世紀(jì)博瑞20xx01零號(hào)島項(xiàng)目溝通提報(bào)(存儲(chǔ)版)
【正文】 裁。 一塊刻有 1620的石頭，見證了美國 傳奇歷史 的開端 …… 1908年，第一輛美國福特車的誕生 見證了人類工業(yè)革命傳奇的肇始 從肯尼迪家族到布什家族 權(quán)利巔峰的曠世傳奇風(fēng)云際會(huì) 一座白色建筑深深影響了整個(gè)世界的歷史 也書寫了一部蔚為壯觀的建筑傳奇 從美利堅(jiān)到中國天津，傳奇仍在繼續(xù) …… ——環(huán)球大師頂級(jí)作品 ——城市中心獨(dú)島獨(dú)棟 ——梅江傳統(tǒng)富人區(qū) ——純粹美式豪宅體驗(yàn)場 設(shè)計(jì)傳奇 建筑傳奇 規(guī)劃傳奇 地段傳奇 ——億級(jí)墅區(qū)前所未見 文化傳奇 一個(gè)不朽的傳奇 slogan 第二方案 案名主推二 白宮 備選 零號(hào)島 五十州 形象定位探討 如果自我信仰有一種形狀，它很可能是這樣的。 ? 連續(xù)在建筑專業(yè)類雜志如 《 世界建筑 》 、 《 設(shè)計(jì)新潮 》 推出白宮的介紹，在 《 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 》 和 《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 》 推出預(yù)告廣告。 具有外向盈利能力的配套：客房、中餐、西餐、特色 SPA、多功能廳 完善的內(nèi)向服務(wù)型配套：恒溫泳池、室外網(wǎng)球場、健身房、閱覽室、私家電影院 定位：“私人住區(qū)酒店”：以服務(wù)于 50戶高端業(yè)主及來訪親友為主，對(duì)外以會(huì)員制、預(yù)約制為輔 高端服務(wù)與高端配套是打造真正美式豪宅的核心 ? 老爺車外形的看房車，新穎、別致，讓客戶產(chǎn)生時(shí)尚的共鳴?？ㄌm對(duì)黑色的鐘愛，體現(xiàn)在她追求舒適、講究質(zhì)感的設(shè)計(jì)理念上。這棟豪宅一共有 70間房屋，大約占地 6000帄方米。而其中被世界各家名牌精品店環(huán)繞的羅德爾街更是鼎鼎大名。 【 情節(jié) 1】 家族血脈 回憶畫面，霧靄氤氳的視感 —— 仲秋時(shí)節(jié)，高大梧桐樹，時(shí)有葉落，一輛老爺車停在老別墅旁、梧桐樹下，一個(gè)穿著似豪門子弟的少年上車，車行駛離去的背影。 游泳池，男主泡在泳池邊喝著洋酒，放松的神情，似在水中冥想。 目標(biāo)： 主題： 形象期 體驗(yàn)期 開盤期 熱銷期 全球大師登頂之作 獨(dú)島獨(dú)棟億墅品 產(chǎn)品亮相 開盤造勢(shì) 經(jīng)典 老爺車 展 活動(dòng)時(shí)間：示范區(qū)開放前，擇機(jī)舉行 高端客戶、 BOSS晚宴 目標(biāo)客戶： 媒體、圈層領(lǐng)袖（種子客戶，或投資管理人）、房頭（溫州購房團(tuán)、山西老板圈層）、資源商（帄安亯托、游艇會(huì)、 GOLF會(huì)籍銷售）等 物料配合： 項(xiàng)目形象畫冊(cè)、禮品、賀卡、項(xiàng)目展示 PPT 群星薈萃 慈善夜暨 宣傳企業(yè)形象、推廣樓盤、提高樓盤知名度、積累客戶資料 活動(dòng)內(nèi)容：以贊助商的形式參與整個(gè)慈善拍賣晚宴活動(dòng)。 落地窗餐廳，一家三代同堂進(jìn)餐，其樂融融，窗外是碧翠的庭院，庭院外是碼頭湖景。 【 情節(jié) 3】 榮歸故里 飛機(jī)舷窗，從海外回國途中的男主人公正透過舷窗向外凝望，神情若有所思。 男主回到中國拓展家族商業(yè)帝國，功成名就，并在祖籍天津發(fā)現(xiàn)零號(hào)島這樣一處深諳其心的居所，零號(hào)島的美國風(fēng)及其奢華讓男主一見傾心。 長島之所以世界聞名，不只因?yàn)槟抢镌窃缙跉W洲王公貴族的居住地，更重要的是，美國前總統(tǒng)羅斯福、肯尼迪家族，中國近代的權(quán)貴世家宋美齡，以及從華爾街起家的摩根家族，以銅礦起家的古根漢姆家族和許許多多的好萊塢大明星等權(quán)貴人物，都紛紛落戶于此。 媒體選擇： 《 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 》 、 《 中國經(jīng)營報(bào) 》 、高端圈層雜志 邀請(qǐng)美國前總統(tǒng)克林頓現(xiàn)場開啟 一場穿越北美的傳奇之旅 全場暗下，影片播放 …… 第一站：羅德島 —— 美國超級(jí)富豪的后花園 美國鐵路大王科尼利厄斯 卡蘭品牌是創(chuàng)意的藝術(shù)性與靈敏的市場反應(yīng)完美結(jié)合。 打造集美式文化體驗(yàn) +圈層商務(wù)社交為一體的 獨(dú)特美式文化會(huì)所 3700㎡頂層會(huì)所 打造城市 高端私人圈層社交 （生活、事業(yè)、修為）的 資源平臺(tái) 生活、事業(yè)、修為平臺(tái) EMBA 教育 高爾夫 休閑運(yùn)動(dòng) 投資理財(cái) 名車品牌 國際化 外商協(xié)會(huì) 藝術(shù)品 文藝界 慈善 珠寶 媒體 商會(huì) 其它 社交 奢侈品協(xié)會(huì) Fairmont酒店 會(huì)所功能建議 —— 會(huì)所式酒店 傳統(tǒng)會(huì)所無力持續(xù)運(yùn)營，服務(wù)降低、關(guān)閉 酒店具有自我造血的能力，有會(huì)所升級(jí)到酒店。 logo組合： 鷹與星條的組合，充分表現(xiàn)出項(xiàng)目的美式韻味，以及巔峰級(jí)建筑產(chǎn)品的大氣、尊貴、奢華； logo以金色為基礎(chǔ)色，璀璨又不失內(nèi)斂，流露著一種家族的傳承感，徽印出世家的榮耀與風(fēng)華。 Dream life MercerIsland 心無疆界，彰顯島國風(fēng)范 Dream life MercerIsland 君之夢(mèng)幻秘境，世人只能于夢(mèng)中相遇。 陳丹青 我不是紳士，我是老知青 靳羽西中國出生美國長大的背景，讓她對(duì)中西方文化都有了深刻了解，之前她拍攝的很多電視紀(jì)錄片即是為了促進(jìn)中西的溝通和交流，也因?yàn)樗晒ι倘撕蜕缃幻鞯纳矸荨姆b行業(yè)到俱樂部，他深諳如何在傳統(tǒng)與現(xiàn)代的激蕩中保有個(gè)性與美。像女性帶紅寶石、鉆石一樣，其實(shí)沒有太大的實(shí)用價(jià)值，就是一個(gè)身份、地位的象征。有做實(shí)業(yè)的、上市公司的老板；也有做高科技的、證券的；有知名律師也有著名演員。 C、生活方式觀： 純粹美式頂級(jí)生活體驗(yàn)，極致的建筑工藝與會(huì)所服務(wù)帄臺(tái)，成為上流社會(huì)亦步亦趨追捧的消費(fèi)符號(hào)。 梅江南 天津市最具景
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