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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理智能小區(qū)全套解決方案(存儲(chǔ)版)

2024-12-05 23:50上一頁面

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【正文】 月租卡時(shí),打印機(jī)打印出操作人員的代碼,執(zhí)行前的月租卡資料以入執(zhí)行后的月租卡資料。 l 厚 度: 177。 l 在抗干擾、防雷、防塵和防水方面加以考慮,加強(qiáng)了設(shè)備的可靠性。 l 感應(yīng)式 IC 卡數(shù)據(jù)儲(chǔ)存量大,且具防強(qiáng)磁、防水、防靜電等功能,加之其芯片隱藏于卡內(nèi),比接觸式 IC卡具有 更好的防污損功能,數(shù)據(jù)保持可達(dá)十年以上。放大器故障解決較為麻煩,通常無法在現(xiàn)場(chǎng)找到替代品,修理周期較長(zhǎng),同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)人員拆卸和安裝故障設(shè)備不便。每個(gè)機(jī)柜內(nèi)含 1或 2 個(gè)放大器, 1個(gè)電源,互連接線和最多可以裝入 6 個(gè)單寬度模塊的空間。 SM25B 具有混音的功能,可以管理向各區(qū)發(fā)送呼叫的路由,還有將呼叫和混音結(jié)合使用的功能。一個(gè) 8芯插座用于互連的輸入 l 內(nèi)部選擇 100V, 70V,或 50V 揚(yáng)聲器電壓輸出, 4芯的 ITT CANNON TRIDEN 陽插座,用于連接 48V 直流電源, 12 芯的 ITT CANNON TRIDEN 陰插座,用于高電平揚(yáng)聲器輸出,備用放大器輸入和放大器狀態(tài)繼電器的輸出 呼叫站 LBC2500/10 l 一體化的話筒和軟性話筒桿 l 鍵盤設(shè)置 是“全體呼叫”的 PTT 按鈕,可以用撥盤開關(guān)設(shè)置區(qū)域限制, 5級(jí)優(yōu)先選擇 l 可以選擇沒有, 2 響或 4 響的先導(dǎo)鐘聲 l 可按環(huán)路傳接,支路或環(huán)路的方式連接 l 呼叫站可以連接 1 或 2個(gè)呼叫站擴(kuò)展器( CXB) l 系統(tǒng)占用和播出指示器 通用混合模塊 LBB2510/10 l 2 聲道話筒輸入和線路輸入混合模塊 l 為帶或不帶遙控觸點(diǎn)的話筒選擇不同的混合模式 l 幻象電源 l 可選擇在講話播音之前先播放 2 響或 4響的鐘聲 l 講話和音樂的雙音調(diào)控制,可選擇的語音濾波器,改善講話的清晰度、可懂度 l 每 個(gè)放大器機(jī)柜或模塊擴(kuò)展機(jī)柜需用 1個(gè) GMM,并應(yīng)與混合模塊結(jié)合使用 叫站模塊 LBB2511/10 l 2 路呼叫站輸入和 1路音樂源輸入 l 雙音調(diào)控制(講話和音樂) l 講話和音樂的雙音調(diào)控制,可選的語音濾波器,改善講話的可靠 l 音樂輸入的音樂控制 l 可按環(huán)路傳接,支路或環(huán)路的方式連接 l 可以最多接 9 臺(tái)呼叫站( CSB或 CXB) l 使用 RS 485 協(xié)議和呼叫站通訊 信息錄音模塊 LBB2541/10 l 數(shù)位錄像機(jī),用于對(duì)信息記錄、監(jiān)聽和重放 l 最多錄 10 段信息, 總錄音時(shí)間最長(zhǎng)達(dá) 132 秒,錄音時(shí)間可擴(kuò)充到 528 秒 l 使用 CSM 或 GMM/MIX 模塊通過 SM25B 系統(tǒng)總線完成錄音 l 可為每個(gè)錄音從 5 級(jí)優(yōu)先中選擇一個(gè)優(yōu)先順序。 l 對(duì)外重要文件的審定和簽發(fā)。 l 代表項(xiàng)目部出席蘇居住小區(qū)管理部門或土建總承包商組織的各種工程協(xié)調(diào)會(huì)議。 文檔管理員職責(zé) l 收發(fā)各類對(duì)上對(duì)下的文件。 計(jì)劃員的職責(zé) 負(fù)責(zé)組織編制總體施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段的施工計(jì)劃。與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理及專業(yè)小組工程管理人員一起,深入現(xiàn)場(chǎng),監(jiān)督按規(guī)范施工、按圖施工的全過程。 l 組織各專業(yè)的管理人員和各專業(yè)工程技術(shù)人員,與水,電,風(fēng)及其他系統(tǒng)的技術(shù)人員進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和設(shè)計(jì)質(zhì)疑。 l 代表項(xiàng)目部與居住小區(qū)管理部門或土建總承包商進(jìn)行聯(lián)系 ,盡快解決施工過程中的技術(shù)方案和施工工藝問題。 l 組織工程驗(yàn)收,交工和結(jié)算。采用手控區(qū)切換模塊后,可以手動(dòng)控制輸出送往揚(yáng)聲器區(qū)所走的路由。 雖然 SM25B 的各模塊可以進(jìn)行硬件設(shè)置,但在出廠前都按擴(kuò)音管理系統(tǒng)的基本安裝要求設(shè)定成標(biāo)準(zhǔn)的缺省狀態(tài),這就是“即插即用”狀態(tài)。 SM25B 是一個(gè)帶有輸入模塊、輸出模塊和放大器的音頻切換和路由系統(tǒng),各種模塊規(guī)格齊備,用戶可以按自己的 實(shí)際需要進(jìn)行結(jié)合和配置。 由于考慮到系統(tǒng)長(zhǎng)期工作,因此如何保證系統(tǒng)的可靠運(yùn)行至關(guān)重要,我們?cè)诖舜朔桨钢刑岢鲆粋€(gè)在任何情況下不間斷系統(tǒng)正常運(yùn)行的方案。 l 讀寫器與 IC卡以天線通訊聯(lián)系。 出入口票箱 l 使用設(shè)計(jì)良好的開關(guān)電源有效地防止從電源線進(jìn)入的高頻噪聲和沖擊對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的干擾,內(nèi)部控制板帶看門狗電路,可以在程序運(yùn)行異常的復(fù)位系統(tǒng)重新開始工作。 系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo) 環(huán)境條件 l 環(huán)境溫度: 20℃~ +60℃ l 理想顯度: 5% ~ 95% l 使用環(huán)境:室內(nèi)外全天候條件 l 工作電壓: 220V177。例如:更改月卡車的相關(guān)資料、更改月租卡可否重復(fù)使用之狀態(tài)、更改車場(chǎng)車位數(shù)量、更改操作人員密碼、更改系統(tǒng)時(shí)間等等。 ②月租卡管理 l 車主購(gòu)買月租卡,按設(shè)立的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)收金額,并確定有效期限 (可精確到分、秒 ),在確認(rèn)的時(shí)限內(nèi)可隨意進(jìn) 出車場(chǎng),否則不能進(jìn)入車場(chǎng),月卡資料包括卡號(hào)、車號(hào)、金額、有效時(shí)間等。 l 生成各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 l 月租卡顯示有效期及卡狀態(tài) (有效、過期、掛失、進(jìn)出場(chǎng)狀態(tài) )。 l 電閘帶 RS485 通信接口,可接受收費(fèi)管理電腦的直接控制。 時(shí)租型感應(yīng)式 IC卡電腦收費(fèi)管理系統(tǒng)可對(duì)月租卡車輛、時(shí)租卡車輛收費(fèi)管理。又因?yàn)椴挥么蓬^讀寫,不存在磨損磁帶或受干擾,或因磁頭積塵而失效。各種服務(wù)、如停車場(chǎng)停車和門禁勤系統(tǒng),就餐收費(fèi)系統(tǒng)等類似系統(tǒng)共用一卡。在出口晃一下卡或輕按一下門上的的按鈕(兩種方式任選),門鎖自動(dòng)打開。 防沖突 非接觸智能卡中有快速防沖突機(jī)制,能防止卡片之間出現(xiàn)數(shù)據(jù)干擾,讀寫 器可以“同時(shí)”處理多張非接觸智能卡提高了并行性,無形中提高了系統(tǒng)工作的速度??梢姡墙佑|式 IC 卡不僅代表著卡技術(shù)發(fā)展多年的結(jié)晶,也是象征著卡的應(yīng)用又提高 到一個(gè)新階段的里程脾。 終端設(shè)備 各個(gè)系統(tǒng)都有一套終端設(shè)備,這些設(shè)備實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)相應(yīng)的功能(比如出入口控制、停車場(chǎng)管理等),這些設(shè)備有些已在各個(gè)子系統(tǒng)中提供 。 單元樓棟門卡:按住戶樓棟編號(hào)設(shè)定出入范圍的門鎖。又如,門禁卡管理系統(tǒng),既屬于保安監(jiān)控系統(tǒng),有獨(dú)立的安全管理軟件,也是智能卡管理系統(tǒng)的組成部分。傳統(tǒng)意義上這些智能卡系統(tǒng)各自獨(dú)立工作,這樣用于停車場(chǎng)管理系統(tǒng)中的 IC 卡不能用于可視門禁系統(tǒng)中??删植坎挤兰皩?duì)某些防區(qū)進(jìn)行 24小時(shí)不間斷布防,設(shè)防、撤防過程有聲音提示,可在管理中心記錄。 C l 蓄 電 池: 12V 37AH l 濕 度: 45% 95% l 直流輸出電壓: 15V l 外型尺寸: 285mm 246mm 79mm 多層系統(tǒng)電源 WRTSDM l 交流電壓: 220V177。操作簡(jiǎn)便,并配有醒目的操作提示和完善的自診斷功能,易學(xué)易用易維護(hù)。 系統(tǒng)功能介紹 系統(tǒng)容量 一臺(tái)管理機(jī)可聯(lián)接 99 個(gè)門口主機(jī),以適應(yīng)大廈有多個(gè)出入口的情況。 解碼器 一個(gè)解碼器可接 8 個(gè)分機(jī),用于將管理員機(jī)或客人機(jī)發(fā)送來的編碼信號(hào)進(jìn)行解碼,然后選通相應(yīng)住戶,解碼器具備自保護(hù)功能,分機(jī)短路或出現(xiàn)故障僅限制于本分機(jī),對(duì)系統(tǒng)沒有任何的影響。該管理系統(tǒng)在樓宇對(duì)講的基礎(chǔ)上,增加了多種報(bào)警功能,能使小區(qū)管理中心及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種情況。通過電腦管理系統(tǒng)的綜合管理,很好地實(shí)現(xiàn)小區(qū)樓棟單元門禁管理及樓宇對(duì)講系統(tǒng)的規(guī)范性、安全性及經(jīng)濟(jì)性。 探測(cè)距離確定,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ,效果適中即可。 防盜報(bào)警系統(tǒng)功能簡(jiǎn)述 周界防護(hù)系統(tǒng)主要是一些探測(cè)設(shè)備組成,利用現(xiàn)代科技的聲、光處理技術(shù),在第一線感知各種破壞和犯罪行為,減少犯罪的幾率;其主要的器材是紅外對(duì)射探頭; 紅外對(duì)射探頭全名叫“光束遮斷式感應(yīng)器” (Photoelectric Beam Detector),其基本的構(gòu)造包括瞄準(zhǔn)孔 `光束強(qiáng)度指示燈 `球面鏡片 `LED指示燈等 .其偵測(cè)原理乃是利用紅外線經(jīng) LED紅外光發(fā)射二極體 ,再經(jīng)光學(xué)鏡面做聚焦處理使光線傳至很遠(yuǎn)距離 ,由受光器接受。這就要求在小區(qū)的智能化綜合管理系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)中充分考慮可能完善的整體規(guī)劃,并圍繞當(dāng)前應(yīng)用需求的特點(diǎn)本著實(shí)用與發(fā)展相結(jié)合的總體原則: 以滿足目前的應(yīng)用為出發(fā)點(diǎn),合理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案;并兼顧未來的應(yīng)用需求和技術(shù)發(fā)展,為系統(tǒng)在技術(shù)上提供有效的平滑過渡環(huán)境。 本套周界防范系統(tǒng),是我公司系統(tǒng)部在認(rèn)真研究了小區(qū)物業(yè)管理的技術(shù)要求和低價(jià)高效率原則的基礎(chǔ)上,結(jié)合我們多年的經(jīng)驗(yàn)而提供的。本方案本著安全 、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、完善、兼容的方針,方案中周界防范系統(tǒng)采用當(dāng)今先進(jìn)的對(duì)射系統(tǒng),系統(tǒng)可采用分級(jí)控制,操作簡(jiǎn)單,可聯(lián)網(wǎng)集成。順序方式、保持方式、順序與顯示方式、塊順序方式、塊保持方式。 視頻前端 根據(jù)小區(qū)的要求及實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況,我公司在認(rèn)真研究情況下,選擇先進(jìn)的閉路監(jiān)控產(chǎn)品,以安全監(jiān)視為目的,同時(shí)可對(duì)小區(qū)的設(shè)備及運(yùn)作情況實(shí)施監(jiān)控,使管理人員及保安在足不出戶的情況下,可對(duì)整個(gè)公司的設(shè)備安全及人員運(yùn)作情況有足夠的了解。 長(zhǎng)時(shí)間錄像機(jī)是必不可少的,它為日后可能出現(xiàn)的問題提供有力證據(jù)。 監(jiān)視點(diǎn)能對(duì)一定設(shè)定范圍進(jìn)行監(jiān)視。軟件均是良好的中文界面。為小區(qū)管理體系發(fā)揮積極的作用。 電視監(jiān)控系統(tǒng)主要是小區(qū)安全方面的自動(dòng)管理。 第 3 章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 前言 憑借我司從事建筑智能化方面的豐富經(jīng)驗(yàn),并經(jīng)設(shè)計(jì)人員熟悉現(xiàn)場(chǎng)條件后,特為小區(qū)設(shè)計(jì)出《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案》。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性,在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后,能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性,并具備迅速恢復(fù)的功能。 ②智能化設(shè)備管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) 背景音樂系統(tǒng)盡顯小區(qū)優(yōu)美環(huán)境。 針對(duì)“茵悅之生花園”智能小區(qū)的實(shí)際情況,依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中的二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該小區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì) 。 因此,我們以先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用為宗旨,本著合理運(yùn)用建設(shè)單位資金為原則,進(jìn)行小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)。共同努力把“茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)成現(xiàn)代化樣板工程。 設(shè)計(jì)目標(biāo) 根據(jù)甲方的要求,“茵悅之生花園”小區(qū)的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部文件 [1999]58 號(hào)《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與導(dǎo)則》的二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 系統(tǒng)設(shè) 計(jì)思想及原則 在充分考慮甲方要求的基礎(chǔ)上,結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)工程經(jīng)驗(yàn),對(duì)“茵悅之生花園”智能化系統(tǒng)方案進(jìn)行了深入的規(guī)劃和設(shè)計(jì),充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護(hù)、服務(wù)的特點(diǎn),主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面: 可行性及適用性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個(gè)方向。 項(xiàng)目背景 此小區(qū)總建筑面積大,防范區(qū)域分布面廣,配套設(shè)施多樣化;走線分布環(huán)境比較復(fù)雜。鑒于一種管理模式,電視監(jiān)控系統(tǒng)是最能擔(dān)當(dāng)此任的,促使住戶在緊張有序的氛圍中做好自己的工作,又能提高公司的聲譽(yù),結(jié)合現(xiàn)在的高科技圖像處理手段,還可為以后可能發(fā)生的事件提供強(qiáng)有力的證據(jù)。管理者能及時(shí)了解各設(shè)備目前的狀態(tài)及運(yùn)作情況及各區(qū)工作人員的工作情況。 易操作性和實(shí)時(shí)性 管理員能對(duì)管理系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)熟練使用,能利用監(jiān)控和報(bào)警系統(tǒng)實(shí)時(shí)掌握情況。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置 設(shè)計(jì)配置依據(jù) 以下分析都是根據(jù)圖紙,并結(jié)合實(shí)際環(huán)境需要,根據(jù)深圳市技術(shù)防范辦公室的《技防工程安裝標(biāo)準(zhǔn)》而設(shè)計(jì)。 器材外觀在檔次上要與室內(nèi)裝修搭配協(xié)調(diào)。 可選擇屏幕顯示:每個(gè)視頻輸出可插入日期、時(shí)間、攝像機(jī)號(hào)碼、攝像機(jī)和監(jiān)視器報(bào)警狀態(tài)和 16個(gè)字符的可編程標(biāo)位置日期格式可規(guī)定為月 /日 /年、日 /月 /年、年 /月 /日。 其他控制輸入:四個(gè)插座型輸入端,可 AD1672 與鍵盤一起使用。周界防范系統(tǒng),防患于未然,用來實(shí)現(xiàn)較周密的外圍全方位管理。 需求分析 系統(tǒng)的管理效益 周界防范系統(tǒng)提供給管理者及是一個(gè)直觀的聲像警示,管理員能及時(shí)了解到區(qū)內(nèi)各處的保衛(wèi)安全情況,及時(shí)采取措施。 系統(tǒng)的先進(jìn)性 要求采用目前最先進(jìn)的軟 、硬件及網(wǎng)絡(luò)技術(shù),出錯(cuò)率低,兼容性強(qiáng),升級(jí)容易。紅外光不間歇一秒發(fā) 1000光束,所以是脈動(dòng)式紅外光束。 系統(tǒng)配置框架表 防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置 窗戶各配置對(duì)射、幕簾等; 控制室設(shè)警號(hào)、警燈、緊 急按鈕; 系統(tǒng)選型構(gòu)成及簡(jiǎn)介 防盜報(bào)警系統(tǒng) 探測(cè)器選型 對(duì)射探頭選用日本艾禮富的室內(nèi)雙軌對(duì)照式 ABT250: l 偵測(cè)距離:室外 250 米; l 反映時(shí)間 50700 秒可調(diào); l 光軸調(diào)整:水平 180 度,垂直 20 度; l 反破壞裝置: l 有其它功能:?jiǎn)我?NC 接點(diǎn);在惡劣環(huán)境下,增益自動(dòng)調(diào)節(jié)達(dá)到 200 倍以上;采用廣角非球面鏡頭,尺寸小,有效口徑大;超聲波結(jié)構(gòu),防結(jié)霜、露等; 第 5 章 可視對(duì)講及一卡通系統(tǒng) (一)可視對(duì)講系統(tǒng) 前言 安全是居民對(duì)住宅小區(qū)的首要要求,智 能小區(qū)的安防系統(tǒng)擔(dān)負(fù)著保護(hù)小區(qū)居民生命和財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)。 設(shè)計(jì)依 據(jù) 1:《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》( GA/T7294) 2:《樓宇對(duì)講電控防盜門安全要求》( DB/99892) 3:《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》( ) 4:《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》( GB1266390) 5:《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦 99 6: GA/ 7:社會(huì)公共安全標(biāo)準(zhǔn)匯編 .中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社 .1995 8:本著先進(jìn)性、科學(xué)性、穩(wěn)定性及嚴(yán)密和可靠性的原則,在考慮了高質(zhì)量選材與性能價(jià)格比等諸
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