽訂《常年飼養(yǎng)保值雞回收合同》，為簽約農(nóng)戶統(tǒng)一提供種苗、統(tǒng)一提供飼料、統(tǒng)一進行技術(shù)指導和統(tǒng)一進行疫病預防，成雞由公司統(tǒng)一收購，保障了養(yǎng)殖戶的利益。⑶本項目嚴格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范進行作業(yè)，因此項目建設(shè)單位養(yǎng)殖的三黃雞市場逐步擴大。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和人民生活水平的提高，飼養(yǎng)肉雞量逐年增加，蕪湖市年約需要肉雞700萬只（2100噸）投放市場。第五章 市場分析與銷售方案1 市場分析我國進入改革開放以來，國民經(jīng)濟得到了高速發(fā)展，逐漸進入了經(jīng)濟發(fā)展的快車道，國民收入及人民生活水平日益提高。企業(yè)目前生產(chǎn)能力為年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)肉雞120萬只，主要品種為三黃雞，產(chǎn)品銷往、上海、江蘇、浙江等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)地區(qū)，家禽批發(fā)量占蕪湖家禽總經(jīng)營量的20%左右，為蕪湖市民生工程作出了重大貢獻。 項目建設(shè)的劣勢條件分析⑴生產(chǎn)技術(shù)人員經(jīng)驗的不足項目建設(shè)單位管理人員中的技術(shù)人員水平不一致，人手少，項目建設(shè)單位近年來發(fā)展較快，需要解決人力資源的瓶頸，如不能及時跟蹤無公害肉雞的生產(chǎn)全過程，就會造成管理的漏洞和產(chǎn)品的符合性失控。⑵ 資源條件蕪湖是著名的魚米之鄉(xiāng)，適宜農(nóng)作物生長，肉雞養(yǎng)殖的飼料來源文學廣泛。這里自然生態(tài)環(huán)境較好，牧草和昆蟲資源很豐富，適應家禽業(yè)的發(fā)展。 千公頃。本項目所需的用地，已經(jīng)與當?shù)鼗鶎咏M織通過友好協(xié)商，達成了土地租賃協(xié)議，這些土地均已進行了初步平整，達到了進場建設(shè)的標準，在本項目實施過程中大大減少了土方工程的工作量。以蕪湖為中心的四小時經(jīng)濟圈，涵括了上海、江蘇、浙江等大部分經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。21年來，、曾躋身全省百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)。峨溪河經(jīng)過培高加固，抵御了1999年特大洪澇災害。省道s21縣道灣平公路穿境而過，村村通水泥路并全部通公交車與縣城相連，形成了“三橫三縱”道路網(wǎng)絡(luò)，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。39。我市和周邊地區(qū)農(nóng)民歷年來有養(yǎng)肉雞的習慣，全年活禽出欄量2000多萬只，肉雞資源充足。將全市90%以上的家禽飼養(yǎng)實行規(guī)模化、標準化、無公害化養(yǎng)殖，爭創(chuàng)3－5個禽類產(chǎn)品品牌。2003年，全區(qū)家禽出欄230萬只，其中肉雞出欄50萬只，是全市肉雞、種雞飼養(yǎng)的集中區(qū)域。其中，“皖禽”（本公司注冊商標品牌）、“里口”、“五華山”等品牌優(yōu)質(zhì)禽占35%。 19992005年，巴西雞肉出口連續(xù)增長， 2006年受巴西雷亞爾匯率升值和主要進口市場因禽流感轉(zhuǎn)移消費其他肉類的影響，巴西雞肉出口下降。在這六個地區(qū)中，只有歐盟的消費量將出現(xiàn)下降，而拉丁美洲和亞洲的消費量將穩(wěn)定增長，這些地區(qū)的消費量增長潛力最大。溫帶和亞熱帶地區(qū)的國家基本屬于自濟自足型。此外，無論是農(nóng)戶散養(yǎng)還是規(guī)?；B(yǎng)殖所產(chǎn)生的大量糞便、死淘雞等廢棄物，都給環(huán)境造成巨大污染，這也是我國肉雞業(yè)高速發(fā)展后出現(xiàn)的—個不可忽略的環(huán)保大問題。據(jù)統(tǒng)計2001年我國禽肉產(chǎn)量達1273萬噸，躍居世界第二，肉雞飼養(yǎng)量達到24億只，生產(chǎn)雞肉1200萬噸。⑹該項目經(jīng)濟評價可行、投資回收期適中，方案抵御市場波動的能力強，具有較高的可信性。⑴三黃雞肉雞出欄量：500萬只⑵總成本： ⑶投資利潤率： %⑷投資回收期： 1年2 項目建議書編制依據(jù)《中共中央、國務院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》(中發(fā)〔2006〕1號)《中共中央、國務院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》(中發(fā)〔2007〕1號)《中共中央、國務院關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》(中發(fā)〔2008〕1號)《蕪湖都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2006—2015）》蕪湖市政府2005年《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營若干意見》蕪湖市政府 2004年《2009 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)農(nóng)業(yè)部專項項目申報指南》的通知《動物檢疫管理辦法》 中華人民共和國農(nóng)業(yè)部第14號令 2003年5月 《安徽省家畜家禽防疫辦法》 皖政[1995]13號 安徽省人民政府《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》（1986年3月） 《頒發(fā)建設(shè)項目（工程）職業(yè)安全衛(wèi)生和技術(shù)措施驗收辦法的通知》(勞動部1992年) GB 165481996《畜禽病害肉尸及其產(chǎn)品無害化處理規(guī)程》 GB 16549《畜禽產(chǎn)地檢疫規(guī)范》 中國畜牧獸醫(yī)信息網(wǎng) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）3 可行性研究內(nèi)容繁昌縣繁陽鎮(zhèn)養(yǎng)殖場根據(jù)企業(yè)長遠規(guī)劃，結(jié)合市場情況以及相關(guān)行業(yè)發(fā)展政策，通過擴建養(yǎng)殖場，完成本公司自產(chǎn)與農(nóng)戶預定的肉雞屠宰深加工，年養(yǎng)殖優(yōu)質(zhì)品種“三黃雞”肉雞1000萬只項目建成后，本公司的出欄肉雞將占蕪湖市場的25%。⑶市場營銷及組織管理方案項目市場營銷由營銷部負責，采取按銷售大區(qū)選擇一級代理的方式作為銷售的主渠道，產(chǎn)品通過一級代理商完成大區(qū)的銷售任務，并據(jù)此進行銷售業(yè)績激勵。③建設(shè)管理用房600 m2。公司近年來，經(jīng)濟效益逐年好轉(zhuǎn)。經(jīng)營業(yè)績良好，逐年上升的趨勢。 項目建設(shè)方案⑴技術(shù)來源及先進性產(chǎn)品技術(shù)來源于本項目單位的技術(shù)人員。 投資概算及資金來源⑴投資概算本項目總投資1200萬元，其中固定資產(chǎn)投資450萬元、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)325萬元，流動資產(chǎn)425萬元。⑵ 項目的建成，能帶動數(shù)百農(nóng)戶從事肉雞養(yǎng)殖，調(diào)整了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加了農(nóng)戶非糧食生產(chǎn)業(yè)的收入，提高了養(yǎng)殖戶經(jīng)濟收入的水平。世界上比較發(fā)達的國家，肉雞占肉類的比重都比較高。 2007 年基本實現(xiàn)了全行業(yè)盈利，需求的拉動充分調(diào)動了產(chǎn)能潛力，企業(yè)的收益不但填補了過去三年的嚴重虧損，還為今后的發(fā)展貢獻了資金的儲備。實現(xiàn)無公害養(yǎng)殖生產(chǎn)，進行產(chǎn)業(yè)化運作，將使行業(yè)內(nèi)部原料品種專業(yè)化，飼養(yǎng)規(guī)模化，生產(chǎn)工藝標準化，包裝新穎化，管理運營一體化，營銷手段科學化，對促進肉雞業(yè)從追求“廉價型”向“優(yōu)質(zhì)型”轉(zhuǎn)變，從“數(shù)量耗能型”向“綠色安全型”轉(zhuǎn)變，對帶動全行業(yè)乃至畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著不可估量的意義。相反，巴西的出口則增長了 30% 。由于禽肉極易腐爛（除非花費高昂的冷凍儲存），大多數(shù)國家都建立了生產(chǎn)和消費的平衡機制。2007年，世界最大的雞肉進口國俄羅斯進口量將下降7%，達到120萬噸。優(yōu)勢區(qū)域：（1）中部沿河湖圩區(qū)水禽重點優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)：布局于我市中部沿漳河和青弋江湖圩區(qū)內(nèi)，包括南陵縣許鎮(zhèn)、弋江、繁昌縣三山、繁陽、峨橋、平鋪、蕪湖縣清水、六郎、方村、陶辛等10個鎮(zhèn)。2003年，全區(qū)家禽出欄460萬只，其中土雞出欄370萬只，是全市土雞飼養(yǎng)的集中區(qū)域。據(jù)項目建設(shè)單位進行的市場調(diào)查，蕪湖市每天要消費肉雞約3萬只，每年約需要肉雞1000余萬只（3萬噸）。隨著肉雞養(yǎng)殖業(yè)的迅速發(fā)展，淡、旺季銷售矛盾相當突出，分散養(yǎng)殖的農(nóng)戶往往因為肉雞生產(chǎn)的周期性，銷售淡季與出欄旺季間的不同步，禽流感的蔓延等使肉雞的價格出現(xiàn)大幅度下降，給造成養(yǎng)殖戶經(jīng)濟上大幅度的虧損，嚴重挫傷了農(nóng)民養(yǎng)雞的積極性。地勢東南高西北低，有山有圩，地形復雜。全鎮(zhèn)竹木資源豐富，其中竹林面積2000公頃，毛竹年可采伐量11000噸。很多群眾利用山場養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞，鄉(xiāng)成立畜禽協(xié)會指導扶持群眾發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，峨山竹林雞養(yǎng)殖具有一定的規(guī)模。 氣象條件(1) 氣溫：年平均氣溫 ℃年平均最高氣溫 ℃年平均最低氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃(1978年7月7日)極端最低氣溫 ℃(1969年2月6日)最熱月(7月)平均最高氣溫 ℃最冷月)(1月)平均最低氣溫 ℃(2) 降水量：年平均降水量 24小時最大降水量 1小時最大降水量 年平均雷暴天數(shù) (3) 濕度：年平均相對濕度 78％極端最小相對濕度 6％(1957年2月12閂)(4) 風速、風向：年平均風速 最大風速 冬季主導風向 靜風21％，東風13％夏季主導風向 靜風16％，東風16％，西南風8％(5) 氣壓： 年平均氣壓 hPa夏季平均氣壓 hPa冬季平均氣壓 hPa 地形條件項目區(qū)內(nèi)有圩田和丘陵，地勢起伏不大，適宜建造籠養(yǎng)雞舍，通風條件良好。當?shù)貏趧恿χ饕獜氖罗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，由于種植機械化水平的提高，減少了農(nóng)民手工作業(yè)的范圍，減輕了勞動強度，因此富裕勞動力較多，為招聘員工提供了豐富的人力資源。2003年，全市家禽飼養(yǎng)量2676萬只，出欄1724萬只。（2）東部崗地家禽優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)：布局于我市東部崗地，包括蕪湖縣灣址、花橋、紅楊等3個鎮(zhèn)， 千公頃。重點培育壯大蕪湖市華源禽業(yè)集團有限公司、東海禽業(yè)公司、南陵土雞協(xié)會、繁昌禽業(yè)協(xié)會、蕪湖縣禽業(yè)協(xié)會、繁昌萬禽公司、蕪湖春盛養(yǎng)雞場、灣址鎮(zhèn)肉雞飼養(yǎng)基地、蕪湖都益養(yǎng)殖公司等一批綜合性科技型家禽產(chǎn)業(yè)化企